韶关房地产市场月报2023年04月

韶关房地产市场月报2023年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，韶关商品房销售面积为71.3万㎡，同比增长9.2%；韶关商品房销售额为41.2亿元，同比增长9.6%。2023年3月，韶关商品房销售面积为25.4万㎡，同比增长13.9%；全国商品房销售额为15096.5亿元，同比增长6.3%。2018年5月-2023年4月韶关市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率1201008060402005678923456789234567892345678923456789234101112101112101112101112101112----------------------------------------18:118:118:118:118:1---------------19:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:123:123:123:1-2018:118:118:119:119:119:120:120:120:121:121:121:122:122:122:1-40-60

%120100806040200-20-40-60住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，韶关房屋新开工面积为386.28万㎡，同比增长11.08%；房屋施工面积为2362.4万㎡，同比增长1.14%；全国房屋竣工101411.94万㎡。2018年5月-2023年4月韶关市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比2500400350200030025015002001501000100505000-500-1005678910111223456789101112234567891011122345678910111223456789101112234----------------------------------------18:118:118:118:118:1---------------18:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:122:122:123:123:123:118:119:120:121:122:1住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，韶关房地产开发投资额为14.29亿元，同比下降15.39%。2018年5月-2023年4月韶关市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元 %房地产开发投资额房地产开发投资额同比2502001501005005678910111223456789101112234567891011122345678910111223456789101112234----------------------------------------18:118:118:118:118:1---------------19:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:122:122:123:123:123:118:118:118:119:120:121:122:1

100806040200-20-40-60住宅市场|开发到位资金根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，韶关房地产开发企业到位资金为280.4亿元，同比下降2.59%。2018年5月-2023年4月韶关市房地产开发企业到位资金及其同比增速%100806040200-2018:1

57911246810123579112468101235791124---------------------18:118:1-------19:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:118:119:120:121:122:1-40-60住宅市场|价格水平-新房2023年1-4月,武江区、浈江区、曲江区等区域为韶关商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。2023年1-4月韶关市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况区域1-4月成交均价同比4月成交均价同比环比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)武江区6639--6639----浈江区6178--6178----曲江区5492--5492----住宅市场|成交规模-新房2023年1-2023年04月，韶关商品住宅（不含保障性住房）成交面积为5.78万4月，韶关商品住宅（不含保障性住房）成交面积为5.8万㎡商品住㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为452套。宅（不含保障性住房）成交套数为452套。2017年-2023年韶关市商品住宅（不含保障性住房）1-2020-4月成交量及同比走势2023年04月韶关市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势万㎡%万㎡77665544332211002017:1-42018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-4123456789101112住宅市场|成交规模-新房2023年1-4月,武江区、浈江区、曲江区等区域为韶关商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交5.78万㎡，占城市成交面积的100.0%。2023年1-4月韶关市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况区域1-4月成交面积占比同比4月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)武江区4.3775.6--4.3775.6----浈江区0.7613.2--0.7613.2----曲江区0.6511.2--0.6511.2----住宅市场|需求结构-新房2023年4月，从面积段来看，韶关100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达200套，占比为44.2%，较上月扩大20.9个百分点。

2023年4月，从总价段来看，韶关60(含)-80万元总价段成交套数最多，达193套，占比为42.6%，较上月收窄4.8个百分点。韶关市新房成交面积段对比

韶关市新房成交总价段对比2.5%2.6%180㎡以上0.3%1.5%200(含)-250万元13.7%13.0%140(含)-180㎡0.7%1.1%150(含)-200万元58.5%38.4%120(含)-140㎡4.1%120(含)-150万元23.3%44.2%100(含)-120㎡4.4%11.9%100(含)-120万元1.4%1.8%90(含)-100㎡32.8%31.3%80(含)-100万元0.1%80(含)-90㎡47.4%42.6%60(含)-80万元0.2%60(含)-80㎡9.5%11.5%40(含)-60万元0.5%60㎡以下0.8%40万元以下23-0323-0423-0323-04住宅市场|需求结构-新房2023年4月，从单价段来看，韶关6000(含)-2023年4月，从户型来看，韶关其他户型成交套数最多，达453套，8000元单价段成交套数最多，达273套，占比为60.3%，较上月扩大占比为100%，较上月持平。14.2个百分点。韶关市新房成交单价段对比 韶关市新房成交户型对比3.0%4.9%8000(含)-10000元46.0%60.3%6000(含)-8000元100.0%100.0%其他50.9%34.9%6000元以下23-0323-0423-0323-04住宅市场|需求结构-新房2023年4月韶关市新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下0000000000.040-60万0000520005211.560-80万0008147326019342.680-100万000011383014231.3100-120万0000045005411.9120-150万0000000000.0150-200万0000000551.1200-250万0000000771.5250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总00082001745912453100占比(%)0001.844.238.413.02.6100住宅市场|排行榜-企业2023年(1-4月)韶关市企业成交金额排行榜 2023年(1-4月)韶关市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1碧桂园7.78651496611.952保利发展2.1362833183.393中骏集团控股1.1655801902.084广州市瑜丰置业集团0.616420600.965中国恒大0.506786680.746云星地产0.395135620.777金科股份0.264722450.548世茂集团0.194717330.409中国奥园0.101705160.0610韶关市欧浦置业投资0.075354130.13

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1碧桂园7.78651496611.952保利发展2.1362833183.393中骏集团控股1.1655801902.084广州市瑜丰置业集团0.616420600.965云星地产0.395135620.776中国恒大0.506786680.747金科股份0.264722450.548世茂集团0.194717330.409韶关市欧浦置业投资0.075354130.1310富力地产0.07626380.11住宅市场|排行榜-企业2023年4月韶关市企业成交金额排行榜 2023年4月韶关市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1碧桂园1.4468121692.112保利发展0.417102740.573中国恒大0.276775380.404中骏集团控股0.165911250.285广州市瑜丰置业集团0.156491140.236世茂集团0.104736170.207金科股份0.04472780.098云星地产0.04514370.089中国奥园0.041799720.0210富力地产0.03628040.05

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1碧桂园1.4468121692.112保利发展0.417102740.573中国恒大0.276775380.404中骏集团控股0.165911250.285广州市瑜丰置业集团0.156491140.236世茂集团0.104736170.207金科股份0.04472780.098云星地产0.04514370.089富力地产0.03628040.0510韶关市欧浦置业投资0.02501530.03住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-4月)韶关市新房项目成交金额TOP10（亿元）碧桂园太阳城5.5亚琦贸易广场3.05韶关碧桂园1.86德城状元府邸1.79碧桂园云著1.57保利时光印象花园0.96沙湖御景花园0.73御湖山花园0.63保利东湾花园0.63瑜丰·沙湖绿洲花园0.61

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1碧桂园太阳5.507.98641689012586武江区城2亚琦贸易广3.053.2054495375956武江区场3韶关碧桂园1.863.15259590912172浈江区4德城状元府1.793.08245579612673曲江区邸5碧桂园云著1.572.30164683014096武江区6保利时光印0.961.58129606212374武江区象花园7沙湖御景花0.730.90628125145118武江区园8御湖山花园0.630.64229946289288曲江区9保利东湾花0.631.0993573511767浈江区园10瑜丰·沙湖0.610.96606420159102武江区绿洲花园住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-4月)韶关市新房项目成交面积TOP10（万㎡）碧桂园太阳城7.98亚琦贸易广场3.2韶关碧桂园3.15德城状元府邸3.08碧桂园云著2.3保利时光印象花园1.58中骏世界城1.15保利东湾花园1.09瑜丰·沙湖绿洲花园0.96中骏雍景湾0.93

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1碧桂园太阳5.507.98641689012586武江区城2亚琦贸易广3.053.2054495375956武江区场3韶关碧桂园1.863.15259590912172浈江区4德城状元府1.793.08245579612673曲江区邸5碧桂园云著1.572.30164683014096武江区6保利时光印0.961.58129606212374武江区象花园7中骏世界城0.591.15109518110555武江区8保利东湾花0.631.0993573511767浈江区园9瑜丰·沙湖0.610.96606420159102武江区绿洲花园10中骏雍景湾0.570.9381607011570武江区住宅市场|排行榜-住宅项目2023年4月韶关市新房项目成交金额TOP10（亿元）碧桂园太阳城1.06亚琦贸易广场0.45韶关碧桂园0.36碧桂园云著0.31恒大城0.27沙湖御景花园0.26富康·翰林世家0.22瑜丰·沙湖绿洲花园0.15保利中宇广场0.15德城状元府邸0.14

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1碧桂园太阳1.061.52124696212385武江区城2亚琦贸易广0.450.487693536359武江区场3韶关碧桂园0.360.5542651313186浈江区4碧桂园云著0.310.4533684713693武江区5恒大城0.270.4038677510772武江区6沙湖御景花0.260.32238147139113武江区园7富康·翰林0.220.2923763812595武江区世家8瑜丰·沙湖0.150.23146491167108武江区绿洲花园9保利中宇广0.150.214268835035武江区场10德城状元府0.140.2319599211971曲江区邸住宅市场|排行榜-住宅项目2023年4月韶关市新房项目成交面积TOP10（万㎡）碧桂园太阳城1.52韶关碧桂园0.55亚琦贸易广场0.48碧桂园云著0.45恒大城0.4沙湖御景花园0.32富康·翰林世家0.29瑜丰·沙湖绿洲花园0.23德城状元府邸0.23韶关滨江华府0.21

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1碧桂园太阳1.061.52124696212385武江区城2韶关碧桂园0.360.5542651313186浈江区3亚琦贸易广0.450.487693536359武江区场4碧桂园云著0.310.4533684713693武江区5恒大城0.270.4038677510772武江区6沙湖御景花0.260.32238147139113武江区园7富康·翰林0.220.2923763812595武江区世家8瑜丰·沙湖0.150.23146491167108武江区绿洲花园9德城状元府0.140.2319599211971曲江区邸10韶关滨江华0.120.2119573511365曲江区府住宅市场|重点项目-基本信息碧桂园太阳城别墅项目基本信息碧桂园太阳城别墅_交通图_电子地图所处位置武江区-西联镇物业类型别墅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积2149675m²可售面积--成交均价6774(2023-04)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2022年4月-2023年4月碧桂园太阳城别墅成交量价走势元/m²3500090003000080002500070006000200005000150004000100003000200050001000022-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-040成交面积14425131422226110451309991677320651165342668110484284922479614187成交价格6659674767508318682667606669670667656689688568416774成交面积成交价格碧桂园太阳城别墅分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2023成交套数2023成交面积2023成交价2023.4成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)其他60-9999999915505207281062246087795968256774合计-15505207281062246087795968256774住宅市场|重点项目-基本信息韶关碧桂园项目基本信息韶关碧桂园_交通图_电子地图所处位置浈江区-新韶镇物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司碧桂园生活服务集团股份有限公司项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积1835801m²可售面积--成交均价6513(2023-04)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商碧桂园地产集团有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2022年4月-2023年4月韶关碧桂园成交量价走势元/m²12000900010000800070008000600060005000400040003000200020001000022-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-040成交面积66775745567069100776927770362621102064841081486425514成交价格5762562957266708541255008002575958055606554062136513成交面积成交价格韶关碧桂园分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2023成交套数2023成交面积2023成交价2023.4成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)其他60-9999999912583183454960872593145459096513合计-12583183454960872593145459096513住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图1街3座|在售3街1座|在售1街5座|待售2街7座|待售1街2座|待售1街7座|在售1街1座|在售1街8座|在售

碧桂园云著项目基本信息所处位置武江区-西联镇物业类型住宅产品类型小高层,高层,超建筑面积323677m²高层占地面积93680m²容积率2.7绿化率30%装修标准带装修主力户型三居(建面110㎡)三居(建面130㎡)三居(建面140㎡)约1800个地上：0地下：约物业费1.80元/㎡·月停车位1800个车位比：1:1物业公司碧桂园生活服务集团股份有限公司韶关武江分公司项目特色品牌地产,花园洋房,宜居生态地产,教育地产首次开盘2022-01-22最近开盘2022-01-22累计成交面积73875m²可售面积--成交均价6830(2023-04)报价7000元/m²(2023-03)拿地时间--成交楼面价--注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价开发商韶关市碧祥房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况m²2022年4月-2023年4月碧桂园云著成交量价走势元/m²900073008000720070007100600070005000690040006800300067002000660010006500022-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-046400成交面积2095483038556518428528472131392065393265851765424440成交价格6959688669746944698368726925674471726728690867226830成交面积成交价格碧桂园云著分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2023成交套数2023成交面积2023成交价2023.4成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)其他120-1805057219069111602276468146830合计-5057219069111602276468146830住宅市场|重点项目-户型图碧桂园云著_云间110㎡_3室2厅2卫1厨_110.0m² 碧桂园云著_云璟130㎡3+1房_3室2厅2卫1厨_130.0m² 碧桂园云著_云庐190㎡3+1房_3室2厅2卫1厨_190.0m²碧桂园云著_云曜140㎡3+1房_3室2厅2卫1厨_140.0m² 碧桂园云著_云廷140㎡3+2房_3室2厅2卫1厨_140.0m²商业市场|成交规模2023年1-4月，韶关商业成交面积为1.0万㎡，同比下降100.0%。2017年-2023年韶关市商业1-4月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比14000450000400000120003500001000030000080002500002000006000150000400010000050000200000-500002017:1-42018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-4

2023年04月，韶关商业成交面积为1.05万㎡，同比下降71.79%。2020-2023年04月韶关市商业成交面积走势万㎡2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积140001200010000800060004000200001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|成交规模2023年1-4月,武江区、浈江区、曲江区等区域为韶关商业成交主力区域，共成交1.05万㎡，占城市成交面积的100.0%。2023年1-4月韶关市商业分区域成交面积情况区域1-4月成交面积占比同比4月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)武江区0.8580.8--0.8580.8----浈江区0.1110.8--0.1110.8----曲江区0.098.4--0.098.4----商业市场|排行榜-项目2023年1-4月韶关市商业项目成交金额TOP10（亿元）碧桂园太阳城5.5亚琦贸易广场3.05韶关碧桂园1.86德城状元府邸1.79碧桂园云著1.57保利时光印象花园0.96沙湖御景花园0.73御湖山花园0.63保利东湾花园0.63瑜丰·沙湖绿洲花园0.61

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1碧桂园太阳5.507.98641689012586武江区城2亚琦贸易广3.053.2054495375956武江区场3韶关碧桂园1.863.15259590912172浈江区4德城状元府1.793.08245579612673曲江区邸5碧桂园云著1.572.30164683014096武江区6保利时光印0.961.58129606212374武江区象花园7沙湖御景花0.730.90628125145118武江区园8御湖山花园0.630.64229946289288曲江区9保利东湾花0.631.0993573511767浈江区园10瑜丰·沙湖0.610.96606420159102武江区绿洲花园商业项目|排行榜-项目2023年1-4月韶关市商业项目成交面积TOP10（万㎡）碧桂园太阳城7.98亚琦贸易广场3.2韶关碧桂园3.15德城状元府邸3.08碧桂园云著2.3保利时光印象花园1.58中骏世界城1.15保利东湾花园1.09瑜丰·沙湖绿洲花园0.96中骏雍景湾0.93

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1碧桂园太阳5.507.98641689012586武江区城2亚琦贸易广3.053.2054495375956武江区场3韶关碧桂园1.863.15259590912172浈江区4德城状元府1.793.08245579612673曲江区邸5碧桂园云著1.572.30164683014096武江区6保利时光印0.961.58129606212374武江区象花园7中骏世界城0.591.15109518110555武江区8保利东湾花0.631.0993573511767浈江区园9瑜丰·沙湖0.610.96606420159102武江区绿洲花园10中骏雍景湾0.570.9381607011570武江区办公市场|成交规模2017年-2023年韶关市办公楼1-4月成交量及同比走势 2020-2023年04月韶关市办公楼成交面积走势万㎡%万㎡02020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2017:1-42018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42020-2022年月均成交面积-200.060.05-400.04-600.03-800.02-1000.010-120123456789101112办公市场|排行榜-项目2023年1-4月韶关市办公楼项目成交金额TOP10（亿元）碧桂园太阳城5.5亚琦贸易广场3.05韶关碧桂园1.86德城状元府邸1.79碧桂园云著1.57保利时光印象花园0.96沙湖御景花园0.73御湖山花园0.63保利东湾花园0.63瑜丰·沙湖绿洲花园0.61

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1碧桂园太阳5.507.98641689012586武江区城2亚琦贸易广3.053.2054495375956武江区场3韶关碧桂园1.863.15259590912172浈江区4德城状元府1.793.08245579612673曲江区邸5碧桂园云著1.572.30164683014096武江区6保利时光印0.961.58129606212374武江区象花园7沙湖御景花0.730.90628125145118武江区园8御湖山花园0.630.64229946289288曲江区9保利东湾花0.631.0993573511767浈江区园10瑜丰·沙湖0.610.96606420159102武江区绿洲花园办公市场|排行榜-项目2023年1-4月韶关市办公楼项目成交面积TOP10（万㎡）碧桂园太阳城7.98亚琦贸易广场3.2韶关碧桂园3.15德城状元府邸3.08碧桂园云著2.3保利时光印象花园1.58中骏世界城1.15保利东湾花园1.09瑜丰·沙湖绿洲花园0.96中骏雍景湾0.93

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1碧桂园太阳5.507.98641689012586武江区城2亚琦贸易广3.053.2054495375956武江区场3韶关碧桂园1.863.15259590912172浈江区4德城状元府1.793.08245579612673曲江区邸5碧桂园云著1.572.30164683014096武江区6保利时光印0.961.58129606212374武江区象花园7中骏世界城0.591.15109518110555武江区8保利东湾花0.631.0993573511767浈江区园9瑜丰·沙湖0.610.96606420159102武江区绿洲花园10中骏雍景湾0.570.9381607011570武江区土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2023年1-4月韶关市土地市场推出情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)住宅用地106.38-37.1668-52.3商办用地1-802.39-77.91233-44.4工业用地11037.17-41.128191.3其他用地1-806.63-71.9414-58.5各类用地14-36.452.58-51.2388-41.12023年1-4月韶关市土地市场成交情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)(%)(%)(亿元)(%)住宅用地1--6.38--668--0--0.43--商办用地2-502.49-75.21201-33.80-1.70.3-83.6工业用地144059.03-2.721949.40--1.2945.4其他用地1-806.63-71.9414-58.50--0.27-88.4各类用地18-5.374.53-21307-42.80-0.62.29-54.8各类用地|土地供求2023年1-4月，韶关共推出各类用地规划建筑面积52.58万㎡，同比下降51.19%;成交规划建筑面积74.53万㎡，同比下降20.99%。2020年5月-2023年4月韶关市各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比25025002002000150015010001005005000-50020-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-04各类用地|土地价格2023年1-4月,韶关成交楼面均价为307元/㎡，同比下跌42.77%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.6个百分点;各类用地出让金达2.29亿元，同比下降54.78%。2020年5月-2023年4月韶关市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率2500180160200014012015001001000806050040200020-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-04各类用地|区域2023年1-4月韶关市各区县各类用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)曲江区7831-3031-24310-600-1浈江区256-7928-8190-170--武江区5515-5415-34522-10--住宅用地|土地供求2023年1-4月，韶关共推出住宅用地规划建筑面积6.38万㎡，同比下降37.09%;成交规划建筑面积6.38万㎡。2020年5月-2023年4月韶关市住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比20035018030016025014020012015010010080605040020-500-100050709110103050709110103050709110103------------------202020202121212121212222222222222323

2020年5月-2023年4月韶关市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%流拍宗数流拍率121.210180.860.640.420.200050709110103050709110103050709110103------------------202020202121212121212222222222222323住宅用地|土地价格2023年1-4月,韶关成交楼面均价为668元/㎡;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达0.43亿元。2020年5月-2023年4月韶关市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率25006200054150031000250010020-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-04住宅用地|区域2023年1-4月韶关市各区县住宅用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)曲江区116--6--668--0--商办用地|土地供求2023年1-4月，韶关共推出商办用地规划建筑面积2.39万㎡，同比下降77.89%;成交规划建筑面积2.49万㎡，同比下降75.24%。2020年5月-2023年4月韶关市商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比35450030400035002530002025002000151500101000500500-50020-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-04商办用地|土地价格2023年1-4月,韶关成交楼面均价为1201元/㎡，同比下跌33.75%;平均溢价率为0%，较去年同期下降1.67个百分点;商办用地出让金达0.3亿元，同比下降83.6%。2020年5月-2023年4月韶关市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率30000120250001002000080150006010000405000200020-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-04商办用地|区域2023年1-4月韶关市各区县商办用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)武江区112-742-74123380--曲江区--1----0-75461-950-8土地排行榜|各类用地2023年1-4月韶关市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1韶关市曲江区城东片区QJ0606A-13号曲江区638454264.66680韶关市卓昱置业有限公司地块2韶关市XC0202-03A号地块武江区23884294412330韶关市好易嘉融投资有限公司3韶关市HS0102-18A号地块（GSY）武江区6631227464140韶关市骐骥投资开发有限公司4韶关市浈江产业园ZC0201A-23-1号地浈江区4749221384500韶关云下科技有限公司块(GSY)5韶关市曲江区乌石镇国道240西侧地曲江区10638316801580韶关市为民环保