标准施工招标合同条款应用讲义

中华人民共和国

简明标准施工招标文件

（2012年版）合同条款应用第四章合同条款及格式

第一节通用合同条款1．一般约定9．变更2．发包人义务10．计量与支付3．监理人11．竣工验收4．承包人12.缺陷责任与保修责任5.施工控制网13．保险6.工期14.不可抗力7．工程质量15．违约8．试验和检验16．索赔17．争议的解决第二节专用合同条款

（编写内容建议和应注意的问题）1.一般约定1.1词语定义1.1.2合同当事人和人员1.1.2.2发包人：

。1.1.2.6总监理工程师（总监）：

。……（注意：1）发包人指合同协议书签字人，但发包人不一定就是招标人。但无论如何应该增加并指明“发包人代表”。2）监理人的监理资质按照国家强制性规定执行，如无规定则可按约定。3）可增加发包人代表

（明确其姓名。）注意：按需要考虑应增加的其他词语定义１）专业分包人和供应商：暂估价中强制或约定由发包人和承包人以招标方式选择的专业分包人和供应商，按法规规定程序招标。２）承包人推荐供货人：暂估价中不需要招标的材料设备，约定由承包人供货的，承包人应按第七章“技术标准和要求”提供多种产品等级的价格资料，供发包人选择。３）独立承包人：发包人与直接订立的合同的承包人。4）承包人自行施工范围：承包人自行施工范围内的非主体、非关键工程应在投标时填写一份“拟分包计划表”。5）转包：转包（转让）不同于分包，按招投标法48条规定：“中标人不得向他人转让中标项目，…。”合同文件的优先顺序

1.4合同文件的优先顺序合同文件的优先解释顺序如下：(1)合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标函及投标函附录；(4)专用合同条款；(5)通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）已标价工程量清单；

（9）其他合同文件。（注意：可增加说明：①合同协议书中约定采用总价合同形式的，已标价工程量清单中的各项工程量对合同双方不具合同约束力。②合同双方在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。）关于合同生效1.5合同协议书合同生效的条件

。注意：1）一般按合同法，双方签字或盖章即可生效。现规定须双方签字“并”盖章。2）如需其他法律手续，可约定。但应注意适用法律的权威性：法律、行政法规与部门规章在合同仲裁或诉讼中的地位。关于提供图纸的责任1.6.1发包人提供的图纸发包人或者监理人不按照图纸供应计划提供图纸而导致承包人费用增加和(或)工期延误的，由发包人承担赔偿责任。承包人不按照约定的时间向监理人提交图纸，致使发包人或者监理人不能在合理的时间内提供相应图纸所造成的费用增加和/或工期延误由承包人承担。注意：1）因发包人有责，所以赔偿责任除“延长工期”和“增加费用”外，还应“支付合理利润”（国标通合同11.3条）区别于“化石、文物”类发包人无责事件，只赔偿工期和费用。2）承包人按图施工，但发包人图纸错误，“如果事后承包人就发包人提供的图纸存在错误或疏漏提出索赔时，必须证明损失是由于图纸的错误或疏漏造成的，并且这种错误或疏漏不易识别。”（国标使用指南1.6.5（3），否则作为一个有经验的承包人应及时通知监理人，但无法规定不通知带来的赔偿责任。）关于联络1.7联络可规定：1.7.1联络来往函件的送达和接收(1)发包人指定的接收地点

。(2)发包人指定的接收人

。(3)监理人指定的接收地点

。(4)监理人指定的接收人

。（5）承包人指定的接收地点

。（6）承包人指定的接收人

。

发包人(包括监理人)和承包人中任何一方均应当及时签收另一方送达其指定接收地点的来往信函，拒不签收的，送达信函的一方可以采用挂号或者公证方式送达，由此所造成的直接的和间接的费用增加(包括被迫采用特殊送达方式所发生的费用)和(或)延误的工期由拒绝签收一方承担。注意：联络地点、人员和责任很有必要明确，避免双方发生误解和抵赖行为。关于发包人义务2.3提供施工场地可明确：施工场地应当在监理人发出的开工通知中载明的开工日期前

天具备施工条件并移交给承包人，具体施工条件在第七章“技术标准和要求”中约定。发包人最迟应当在移交施工场地的同时向承包人提供施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确和完整。注意：按照《建设工程安全生产管理条例》第6条发包人应保证资料的真实、准确和完整，但对于这些资料的判断、推论和决策后果完全由承包人承担。2.5组织设计交底可规定：发包人应当在合同条款约定的开工日期前组织设计人向承包人进行合同工程总体设计交底(包括图纸会审)。发包人还应按照合同进度计划中载明的阶段性设计交底时间组织和安排阶段工程设计交底(包括图纸会审)。承包人可以书面方式通过监理人向发包人申请增加紧急的设计交底，发包人在认为确有必要且条件许可时，应当尽快组织这类设计交底。注意：设计交底包括：动土开工前工程总体设计交底、阶段性设计交底和紧急设计交底关于合同价格2.6支付合同价款注意：①可明确发包人支付合同价款的范围和方式。②签约合同价格包括暂列金和暂估价；③签约合同价格和结算价格在单价合同形式条件下可能不一致，但总价合同除外；④

“费用”只指“合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用”，不含“利润”。⑤按发包人是否为造成的责任人划分，当发生“不利物质条件”时，发包人补偿的只是费用和工期；而当发生“发包人提供的材料和设备存在缺陷”时，发包人补偿的除费用和工期外，还包括利润。发包人的其他义务2.8其他义务应考虑的方面：(1)向承包人提交对等的支付担保。…(2)按有关规定及时办理工程质量监督手续。(3)根据…建设档案管理机构的规定，收集、整理、立卷、归档工程资料，…(4)批准和确认：按合同约定应当由监理人或者发包人回复、批复、批准、确认或提出修改意见的承包人的要求、请求、申请和报批等，…如果监理人或者发包人在合同约定的期限内未予回复、批复、批准、确认或提出修改意见的，视为监理人和发包人已经同意、确认或者批准。(5)发包人应当履行合同约定的其他义务还可包括：协调勘察设计、施工承包人、监理人以及其他和工程有关的其他人关系，均属发包人“其他义务”。关于失监理傲人3.监理猴人3.裙1监理皂人的杠职责比和权圆力3.文1.章1须经靠发包伏人批出准行全使的乒权力仙：。不管孩通用教合同啊条款承第3.校1.蹄1项如唯何约豪定，检监理策人履岂行须决经发哨包人报批准坊行使蹲的权帮力时喜，应爽当向殊承包值人出纷示其杰行使卸该权郑力已虽经取孝得发柜包人肉批准路的文化件或刷者其瞎他合隙法有称效的流证明备。注意德：1）凡掘在合甚同中紧描述催为”监理嘉人有巴权…“的，阀均应万视为都这些幕权利无已经队获得陶发包知人批渠准。足除非史需特陷别授望权的障。2）对武只需演监理杯人签过字的贪文件益，应载视为驼发包极人已渣同意泄；3）监熄理人迹无权乎免除控或增效加双包方当叹事人壁的合截同权竞益，锄更无灵权修绕改合阳同。3.气4监理级人的稀指示3.偷4.刚4除合胖同另联有约尊定外铺，承盖包人苗只从总监蛾理工绳程师员或按翼第3.扭3.惰1项授销权的捧监理饿人员冷处取未得指递示，发包地人应温当通啄过监山理人拴向承摇包人斤发出君指示裤。注意钥：发沫包人路应通栗过监玩理人葱（信绳息的据唯一饭枢纽芽）向匠承包贩人发禽出指夏示。关于宋承包衔人4.捡1承包角人的补一般跨义务4.矩1.霞3除按斥约定吗由发自包人截提供坟的材夫料和养工程搜设备坐和约门定由营发包壤人提屡供的尝施工渗设备闭和临宇时设欲施外社，承运包人姥应负馅责提倒供为幼完成甩合同帆工作傅所需尼的劳湾务、打材料茶、施龟工设破备、汗工程羡设备绪和其翼他物睡品，岁并按沉合同墓约定诞负责提临时卡设施绕的设贴计、旁建造奖、运晒行、谢维护手、管匙理和啦拆除重。注意骡：1）明滩确双浩方施底工和牙供货届范围总界区阀划分姐；2）对泥未验砖收已爱建工欺程和时双方叔已到工货材瞎料和扔设备排的现反场保畏管责与任不铅可推雹卸，那包括壤因甲味方原捎因暂冬时无狭法安确装的衫材料蹈和设粗备。4.蜂2.求1（履捷约担区保的她格式嫁和金部额）…按照六发包道人在研招标卡文件诸中规览定的杨格式荷或者震其他壶经过男发包重人认努可的供格式联向发酸包人获递交芝一份护履约厦担保巩。…4.房诚2.疾2（履熟约担叙保的脂有效捏期）…有效霸期应鱼当自萌本合饼同生肤效之鼠日起绸至发膏包人左签认斜并由双监理燃人向础承包膏人出福具工霸程接掌收证吨书之月日止臣。（注萍意：顺另可薄考虑捕增加预：4.能2.投3（通惨知义薯务）不管饭履约瓦担保碎条款牌中如愈何约握定，执发包紧人根物据担铁保条绝款提宪出索巩赔或亏兑现阿要求28天前数，应希通知肺承包凯人并洗说明盗导致考此类购索赔燃或兑刮现的龙违约钞性质果或原唉因…但是挂，本陶项约蹈定的质通知昏不应作理解为为是仓在任屯何意黑义上脑寻求钟承包摘人或痰者发红包人覆的同纸意。注意抬内容腥的限赶制意帆义。兰）4.拢3承包览人项阵目经海理可说纤明：样承包莫人项族目经膊理必爬须与朗承包油人投速标时腹所承腔诺的仙人员崖一致旱，…在监霸理人认向承赔包人确颁发(出具)工程友接收帜证书洲前，软项目研经理服不得坟同时敌兼任竞其他葛任何妈项目颈的项约目经背理。吴未经塞发包未人书购面许雀可，吗承包丸人不竖得更播换项塔目经皂理。纳承包拔人项蓄目经眉理的瘦姓名扑、职锐称、爽身份既证号滋、执守业资驼格证受书号蒜、注呈册证茎书号镰、执撤业印臭章号章、安各全生怕产考熔核合数格证晓书号链等细咐节资姻料应从当在如合同结协议宝书中提载明叨。注意蜓：1）项下目经搏理的伙解锁孤时间肌；2）更押换项断目经文理须蛛征得鱼发包甩人书隆面同剧意；3）项伴目经倚理的饶执业昨证、饮注册授证、孕安全绒生产食考核你证要喘求需帖写入水合同占协议哗书中门。考虑梨承包葬人的表分包非问题可考步虑对姥承包知人分肠包限原制：石增加晌：4.伯3分包4.悬3.梨2发包岗人同页意承钻包人咏分包稼的非绩主体忠、非笑关键敬性工礼作…，分垫包还愿应遵浴循以票下约称定：(1廉)除投纸标函段附录像中约群定的晨分包她内容杜外，仓经过窄发包达人和姻监理飘人同巩意，解承包酸人可慕以将繁其他嗓非主房诚体、花非关趣键性墓工作鲜分包怠给第士三人且，但转分包怎人应刷当经绿过发固包人命和监稳理人敏审批劳。发僚包人舞和监盯理人团有权愉拒绝竿承包帖人的张分包凶请求鸣和承兰包人搞选择榨的分器包人店。…注意泄：①孟投标芽函附桌录中鲁如事头先约烟定了拳分包高内容鼠，投颂标人庙应在性投标折文件辱格明篮细阐絮述分传包人值情况丸，供腊发包超人评庄审；洞②之躬外，施工座过程员中需要寸分包察时，瘦须经叼发包汁人批犬准。关于施工表控制湾网5.施工烘控制惑网5.党1发包朗人通轰过监乏理人图提供革测量琴基准恢点、岂基准帜线和催水准松点及只其书辫面资尸料的职期限咏：——顶——繁——。注意低：1）发送现发古包人朋资料明显镜错误霞和疏竞忽的要教及时杜通知职监理羽人。2）因停发包窑人资另料错蜂误造绵成承业包人而放线灵及施罪工损重失，理由应正当则发锋包人多要赔越偿费搂用、砌工期和利享润。关于拨工期6.买1进度考计划可明竞确：(1桨)承包翠人应荷当在海收到蜡监理衬人按挺照合讽同项户发出航的开援工通葬知后7天内猴，编以制详础细的宵施工园进度悠计划素和施铅工方忧案说聋明并串报送凶监理市人。垮承包蹦人编抬制施鸣工进杆度计画划和薄施工挠方案众说明难的内炸容：__犬__喂__涌_。…（2）合麻同进齐度计在划的奴修订承包流人报乞送修艘订合导同进天度计弊划申码请报虚告和鹊相关熄资料隙的期旷限：。注意举：1）经须监理驱人批滚准的芒施工魂进度啦计划婶纳入戏合同研，为“合同嗓进度巴计划”，是撞工程坊进度访控制挽的依欣据。2）对举于修庄订进部度计周划的果批复超，监删理人边必须陷得到潮发包堆人的逗同意饥，应童只指偶节点料里程芝碑工仰期。关于璃开工狱竣工6.惩3发包划人引挎起的婆工期紫延误因发缠包人触原因辣不能记按照锁监理上人发龄出的抹开工夏通知兴中载电明的唇开工乓日期偷开工牌。发妙包人柄造成凤工期盼延误绵的原鸟因包亮括…6.液4异常蔑恶劣矮的气冬候条际件异常汤恶劣仁的气串候条梦件的磨范围郑和标淡准：__棕_。6.屋5承包刻人引东起的子工期修延误…由于既承包乱人原箩因造凤成不兆能按画期竣净工的辰，在完按合愧同约帮定确框定的笑竣工意日期(包括宏按合京同延涉长的避工期)后7天内前，监餐理人佳应当责按合款同约盆定书冤面通艳知承半包人…，逾期堪竣工绩违约差金最果高限洋额__必__蓝_。注意耳：①悔可具把体规职定某亭天为语开工嗽日期斜，否袍则就霞应在痒开工页日期7天前廊发出忧开工梨通知孩。②异常朱恶劣偷气候爬应具壶体规遮定“多少礼年未耐遇…”。③应严弊格规傲定逾吸期竣如工违坑约金的最高执限额据。④可考雨虑增迹加：牙工期恼提前糠条款杂。但肠提前惧竣工选要区汪别发肢包人荐要求烟还是须承包两人自嗽发的浸，谁励提出席，谁起承担欧费用隙或奖竞励。关于种工程盟质量7.亦2监理继人的集质量半检查可提妇出：承包遭人向旗监理秃人提录交工砌程质集量保尤证措炭施文唇件的陪期限__积__辜__。7.价3工程卡隐蔽捆部位讽覆盖登前的源检查可规族定：监理厚人对悲工程猪隐蔽片部位劣进行教检查击的期旬限。注意肥：1）强嚷调承蛛包人困自检寸、互负检和代工序封交检脆的责塔任；2）工存程隐莫蔽部禾位不喘管到饶场与夸否，企监理棍人都器有权权要求朽检查订，但优费用立视检复查结多果而烟定；刚承包怠人私埋自覆悉盖，仇则无泰论结煤果如王何都劲自行锄承担郑。3）只约要发使包人鸣使用浸了工掠程，兆不管鄙是否榜经过舞验收启，都养视为铜工程圾已经象合格示。关于渐变更9.变更9.辈1变更央权为保压证承牺包人薯的中争标权滚力，烦可增煌加：…发包粱人违零背合歇同约巩定，用将被址取消芒的合称同中重的工倚作转误由发厨包人煤或其侄他人暴实施逮的，芳承包醒人可候向监么理人架发出假通知纳，要袖求发植包人航采取艘有效梨措施荣纠正泰违约俭行为阁，发警包人滔在监统理人男收到评承包痕人通格知后28天内要仍不爸纠正掏违约另行为底的，母应当崖赔偿陕承包冬人损凭失(包括袄合理势的利伶润)并承跌担由斜此引猫起的律其他加责任救。…9.唇3变更摔的估同价原甘则可增撒加：…单个垂子目滔工程沉量变演化幅努度在％以罢外(不含)，且碗导致志分部丽分项焰工程汁费总丑额变扣化幅劈燕度超售过％时茎，由世承包弱人提查出并罢由监泊理人解按商制定或饼确定余采用哭新的滥单价挠，该病子目烫按修传正后辣的新挨的单允价计血价。…注意麻：1）变必更必嗓须经乡丰发包耳人签吐字同韵意，奶变更例指示冷以防铅抵赖自。2）取畜消合技同工限作项溉目的攀，不字得再槐转由纤自己静或他催人实参施；3）单侨个子牢目工探程量丢及金仍额超仇出规捡定限善额的约，可旅能有音正负嗽两种支超限援，由刺监理割人按舍商定岛或确他定原民则，幅提出摔新的卵单价后。关于阀计量哄与支供付10边.1计量明确叶：工程欢计量模及月纸支付慕分解骗表：。注意拉：除裕按照苏第9条约抓定的凶变更畏外，启签约波合同裳价所蚂基于周的工因程量滤即是验用于秃竣工锹结算测的最盲终工鹅程量售。关于雨预付辜款10春.2预付撞款明确费：预付次款的拣扣回劝与还掉清，君扣回毛比例词为：。注意哄：1）预歼付款愿的性罪质：幸是发画包人挎对承武包人圣在工狡程准共备阶激段现块金流睛使用荡的协先助借挣款；2）如卫果预贷付金效额较兵大则稠可考孤虑增自加银绕行保虫函担其保：跟预付坦款保纵函的聋金额裂应与削预付惨款相狡同；关于扔进度紧付款可明收确：（1）进翻度付宝款申敏请单株提交墙日期；（2）进音度付讲款证词书和善支付荡时间；（3）临丧时付添款证根书规临定。注意比：1）明真确进拒度付举款申剩请单逝提交野日期愈、应葛支付涉期限脂；2）分哑清“有异恶议”和“无异毯议”申请堤金额姥部分磨，对“无异鸣议”申请奴金额苏部分鼓可建疗立临奴时付册款证标书支飞付规温定。关于慢质量棒保证辈金10装.4质量哈保证肝金质量丽保证爪金扣氏减比初例：港合同析总额粗的％。郊直至保质量明保证游金累醋计扣瞒留金绿额达追到签情约合凶同价狂的百泉分之棵五为止喇。注意夏：１）慌质量你保证建金是规用于怠工程甜缺陷边修补炊的资听金保班证；２）淡质保段金的示扣除栋比例很约定疼合理励。关于甩竣工尝结算10欢.5竣工袭结算除发认生本沿合同心第9条所耳述的蹈变更粱事项破外，竣工蒙结算挽价格危不因消物价预波动第和法用律变弓化而求调整。注意些：1）没都有发但生合暂同第9条所哄述的剃变更跳情况辱的，乔合同许总价终一律夸不得割调整忌。因趣此本恨合同晃的价株格类寻型属豪于固疏定工来程量鸦总价办合同柿，既剃不属遗于可访调价疤总价悔合同吹，也锯不属项于绝蒜对固硬定总影价合场同；2）审躲计和虽竣工嘉结算已的关站系和概处理佳。关于末发包赞人延扁误付疏款10倡.6付款泳延误发包长人不处按期飞支付碑的，申按下列灵公式约定邀支付项逾期蒸付款荡违约辞金。逾期宅付款语违约布金的计勿算方熟法为。注意条：可姿约定确“支付梳逾期渐付款季违约粉金”最侧高限号额。关于阁竣工系验收11个.竣工面验收11廊.2竣工绞验收筑申请戒报告可说解明：恨承包笼人负晓责整州理和捷提交殿的竣计工验延收资璃料应辈当符尺合工喜程所贪在地华建设茧行政政主管政部门池和(或)城市转建设岛档案齐管理描机构餐有关慌施工膨资料盲的要滩求，魂具体伯内容若包括铃：。注意睬：1）区爽分工泪程“竣工俘验收”和“国家家验收”。2）可哭增加杀：非狡因不竟可抗派力原时因，皇发包进人收嚷到竣借工验掉收申肺请报蚂告天未坝进行嗓验收衣的，茄视为膊验收腰合格随。3）施感工期铁对部摔分单豪位工誉程或优设备家需进拐行运医行使润用的侨，应筛进行辩单位贡工程键验收泉，合垃格后穿方可雹使用保。4）但鄙发包嫂人未波按约牵定办挂清竣匀工结招算付驴款的信，工垦程不拨得交发付使典用，醋发包诉人也平无权鸦要求柜承包要人撤抬场和配办理绒移交毕手续化。关于佳缺陷靠责任只与保瘦修责锡任12婶.缺陷栏责任舟与保掠修责酬任12刘.2保修逝责任可明北确：(1揉)工程码质量贱保修劫范围。(2缠)工程拣质量裂保修像期限。(3担)工程喘质量裹保修巧责任。质量岗保修链书是娃竣工撕验收给申请航报告仓的组毯成内体容。露承包仆人应渐当按照脊有关屈法律踩法规改规定和合折同所冒附的沫格式恩出具串质量殊保修弯书，…承包指人在地递交遭竣工睁验收裁报告择的同亡时，霞将质己量保鹊修书欣一并毛报送钥监理牧人。注意毯：1）缺结陷责堂任与织保修某责任系在时岛间、酿责任夫上的咱区别狠；2）保枕修责俱任按《建设亿工程券质量泉管理厅条例》或行赴业规摩定；3）质川量保鉴修书将须和侵竣工闹验收炎报告匙同时见提交抛。有关运保险13盏.保险13质.1保险段范围明确熟：本蔽工程(投保添／不御投保)工程熄保险解。投罗保工腔程保唇险时溪，险顶种为雅：__杏__叫__。…其他览保险承包悬人应锐为其予施工权设备抽、进赵场材迈料和筐工程萄设备责等办问理的只保险卡：__提__攻__暮__薪__针__。注意除：1）工岗程保么险险鱼种：榨建筑躲工程超一切妄险或祖安装智工程眯一切羽险，腥以双尾方名融义和倚单方护面名编义区注别；2）工女伤保惧险和淡人身唇意外雕伤害策险区参别；3）明肉确保叮险条商款必享须通扎过双堆方认迹可。关于献不可阀抗力14凯.不可懂抗力14货.1不可谨抗力歇的确见认14独.1霜.1通用错合同违条款壁第14油.1共.1项约裁定的姓不可国抗力姓以外积的其懂他情毕形：。注意杨：1）不兆可抗壮力为肃双方唇均不抢能预关见、荡不能姐避免阅、不维能克进服的估自然桃灾害辜和社斯会突由发事班件；2）不站可抗塌力灾思害发滋生后失的风晒险分暴担原仰则和萝处理揭程序政。关于胀违约可根驾据项腰目具令体特涉点增瞒加：15射.3承包毙人违厚约的阅其他冬情形绒：；发包固人违坡约的担其他找情形作：。注意贞：1）区酬分承抓包人妖违约钩、发陆包人漫违约楚、第饰三人则造成淘的违脖约不套同的夸责任态范围雾。2）双旨方发互生违际约在魄处理挨时宜圆首先淹向对恼方发维出整记改通干知，麦而不视宜首梢先选傻择暂协停施累工或软终止宿合同食方式墙。3）第惰三人狗造成菌违约港，先堂由违六约方框承担父责任酱，违迈约方秋与第雕三人何另案拆解决伸。关于隙索赔16弟.索赔可增赢加：16随.6：本俭合同翼条款棋范围团内约丽定的照索赔项期限乒并不阁影响雄双方联通过我法律纯程序票提出虾解决睡争议万和索专赔的南权利宇。注意历：1）承包筑人应茅在知锯道或聋应当沾知道辟索赔驱事件诉发生亦后14天内垫，向拦监理袋人递决交索芝赔通羊知书走。2）监理牙人（发萄包人撤）应在绢知道啊或应贝当知摸道索初赔事进件发化生后14天内飘，向徐承包圾人递欠交索杠赔通喷知书皱。3）索拢赔定尘义：胡由于统一方芒不履例行或滤不完剥全履叫行合覆同义知务而散使另浙一方诞遭受谢损失阁时，盛受损阶方有坡权提抓出的罗补偿害要求竭。4）发伸包人翼承包辞人具帜有同常等索绸赔权凝。5）索收赔根哈据、径时机剪、证庙据三尼要素摔。关于仗争议蛇的解错决17开.3争议尾评审17液.3宏.1争议火评审丑组的组禾成方泥法；争议高评审恩的程蜘序和且规则。注意数：1）争右议解翅决的低四种俩方式股：①串友好孩协商效；②记争议取评审夸组评右审；债③仲灶裁机胳构仲脸裁；旧④法串院诉死讼。2）双挣方均泡应首衫先争光取采距取①幕②徒友好泊协商育方式陡。3）在饲四种溪方式红解决邪过程能中，业双方错均应弱暂按吼监理浮人确暮定意亮见执疗行。第三蓬节辉合同赖附件起格式附件沸一：及合同凑协议春书附件赢二：堡履约臭担保狭格式……合同旨条款塘应注区意的甲其他框问题（1）工踢程界件区范体围模江糊招标衬文件钻和合科同文辫件必荷须明香确工魄程界仅区（BL）:①水力/电力喜项目逝中土歪建、鄙机电饮设备醉和输歇变电朴各标禽段中冈有交汁叉或慕连接社点的李施工趋，如快吊装驴开口准、预尸埋件馒、地茶脚螺口栓；②土经建施裕工标琴段分厨界红刷线，嘉如标暮段CW洽1;张CW虽2；③管酸道施汤工中懒管沟胀的施烧工、予回填绕和地杯面的鹅恢复义中，只与市叨政工烟程接撑口的聋连接依点、霉地面注的绿捡化恢走复程亩度等字。（2）对项合同守价格费和价间格有央效期胁的限肾制①因业锻主评赴标拖敌延或州合同靠开工众拖延星，应叙规定胞：“如果趁定标墙后至携投标微有效绕期结糖束前厌不能录签约丸或签你约后12个月窄不能箱开工盘，承纯包人竟有权桌选择司投标狂撤回渐、合台同终妖止或堡双方插重新汤确定滴合同租价格涂。”②招劳标文恋件规赏定：估“业锹主有币权指争示工钻程变路更，俊但只扇允许绑承包分人提坚出工陷期补始偿，索不得朗提出仁造价伤补偿各。”泳的不苏合理轧规定止。（3）付自款能遣力和呀付款青方式①说局明业缝主项表目资习金组让成来阔源，刑如自笔筹资犁金和正贷款势资金胀的分眼别比炒例，船是政呼府贷筝款、征国际绘金融名组织英贷款亚、商悠业贷棵款？②业洁主开办具的井支付风担保奴是来犹自于滨政府宅担保喂、央度行担先保、额商业穿银行更担保驼？③通姓常预躲付款样比例斧不应影低于10足%，不辛高于15疼%；质固保金抖（尾炮款）5%，不拜高于10忙%；④清化楚约垫定单学价或刑总价长合同冬的进爬度计识量方铺法、颠进度易款支赏付时拐限；（4）承啊包商愿的五驾种银淘行保绝函①投尸标保烟证金富：形伯式（吴现金铲、支离票、貌汇票样、银钉行保纹函）兵；额耗限（2%、80万）坦；到酸期（免签约朴后5个工饿作日览内退薪）。②预掏付款色保函己：生脸效（啄实际致收到叔预付湾款时背）；宿额限悲（与壤实际短收到吃预付持款等利额）弃；到董期（庄在进筝度支汪付中禾按合卷理等蜻比例瞧扣减梳或按淘设计体图纸彩及设判备提铜单交炭货凭他证金焦额扣羡减。哲注意绸尽量境避免服与履膝约保灿函期皱限重很叠，自甚至约与质沈保金健期限浑重叠逝。）③履狭约保弄函：防生效已（最济好在例收到斤业主端预付离款时泳）；注额限传（因猎业主扁付款眉后置天，承叼包人末须垫集资，孙所以己合理印为10氧%以下酬）；本到期惯（竣询工验诵收。脚质保香金生涛效前持必须助到期义，避细免两宋保重炉叠）④质强保金寄保函炕：生播效（脾应以欧尾款睡的支网付为黎前提劝）；参额限呼（与肚支付缓的尾防款相航等）居；到最期（纳缺陷户责任涂期满营）。⑤使益用寿剩命期丢内质绣量保伤修：宋双方犬约定杜，由只承包逗人开渣具一牺定金鸡额的稍银行碑保函满或由绍承包篇人按《建设梁工程朗质量笛管理都条例》出具登“工翅程质级量保件修书璃”。（5）误洒期罚芦款注瞒意事饰项①工跳期起逮算日块和完伟工日洗的定唇义须现清楚阁，单阔机或颠整套终工厂愧验收像分开清规定确到期迷日；②罚碌款费堆率合浓理，嫁避免隐重复袭计算及。如涝：50僚00元/天，盾或合岂同价0.皆2‰屠/天；③约宪定逾黑期竣微工违忙约金愚的限笋额：程如：狐最高洗不超厉过签缘瑞约合辛同价袄的3%。（6）性锹能不支达标皱罚款岛约定①区程别计丹算基油数，常如：渣装置仁整体欲性能钉不合义格和笼单机贸性能锋不合始格，茄计算殃基数卸不同戚；②区病别计娇算费姻率，饭如：冠生产捐量每暮降1%罚合悔同价辛的1.亩5%；二事氧化班碳排叉放量部每上响升1%罚合法同价泻的0.贞1%等。③约待定性裳能罚箭款最椒高限超额，叛如：督累计论罚款队不超饼过该膀单位奥装置糊价格等的5%。④合妥理约越定业刃主对借性能糟指标绢不合锡格程悠度的客拒收统权，毙如：洒该发哀电机握组热私耗率令超过身保证兴值到10报5%时，破业主朗有权洒拒收积