物业合作协议（集锦16篇）

物业合作协议（集锦16篇）

在当今社会中,协议正日益被广泛地应用于人们的日常生活中,商业协议对于交易双方的交易行为具有主动的影响。以下是合同屋我为大家收集整理的物业合作协议，欢迎阅读并下载。

物业合作协议第1篇

甲方：

代表：

地址：

电话：

乙方：

代表：

地址：

电话：

为现实资源共享，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作沟通原则，依据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、同等、自愿、协商一样的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：

一、合作范围

甲方经营管理范围内所辖物业项目。

二、合作方式

甲方为乙方供应合作项目所属物业的基本信息以及营销场地，广告宣扬等配套服务。保障乙方业务的顺当开展;乙方向甲方支付肯定费用作为酬劳，主动协作、参加甲方物业管理房屋修理须要协作的工作，并以优质的装饰服务满意甲方保持良好物业企业形象的需求。

三、合作期限

1、______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2、协议期满，本协议自动终止。

3、双方如需续订协议，应在本协议期满______个工作日内向对方提出书面看法。

四、合作费用

1、甲方向乙方收取每户______元装修管理费。

2、甲方将向乙方供应业务常驻推广展示位置，并允许乙方派谴相关人员，在不影响甲方物业管辖外的实力由乙方选择详细展示位置，乙方会携带相关必要的`展示工具如展示板、桌椅等，全部费用将由乙方负责。

五、权利和义务

1、甲方权利

对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。

对乙方进行《物业装饰装修管理规定》状况进行检查、监督。

装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施状况执行监督管理。

2、甲方义务

在乙方营销业务开展前为其供应合作项目中相关物业的房型图等资料。

在乙方营销业务开展期间为其供应相宜的办公场地。

主动协作乙方做好业务宣扬和业务举荐工作。

乙方施工期间，主动帮助乙方办理相关手续和文件，并为其供应便利的施工环境。

3、乙方权利

自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。

合作期间乙方享有甲方物业区域内从事业务营销相关权宜。

要求甲方主动履行义务的权利。

4、乙方义务

乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的协议，做好业主的售后服务工作。

遵守甲方物业管理相关规定及《物业装饰装修管理规定》。

依据《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》规范施工。

按本协议约定的时间和数额支付甲方酬劳。

主动协作、参加甲方物业服务客户涉及装修修理须要的工作。

六、违约责任

合作过程中如有一方违反本协议，则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。

七、争议解决

协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。假如协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。

八、其他

1、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本民法典律效力。

2、本协议一式______份，自双方签字日起生效，双方各执______份，均具同等法律效力。

甲方：

代表人：

______年______月______日

乙方：

代表人：

______年______月______日

物业合作协议第2篇

甲方：乙方：

经甲乙双方同等自愿、协商一样，就乙方到甲方工作事宜达成如下协议：

1、乙方须听从甲方的工作支配，加强业务学习，遵守甲方制定的管理制度和规定，自觉维护公司利益，不做损害甲方形象及利益的事。

2、乙方须按时上下班，不得擅自离岗，无特别状况不得请事假，如迟到早退将按甲方相关制度处理。

3、乙方在其工作岗位上应仔细、细心、谨慎，凡因违反操作规程或工作马虎所引发的(本人或他人)事故，其后果自负。

4、团结同事，互帮互助，不得打架惹事，如有发生，甲方有权单方终止协议，乙方的作奸犯科行为，由乙方担当相应的经济和法律责任。

5、乙方有下列状况之一的，甲方可以解除协议：

⑴在试用期内(入职第一个月为试用期)被证明不符合录用条件的;

⑵严峻违反劳动纪律或甲方依法制定的规章制度的;

⑶严峻失职、假公济私、对用人单位利益造成重大损害的;

⑷被依法追究刑事责任的。

6、协约期间，如乙方欲终止协议，必需提前1个月提出书面申请，在取得甲方同意后，方可结清工资、解除协议;如乙方随意终止协议，则视为违约，甲方则以未结清的工资做为其违约的补偿。

7、乙方通过中介部门或举荐方式进入保洁岗位，如工作未满半年离职(含辞退)，甲方有权扣除培训费-元，在本公司工作满半年，甲方将不再扣除乙方培训费。

8、乙方在与甲方签订此协议的同时，不得与其它单位再签订任何形式的用工协议，否则视为违约，甲方有权追究其相应的责任。

9、聘用期限为：年年月续签。

10、工资待遇：甲方每月日前支付乙方工资元。

11、本协议未尽事宜，均按国家有关规定执行，国家没有规定的，通过甲乙双方协商解决。

12、本协议经双方签字生效，共同遵守，不得违约，单方违约引发的冲突纠纷，由违约方担当相应的经济和法律责任。

甲方：(盖章)乙方：(签字)

年月日年月日

附：乙方基本状况：

姓名：

性别：

身份证号码：

家庭具体地址：

联系电话：

物业合作协议第3篇

甲方：____________

乙方：____________

甲、乙双方本着精诚合作、同等互利的原则，经友好协商，就天玉名城一期交房期间广告合作事宜，达成如下协议，双方共同遵守：

第一条：广告形式

甲方授权乙方为天玉铭城小区交房期间全部外部宣扬业务方总代理方。小区内交房时期内的全部外部宣扬单位的进入须经乙方批准。

其次条：合作期限

合作期限自20____年____月____日至20____年____月____日，共____月

第三条：收费标准，结算方式

1、收费标准：费用总额为人民币_____元

2、结算方式：协议签定支付_____元，交房前支付_____元，活动结束后付清。

第四条：甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、负责供应活动场地，供应必要的活动帮助。

2、甲方帮助负责维护乙方的一切宣扬设施，由乙方自带宣扬设施入场。

3、甲方应维护乙方的权益，小区内不得出现除乙方合作单位外的其他装饰建材企业的任何形式的广告。

4、甲方负责维持秩序以防止非合作商家进入小区宣扬。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方管理及工作人员在甲方场所活动期间，应遵守国家的法律法规，自觉遵守甲方的规章制度，听从甲方管理人员的支配。

2、乙方必需依据甲方要求按时、按质、按量地完成相关作业。

3、甲方有权依据乙方活动内容及质量提出合理建议，乙方需主动与甲方进行协商，并依据协商结果作相应调整。

4、乙方须向甲方供应广告位的设置方案，须按甲方审定的方案实施。

5、活动期间不得损坏甲方的一切公共设施。

6、乙方在甲方指定的范围内支配_____家合作商进行宣扬活动并负责维持秩序。

7、乙方拥有小区电梯和路灯旗杆广告的独家发布权。

第五条：违约责任

1、若甲方未能按合同规定同意乙方指定以外的商家在小区内进行广告活动，则属违约，应赔偿相应的经济损失。

2、若乙方未能够按期付款，则按合同法规给甲方5%滞纳金。

第六条：乙方在天玉铭城活动期间及活动前免费向甲方供应以下服务：

1、小区拱门一个；

2、彩旗8条；

3、大号横幅两条；

4、业主资料内外包装袋____只。

第七条：其他

1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力

2、本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行签订补充协议

3、本协议自签定之日起生效

4、北京____装饰德州公司具有与乙方同等的权利和义务。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：

____年____月___日____年____月___日

物业合作协议第4篇

甲方：______有限公司（以下简称甲方）

乙方：_______________（以下简称已方）

为了提高________商住小区物业管理综合性优质物业服务质量，使小区物业管理规范化，让小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境，依据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定。为确保双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方接管__________商住小区物业管理的相关事宜，经甲乙双方在本着诚恳信用、同等自愿协商一样的基础上签订《________商住小区物业管理协议》（以下简称本协议），以资双方共同遵守。

第一条接管物业经营管理的项目

__________商住小区一、二、三期住宅物业及小区的配套公共设备设施（以下简称为：该物业或该小区）。

该小区的物业管理及服务内容：物业维护、修理；给排水，供电，电梯，消防等设备设施的维护、修理、年检；小区的社会治安，交通秩序维护，要求24小时有人值班；小区每栋楼的楼梯间、门厅、公共通道，做到每天清扫保洁，垃圾集中外运；小区的绿化补种及管护；帮助公安部门做好小区社会治安防范工作，帮助消防部门做好小区消防平安工作；建立健全该物业管理一切必需的档案资料；负责收取物业服务费等与业主签订的《物业管理服务合同》约定的`管理及服务内容。

项目类型：一期为多层；二期为小高层；三期为高层。

其次条经营管理方式

乙方承接该物业后，必需以乙方名义进行物业管理和物业服务，自本协议生效后，有关该物业的一切经营活动均由乙方负责，甲方不干涉乙方的详细经营。

第三条物业管理服务期限

自本协议签订之日起，至20____年6月1日至，到期后由乙方与该小区业主委员会商定移交或接着履行该小区的物业经营管理权。

第四条费用收取

签订本协议之日，乙方向甲方一次性交纳该物业管理服务保证金_____元，以确保乙方在该物业管理服务期内保证该小区得到正常的物业服务。期满后如乙方与该物业（业主）没产生任何经济纠纷，甲方无息退还物业服务保证金。

第五条物业管理期间相关经营管理事项的约定

1、乙方接管后，在一个月之内必需改善该小区管理现状，给小区业主呈现崭新的优质服务态势；完成小区进出口门禁平安系统的配置安装；对该物业全部配套设备设施进行全面检查，拟定具体的修理维护方案。

2.乙方在经营管理期内自主经营，独立核算，自行支付在经营管理过程中所产生的一切费用，自负盈亏的费用包干制。甲方不收取乙方该物业经营管理服务费，不干涉乙方的详细经营管理事宜。

3、在经营管理期内，乙方必需遵守法律经营，设法规避经营风险，独立担当民事责任和刑事责任在该物业管理过程中如发生财物丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成该小区业主子身或财产损失，由乙方担当处理，甲方均不予担当任何责任。经营管理中乙方必需端正服务看法，有权利和义务独立调解处理冲突，若给小区或业主造成人身财产损失时，必需限制事态，主动主动履行约定的合理赔偿责任。甲方不担当任何责任。

4.乙方在经营管理期内，不得转包，如发觉转包或公司管理不善，物业服务质量低下，业主有权取缔乙方经营管理资格，甲方无权干涉，因此所造成的一切损失由乙方担当。如乙方无法维持该物业的经营管理业务，由乙方负责与该小区业主委员会协商确定新的物业管理单位，甲方概不参加。

5.无论在何种状况下，乙方均不得以甲方名义从事或不履行该小区的物业管理及服务。乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉，若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。

6.乙方必需加强该小区管理：必需杜绝在小区花园平台停放油罐车、大货车、工程车；小区屋顶、楼道等公共区域不许任何私人安装任何设备设施及堆放杂物；业主装饰装修时不准变更主体结构及外观。否则，乙方自行担当一切责任和后果。

第六条协议终止条件

1、本协议履行期满。

2、乙方经营管理期内如有下列四种情形之一，甲方有权随时单方终止本协议：一是因乙方违规操作或严峻失职导致发生重大责任事故时；二是如与业主或相关人员发生大的纠纷，而又较长时间难以调和解决，冲突有可能进一步升级时；三是发生责任事故拒不按《物业管理服务合同》赔付，或者其它缘由给甲方造成不良影响时。无论何种情形解除本协议时，甲方概不退还乙方缴纳的物业服务保证金。

第七条违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本协议的状况下提前解除协议，视为甲方违约，应当赔偿乙方缴纳的物业服务保证金的双倍的违约金。

2.若乙方在甲方没有违反本协议的状况下提前解除协议，视为乙方违约，应当赔偿甲方人民币拾万元的违约金，且甲方不予退还乙方缴纳的物业服务保证金。

第八条未尽事宜约定

本协议未尽事宜经双方协商可以做出补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。

第九条附则

1、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、由履行本协议引起或者与本协议有关的争端，均应通过双方友好协商解决。经协商不能解决争端的，一方可诉至当地人民法院通过法律途径解决。

3.本协议经双方签字盖章之后即为生效。

甲方：____________

乙方：____________

____年____月___日

物业合作协议第5篇

甲方：

乙方：

为了便利业主的二次装修，在小区交房期内，甲方允许乙方进驻小区，有序、良性的为业主供应装饰装修、建材供应等的询问服务。现将甲、乙双方就_________公园驻点事宜协商如下：

一、甲方在小区交房现场规划号店面作为乙方经营装修业务的商业驻点，乙方必需严格遵守甲方指定的位置及范围进行布点，不得私自占用场地，不得破坏墙面和里面的一切设施，水电费由乙方负责缴纳。

二、乙方所销售的装饰材料必需是国家承认的环保产品，所销售的价格必需比外面市场所销售的价格低。如发觉欺瞒客户，价格比市场高，甲方有权马上终止合同，没收履约金，并要求乙方退场，并追究相关责任。

三、乙方进驻小区后，必需听从甲方的统一部署支配，共同维护良好的公共秩序。乙方要爱惜园区的环境卫生及公共设施，不得随地乱扔垃圾等不良习惯，要遵守社会公德。

四、乙方必需向甲方上报驻点的商业类别、数量、进驻人数，供应进场人员的相片及身份证复印件各1张到物业服务中心办理出入证。

五、乙方严禁进入园区，进行宣扬推广，派发宣扬资料，不得做出有损甲方名誉及形象的行为，否则甲方有权中止合同，并要求赔偿并追究相关责任。

六、乙方的广告宣扬内容应属实，不得发生乱拉、乱抢客户及欺瞒客户的不良行为。不得以开发商或物业公司的名誉进行任何宣扬推广。

七、乙方在园区内不得乱串、乱跑、大声喧哗、酗酒取闹、起哄、打架斗殴等行为，乙方因与园区业主发生争议，导致媒体报道或政府部门介入处理等对物业公司造成不良影响的事务，甲方有权中止合同、不退还驻点费用，没收履约押金并追究责任。

八、本协议期限从____年____月____日至____年____月____日

九、本协议签订之日，乙方必需一次性向甲方缴清驻点费用共_____元，履约押金_____元，广告制作费。履约押金在合同中止且乙方无违规时返还。

十、如有末尽事宜，双方可再行酌情协商解决。

十一、协议自签订之日起生效，协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：

____年____月____日

物业合作协议第6篇

甲方（物业方）：______________

乙方（业主方）：______________

为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，保障房屋和公用设施的正常运用，现就小区物业管理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。

一、乙方（业主）要根据国家规定，参照地方收费标准，依据物业方确定的`时间（与其他两栋楼交费时间同步）交纳取暖费、水费及物业管理费，任何人不得拖欠。如有任何一户发生拖欠，将停止对整栋楼的供热、供水、卫生清洁等服务。

二、锅炉房内取暖、供水设施与设备质保期内由甲方负责联系原施工单位负责修理，质保期过后，修理费用由所属住户平均分担。

三、该楼所属其他公共设施（如楼梯扶手、共用照明、上下水管道、该楼取暖所属主管道、配电设备、楼内消防设施等）均由乙方与开发商协商管理，甲方概不负责修理与维护。

四、因生活须要，小区内须要增加增建、改扩建的公共设施设备，由甲乙双方协商解决。

五、乙方无论是否居住，必需按时交纳取暖费，甲方不供应取暖关阀服务。

六、楼内上下通水管道发生堵塞，由乙方与各所属住户协商解决，主管道发生堵塞，疏通费用由共用住户平均分担。化粪池清理由甲方负责，所需费用由业主平均分担。

六、其他约定：

1、乙方入住后，在用电、运用液化气等方面，要严格遵守国家相关平安管理规定，严防火灾等平安事故的发生。因乙方违规运用电、火设备或管理不慎造成火灾等平安事故，一切后果及连带责任由责任人自行担当。

2、乙方驾驶车辆出入小区，要依据小区现有条件，严格根据当心谨慎、慢行的要求行驶，严防交通事故的发生，一旦发生事故，一切责任由肇事者自行担当。

七、附则：

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

甲方（签字）：________乙方（签字）：________

________年____月____日____年____月____日

物业合作协议第7篇

甲方：_______________

乙方：_______________

依据国家有关法律、法规的规定，在友好、同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方达成以下合作协议：

一、合作范围

为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和便利物业管理，为“置信芙蓉古城”客户供应便捷、有效、高质的服务，甲方与乙方重点合作，乙方授权甲方代乙方销售推广。

二、合作方式

甲方为乙方供应适当的开展销售业务的场所，并通过口头、广告等多种形式向业主举荐、推广（广告费用由乙方自行担当）。

三、合作期限

1、从___年___月___日起至___年___月___日止，共计___个月。

2、协议期满，本协议自然终止。

3、双方如续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面看法。

四、合作项目费用标准

1、由乙方按批发价向甲方供货，全部品种单价不得高于的价格。

2、对外销售价格由甲方自行制定。

五、合作项目结算时间和方式

1、乙方每次送货时结算前次货款。

六、产品运输及费用乘担

1、甲方以电话形式通知乙方送货（运费由乙方担当）。

2、送货地点以甲方通知为准。

七、权利义务

1、甲方的权利义务

(1)甲方在宣扬上应主动主动、重点举荐和协作乙方合作范围内各项宣扬促销活动。

(2)甲方对乙方供应的样品及陈设设施负责进行管理。

(3)甲方在供应给乙方进行展示的场所设立兼职推广人员。

2、乙方的权利义务

(2)乙方需主动协作甲方工作，遵守甲方的各项管理规定，根据协议内容主动缴纳各类费用。

(3)乙方有义务向甲方供应售前、售中、售后的询问服务，产品促销活动期间乙方专业促销人员须到促销现场。

(4)乙方须向甲方供应商品销售发票。

(5)乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好顾客的售后服务工作。

八、责任

凡未能本着诚信原则行事、欺诈、违反本协议或在本协议授予权限之外行事而导致诉讼、索赔、罚款、赔偿，或为履行本协议有关事务导致诉讼、仲裁、索赔、罚款、赔偿，假如系甲方缘由发生上述事务，造成的一切损失由甲方支付，假如系乙方工作失误发生上述事务，造成的一切损失由乙方支付。如有争议，由双方协商解决。

九、不行抗力

由于非因甲方或乙方的过错或任何一方均不能限制的其它不行抗力状况下，使甲方或乙方不能执行协议任何义务，因此而导致在耽搁期间不能执行该义务应予免责。

十、附件

1、对本协议的条款进行补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

2、本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

3、本协议及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

4、协议附件有关内容如有与本协议不一样的，以本协议内容为准。

十一、本协议共三页，自签订之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

授权代表（签名）：_______________

经办人：_______________

签订时间：_______________

乙方（盖章）：_______________

授权代表（签名）：_______________

地址：_______________

联系电话：_______________

签订时间：_______________

物业合作协议第8篇

甲方：____________

乙方：____________

依据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公允、同等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一样看法，签订本协议，双方共同遵守和执行。

第一条合作事项

（一）甲方协调开发商，将甲方参加投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理；

（二）双方按比例安排共享经营利润。

其次条合作期限

合作期限：____年____月____日至____年____月____日止。协议到期后，双方可续签协议。

第三条合作原则

（一）保密原则

无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必需对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。

（二）诚信原则

双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。

（三）友好原则

合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争吵，双方均应本着友好合作的原则，相互敬重，相互支持。

第四条股份比例及利益安排

（一）股份比例为：甲方40%、乙方60%。

（二）经营管理的利润按股份比例安排，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例担当。

第五条权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.负责联络、协调和维持与开发商的关系，并负责洽谈和获得项目的物业管理经营权利，尽力争取最实惠条件；

2.甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润40%；

3.不参加物业项目的详细经营管理，不干涉乙方的正常经营管理活动；

4.有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止乙方经营管理中的违法违规行为，对因乙方违法违规造成的损失，有权向乙方追索；

5.出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表看法；

6.主动支持和协作乙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质；

7.本合作协议有限期内，不得与第三方开展同业合作。维护乙方的声誉和形象，不发表任何损害乙方声誉、形象的言论，不做任何损害乙方利益的事情。

（二）乙方的权利和义务

1.全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和详细经营管理。

2.根据60%比例投资，按投资比例担当经营风险、法律责任，按投资比例安排经营利润。

3.建立健全财务管理制度，规范成本核算，每月向甲方报送财务报表，接受甲方的财务审核。

4.每月召开一次经营分析会，向甲方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利安排及其他重大事项提出解决方案。

5.建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规、徇私舞弊及有意损害甲方利益的行为。

6.主动参加和协作甲方与开发商的沟通、协调，负责起草和签订物业服务合同和其他合作文件。

7.主动接受甲方的监督和审核，主动接受甲方的合理化建议。

8.维护甲方的声誉和形象，不发表任何损害甲方声誉、形象的言论，不做任何损害甲方利益的事情。

第六条财务管理及监管

（一）建立健全财务管理制度，由双方探讨确定后执行。

（二）每个项目单独建账，单独核算，单独出具财务报表。

（三）经营管理成本按行业规范以实际发生为准。能供应正式发票的必需供应正式发票；不能供应正式发票的，应供应第三方出具的收据（盖章或摁手印）；既不能供应正式发票，也不能出具收据的费用，由双方协商处理。

（四）税费根据国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳。

（五）根据规定向乙方总公司缴纳管理费用。

（六）员工工资、福利等按项目所在地行业标准执行；分公司薪资按比例分摊各项目。

（七）差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度规定的标准执行。

（八）每季度对经营利润按比例安排并支付。

第七条债权债务

（一）甲乙双方自行对自己的债权债务和法律责任负责，任何一方不为对方担当任何连带责任。

（二）本协议合作过程中，因经营管理的须要共同产生的债权债务按本协议第三条约定的股份比例担当。

第八条协议终止及清算

（一）发生以下状况之一，协议终止：

1.协议到期，合作自然到期；

2.经双方协商一样，提前终止合作；

3.发生人力不行抗力事务，致使无法接着合作。

（二）合作终止后，应对合作期间的资产和债权债务进行清理和结算。

1.固定资产按国家有关政策和法规折旧，残值按股份比例安排；

2.经营管理的收益盈余按股份比例安排；

3.经营管理中的共同债务按股份比例担当。

第九条违约责任

（一）甲乙双方均应仔细严格履行本协议的义务，任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金2万元，并担当由此给守约方造成的干脆经济损失。

（二）如遇不行抗力导致任何一方无法接着履行本协议全部或部分义务，不视为违约。但需刚好通知另一方，并供应有关部门或机构供应的报告、证明文件。不行抗力事务结束后，双方可协商是否接着执行本协议或修订协议。

第十条其他

（一）经营管理过程中，若发生合作方意外伤亡或丢失履行协议的实力，由该合作方的法定继承人接着履行合作协议的相应权利和义务。

（二）本协议未尽事宜以及经过管理过程中产生新问题，经协商一样，可以签订补充协议。补充协议作为本协议的附件，具有相应法律效力。

（三）因为本协议或执行本协议过程中产生的一切分歧、争议，三方应友好协商解决。协商不能达成一样看法的，任一方均可向有管辖权的人民法院诉讼裁决。

（四）本协议壹式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力，自签字（盖章）后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表签字：代表签字：

联系电话：联系电话：

签订时间：20____年____月____日

物业合作协议第9篇

甲方：

乙方：

甲乙双方为搞好西城花苑物业管理的各项服务工作，本着“友好合作、共进双赢”的原则，经协商，就目前西城花苑物业管理合作事宜达成以下协议：

1、甲方同意就西城花苑物业管理交由乙方负责，关于物业管理的意向书。

2、甲乙方双方就西城花苑物业管理合作，必需相互协作，相互沟通，以尽快顺当完成法定程序。

3、在意向书有效期内，甲方必需确保乙方在西城花苑的物业管理权，不得随意将西城花苑的物业管理权进行变更。

4、乙方在得到甲方认可西城花苑物业管理权后，乙方按甲方的要求进行进驻前各项打算，包括物资配备、人员聘请、岗前培训等。

5、自意向书签订之日起，甲方暂供应物业用房供乙方做进驻前期打算工作之用。

6、本意向书是双方合作的基础。甲乙双方的详细合作内容由甲方提出乙方负责跟踪并落实执行，直到甲方移交楼宇给乙方管理方正式签订物业管理托付合同。

7、本意向书有效期为：自双方授权代表签字、盖章之日起正式生效，至正式签订物业托付合同之日止。如双方在合作过程中有争议的均应友好协商解决。

8、本意向书一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

代表人：

20___年___月___日

乙方：

代表人：

20___年___月___日

物业合作协议第10篇

甲方：

乙方：

依据中华人民共和国有关法律法规等相关规定，本着诚恳信用、同等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方供应保安服务事项达成一样看法，签订本合同。

一、合同期限：_______________

本合同自________年________月_____日起至________年________月_____日止，双方若无异议，本合同自动持续，双方签字后生效。

二、服务内容：_______________

乙方派驻安保人员实行全天_____小时负责厂区内的平安护卫工作，根据乙方的保安工作职责规定，并结合甲方的相关管理制度，对甲方辖区内进出人员、车辆、物品等进行严格管制，做好平安防范工作。

(一)保安工作职责

1、严格执行门卫访客登记制度，防止无关人员擅自入内，的确保障好甲方的正常工作、生活秩序。

2、严格执行车辆登记制度，精确维护好车辆的进出、停放秩序。

3、严格执行物品进出管理制度，出厂物品必需仔细核对及检查，以防甲方财产的流失。

4、严格执行防盗巡逻制度，仔细做好夜间财产平安的守护工作。

5、严格执行平安隐患巡查制度，发觉问题刚好向甲方主管汇报以及提出合理化建议。

(二)工作班次及岗点支配：_______________

共配备保安人员____名，每班配备保安人员_____名，按____班____小时工作制，轮休____人，确保无脱岗、空岗现象。

三、费用：_______________

甲方支付乙方安保服务费每人每月______元，共计每月人民币_______元。安保人员工资、福利、保险等由乙方负责，甲方不担当安保工作人员的其它任何费用。

四、付款方式：_______________

乙方的安保人员的费用实行按月结付，甲方在每月底收到乙方服务收据后，在次月的20号前向乙方支付服务费用。在未得到乙方书面认可的条件下，甲方不得以任何理由拒付或延期支付乙方的保安费用。

五、甲方的责任、权利与义务：_______________

(一)甲方为乙方的安保人员供应必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅，有线电话、组织训练学习和场所等，并为乙方的安保人员供应服装、器材等。

(二)甲方指定一名专职或兼职人员负责管理安保人员，向安保人员明确指出安保任务和工作要求等。

(三)甲方应制定并执行完善的内部平安防范规章制度，教化本厂区人员协作和支持乙方安保人员履行安保职责。

(四)甲方如发觉不合格安保人员，有权向乙方提出调换，乙方应刚好派员到位。如遇人员不能刚好补充的状况，由乙方支配加班并支付加班费用，确保不缺岗、空岗。

(五)在乙方安保人员进驻甲方担负平安护卫工作期间，甲方配备符合国家要求的消防器材，重点区域应安装防盗报警装置，做到人防技防结合，确保财物平安。

(六)甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付服务费。

六、乙方的责任、权利和义务

(一)乙方派驻的安保人员应有良好的素养，穿着规范，能与甲方人员和谐相处，沟通合作，做好甲方的各项平安保卫工作。

(二)安保人员应严格履行规定的岗位职责要求，并遵守甲方保安管理方法规章制度。

(三)乙方有权依据乙方公司任务要求，调换安保人员。

(四)每名安保人员全年可休假52天，需由乙方视状况支配休息。

(五)如甲方辖区发生平安事故(偷盗、火灾、自然灾难、人员伤亡、斗殴等)，乙方安保人员必需马上实行紧急措施并报110、119、120及有关部门，并在第一时间报公司专(兼)职主管人员，并听从指挥，同时协同甲方爱护现场，向警方及有关部门供应事故发生状况。

(六)乙方发觉辖区存在担心全的因素(包括不限于围墙破损、路灯损坏或灯光不足、门窗、玻璃破损等)，有权要求甲方刚好答复和改进，如甲方不作相应回复或未实行整改措施，则由此而发生的事故乙方不担当任何赔偿责任。

(七)因甲方的内部管理不当(包括但不限于1、因甲方内部的管理漏洞，流失物品是以甲方单位制定的正常出门程序，值勤保安依据制度或物品流转凭证将物品放行或传递的。2、非外来偷窃事务发生，因甲方内部的管理制度不严，甲方保管人员未尽保管责任所造成的仓库保管物品盘点缺失。)及其它一切属于甲方的缘由而出现的财产流失，乙方不担当任何赔偿责任。

(八)如甲方所发生失窃事务，经公安机关侦查后证明是由乙方安保人员监守自盗而造成，则所造成无法追回的损失由乙方负责根据原价扣除相应折旧费赐予全额赔偿。

(九)如甲方所发生失窃事务，经现场查实，失窃地点在保安巡查区域内，失窃过程中存在门、窗、锁、防盗栏等被人为破坏的迹象，而保安人员未在失窃过程中发觉并实行措施的，由此确定是因保安人员未执行夜间巡查工作或保安人员巡查不力等工作失职而造成甲方失窃损失的，所造成无法追回的损失应由乙方负责根据原价扣除拆旧费赐予赔偿。

(十)本合同中上述条款所约定损失赔偿，只限为甲方的物品类有形财产的损失，但该经济损失不包含：_______________甲方现金、珠宝、有价证券、商业资料和其它难以确定价值的物品、其他任何第三方的财产损失以及因甲方员工内部偷盗造成的员工私人财物的损失。乙方工作人员失职赔偿最高限额为全年服务费的百分之二十。

本合同中所定赔偿范围：只限为发觉财物失窃时间与报案时间不超过24小时内的上述财产报损。

本合同中所定赔偿认定方式：

1、如失窃事故经公安机关查证后证明为乙方保安人员监守自盗而造成，乙方于确定后三个工作日内以书面形式向甲方认定赔偿款项;

2、如失窃事故的在发生存在保安人员的工作失职过错，甲乙双方应在发生事故后的十五天内主动处理，协商后确定赔偿金额，乙方于确定后三个工作日内以书面形式向甲方认定赔偿款项。

本合同中所定赔偿付款方式：_

1、经甲乙双方书面确认赔偿金额后，乙方在保安服务费发票中干脆扣除赔款部分并在发票上注明赔款金额的，甲方不需出具收款发票给乙方。

2、经甲乙双方书面确认赔偿金额后，乙方在三个工作日内以转帐支票或汇款方式向甲方支付赔款的，甲方在收到款项后应出具收款发票给乙方。

(十一)在确定甲方财产损失数额过程中，甲乙双方必需按以下条件执行：

1、在发觉事故后甲方必需在第一时间内(工作日内不超过24小时)向当地公安机关报案并同时通知到乙方管理人员。

2、对于事故现场，甲方应不作任何移动、破坏或抹掉痕迹，以利于警方的勘察及乙方对于事故发生确认，乙方必需在接到甲方有关事故发生的通知后24小时内派员前来帮助处理，在处理事务中甲方及甲方的有关人员应协作警方及乙方的询问、询问。对于事故现场已遭破坏，以致公安机关无法确定是否发生有关盗窃案件，乙方有权不担当任何赔偿责任。

3、如失窃事故涉及保安监守自盗或失职过错的赔偿事宜，甲方必需在乙方人员到达后，马上向乙方供应有关进货单和出货单等有关单证，并与乙方人员一起马上对有关仓库进行盘点，以便确定有关损失清单。如甲方拒绝进行盘点的，乙方有权对此次失窃事故拒绝进行赔偿。

4、经乙方书面确定甲定甲方财物损失后，甲方于三天内将损失清单以及能证明相关的财产价格的发票及其他合法单证和报案证明交给乙方。

5、乙方在收到甲方相关单据以及了解财务的市场价格后，按本合同第六条(十)项的最高赔偿限额范围内，依据保安失职状况会同甲方协商赔偿金额，协商一样后以书面形式向甲方认定赔偿款项。

6、对于公安机关已侦破的案件，乙方将依据公安机关确定的犯罪分子犯罪数额及本合同第六条第(十)项的最高赔偿限额范围内确定有关赔偿数额。

(十二)服务期间，如乙方安保人员在其保安工作职责范围内的值勤中遇到自身意外平安事故，由乙方负责处理并担当医疗费用;如乙方安保人员在正常保安执勤工作中遭遇甲方内部员工或受内部员工指使的暴力损害事故，由甲乙双方共同负责处理并各自担当50%的医疗费用;如乙方安保人员值勤中因抢救甲方生命财产而致伤、致残或死亡，甲乙双方按国家有关规定协商处理;如乙方安保人员因执行甲方非保安职责范围内的工作任务而发生意外事故或造成其他第三方人身财产损失的，乙方可负责或协作处理，由甲方担当全部责任。

七、合同变更及违约责任

(一)在合同有效期内，经甲乙双方协商一样，可变更本合同。

(二)在合同有效期内如单方提出终止合同的，必需提前一个月以书面形式通知对方，否则需向对方支付(实际运用人数)一个月的安保服务费作为违约赔偿金。

(三)本合同期内，如乙方安保人员违法违纪严峻而导致甲方重大负面影响，甲方可以单方面终止合同，不担当违约责任。

(四)本合同期内，如因乙方的过错或严峻失职，导致甲方财产重大损失的，甲方有权单方面终止合同，不担当违约责任。

(五)甲方逾期支付安保服务费，需向乙方支付每日千分之五的逾期付款违约金。甲方逾期三十天未支付安保服务费，乙方有权单方终止合同，并马上撤离队伍，同时追究甲方的违约责任。

八、争议的解决方式：_______________

(一)甲方追究乙方安保工作失职的赔偿责任，应向被告方所在地人民法院提起诉讼，乙方的赔偿责任依据法院的生效判决来确定。但甲方的经济损失小于人民币壹万元的，双方可以协商确定赔偿责任。

(二)甲乙双方因合同履行发生其他争议时，双方应协商解决，协商不成可向被告方所在地人民法院提起诉讼。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议确定。

十、甲乙双方所订保安规章制度等文件作为本合同附件。

十一、双方特殊约定：_______________未经乙方书面授权，甲方不得接受乙方保安人员的任何承诺，乙方保安人员个人对甲方所作的任何责任承诺，不构成对乙方的任何约束。

甲方：

乙方：

日期；

物业合作协议第11篇

甲方：双虎家私

乙方：

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，本着友好合作、协商一样的原则，就乙方向甲方供应电梯广告位事宜达成如下合同条款：

一、合同期限：

本合同暂定期限为半年（20xx年8月8日—20xx年2月）。

甲、乙双方如需接着合同，合同期满后应续签合同，并乙方需优先与甲方合作。

二、合同价款：

一部电梯的广告价为半年_______元（大写______元）共计：共____部电梯。

三、甲、乙双方权利及义务：

1、甲方有权确定广告发布内容，但必需保证其真实性、合法性。

2、乙方需在合同期内维护广告位正常运用，如在乙方小区内发觉广告没能正常运用。乙方需向甲方刚好提示修复。

3、租凭期内、乙方不能无故终止合同。

4、合同期间，电梯内不得出现其他家具经销商的广告。

四、其他

1、本合同未尽事宜由双方共同协商解决。

2、本合同一式二分甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。甲乙双方签字生效。

甲方签字：乙方签字：

二零xx年月日

物业合作协议第12篇

甲方：____________

代表：____________

地址：____________

电话：____________

乙方：____________

代表：____________

地址：____________

电话：____________

为现实资源共享，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作沟通原则，依据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、同等、自愿、协商一样的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：

一、合作范围

甲方经营管理范围内所辖物业项目。

二、合作方式

甲方为乙方供应合作项目所属物业的基本信息以及营销场地，广告宣扬等配套服务。保障乙方业务的顺当开展；乙方向甲方支付肯定费用作为酬劳，主动协作、参加甲方物业管理房屋修理须要协作的工作，并以优质的装饰服务满意甲方保持良好物业企业形象的需求。

三、合作期限

1、______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2、协议期满，本协议自动终止。

3、双方如需续订协议，应在本协议期满______个工作日内向对方提出书面看法。

四、合作费用

1、甲方向乙方收取每户______元装修管理费（签订半包或全包协议的户主）。

2、甲方将向乙方供应业务常驻推广展示位置，并允许乙方派谴相关人员，在不影响甲方物业管辖外的实力由乙方选择详细展示位置，乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等，全部费用将由乙方负责。

五、权利和义务

因合作方式、项目内容不一样，各方的权利义务条款也不一样，应依据实际状况进行拟定。

1、甲方权利

（1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。

（2）对乙方进行《物业装饰装修管理规定》状况进行检查、监督。

（3）装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施状况执行监督管理。

2、甲方义务

（1）在乙方营销业务开展前为其供应合作项目中相关物业的房型图等资料。

（2）在乙方营销业务开展期间为其供应相宜的办公场地。

（3）主动协作乙方做好业务宣扬和业务举荐工作。

（4）乙方施工期间，主动帮助乙方办理相关手续和文件，并为其供应便利的施工环境。

3、乙方权利

（1）自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。

（2）合作期间乙方享有甲方物业区域内从事业务营销相关权宜。

（3）要求甲方主动履行义务的权利。

4、乙方义务

（1）乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的协议，做好业主的售后服务工作。

（2）遵守甲方物业管理相关规定及《物业装饰装修管理规定》。

（3）依据《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》规范施工。

（4）按本协议约定的时间和数额支付甲方酬劳。

（5）主动协作、参加甲方物业服务客户涉及装修修理须要的工作。

六、违约责任

合作过程中如有一方违反本协议，则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。

七、争议解决

协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。假如协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。

八、其他

1、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本协议法律效力。

2、本协议一式______份，自双方签字日起生效，双方各执______份，均具同等法律效力。

甲方（签章）：____________

代表人（签字）：____________

______年______月______日

乙方（签章）：____________

代表人（签字）：____________

______年______月______日

物业合作协议第13篇

甲方：

乙方：

合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。

本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，须要依据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。为现实资源共享，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作沟通原则，依据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、同等、自愿、协商一样的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：

一、合作范围甲方经营管理范围内所辖物业项目。

二、合作方式风险提示：

应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很简单在项目实际经营过程中就责任担当、盈亏分担等产生纠纷。甲方为乙方供应合作项目所属物业的基本信息以及营销场地，广告宣扬等配套服务。保障乙方业务的顺当开展；乙方向甲方支付肯定费用作为酬劳，主动协作、参加甲方物业管理房屋修理须要协作的工作，并以优质的装饰服务满意甲方保持良好物业企业形象的需求。

三、合作期限

1、________年____月____日起至________年____月____日止，共计______个月。

2、协议期满，本协议自动终止。

3、双方如需续订协议，应在本协议期满______个工作日内向对方提出书面看法。

四、合作费用

1、甲方向乙方收取每户______元装修管理费（签订半包或全包协议的户主）。

2、甲方将向乙方供应业务常驻推广展示位置，并允许乙方派谴相关人员，在不影响甲方物业管辖外的实力由乙方选择详细展示位置，乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等，全部费用将由乙方负责。

五、权利和义务风险提示：

应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。

再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一样，各方的`权利义务条款也不一样，应依据实际状况进行拟定。

1、甲方权利

（1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。

（2）对乙方进行《物业装饰装修管理规定》状况进行检查、监督。

（3）装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施状况执行监督管理。

2、甲方义务

（1）在乙方营销业务开展前为其供应合作项目中相关物业的房型图等资料。

（2）在乙方营销业务开展期间为其供应相宜的办公场地。

（3）主动协作乙方做好业务宣扬和业务举荐工作。

（4）乙方施工期间，主动帮助乙方办理相关手续和文件，并为其供应便利的施工环境。

3、乙方权利

（1）自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。

（2）合作期间乙方享有甲方物业区域内从事业务营销相关权宜。

（3）要求甲方主动履行义务的权利。

4、乙方义务

（1）乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的协议，做好业主的售后服务工作。

（2）遵守甲方物业管理相关规定及《物业装饰装修管理规定》。

（3）依据《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》规范施工。

（4）按本协议约定的时间和数额支付甲方酬劳。

（5）主动协作、参加甲方物业服务客户涉及装修修理须要的工作。

六、违约责任风险提示：

合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必需明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。合作过程中如有一方违反本协议，则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。

七、争议解决协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。假如协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。

八、其他

1、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本协议法律效力。

2、本协议一式______份，自双方签字日起生效，双方各执______份，均具同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

物业合作协议第14篇

甲方(托付方)：_________(业主管理委员会)

乙方(受托方)：_________(物业管理公司)

为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理方法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方托付乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业管理内容

1.物业基本状况

(1)物业类型：_________。

(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。

(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。

(4)占地面积：_________平方米。

(5)建筑面积：_________平方米。

2.托付管理事项

(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、养护和管理。

(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、管理和运行服务。

(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和管理。

(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的修理、养护和管理。

(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

(6)交通、车辆行驶及停岸。

(7)协作和帮助当地公安机关进行平安监控和巡察等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。

(8)社区文化消遣活动。

(9)物业及物业管理档案、资料；

(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

其次条托付物业管理形式

承包经营，自负盈亏。

第三条物业管理服务费用和住宅公共修理基金

1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：

(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元；

(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元；

(3)由甲方按统一标准干脆支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。

2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：

(1)按政府规定的标准调整；

(2)按每年_________%的幅度上调；

(3)按每年_________%的幅度下调；

(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；

(5)按双方议定的标准调整_________。

3.住宅共用部位共用设施设备修理基金

(1)共用部位共用设施设备修理基金的归集、运用和管理按政府有关文件执行。

(2)共用部位共用设施设备修理基金不敷运用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会探讨确定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。

(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他缘由房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备修理基金不予退还，随房屋全部权同时过户。

4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付；

(2)由乙方担当；

(3)在_________费用中支付。

5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：

(1)由甲方担当全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元；

(2)由甲方担当上述管理成本费用的_________%。

第四条其他有偿服务费用

1.车位及其运用管理服务费用：

(1)机动车：_________；

(2)非机动车：_________；

2.有线电视：_________；

第五条代收代缴收费服务

受有关部门或单位的托付，乙方可供应水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。

第六条物业管理期限

托付管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第七条双方权利、义务

1.甲方权利义务：

(1)依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业管理；

(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。

(3)按市政府规定的比例供应商业用房(总建设面积的_________%)_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理运用手续；

(4)给乙方供应管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用；

(5)负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；

(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

(7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出看法和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；

(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

(9)托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；

(10)帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；

(11)政策规定由甲方担当的其他责任。

2.乙方权利义务：

(1)依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；

(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；

(3)依据住宅区内大、中修的须要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费；

(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支帐目；

(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；

(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；

(7)建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；

(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；

(9)有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；

(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；

(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；

(12)有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

第八条物业管理目标和经济指标

1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。

2.确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。

第九条风险抵押

1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。

2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。

3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。

4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。

第十条奖罚措施

1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%嘉奖乙方。

2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市)；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。

3.假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成干脆经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。

4.假如乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_________元至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。

5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及运用人的经济损失。

第十一条合同更改、补充与终止

1.经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。

2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，提前两个月沟通协商。

甲方：__________

乙方：__________

签订日期：____年____月___日

物业合作协议第15篇

甲方：______________业主委员会(以下简称甲方)

乙方：______________物业服务有限公司(以下简称乙方)

甲乙双方为搞好______________物业管理的各项服务工作，本着“友好合作、共进双赢”的原则，经协商，就目前______________物业管理合作事宜达成以下协议：

1、甲方同意就______________物业管理交由乙方负责，关于物业管理的意向书。

2、甲乙方双方就______________物业管理合作，必需相互协作，相互沟通，以尽快顺当完成法定程序。

3、在意向书有