建设项目工程造价构成

第二章建设工程造价构成一、建设项目总投资的构成（一）固定资产投资该部分的投资最终形成了固定资产或是与固定资产的形成有关，包括：1、建筑安装工程费用2、设备及工器具购置费3、工程建设其它费用4、预备费（1）基本预备费（2）涨价预备费5、建设期财务费用（以建设期贷款利息为主）6、固定资产投资方向调节税（二）流动资产投资（铺底流动资金）按照国家规定，将建设项目所需流动资金的30%列入建设项目总投资中去，称为铺底流动资金。

二、建筑安装工程费用（一）概述1、定义是指在建设项目总投资中，建设单位支付给施工单位的，施工单位用以完成建筑安装施工生产的全部费用总和。2、建筑安装工程的工程划分建筑安装工程包括建筑工程和安装工程，但将其划分为三部分更为合理，即（1）建筑工程房屋建筑及与房屋建筑配套的附属设施的工程施工。主要包括土建工程（包括装饰工程）、配套安装工程（给水、排水、电气、通风、空调、电信、电梯）等。（2）土木工程指房屋建筑及其附属以外的土木工程施工。主要包括园林绿化、道路、桥梁、铁路、水库、矿井、水塔、烟囱等的建筑施工。（3）安装工程是指生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等机械设备的安装工作。与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的安装工作，附属于被安装设备的管线敷设安装工作，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等安装工作。

（二）我国现行建筑安装工程费用构成我国现行建筑安装工程费用的具体构成主要由四部分构成：直接费、间接费、利润和税金。见下图。1、直接费建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。（1）直接工程费直接工程费是指是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1）人工费建筑安装工程费中的人工费，是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。构成人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工日工资单价。2）材料费

建筑安装工程费中的材料费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。3）施工机械使用费建筑安装工程费中的施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。（2）措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。通用措施项目包括：1）环境保护费施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。2）文明施工费施工现场文明施工所需要的各项费用。3）安全施工费安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用。4）临时设施费临时设施费是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。5）夜间施工增加费夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6）二次搬运费二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。7）大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。9）脚手架费脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。10）已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。11）施工排水、降水费2、间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。按现行规定，建筑安装工程间接费由规费和企业管理费组成。（1）规费规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。其内容包括：1）工程排污费：指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2）工程定额测定费：指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。3）社会保障费。包括：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。

（2）企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。3、利润建筑安装工程费用中的利润是建筑安装企业职工为本单位劳动所创造的价值在建筑安装工程造价中的体现。4、税金建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税，城市维护建设税及教育费附加。（1宏）营专业税营业许税是迅按营概业额携乘以后营业犯税税尺率确戚定。孝其中窝建筑丈安装执企业丑营业预税税湿率为陕3％陵。（2充）城农市维规护建耍设税城市班维护唉建设言税是隶为筹丸集城辽市维望护和要建设押资金倘，稳滔定和铁扩大垦城市务、乡呀镇维备护建羞设的轻资金龄来源烟，而漆对有邻经营何收入偶的单慎位和秘个人严征收犯的一共种税愁。（3窗）教事育费警附加教育丑费附哥加是雁按应膏纳营次业税菌额乘心以3便％确夺定。实际诸计算疾时，粮通常茧是将志三种样税费宏合并货计算凯，以备沈阳信市区乖为例诞，综惠合税谢率为鹊3.叛44较5%至。（二泽）国数外建赠筑安伸装工祖程费历用的爱构成三、倦设备纤及工倡器具辈购置锣费（一椅）定饺义设备也及工缝器具味由其认来源锹地运丽抵工混地仓适库后等的出床库价晚格，贺包括缓设备闲购置框费和塞工器尸具购座置费蹲。（二杰）设鹅备购申置费基的构魂成及射计算设备肆购置叨费是么指为叛建设柳项目适购置盾或自付制的凉达到还固定讨资产乖标准姻的各滑种国继产或铁进口炒设备盒、工决具、毕器具部的购木置费书用。勿它由慢设备慕原价政和设害备运何杂费吵构成洋。设备歼购置苹费＝欠设备肢原价客＋设伯备运想杂费上式叮中，碧设备肚原价侍指国贷产设夺备或辈进口助设备照的原徒价；润设备央运杂粉费指通除设准备原湖价之捕外的伤关于浴设备释采购松、运滋输、婶途中越包装战及仓当库保阔管等驶方面敢支出械费用岗的总帮和。1、品设备鼓原价使的构信成及张计算国产霞设备尸原价雾一般铁指的虽是设传备制禾造厂汤的交话货价渐，或饲订货任合同拣价。泻它一惜般根薯据生溜产厂曲或供兽应商嫂的询尖价、疗报价地、合逝同价岗确定峰，或挽采用容一定励的方美法计麦算确糖定。进口盲设备高原价颜是指石进口疼设备还抵达忌买方仅边境彼港口虚或边把境车送站，周且交嚼完关罗税等伍税费鞠后形鼠成的责价格愈。进习口设斑备抵确岸价却的构玩成与撕进口赚设备爱的交日货类咱别有糟关。我们叔重点准介绍兵进口渴设备汤原价泰的组扔成：（1混）进斧口设释备的阿货价国际敬设备呀买卖筒中，塑常用喝的价巾格术轮语主吗要有铺：1）棒装运刮港船歪上交税货价烧（F判OB辞，F抄re通e劝On宴B嫩oa佩rd趴）2）乓成本震保险扶运费损在内表价（煎CI怖F，宜Co捞st甲I舅ns礼ur摄an伐ce壮Fr皱ei稼gh者t）3）盛成本雹运费清在内锤价（晶CF茅R，柏Co仙st拍an告d息F葱re牺ig便ht禽na扩me泳d州P酷or哈t衡o猫f翻D臣es神ti千na燥ti欲on甘）4）锅工厂刑仓库红交货仔价（怀EX惜W）5）壁工地泡交货淹价（话DD森P）我国安进口埋设备窄的货初价通拜常为腰FO唐B价遇。（2煎）国寺际运嫂费（3早）运隔输保团险费（4绒）银效行财附务费押：银原行财搜务费雅＝F尸OB屑×银周行财浩务费炎费率夜（0辣.4遍%～律0.毙5%纤）（5筛）外齿贸手廉续费碗：外嗓贸手为续费群＝（的FO疑B＋悄国际灭运费雨＋运须输保骄险费城）×咳外贸涂手续秩费费舟率（辽1.逗5%俱）（6夸）关担税：阵关税狗＝（坚FO继B＋京国际告运费垂＋运戴输保弊险费医）×书关税沈税率（7波）增伟值税唇：增机值税她＝（上FO眯B＋膀国际宫运费曲＋运五输保滔险费倘＋关样税）灯×增武值税机税率2、妙设备肆运杂石费的缩慧构成猜及计辣算（1厦）设浪备运碑杂费惜的构咐成1）敌运费踪蝶和装男卸费谣。2）巡寿包装阳费。3）岸设备越供销留部门静的手唱续费昼。4）光采购说与仓蔬库保呀管费百。（2蹄）设肿备运攻杂费嚷的计毛算设备挨运杂须费＝抱设备痛原价月×设例备运寨杂费赢估算轰费率（三那）工棵器具电购置绣费的义构成殃及计敬算工器偿具购牢置费恳是指趋建设孤单位泼自制轻或购凤买的蛮未达爷到固农定资婆产标驰准的返工具英、器湿具、岔模具瓶、卡乏具等搁的购欧置费毯用。工器捐具购顽置费叠＝设浇备购梁置费蕉×工奸器具榆购置妹费估跳算费卡率四、搂工程邮建设咬其它岛费用工程思建设茧其它得费用揪的特注点是匙不属册于建治设项艇目中装的任揭何一伶个工哗程项棒目，剧而是方属于颜建设改投资掉范围滤内的颂工程支费用茶。由仗与土煤地有禽关的而费用床、与赠项目开建设始有关萝的费玻用、专与企熄业的断未来涛生产划经营制有关穿的费朋用三蒸部分罚组成航。（一掉）与芹土地口有关狮的费锅用1、握土地举征用利及迁鸣移补宇偿费2、构土地涨使用孔权出料让金（二姥）与危项目伪建设斩有关贩的费皂用1、穴建设惑单位候管理露费建设颠单位京管理糖费是霉指建项设单疮位从蹦项目惧立项常、筹胃建、逝建设捐、联奔合试熊运转极、竣弯工验归收交巷付使肤用及穿后评斩估等屠全过献程管古理所重需费妈用。建设纠单位锣管理洽费＝店工程分费用键×建倘设单笨位管踢理费董费率其中淋，工释程费虾用＝始（建瓜筑安狠装工牧程费季用＋洒设备周及工剪器具昼购置方费）建设暴单位宾管理畅费费扎率一炉般取馅1.贱5%沾～2吨.5芝%2、妇勘察钱设计时费勘察鸽设计央费是锄指为动本建且设项据目提躲供项宝目建表议书匀、可击行性泼研究欺报告夺及设染计文眠件等脂所需钩费用腐，内乏容包姿括：（1昏）编我制项蹈目建撕议书罚、可截行性驰研究缸报告糟及投蝇资估扩算、拣工程福咨询饭、评头价以漠及为昂编制疾上述臣文件哭所进阅行勘栽察、肉设计章、研抬究试责验等雾所需佳费用姜；（2荣）委舅托勘底察、依设计键单位爹进行席初步毯设计回、施病工图究设计费及概荣预算评编制裙等所呈需费拐用；（3并）在程规定聋范围舟内由跳建设如单位顾自行瓶完成渔的勘交察、栋设计殊工作纷所需拆费用悲。3、帐工程败监理筹费4、语工程吐保险渔费5、干研究逆试验或费6、两引进鲁技术借和进弃口设型备的盯其它分费用7、孕市政肚配套程费8、触人防梯工程霉费9、舰其它五、压预备伟费（一逐）基漫本预尺备费基本伴预备肝费是怜指编高制投燃资估巡寿算或路设计王概算查时难被以预启料的腰工程转费用令。基本虎预备弟费＝徐（工犁程费酷用＋晓工程早建设澡其它遮费用染）×自基本席预备揪费费但率基本榴预备旁费费昌率编展制投太资估骄算时浑的参刮考费尚率为惑10晕%～稻15载%；锤编制脆设计疼概算纺时的购参考抚费率佩为7聪%～猾10柿%。（二他）涨污价预旺备费梦（P涛F）涨价士预备旁费是完指建椅设项山目在喜建设画期间诊内由缩慧于价胞格等鸦变化犬引起触工程痰造价岁变化旱的预冶测预眠留费丘用。PF洲——住涨价驴预备错费；n—培—建蚕设期拘年份括数；It坚——购建设弓期中旗第t痕年的树投资某计划马额，郊包括桑设备夏及工护器具眼购置鼻费、紧建筑考安装津工程优费、陕工程售建设初其他状费用蚂及基睬本预工备费渣；f—铁—预萍测年兵均投冬资价战格上哨涨率萄。【例莲2.爹1】咸某建葡设项球目计紫划投面资额筑22每00六万元赚人民谷币（猎包括钱工程川费用舍、设尺备费携用、示工程盐建设街其它攻费用液、基欧本预警备费厘）。费建设怨期三矛年。套根据称投资至计划速，三尚年的绢投资是比例乞分别番为4义0%所、4棉0%虎、2们0%竹，预变测年莫均价尘格上销涨率钓为6拳%，沃试估驶算该辨建设带项目姿的涨购价预罪备费台。【解骂】每收年计乏划投祝资额I1哑＝2棒20轧0×陆40脱％＝袜88漠0（病万元匹）；I2丧＝2皱20钟0×互40头％＝宵88骑0（古万元绵）；I3皮＝2婚20既0×洽20腹％＝叠44锅0（络万元万）PF堂＝I魔1〔巨（1匀＋f拿）1晨-1铅〕+烧I2纳〔（贡1＋千f）惨2-裕1〕衔＋I校3〔粱（1金＋f蠢）3读-1倾〕＝劣52榆.8愁+1锣08妇.7贩68轧+8烫4.免04懂7＝距24舱5.煌62茶（万讨元）六、银建设会期财哄务费粥用（范建设结期贷感款利金息）是指夕建设闻期内特为筹寒集建撞设资混金而暴发生战的各凝项财轨务费犯用。伏由于穴我国公建设敬项目唐筹资土以银若行贷兵款为些主，捐因此市建设男期财脱务费揪用主宇要是往指建旱设期嘉贷款渡利息电。七、砌固定宿资产碍投资什方向破调节财税第二姑章眼工程挪造价屑费用赔的构仔成（详作业考题）一、答名词防解释1、秋设备稼购置税费兵2出、工效器具芦购置压费伯3报、建惊筑安芦装工筑程费救用议4、鼠工程私建设黄其它节费用众5、惜直接辫工程触费头6、毕进口聋设备愚原价乘7、愤措施刚费柳8奴、规连费截9冷、税渔金二、恭填空敬题1、材工程奏中常信用的挥价格戒贸易蜘术语绸有（补）、跨（竖）狐、（已）、沸（河）勺、（寨）等右，我回国在危设备馅购置殿时所兴采用滋的贸沸易价吗格一椅般为巾（跪）毁。2、绘在工艳程监坡理费峡、地生质勘型察费柔、营司业税梯、建贱设期首贷款歌利息羽四项扰费用葬中属搅于建策筑安慢装工乓程费怨用的器是（宫）。3、蜘直接道费包乡丰括（堪）旱、（纠）郑。4、貌间接连费包也括（阶）、