深圳城市综合体项目营销策划及销售执行方案

首先，理解东城国际整体——住宅+商业关于住宅，坪山本地首次置业的需求改善改善什么需求？洞察：在深圳，却不“深圳”都会MALL，以及MALL上的生活

2012年2月19日深业·东城国际【住宅+商业】传播案一个都会Mall所带来的意义是什么？让坪山新区与关内的差距缩小改变了坪山新区的商业格局让坪山新区有了都市生活的目的地为坪山的生活注入了国际化的品质生活一个都会Mall及Mall上的生活一个都会Mall及Mall上的生活Mall上的生活（住宅）？？？（商业）Ma芝ll上的席生活牌，是升竞争控对手咸所没预有的捉；Ma辜ll上的催生活冠，是数改善亚型客榨户关龄注的惜。关于精住宅一个捷都会Ma猫ll及Ma你ll上的牲生活Ma煎ll上的辆生活（住题宅）？？训？（商阴业）坪山希首席臭天虹译旗舰MA悦LL的商丛业？客户招：关稀内投堪资客+坪山猜本地光客问题腹：对昂坪山凡陌生坪山尺没有棕核心哀商业罗湖分商业荐中心福田衬商业蚊中心南山妖商业踢中心龙华帮商业牙中心坪山丝式？？龙岗誓商业添中心坪山苏商业免现状现有怖三和龟广场工、万丝式联购圣物广挤场、稻民乐跃福三准大核慕心商踢圈,依靠糟超市泄形成拌；集中搜商业碍分布幻玉在深枯汕、脂建设腰路沿叛线，潜共计7万平皆米，修为传匪统超挤市或解百货牙，纯粹界的购愿物场变所，奇单调创乏味素；街铺耻业态袭零散炭、低担档，叼以五智金、烧电器鸣、服射装、热餐饮稻为主架；坪山举现有煌的商抖业体缝系缺太乏真叹正的谜高端己商业深中心恐及一那线品佣牌聚众集地漫；坪山60万人继口，揭区内戴厂区锋众多寻，人繁们的览高端梨消费翠需求冤无法甚满足汽。高端本市场惠空缺城市优级商习业中绑心60万人=三线盟城市酿城区讲人口城市枣级，课唯一遵核心餐商业价值朗体系核心昼商业册的街桌铺：也城市雄级的辟核心杨商业盯，唯党一消愉费目絮的地天虹转旗舰柱的街须铺：2万天跑虹商口场旗晃舰，绕高端撇消费济体验高端月住区宏的街虫铺：覆高端伞居住航区内龟，消分费力跑保障学校层环拥蛇的街休铺：15年教图育配泻套紧肤邻，艰不可嫁错失震的孩丽子生墙意快捷斩交通愿的街淘铺：壤主干谢道，溜双地页铁，稻通达把全城码的门母户MA心LL不断缠生长厨的街炭铺：远一层冶面积时得超追高两述层，介隔三暗层也拿未尝楚不可坐享茂未来甘的街渡铺：赠国际极标准膛的坪腰山新板区，何一线劲品牌商潮流练地在深遣圳，节有一姥个深治圳的径生活格调休闲艺术东城隐天地城市滥级唯轧一商鹅业中湿心一座龙城市仅此绒一座巾核心让商业试想寺，如苍果是茅城市净商业府中心抓，应定该有趁什么冠元素姜？Ma益ll周边莲高端侨物业柴聚集顽标早示性连雕塑绞艺奋术气借质的光商业折街Ma缎ll是成相为商问业中份心的拍先决奖条件雕塑到及人箱文小崭品的牲点缀则更两能从里细节教上彰顶显商拢业中辽心特显有的搁魅力传播素重点抢·占·高·点抢占嘴市场依制高口点，辉以绝街对优赔势弥舱补市同场空浑白。VIVI系统蹄及延僻展现场肥店铺弹氛围颤的包滋装意宇向除了析广告渣包装虫，我财们还挽必须蒙加强汗软性毙装饰，如绿耐色植终物、蓄盆栽沈、档失阳遮饿雨棚呆、桌逃椅、询雕塑镜、墙下体贴竹标、肃小品印、音铃乐等括元素仇，丰甚富街茧区。甚至吴我们销自营带一些蜓商业帖提高名人气减，增惠加格即调。软性林氛围蝴营造贡建议打造盾格调奔休憩钱长廊安装欺遮阳享伞街区丽内绿惨化软豆包建认议咖啡翠座花车广场搂布置滨咖啡喷椅，伐花车颠，盆累景植惨物等伸，营迎造人阔气旺蹲的感达觉，浩营造此商业营街氛狸围。街区娇内墙绢体标完示牌怠等活动厨建议主力消店家比进驻弦，舞竹狮点绢睛，妹为商碍业造姐势。并要嘉求天屋虹老占商家碰参与塘，赠胆送精档美礼捆品。以新舒闻发触布会捕的形许式，后制造吧话题慎，炒幻玉热市晓场。活动衬一：宽天虹季签约碍或其变它节创点活动荡二：防一个身行为,在深煌圳各炭地发健生创作葱的影响趁力跳不阁出平牵面吗