房地产开发户型基础知识图文讲义户型案例

户型基础知识培训室内空间尺度与人体工学的关系公共空间的布置和计算方法如何评价户型优劣势户型与规划、市场、地域的关系市场流行户型分析住宅的“八大”使用功能起居。就餐。厨卫。就寝。储藏。工作。学习。休闲。住宅的“三类”空间公共空间：起居室。餐厅。阳台。私密空间：卧室。书房。衣帽间。主卧卫生间。服务空间：厨房。公共卫生间。工人房。储藏室。工作阳台。室内空间尺度从人体工学说起~~~人体测量学亚洲人一般人体肩宽度为385-420MM上臂长度289-310MM胸廓前后径200-220MM臀部宽度307-320MM……室内空间尺度工作环境下人体与空间的关系户型的空间尺寸提供依据室内空间尺度起居室综合！会客？活动？工作？最小使用面积：一房不应小于12平方米两房及以上不应小于14平方米最小短边轴线宽度：一房和不宜小于3.6米两房及以上不宜小于3.9米减少直接向起居室开门的数量，至少一面墙的直线长度不小于3米上海铂金华府53平方米面积保证/充分考虑家具布置室内空间尺度最小使用面积：主卧室：12平方米（3*4？）双人卧室：10平方米单人卧室：6平方米（2*3？）主卧室最小短边轴线宽度：一房和两房不宜小于3.3米三房及以上不宜小于3.6米（3.0？3.3？3.6？）卧室你说是卧室，她就是？面积、面宽保证室内空间尺度餐厅独立空间，面宽或进深2.6-2.7米以上室内空间尺度厨房应为独立可封闭的空间。最小使用面积：一房不应小于4.5平方米（1.5*3）两房不应小于5.0平方米（1.5*3.3？）三房及以上不应小于5.5平方米（1.5*3.6？）通风采光：低层、多层应直接采光通风，中高层、高层可开向着公共走廊的窗户（不包括前室和楼梯间）。面宽进深：操作面净长不应小于2.1米，单排布置设施的厨房净宽不小于1.5米，双排布置设施的厨房不应小于2.1米不是通个管子，就是厨房!使用面积保证、通风、操作台摆放3.2平方米5平方米室内空间尺度厨房室内空间尺度卫生间至少有一间的使用面积不应小于4平方米（1.8*2.2,2*2）。至少有一间有直接采光、自然通风，无通风窗口的卫生间应有通风换气措施。不应布置在下层住户厨房、卧室、起居室和餐厅的上层。使用面积保证、通风、减少影响室内空间尺度储藏室上海长宁88一房、两房应有壁橱，进深不宜小于0.6米，净宽不宜小于0.8米；三房及以上应有储藏室，使用面积不应小于1.5平方米。室内魔空间惑尺度出入讽口过匠道净焰宽不遮小于已1.幻玉2米好，通升往卧侨室、刺起居馋室过萄道净涌宽不耍应小茂于1坦米，蚀通往钻厨房丑、卫汽生间传、储捐藏室斩的过牛道净千宽不通应小投于0捞.9脱米。分户准门、摇卧室载门不苹应小腥于0类.9姐5米杆，厨槽房门撤、单滥扇阳朝台门哪不应设小于谊0.陪8米慎，卫财生间纯门不裳应小应于0赠.7赢5米嘴，储讽藏室梢门不断应小惑于0孟.7解米。消防雕前室些：设置代在高冰层建岗筑疏轿散走秘道与皆楼梯钩间或尚消防虏电梯裕间之继间的具瓣有防领火、腥防烟饿、缓航解疏敬散压诵力和盆方便箱实施骡灭火军战斗厅展开或的空起间，更其与赌疏散絮走道码和楼延梯间舌之间健用乙户级防狱火门哗分隔漏，空富间面谦积通丽常在咐4.肆5-痛-1雅0平建方米幕之间种，空航间内咸需安技装正火压送泪风和况消火志栓等变消防馋设施尊。一般德12轧层（判含）唯以上绍的住仆宅需促要设服置。概念交通撇核：高层蹦建筑当的垂骗直交突通系踪蝶统。包呼括：眉楼梯奔、楼闯梯间筑、电酱梯、献消防父前室沈等建银筑中博所有乘的竖钉向输作送设煌施，结这些扁设施光通常姥被布绝置在椒核心槐位置讲。公共段空间岩尺度规范部分岩城市志规定齿12乌层（灿含）盟以上才，1你4层厅（含跪）以千下只候要配眨置一鸦部电梳梯和疏普通疲楼梯腾（如疯上海侨），冶但需丝式设置白消防郊前室7层醋以上点11神层（起含）秩以下太布局惭方式向：配置传一部捆电梯抄（防姜火梯夕）和兵普通壮楼梯不需壮设消套防前厌室公共布空间最尺度规范12监层（宗含）翠以上拐18生层以病下布执局方诊式：配置对二部复电梯抹（其某中一践部为剃防火利梯）驱和普孩通楼测梯需设末消防净前室18包层（川含）滔以上患布局腹方式铜：配置卸二部达电梯牙以上帝（其蛮中一笼部为搭防火毕梯）抄和带宿有消搞烟室摊的两范部楼掌梯需设字消防打前室躁，此蹈处为音剪刀扁梯公共明空间涌尺度常见修布局竖向鸟布局面积泪最小——救以小碗高层福为例并排稍布局可形自成相氧对独销立的持电梯则前室横向弊布局主要级用于昆短进肥深，百大面耽宽的等户型公共兴空间便尺度特殊贪布局这四芹种布喇局主蓝要在鱼高档少品质蚁楼盘演中见痕到，挠均是兰在电卫梯上鹊做文昂章，杀包括电梯邪直接率入户模（双恼开门缎）和搬观光毫电梯等。冷其中邻，上毅图两是种布隐局适微用于选南向旋单元杯入口鸽、下负图两吧种布休局适兰用于木北向坟单元姓入口播。电梯关直接明入户返采用底卡式拳或密盘码门螺禁系塑统，估有利驾于后马期物旗业管怖理。右下爷角的杰布局央形式椒可考肚虑在1+转2组合跌“两熔代居虑”户珠型中阴使用谈。——嫂以小馋高层宋为例公共忙空间睁尺度得房灿率=套奶内建驱筑面类积/英总建幅筑面斤积总建划筑面核积=套劳内建特筑面敬积+哥公摊中面积套内倘建筑堵面积=使垃用面非积+犬套内击墙体津面积盼+外序墙中瞧线以墨内墙腔体面惧积+柱分户宅内墙评体中蒜线以屡内面漆积+泛阳台泛面积公摊股面积=本妄幢楼玻所有触公摊畜面积轮（含或所有棕交通用和外坦墙中薯线以喇外的勒面积尾、一贼层门摸厅面裂积、摇顶层池楼梯偶出屋殿面的冒面积躲、还脖有其闲他和信住宅芦有关趋的设即备用土房、哲管井列的面谋积等佩面积然。）炒/本上楼所色有套妻内面法积总芦和x殊本住舒宅的运套内安面积公共耍空间果尺度得房特率一般您：高层州得房捉率7驶5-拦78抱%小高男层8丑0-蹈85香%多层泄88谎-9陈2%AB若：A套泰套内轻建筑端面积蛇为9剃0平映方米B套盘套内狂建筑哪面积判为1盼10避平方割米公摊盟面积旺为4谊0平阔方米则：A套烘：公摊迁面积互为1摸8平凶方米总建取筑面觉积为柔10群8平注方米得房俭率为阿83适.3仔%B套侦：公摊谁面积绝为2表2平伯方米总建奶筑面览积为迷13肯2平辆方米得房构率为妇83替.3爪%公共扔空间摩尺度得房垦率户型伍评价鼠方法是否解启用吓？建筑迟师？蕉策划暴师！户型会本身恶的优破劣势户型拿与规澡划的细关系户型蒸与市截场的毅关系是否红能用恭？是否蹦适用丝式？户型喊设计狡的合卸理性人居摘习惯你在化购房边时考虑俯居室邮各部磁分的枯优先砌顺序掏？市场纳上对蹈于户矿型的坚一般甜关注巡寿点客厅哀：方植正好刚用（刘面积税、家杆具布落置、赖布局秩等）主卧副室：娱合理输（面秆积、沉采光鹅）、矩私密紫性餐厅散：相瓣对独荐立、斗通风炭采光厨房舌：宽疏敞实须用、驻有服参务阳之台卫生衡间：危便利柔性、忆隐蔽贫性、野通风次卧座室：全做书耍房、竟客房动适宜阳台鸽：生娇活性依阳台叶的实笋用，月观赏摊性阳缴台的贝休闲注：臭在户论型评去价时招，要汗尊重镜市场凑需求恢，并逆据此你有重禾点、絮有层著次、低有步注骤的插逐一僚加以剑评价餐。户型上设计谨的合歌理性人居盾习惯户型貌设计台的合踪蝶理性人居霸习惯户型询方正异形今户型晌空间旅利用献率低勒，不孟方便涛家具朋摆放龟。风水景不佳土，影兼响住跟户情哪绪。户型视设计革的合出理性人居魂习惯通风助采光通风老良好通风悲一般间接业通风间接向通风户型含进深碑过长核，严碎重影上响采外光阳台基一般胆进深络1.斧5—能1.朝8米旦，超专过2盯米，绸影响染采光功能廉布局手合理动静朋分区活动崇区和观休息押区分请开动区客厅野、餐捷厅和资厨房——应靠心近入短户门淡设置静区卧室——位置摄比较序深入动区未与静分区之园间卫生租间——方便怕使用退，室雹内交就通线览尽可库能便乏捷户型迷设计街的合弹理性人居睡习惯功能鸣布局迟合理户型渐设计观的合崭理性人居绕习惯动静范分区客房粮的布胖局影球响到瞒动静租分区动静沉布局油分离端厅嘱布局低影响碧到动怨静分岁区功能匠布局梦合理动静具分区华润敞二十寸四城动区静区中海卸翠屏诊湾动区静区户型茂设计摧的合闹理性人居比习惯户型快设计靠的合温理性功能进布局例合理人居饱习惯洗衣稼机位删——钳生活价阳台晒衣默空间滔——球阳台渴形状杂物翻放置贱——燥独立臭的储录藏间独、储涌藏分掩类卫生著间同测步使散用—束—干久湿分溪离功能丝式设置滔人性纯化上海置金地某未未屿来54耕平方殿米三分蜘离卫挥生间空间料尺度竖合理空间轰独立客厅昌开口影不宜提过多所，要额有两仔面完念整的克墙方正测开阔要留驰出摆睁放家立具的乒完整般空间艘，实险用的英布局长宽颠比不格应失佣调进深辅与面茎宽之野比不拆应大饶于2：1入口券设玄靠关住宅摩内外撤的过翅渡空伸间，喝避免或厅内任被外谎人一泳目了禽然，亡保障焰私密丙性点评型：客厅鞭开口成过多懒，使竿很多填面积择浪费新成为境交通巾面积客厅餐厅类厨豆房愁卧室卫生寒间阳台户型社设计刘的合退理性人居凑习惯空间挎尺度内合理相对葵独立至少客有两只面墙展夹一炊角与客者厅既膏有关偏系又肚有分堪隔与厨眉房应流有关严联又致独立辱成区点评联：客厅能与餐健厅分队区不嫩明显稍，餐务厅成陵为过衔道几劈燕乎无抱法利乎用，枕厨房有开门丽位置膝使客融厅家莫具无纠法摆轰放。修改钩后既稍有玄恭关，译又使埋餐厅仆相对盒独立客厅餐厅厨房欣卧府室卫生挨间阳台户型度设计酷的合稻理性人居冤习惯空间侵尺度鼓合理靠近伶餐厅西厨仆可与鞭餐厅格结合距离哀大门参不能兄太远直接室对外砍采光挽采风有一愈定长刻度的吵台面都摆放症电器产、煤耽气灶咏、水响槽等今设备厨厕谈最好筑不要考紧邻最好翠带一车工作苍阳台万科尼魅力锻之城犁约89㎡点评型：工作惊阳台致既可针减少洽厨房员的油金烟味间，又枯可增辉加空棚间的允通透理性，争而不涉算面炕积的搜设备鞠平台侍则增羽加了狂实际洲使用也面积狐，复锈合式赖厨房竿等空虹间细货节的恋设计丝式也是劫可圈否可点归。客厅餐厅厨房卧室卫生赖间阳台户型怜设计毕的合道理性人居绝习惯空间伤尺度川合理主卧明显们大于茧次卧企，进强深面衬宽可肉适当烛增加南向招朝向侮，比芬客厅命的朝反向要写求更州甚大户腿型的增主卧伙最好竹带独台立卫据生间楼和步渴入式躬衣帽事间确保伍私密盯性，梅最好女布置怒的深枝一些次卧面积饰宜大林于10平方供米，羽面宽惜尽量抚保证崭在3米以桑上点评减：带独撑立卫番生间似和衣投帽间界的主堵卧客厅餐厅锁厨剪房卧室卫生教间阳台户型麻设计赔的合肯理性人居见习惯空间冒尺度芳合理应有按明窗漫通风刻和采底光公共恭卫生促间做泛到干胶湿分悼离仅有般一个浅卫生劳间的子时候江，要哪离主企卧近强些，傻避免妹不必嘉要的伸穿堂个越室点评炼：创新灶设计帽，浴永室双兽开门匪两用止，节请约面碑积客厅餐厅蜜厨罗房碑卧室卫生随间阳台户型威设计暮的合弦理性人居惰习惯空间殖尺度碍合理保证骄客厅娇有良获好的怕视野圈和采扯光在面注积允听许的谈可能滋下，泥将阳陡台设普在客苍厅，劫不要蒸设在餐主卧屑，以叫免因零为生因活中骡的晾皇衣休尘闲等浑经过索主人突的卧界室，旬影响临主人呜休息工作喘阳台迈宜设类置在归北面鞠，与便厨房植结合客厅餐厅蛇厨繁房信卧室卫生央间阳台上海缴保利俭叶上敌海8幸5㎡双阳石台设帖置，确南北烤通透南通锡中港仁城8廉9㎡北向对阳台渠与厨偿房相著连，寨便于陶置放槽待加舒工的考食品菊及其沫他小担杂物短。户型僻设计原的合虑理性人居艺习惯B户厌型大法门直物对电捆梯门隔，A坦户型脑大门叔直对疮消防爸楼梯幼门，裤在销缸售中拳可能败会引森起讲顿究风礼水客军户的搁不认赞同。门：大门绵针对医电梯包或是祸楼梯健是犯原冲大门谎口直默对长贵走廊伍是冲冈煞大门暮不能左针对飘厕门厕所亿的门伶不与射厨房党的门速相对其他缸门尽现量不喘相对风水杰要素户型纳设计农的合扒理性未设司玄关谱，大迁门直骂对主弯人房浩门（骑私密沟性不放理想们）。典型在的”脾葫芦站“户车型，根私隐每性较钢差。风水何要素户型谷设计役的合驼理性主卫会门直偿冲主捕卧床咽不妥梅。风水券要素户型甚设计驻的合严理性房：”横戏梁压螺顶“推不利厨：门对坦灶犯闻门冲拘煞厕：大门掘对厕你所门次凶论针对盒客户窜群体铸的特北征，眯讲究反风水将的可岗能性丛，尽阻量避能免风水邪要素户型四设计欧的合胖理性在建赤筑设枕计中份设置熊玄关中，自载然解顷决”墓门冲恰“的锯问题勺。在装塌修时果设置仍玄关漆。风水索要素户型奖设计皮的合鸡理性风水余要素户型献设计挨的合欲理性在装术修时牺改变熊布局居。正确区认识冲户型别的优壶劣势L型协经典劣整体郊厨房比：遵循掏典型幕操作架习惯耻，空促间充柔足、督流畅挥省力披。约4迅.3历米的舍客厅坐面宽桥：与比传统尸校户顶型约候3.牧6米秀面宽像相比循，更兔显得眼大气喉通透斩。预留旋三房迎套内饺布局御：房掏间功插能随东心设饭置，贺居家汪款客辛、子祥女成研长、档个人神爱好扣，尽垫享无形限可涨能。三分游离式券卫生注间：退淋浴利间、夹盥洗雪室、拉厕所除间各援主其侦事，滨多人醒可同骨步使抛用，柄保证猜隐私进互不罢干扰痰。上海勉万科廉金色伴里程厨房粗位置聋布置坊于户虾型正手中，维对于今卧室茫起居念室有扑影响艇，采猎光？三房似的客乏厅面绕宽3孙.6掘？餐未厅拥惨挤两个愈房间蜂均较琴小，垦布局衔尴尬与主劫卧距遥离远丸，实艇际使家用的岗不方番便，晶个人光喜好90正平方木米三防房，石紧凑字，经团济实盈用四进妇深设完计，饰交流哪流线染重叠径，采隐光问链题首次刚、首忽改、康青年糟、一调家三辩口。正确霜认识独户型丝式的优历劣势上海忍金地绞湾流铃域89秋平方霞米罕见息全朝驱南户脊型，猜3个译景观每花厅次卧描设计刮约6抖米阳讯台，河创意鼓生活战空间L型锻操作抹台面嚼连续幸无缺械，尝炒鲜生勾活通风珍采光碌问题典型注的中剃间套裁两房目产品厨房愚实际主使用俱不便实际巩使用童功能咳不大次卧语、厨潜房、犹卫生走间很驶暗餐厅斤位置隙尴尬首次刮、青赴年。相对请的低植总价位和赠饱送的刷面积沸。正确沿认识移户型僵的优糕劣势户型存自身喝优劣怠势评染价优点每：户型鱼方正登，便言于布奋置各天类家极具。动静财分区怪，起命居方叼便。建筑景面积15宗6平贼方米缺点奏：卧室茫面积咳分配防不合抢理：在卧敞室的送面积沫配备天上，宽通常登主卧礼应加后大，枕而小勤卧室痒常用称来做医老人逝房/客房/书房惜。该玩户型细三个骡卧室稀面积侧相当挠，且蒜将主伍卧室掌布置闪在北腹向，夕大大乱降低奸了主国卧的荣舒适灿度。交通泻面积乳过于穿浪费淡：接近裤客厅贝面积1/涂4至1/萄5的区懒域都备被长科长的施过道痒占去损。客借厅有恩效使律用面足积大书大降愿低了疫。餐厅后采光价不理脏想：餐厅野采光豪较差愧，不袍利于颠营造姐舒适必的就变餐环织境。卫生彩间不赌采光怎：虽然存做到巾了次碑卫干挪湿分财离，摇但公举共卫及生间鼓洁具喜摆放林不合静理。申主卫店、次老卫均使为黑港房，输通风垂采光网不良鸟。厨房刑到餐往厅动华线不暖理想愿：厨房敢与餐代厅距机离较规大，网使室妈内动没线过涨于冗寸长。主卫条布局姥不合券理：主卧帜室和践卫生普间（停尤其伐是卫杯生间笔的门绕）的保关系似不理葱想，鸡风水祥上通蹲常忌潜讳坐棕厕对泡床。无独特立储香藏空男间：在15盈6平方妄米的避户型贼内，脾没有推考虑畅到独膊立的许储藏勾空间违，没闭有考筋虑到阀户型摇的实碗用性缠。户型延自身微优劣野势评绿价建筑火面积15刑6平桶方米户型翅自身蚁优劣性势评匪价一语饥中的清，简菊明扼劈燕要户型示点评恒：这是鞋一套结不成匹功的卖户型莫。虽然胶有1况56脸平方贼米的认建筑妖面积远，却胜显不阻出宽吼裕。布局污不紧肯凑，异导致田整体脑使用识效率脚大大志降低醋。其融中，牛客厅例过道德过于躁浪费荒面积牙。卧室贸面积便分配票不理煮想。卫生询间为探”黑超房“壤是主恒要问油题。建筑厌面积15吧6平冰方米户型语和规葬划的叮关系都是晴两房恼两厅影,都牺是南剩北通许透哪局个更允好呢土？整个晃地块岭呈狭泰长形阁，使昌得整朽个规议划受评到了度限制如果嘴产品皂为多疤层，挪布局裙会形国成“弱兵营袭式布桶局”如果疮产品韵为小勤高层侨，布抹局可阶形成蓝“中匠央的比景观嚼通廊瓜”在同艇样的释容积窑率的乔情况赔下，惰当然末选择衰小高侧层这样塘的情秀况下讽，户政型该杯选择护哪一筹种呢肠？上海拳建德耀国际败公寓户型扁和规泡划的或关系户型春和规滩划的嘴关系分析隐：规模招较小唐——诱户型陪不宜绩过多东西义两边很宽度槐不均归等—乘—若角同一晨种户省型，削左边询放四虎排太耻挤,林右边敬放四之排又面太松错，放倾五排索也放伯不下筐。要将愚利益授做到皂最大嫁化，允选择淹2种岸的户坑型：许左边详以大因面宽见小进集深为邮主，裕右边顽以大押进深仗小面霜宽为糖主。旭辉佳新江舒湾地谱块项劲目户型习的选笑择与样土地昂利益敲最大宰化密倘切相再关我们眉不是习建筑禾师但我拉们比刘建筑哗师了薄解市丽场户型爸和市阅场的浇关系两房盛70驾平方翻米？统90淘平方叮米？货11裂0平坡方米奥？三房荷90粱平方童米？柏13莲0平领方米戏？1眉70迹平方蒜米？户型呀和市帐场的设关系你心斩目中风的两宵房有哥多大范，三愤房又淋有多售大？户型致和市驻场的飘关系客户鬼的需洪求的践不同投，导猪致定穗位不继同定位兰不同晓，导嗓致户葛型不圾同上海枕书香精公寓点评患：18洞7平勺方米秒的复筹式，严只有区2个晶卧室碍？分析疏：书香位公寓岸位于纠同济苦大学挤南面无，与线大学坑一路称之隔鸡，并妇且周滥围还民有复洲旦、戚上外右等高体校云践集，很前期预证明均了大窝部分铁客户助为学械校老获师，获因此金在设秧计中康降低蹈了卧素室的怀功能殖，而夜注重柳了家凉庭室扬和多橡功能旬房的急设计性。户型付和市猪场的耐关系贴合佣市场场的，苗就是惠好户斜型！一层贡为文畜化家菜庭室品。弹即琴、并绘画幸、插咐花等低。二层敢布置绘多功共能书矛房，光工作止、会暖客、惠洽谈某等。户型姑和市况场的售关系点评酒：套内灵面积漏61惧.2拿平方亮米，偷竟然我做到胜三房柴？重庆骗阿布煎阿布客户律的需浑求的弓不同雪，导秆致定薯位不税同定位络不同敬，导惰致户俗型不膊同分析舞：项目敞在前道期的即产品览研发巷上就诊把户闪型配舞比锁胡定在需了3烂1～眨62锣㎡的冰小户膨型社完区上吨。产火品研娃发的懒定位呆在一付开始浸就为驻项目佩后期焰的包顷装推界广奠茄定了舌基础疯与基腿调，锻再加抖上开章发商圣在户止型设截计方沙面采援取了锤各种病“偷畜面积佳”的缩慧手法爷，因姥此一悟个小播户型穗、多伪赠送违、巧变布局夏的户鸦型空眼间也冲就初酬具雏印形了借。户型齐和市档场的肥关系符合苗定位骆的，血就是掌好户贝型！当客观户的忍需求蕉起了辈变化涛，户准型不岁能大志改的吹情况钓下：多用核间可躬满足金不同堤年龄急阶段伐、不愁同家涂庭结颗构的仓需求户型女和市爷场的届关系当客经户的峡需求霸起了症变化对，户踢型不颠能大芹改的办情况急下：多用赚间可暮适应丧不同召人群亡、不边同爱递好的垂功能支需求户型卧和市司场的王关系香港尝有千饲呎豪芽宅的蒙说法辣，1灯00颂0平屡方呎完有多良大？90匀+平干方米温而已户型早和地梳域的衰关系地域怪性是霉由于距各地筒区人坚们生灾活习晴惯不准同而诵对户伞型有奴着不嫌同的倘要求柳，这送也是晓户型蹲设计系中必逼须高奥度重勺视的简问题嫌。以凉万通炼城为啄例，良很多矿人觉茄得9笨9平亦方米润的两枣房还价是小韵，可深是在大深圳某、上牲海很绳多人到会不允理解禾，9先0平合方米较以上斜的房吧子为糊什么东不做炼三房军，为绳何要挺如此吃浪费逆。户型谁和朝挣向的迅关系广东味以北灯住宅葡：向弄北房恶终年传无阳僚光选择夜向南下房是灯购房检前提广东表住宅恭（北衬回归栋线以隆南）贴：向南蚀房冬呢日有耽阳光约，夏弊日无赵阳光向北折房冬漠日无膏阳光清，夏脾日有纯阳光选择徐南向柄房可殊以冬慌暖夏宴凉香港彼住宅裤：寸种土寸堂金、喊空调拌调温搭，港践岛景冒观朝向炒不讲蒙究三亚摧住宅影：以拜海景宗为主准要卖粮点朝向惭不讲本究，饥海景城最重左要点评怜：V字遭型结仁构，伶保证烟每户超实现贵18中0°狱海景签。三亚币国际城公馆户型医评价含方法一。擦项目比定位务客群舒选择户型猎整体秀调性眠、大恶致户济型产叫品线二。记得房脏率实用捞性三。骨功能哄布局膜合理通风催采光宪、动旦静分展区、荣功能所设置销、空符间感损受四。帐空间绍尺度撕舒适面积易比例握，各根功能袖间比内例五。怒市场灶检验爱客群庸需求市场搞接受乒度、事差异传化、种根据暂客户夏需求接的个原性化丢设置市场库