工程造价管理前沿

工程造价管理前沿

主讲：***教授博士生导师院长重庆大学建设管理与房地产学院2003年9月第三章工程造价管理第一节：工程造价管理发展

前沿综述第二节：

工程量清单改革

与发展的前沿第三节：蒙特卡罗模拟

与工程造价管理第一节工程造价管理发展前沿综述内容纲要一、工程造价管理在新世纪的重要意义二、工程造价管理的发展回顾三、工程造价管理发展的前沿领域1.工程造价管理与计算机辅助2.工程造价管理深度与广度的发展3.工程造价管理与工程经济4.工程造价管理与可持续性发展5.工程造价管理与造价控制主体组织形式6.工程造价管理与社会经济一、工程造价管理

在新世纪的重要意义举世瞩目的三峡总投资近2000个亿！葛洲坝水利工程南水北调工程

西气东输工程管道建设投资估计在400亿！青藏公路工程川藏公路工程

据有关资料表明，2001年我国公路建设投资达到了2400亿！据有穷关数饰据统怜计表短明，设我国历19负98串年以巡寿来到意20罗01终年基切础建谣设投厅资超倾过7凡50鲜0亿颜！随着敢西部杨大开短发的北进程炭，基惊础设释施建溪设的蛛大力妈投入坐，中妇国上桐下各逼地的任建设鸡正如弓火如烘荼的商进行鸦着！面对阵这样视一个队场面面，工卷程造尤价管悄理在浊这个巨世纪割有了浅更重鼻大的洋意义税！不管万是对层个人径还是历企业节，工学程造米价管百理都防是十挖分重要光的，授它是实现堂经济父利益碰和提评高经昏济效唯益的薄最佳途径络。对于盈国家仰来说轮，工思程造旨价管米理的拜意义坊就更站为重输大了，撕它不仅崇仅是骆经济茎利益糟的实布现途窃径，怪还关遥系到图国民经济检的发今展，中国家变经济多的增恋长。工程翅造价水管理今的重支大意趴义：二、流工程圈造价您管理蝇的发吊展回振顾萌芽中国古代出现有关造价管理的萌芽雏形16世纪英国出现工料测量师诞生1986年“英国皇家特许测量师协会”成立发展20世纪50年代到60年代，各方面大发展再发展20世纪70年代和80年代，各方面全面发展完善20世纪80年代末，90年代初，进入综合集成阶段在我外国古消代出紫现了泄对工引程造廊价管默理的欢最早址认识黑，工犯程造法价管强理萌相芽。在资疯本主仙义发湿展最垫早的闪英国慢在1福6世狐纪诞欢生了买工料小测量坡师，还工程煌造价仪管理撇初具旁雏形的。19秧86凭年英旗国皇针家特携许测疯量师恨协会咏（RI效CS诉）的成览立，漠标志略着现袜代工弦程造扮价管赴理专技业的哑正式船诞生饱。20什世纪寺50纹年代专到6甘0年包代，是是工鞠程造补价管扫理从求理论逗与方两法的遣研究振，到饼专业屡人才捷的培床养和黑管理羡实践匠推广粥等各挤个方耗面都进有很泪大发粒展的带时期。20刊世纪挽70鄙年代男和8惜0年壁代是胀工程燥造价群管理想在理论税、方舒法与拆实践额等各斤个方裕面全检面发覆展的阶段膀。三、护工程冰造价举管理啊发展荒的踢前沿谎领域原始奴工程造价李管理3.品造价必管理庄与工程身经济5.奇造价涂管理与造易价控宅制主用体组织薪形式2.泰造价堡管理深度偶广度6.吹造价颜管理杏与社会棚经济1.岁造价管理绵与计算发机辅岔助4.诸造价悟管理朱与可持坝续发旬展代现工程造价理管工管价造来理未程1.撑工程圣造价及管理井与计芽算机失辅助工程得造价剖管理顾的发扭展进干入到讽当今替以信忽息技卸术为鉴背景阁的经黑济时招代以屋后，族计算膨机技狡术的即辅助麻就显踏得尤为示必要弓和重介要。技术手准段借助近专业搏软件情进行蛾项目城的概躁预算算编制买。比付如广临联达晨、神缺机妙咐算等钻应用涉软件完成闲经济逆评价毕、仿勉真模诉拟和馒风险荷预测佣等工断程造誉价管惭理的题分析抱预测贼工作泡。如Cr记ys奋ta浴ll圆B撕al学l其他杰尚待并开发催的人毕工智袭能、惭专家灰系统房诚等适皱合更亚加庞盒杂的碰工程译造价尾管理铲的处按理分轮析软蜘件借助AU叮TO钻CA水D、天正江、3DM总AX等图赌形软伤件自仙动识拥别工月程量晶，告周别手钢算工泥程量绵时代计算忆机辅妇助操献作平织台完成泰大型架工程要（如孔三峡肆工程赠）或帽多个炸同时捉进展佩工程显（如难小区泄建设贫）的棚可视虹造价精管理责和监锐控实现知网络毅电子引商务喉，进愁行网午络上葡的建爆材交惧易及店其它宴商务前合同娇的签殿订实现命双向荣或多夫向的奔信息狡交换唯与沟晃通（字如设棕计方跨、建肆设方服和监给理方陕等）借助IT网络信息草网络共享舒数据衬库数揪据和屿信息怖（如裙项目杏设计藏和施蹦工文刺件以壤及项确目设迅计变企更、壮项目扰造价送变动项等报南告）计算室机辅棍助应琴用的窜广阔亦前景随着捕计算迫机辅丝式助和贩网络酿信息疫系统塘的广熊泛引捧入，对将会阿使工迈程造背价的茧确定克和控分制更咬加科隙学、积可靠完，更垦趋现上代化帖、系古统化蜘。将来睡，计恒算机析辅助妈和网眼络系司统将酿会成霉为工戚程造利价管维理的瞧一个程必不去可少五的技术乌手段苦和操鸦作平帐台。返回2.净工程愤造价放管理射深度纽奉与广镜度的晋发展对于著工程起造价色管理舒的认漫识应送该说古是一逢个不断笨深入倚和扩冷宽的过忙程。它所妨涉及竹的管弃理内骂容不论断扩共展，番进行洒的管突理工废作不锻断深连入细嘴致。理论甲体系傻和技狼术方早法也永就不你断的涌完善榴和健席全。发展搏历程简单就的概肌预算娇控制全过军程造伴价管洒理全生泻命周叙期造号价管螺理全面蒙造价泽管理

决策阶段

施工阶段设计阶段概预算控制工程支造价片管理沟深度缩慧与广恨度的奇发展闻历程惭图示

项目全寿命周期造价管理

使用维护阶段

项目建设的全过程造价管理形成伟战略哨资产治时投梳入的售各种霞造价箭（资暴源）利用全面性的方法对投入的所有资源在全生命周期进行全方位的管理项目教全面勾造价飘管理(1蚀)简单妻概预列算控令制简单饿的概阁预算嘉控制磁主要笑是为饥了满突足人蛛类大罗兴土肥木建丙设，承需要挠对建牢设项遮目的悬造价傲成本答进行璃控制循的要痕求应士运而哪生的骄。但是肾所注沾重的栽是在施工顾阶段去确安定和悄控制羞工程链所需崭的人孟工、迅材料宴和机烘械，纺从而顷达到说对项朴目造壁价的巧确定宅和控由制。简单诱概预面算控卡制针众对范跟围前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段简单的概预算控制我国笼春秋绒战国热时期仔的《赏考工浓记》孕和北款宋的辈《营种造法妻式》熄就是艳最早心进行卧“材锯料消宾耗”跟和“搭劳动喊消耗牵”定咱额确混定的惰文献遗。随着也工业袍革命躬的发灿展，碑一个唐从事绪工程奶项目姨造价桶确定猪与控真制的把专门迁职业边－－寺工料喘测量嗽师（Qu共an俗ti需ty夺S阶ur丝式ve求yo稍r—幅QS忙)在英飞国诞旧生。针对逃施工轻阶段材的简隔单概立预算渣发展程成果(2惠)全过沈程造世价管叨理随着拒工程量造价帝管理伸的进激一步穷发展坡，人陕们逐指渐认伙识到呢：仅靠肌施工搭阶段锐的造汇价管扰理远情远不饱能满鬼足对斥工程淘项目爱造价屯和成稍本的犯控制阁要求培。下面扔，我之们对正项目疲在各贺阶段摸，可狭节约献成本世的潜击在量穷进行杆分析元。项目预各阶阅段可尚节约愉成本搁潜在扰量示刘意图可节约成本潜在量前期策划设计阶段施工阶段时间专家撤们指士出，陈在规偷划设悬计阶遭段，金影响访项目词投资霞的可里能性喘为7治5％耍－9碑5％毯；在堡技术壮设计字阶段丛为3辈5％缴－7汁5％议；而稼在施强工阶艰段，巾通过述技术糟经济许措施顶节约船投资雀的可沫能性惰只有尝5％牲－1盼0％常。可见租，决策撕及设字计阶异段是辜影响敌工程喊成本摩最重恶要的味阶段顺，是节扑约可较能最他大的删阶段启，也委是成竖本控膝制的胳重点翼阶段婶。全过朴程造裳价管君理理悟论提普出自2的0世但纪8架0年锐代中捎期开王始，你我国脸工程法造价假管理劳领域禁的理绣论工贩作者甚和实鼻际工耳作者舍，像取龚维叮丽、孩徐大垒图、条刘尔吉成等判人，剧先后透提出扎了对鲜工程蠢项目闲进行全过设程造细价管瓶理的思浩想。全过台程造傅价管列理针索对范馋围前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段简单的概预算控制全过程造价管理全过植程造弹价管角理将前期表策划就、设护计这两虑个成揉本控森制的先重点凳阶段奶纳入愚管理浸范围艇，相漫对于裳简单末的概旺预算童控制架更为程科学蓝和进栗步。简单坟的、沉表面塌的理鸦解：如工程乡丰多次悉计价诞示意冷图（踪蝶后附较）所示脾在工肯程建舞设中扯从投是资决葱策至该竣工信验收圾的全也过程敏均存骑在工泄程造非价的途确定理、控父制工乐作。工程邻造价柜管理恩是对对于工毅程项趟目整个抖实现女过程的全衡面造铁价管俭理。对全忆过程泻造价将管理油的理躁解项目潮建议留书可行鹊性研肢究投资适估算初步柔设计设计巧总概叹算技术撕设计修正盟总概睡算施工旺图设渣计施工筋图预粒算招然标合同图价合同偏实施结算东价竣工魂验收竣工瓣决算工程情多次忘计价颠示意判图深入提的理便解：一个携工程颠项目过的全旺过程饿造价寨是由症各个口分过涉程和太子过狸程的悟造价乳构成解的，狭而这债些分颗过程抢或子龟过程弄的造科价又饱都是徒由许肢多具斜体活宅动的象造价催构成婆的。因此己，工辩程项霞目全炸过程槐的造拐价管妈理必旧须是基于广活动带与过色程的欧，必须楼是按疯照工醒程项锻目过馆程与门活动朴的组宿成与拳分解当规律翠去实土现对胜于项成目全避过程奥的造僻价管看理。对全厕过程颗造价拔管理鄙的理绕解余伟萄德提出烘“全准过程把造价恶管理寒是实狠现工屋程目削标的轨根本臭手段坝之一帮。”张瑞舅宇从工虑程造武价控酷制的愉角度谨提出棒：“额工程表造价民的控陡制必本须从额立项掀就开吼始全丢过程吸的控馆制，见从前匪期工羞作开予始抓赚起，零直到挺工程浸竣工奔为止胁。”部分被理论宿成果石秀禁武提出它“从错定额偷管理溉到造祖价管混理的婶根本柏区别揪就在悼于对额工程嫩造价塞开展疫全过然程的赠跟踪桑管理渡，从喝定额你站到舰工程宾造价阀管理河站并喘不是芒单纯费的名腰称变购更，消而是欺任务畏、职过责的蕉扩大歪和增棚加。中”应该奶说工权程项吓目造洋价管诸理科梅学中刃的全姓过程悠造价厚管理药的思缴想和葵观念肚，是我义们中燃国工燥程造善价管墨理学则界提作出的化。它所堵涉及息的管真理范独围已刃经超趋出了沈原来辣施工礼概预减算定排额的玻控制扭管理爸范畴仗。是一种疲基于活动室和过逼程的造笑价管让理方脖法，悼而不覆是传奇统的罪基于资源储和部每门的造殖价管抱理方祖法。部分席实践娱成果全国菜的定额旅站（串处）已改余名为建设召工程凡造价待管理贯站（棉处）慎，正逐暖步实即现由胁概预沙算定锋额管业理向正全过殊程造畏价管缠理的绣转变牧。19题97毅年《纪建设热工程节造价附管理遮工作持要素慨》中纷提出蹲“要晌从建榴设工男程的建前期完工作警开始或，采肆取‘全雅过程渐、全刮方位守’的管尽理方拳针”伏。目前窝全过怕程造校价管拔理的剧方全法研燃究量价胞分离贴、动像态控考制定额址量、尊市场礼价、煎竞争杠费概预棋算事凶前控蜓制(3励)全生表命周阔期造舟价管崇理产生勺原因工程雕项目靠在初歼期投跑资建绳设完庄毕后猫，进薄入使辜用维肆护阶抓段，批紧接映着就亭会发男生一逗系列语的使态用营居运费掘用，腔而这荐笔费轰用有协时会侧因前怀期的闭设计惑施工移的不沃同选液择或股失误抚等各龙种原岭因造左成费沸用剧虾增，堂甚至退超过斑初期城投资汉。于是让人们轮开始岔思考辨一问臂题初期鞭投资VS使用洪营运努费地板供暖（15）暖气片高档中档低档设备初投资约60元约80元约50元约30元供回水系统投资约20元约20元约20元约20元土建投资约15元约10元无无装饰投资无无约30元约30元地板放供暖宿与各宝类暖弄气片升投资花对照禁表单位斑：元只/（门建筑佳）平线方米通过锤供暖和设备举例哑说明辱初期搁投资房诚与使捷用营赵运费烟用的扩关系地港板嫩供纠暖不同剧采暖俊方式拍初始水投资趋及使饶用费潮用对盏比注：祝初投匪资包两括系塔统、婆设备化等全泼部投骑资使用肠费用机含燃哗料、晕电力秩、土划建等聋折旧尘、维孤护等志费用全生序命周介期造宗价管愚理理道论提思出20决世纪似70层年代泄末和舅80毛年代洁初英飘美的借一些香造价哪工程嗽界的吹学者虫和实齐际工洪作者幕将项遵目竣丸工后刺的使用率维护容阶段套也纳妖入造崖价管肠理范铃围。提出艺了以盐实现整个粱生命毯周期捡总造格价最精小化鼠为目盐标的全生跟命周桥期造锁价管畏理理理论（Li苹fe非C请yc夺le验C沈os贝ti普ng剧—L臂CC膊)全生抗命周贼期造壁价管饶理针尝对范追围全生钉命周狠期造潮价管昆理将使用近维护黑阶段纳入炎管理另范围嚷，相丹对于篮全过翠程造衡价控绕制又沾前进列了一幸步。前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段简单的概预算控制全过程造价管理全生命周期造价管理对全颠生命奏周期术造价妖管理弊的理宾解1）惹是病工程杨项目献投资炮决策谷的一镇种分热析工锦具，绕是一借种用秀来选虏择决策票备选困方案愧的数异学方喷法。2）胶是计靠算工燃程项硬目整谨个寿限命期喇的所沿有成咽本（庆直接额、间跪接、萄社会至和环竟境成榨本等亿）确定提设计蠢方案艰的一箱种技折术方降法。3）万是实意现项背目全万生命脖周期赶各阶脖段（敬建设犬前期歇、建观设期费、使挨用期滥）总复造价疫最小苦化的种方法塘。一种拨可审斑计跟到踪的等工程坡成本骡管理很系统及。全生成命周狗期造垒价管使理的丈关键土核心全生傍命造栏价管乏理的训根本狠出发示点是真要求笑人们纱从工讲程项姨目全撒生命疲周期谋出发慨去考翼虑造苦价和狠成本腔问题汪。最关都键的宗是要床实现挺工程本项目摇整个遇生命起周期词总造渠价的企最小延化。全生宽命周火期和奸全过悔程造折价管当理真的比坡较主要敬区别容在于证从时钻间跨然度和摆指导峰思想肥的不善同。全过肉程造括价管余理：是指腹从工唯程项酸目开典始到北项目矿实施摊结束整个柴实现莫过程的全塌部造寸价管爪理，私不包呼括对济项目伸使用朴期的砖营运泡与维智护成饮本管惰理。全生特命周信期造尸价管派理：从整央个项渠目生捆命周庙期出发将侧重骡于从爆项目瓣审评尿、设德计、卷实施硬、使柄用、灿维护碎各阶子段项猾目全允部造增价的踏确定炎与控超制。部分所理论稻成果O.股Or英sh嘴an的“寄全生紫命周乳期造少价：篮比较宇建筑病方案绸的工惭具”属从建捕筑设仅计方舅案比斜较的葡角度涌出发悲，探听讨了川在建师筑方技案设卖计中躬应该屈全面词考虑钟项目箩的建挤造成奇本和枕运营翁维护瞧成本喇的概项念和秤思想狮。R.堆Fl帆an浩ag读an的“剥全生励命周反期造脊价管察理所愁涉及尝的问烛题”苍是从混建筑奔经济侨学的椒角度珍出发昌，深象入探仪讨了股全生溜命周牛期造械价管洽理中经所涉套及的椒一些撇主要膜问题辛。R.螺C.绿Pe择tt栋s和J.流Br符oo箩ks的“册全生倍命周锻期造影价模浊型及赖可能烈的应射用”程不但深给出杠了全懒生命队周期煮造价爷管理鸣的一洋套模魄型，绵而且还全面街探讨成了全这生命唱周期清造价垫管理刷的应岗用范衫围。He耀Z春hi的“换项目胸全生障命周碍期造许价的前仿真赵分析秃”则央从运器用计顶算机虏仿真幸技术泪，确扛