高层住宅楼监理规划

个人资料整理 仅限学习使用WW洛阳613所21#高层住宅楼监理文件·监理规划 编号：J01/65/2006洛阳613所21#高层住宅楼监理规划编 制：批 准：批准日期：洛阳智达建设监理公司洛阳613所21#高层住宅楼工程工程驻地监理部目录1.51.151.262.62.172.2/72.373.113.1113.2114.114.1124.2131/67个人资料整理 仅限学习使用4.3135.146.156.1166.2163187.197.1197.2197.3197.4197.5197.6217.7217.8217.9227.10227.11227.12227.13237.14238.238.1238.2248.3248.4262/67个人资料整理 仅限学习使用8.5288.6418.7439.449.1459.2459.3469.44610.4610.14610.24711.4911.14911.25511.36012.6213.6213.16213.26213.36313.46313.56413.6“”6513.76613.86713.9673/67个人资料整理 仅限学习使用14. 6815. 691.工程简况1.1工程概述·工程名称：洛阳 613所21#高层住宅楼·工程地址：洛阳市凯旋路、芳林路交叉口 613所北家属院·建设单位：中国航空工业洛阳电光设备研究所·设计单位：机械工业第十设计研究院·勘察单位：机械工业部第四设计研究院·监理单位：洛阳智达建设监理公司·施工单位：郑州市第一建筑工程有限责任公司·工程规模：建筑面积 42223M2。建筑物高90.6M。主要有：主楼、地下车库组成。·监理范围：洛阳 613所21#高层住宅楼工程主要包括基础、主体、装饰、通风空调、消防及给排水等。·建筑特点：1、建筑类别抗震设防 ：本工程属于一类高层，耐火等级为一级，主体结构使用年限50年；地震设防烈度为七度。 b5E2RGbCAPb5E2RGbCAP2、建筑层数：共计30层，地下一层主要为汽车库，地上为住宅楼。3、结构类型：剪力墙结构。4、建筑防火分区：地下主楼对应部分为两个独立防火分区，车库部分为一防火分区；地上部分每层各单元为一分区。 p1EanqFDPwp1EanqFDPw5、基础形式：洛阳613所21#高层住宅楼主楼基础采用片筏基础结构形式，车库为柱下独立基础。6、电气简况：地下一层主要为车库。7、空调、通风简况： 地下室分三个防火分区，各设排烟和送风系统。第三防为分区为车库, 设机械排烟系统及诱导风机加机械排烟的通风系统。正压送风，地上剪刀楼梯间分别设置正压送风系统，风机设在楼顶，每两层设一个风口，通过送风竖井及送风口送风。地下室剪刀楼梯间分别设置独立正压送风系统。地上部分采4/67个人资料整理 仅限学习使用用自然排烟，地下部分采用分别设置独立正压送风系统，通过送风管道和送风口直接送至消防电梯间前室。 DXDiTa9E3dDXDiTa9E3d8、消防、给排水简况： 给水分为二个区，五层以下为低区，由小区管网直接供水，六至三十层由加压泵与屋顶水箱联合供水。其又分三个区，六至十三层为低区，十四至二十一为中区，二十二至三十层为高区。排水 0.00以上排入室外污水管，地下室由澘污泵排至室外。消防给水由室外提供一路水源，地下室设置 396立方消防水池，屋顶水箱间设置一座 18立方消防水箱和消防增压稳压设备。消防供水也分为两个区，地下室至十九层为低区，二十层至三十层为高区。RTCrpUDGiTRTCrpUDGiT9、采暖系统：本工程采暖供回水由小区换热站提供，系统分为高低区，一至十七层为低区，十八至三十层为高区，分户计量。 5PCzVD7HxA5PCzVD7HxA1.2工程组织1.2.1工程组织机构业主智设施材达计工料监单单供理位位应图1—1工程工程组织机构示意图2.工程监理工作目标2.1总投资额业主与施工承包单位正式签订的建设工程施工合同价为：￥ 6389万元，依此作为工程投资目标。 严格控制预算外签证 、工程变更，力求使工程在满足质量和进度要求的前提下，实现工程实际投资不超过计划投资 ，工程费用控制在批准的合同价内。jLBHrnAILgjLBHrnAILg2.2总工期／合同工期根据本工程业主与施工承包单位签订的建设工程施工合同 ，所确定的合同工期760天，到2008年8月20日为工期总目标。有顺序实施的多个施工安装分包单5/67个人资料整理 仅限学习使用位，总工期目标为各个施工工期之和，暂不考虑交叉重叠时间。 xHAQX74J0XxHAQX74J0X2.3质量目标根据业主与施工承包单位签订的建设工程施工合同中所确定的质量目标——市优质工程为本工程质量目标。把本工程作为本公司重点工程，发挥公司技术、管理、人才、服务等综合优势，创监理名牌工程。实行工程总监理工程师负责制，组建高素质的监理班子，按公司质量体系规范运作，严格内部管理，强化岗位职责，严格监理，热情服务，保证工程监理目标的实现。LDAYtRyKfELDAYtRyKfE具体要求见下表：质量目标要求表序分部子分部工程号工程土方开挖地 支护土方基 桩基1 与 钢筋混凝土基基础础防水工程钢筋主模板体2工程 混凝土

表2－1质量目标内容要求目标⑴所有分项工程验收必须符合GB50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50026-93《工程测量规范》、GB50086-2001《锚杆喷射混凝土支护技术规范》、GB50202－2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》、JGJ79-91《建筑地基处理技术合格 规范》、JGJ94-94《建筑桩基技术规范》、GB50208－2002《地下防水工程质量验收规范》等的规定；⑵主控工程必须全部合格，一般工程合格数≮80%；⑶混凝土试件强度评定不合格，或对试件代表性有惑疑时，应采取钻芯取样，检验结果符合设计要求可按合格验收。⑴所有分项工程验收必须符合 GB50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50204－2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》、GB50203－2002《砌体工程施工质量验收规范》等国家标准规范合格的要求；⑵主控工程必须全部合格，一般工程合格率≮ 80%～≮90%；⑶当出现不符合要求时，应进行返工、返修更换构6/67剪力墙结构砌体结构饰面板<砖）装涂饰工程修3工 细部程 地面工程门窗工程建 找平层筑 防水层4屋 隔热层面

个人资料整理 仅限学习使用件，按原检验批重新验收或经原设计单核算，确认仍可满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。⑴所有分项工程验收必须符合 GB50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、 GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》、GB50209－2002《建筑地面工程施工质量验收规范》、GB50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等国合格 家标准规范的要求；⑵抽查样本均应符合 GB50210－2001主控工程的规定；抽查样本的≥ 80%应符合 GB50210－2001一般工程的规定；⑶分项工程验收合格才能进行子分部工程验收，子分部验收合格才能进行分部工程验收。⑴所有分项工程验收必须符合 GB50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50207－2002《屋面工程质量验收规范》等国家标准规范的规定；⑵屋面工程验收时，应检查屋面有无渗漏、积水和排合格水系统是否畅通，可在雨后或持续淋水2h后进行；⑶分部工程验收，应在分项、子分部工程验收合格基础上。分部工程应由总监理工程师／业主组织施工单位质量负责人进行验收。7/67室内给建 水系统筑 室内排给水系统水、室内热水排 供应系统水卫生器具安装序分部子分部工程号工程

个人资料整理 仅限学习使用⑴所有分项工程验收必须符合 GB50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、 GB50242－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等国家标准规范的规定；⑵各种承压管道系统和设备应做水压实验，非承压管道系统和设备应做灌水实验；●室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层<或水箱间内）实验消火栓和首层合格 取二处消火栓做试射实验，达到设计要求为合格；●隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水实验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度；●室内采暖系统管道安装坡度，应按设计规定；⑶分部工程验收，应在分项、子分部工程验收合格基础上。分部工程应由总监理工程师／业主组织施工单位质量负责人进行验收。质量目标要求表表2－1续质量目标内容要求目标8/67个人资料整理 仅限学习使用⑴所有分项工程验收必须符合GB50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50303－2002《建筑电气工程施工质量验收规范》等国家标准规范的要求；⑵接地<PE）或接零<PEN）支线必须单独与接地或接零干线相连接，不得串联连接；●高压的电气设备和布线系统及继电保护系统的交接实验，必须符合现室外电气行国家标准GB50150《电气装置安装工程电气设备交接实验标准》的规定；●变压器中性点应与接地装变配电室置引出干线直接连接，接地装置的接地电阻值必须符电气动力合设计要求；●电动机、电加热器及电动执行机构的可接近裸露导体必须接地或接零；●金属电缆桥架及建电气照其支架全长应不少于2处与接地或接零干线相连接；筑●镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连明安装接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固6合格电备用和不定螺栓；●金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚≤2mm的钢导管不得套管熔焊连接；●花灯吊钩圆气间断电源钢直径不应小于灯具挂销直径，且≥6mm，大型花灯防雷及接的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载实验；地安装●测试接地装置的电阻值必须符合设计要求；⑶分部工程验收，应在分项、子分部工程验收合格基础上。分部工程应由总监理工程师／业主组织施工单位质量负责人进行验收。质量目标要求表表2－1续分序部质量目标内容要求号子分部工程目标工程9/67通信网络系统建筑设备监控系统火灾报警及消防联智动系统能7 安全防建范系统筑 综合布线系统智能化集成系统电源与接地环境通风 送排风系统8 与 防排烟系统空调

个人资料整理 仅限学习使用⑴所有分项工程验收必须符合 GB50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、 GB/T50312－2000《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》等国家标准规范的要求；⑵分部工程验收检验时，子分部和分项工程的质量验收记录应齐全、正确，责任单位和责任人的签章齐全；●施工前应对施工环境、器材及安全防火进行检查；●设备安装应检验其施工安装记录是否完整；●合格电缆光缆布放和缆线终接应检验其施工记录和隐蔽工程签证是否完整齐全；●系统调试记录、竣工验收检验记录应完整齐全；⑶检验中发现不符合规范要求的工程，应查明原因，分清责任，提出解决措施；⑷分部工程验收，应在分项、子分部工程验收合格基础上。分部工程应由总监理工程师／业主组织施工单位质量负责人进行验收。⑴所有分项工程验收必须符合 GB50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50243－2002《通风与空调工程施工质量验收规范》等国家标准规合格 范的要求；⑵工程应符合GB50243－2002规范的第3章<16条）基本规定和第12章竣工验收<5条）规定；2.3.1建筑工程施工质量验收通用要求⑴建筑工程施工质量应符合 GB50300－2001《建设工程施工质量验收统一标准》和相应专业验收规范的规定。 Zzz6ZB2LtkZzz6ZB2Ltk⑵建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。⑶参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。⑷工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。⑸隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件。⑹涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。⑺检验批的质量应按主控工程和一般工程验收。⑻对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。10/67个人资料整理 仅限学习使用⑼承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。3.监理工作的范围及监理依据3.1监理范围施工阶段监理。对工程的质量、进度、投资进行控制；对各类合同、信息档案进行管理；负责工程的组织协调工作；对工程施工阶段实施全过程监理，协助业主处理相关事宜；dvzfvkwMI1dvzfvkwMI13.2监理依据1、国家建设工程的相关法律、设计规范、施工规范和施工验收规范；2、国家、河南省、洛阳市有关建设工程监理规范、规定；3、国家建设工程质量管理条例；4、工程工程报建批准文件；5、与建设工程工程有关的标准、设计文件、技术资料；6、监理大纲、工程建设监理合同；7、与本工程有关的其他合同、协议 <包括附件）；8、河南省的预算定额、取费标准及有关管理办法。监理组织4.1监理组织机构建设单位总监理工程师设计单位施工单位总监理工程师代表主装建空给调体饰筑、、工工排电采程程气暖水图4—1监理组织机构图rqyn14ZNXIrqyn14ZNXI4.2监理机构人员配备11/67月份10112007年1月～12月912年8月工程至2008个人资料整理 仅限学习使用人员数55666量测量1测量1测量1测量1测量1土建2土建2土建2土建2土建3专业电气1电气1电气1电气1水暖1水暖1水暖1总监11111拟派监理工程师本年度计划：高级工程师4人、工程师1人、助理工程师1人。并将根据工程实际进展情况增派相关人员参加工程监理工作。EmxvxOtOcoEmxvxOtOco4.3监理人员的岗位职责4.3.1工程总监理工程师职责(1>确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；(2>主持编制工程监理规划、审批工程监理实施细则、负责管理工程监理机构的日常工作；(3>审查分包单位的资质，并提出审查意见；(4>检查和监督监理人员的工作，根据工程工程的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；(5>主持监理工作会议，签发工程监理机构的文件和指令；(6>审定承包单位提交的开工报告、施工设计、技术方案、进度计划；(7>审核签署承包单位的申请、支付证书、竣工结算； 审查和处理工程变更；(8>主持一般质量事故的处理，参与重大质量事故的调查与处理；(9>调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；(10>组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和工程监理工作总结；(11>审核并签署分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程工程进行质量检查，参与工程工程的竣工验收；SixE2yXPq5SixE2yXPq5(12>主持整理工程工程的监理资料。4.3.2专业监理工程师岗位职责(1>负责编制本专业的监理实施细则；(2>负责本专业监理工作的具体实施；(3>组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，总监理工程师提出建议；(4>审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更、并向总监理工程师提出报告；12/67个人资料整理 仅限学习使用(5>负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；(6>定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；(7>根据本专业监理工作实施情况做好监理日志；(8>负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；(9>核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；6ewMyirQFL6ewMyirQFL(10>负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4.3.3监理员岗位职责(1>在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；(2>检查承包单位投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；(3>复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；(4>按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行纪录； kavU42VRUskavU42VRUs(5>担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；(6>做好监理日记和有关的监理记录；4.3.4合同管理岗位职责(1>参与并协助业主确定本建设工程工程的各类合同的格式、各相关条文的要求及应注意的事项；(2>协助业主起草合同，需要时参与合同谈判；(3>对合同的管理和执行情况进行检查，在工程实施阶段应按照相关合同的约定进行检查与管理；(4>协调、处理合同纠纷和索赔，协调业主秉公处理建设工程实施过程中产生的索赔；参与协商、调解、仲裁甚至法院解决合同纠纷y6v3ALoS89y6v3ALoS89(5>其他合同的管理和合同涉及第三方等关系的协调处理，以及相关合同的所有子项进行协调管理；4.3.5投资控制岗位职责(1>建设工程工程实施阶段的投资控制内容，提出造价报告，尽一切努力实现造价目标。(2>与专业监理工程师协力，在保证功能、质量、进度均满足的前提下，减少工程变更。(3>工程结算。工程竣收后，应把所有方面的增减帐目及调整分门别类列出汇总，严格审查、核对施工承包单位的工程结算书。严格核查工程量、核查定额的成套项、核查取费标准，对照合同有关条款进行审查，审查核实后提出异议项，经会议13/67个人资料整理 仅限学习使用讨论决定写成纪要，结算审查签认后交业主认可签字。 M2ub6vSTnPM2ub6vSTnP5.监理工程师工作的基本原则(1>坚持以法监理的原则。 正确执行国家和地方的法令法规；执行国家、行业、地方的标准、规范；执行公司的质量管理体系文件。 0YujCfmUCw0YujCfmUCw(2>按合同约定进行管理的原则。监理工程师工作的依据之一是监理合同，按合同约定对施工承包单位的承包合同进行管理，并协调相关方提出的问题。eUts8ZQVRdeUts8ZQVRd(3>贯彻“一切用事实与数据说话”的原则。 监理工程师在处理施工现场的争端、纠纷时，要以文字记录、通知、纪要和数据事实为依据，为此，监理工作需要事事有文字记载，检查有记录，处理有根据。禁止口头通知和承诺。保存各种监理记录、来往函件、会议记录、纪要等文件，做到事实清楚确凿、数据真实可靠。sQsAEJkW5TsQsAEJkW5T(4>坚持“对口”联系的原则。 监理工程师一般只和施工承包单位的工程经理或指定代理人“对口”联系，有关的事实与数据要在这一管理层核实与确认。需要时，总监理工程师还要和施工承包单位工程经理上一级乃至承包单位的最高领导“对口”联系、协调。监理工程师只有在情况紧急、危及施工安全、不得已时才直接向施工作业人员发号施令，事后需向工程负责人说明情况。 GMsIasNXkAGMsIasNXkA(5>严格监理与热情服务相结合的原则。 监理工作的宗旨是对国家负责、对人民负责、对业主负责。监理人员应尽职尽责，主动监理、动态跟踪、严格控制、积极参加、对施工单位要严格监理，对业主要热情服务。 TIrRGchYzgTIrRGchYzg(6>处理“问题”和“争端”时，应贯彻守法、诚信、公正、科学的原则。监理工程师应“公正、独立、自主”开展工作，公平的维护业主的合法权益的同时又要不损害被监理单位的合法权益。守法、诚信、公正、科学，依合同办事，处处洁身自重，严格按照监理的职业道德、职业守则规范自已的行为，这是 智达监理不遗余力企业精神的具体体现。 7EqZcWLZNX7EqZcWLZNX(7>指导与培训相结合的原则。 监理工程师应具备一专多能并经验丰富的素质，在施工现场应从技术上进行指导，必要时应为施工承包商举办学习班，使相关人员了解熟悉合同、标准规范、质量标准，熟悉关键部位、关键工序的具体要求，理解和适应监理工作程序的要求，明确监理表格的作用与填报传递程序。 lzq7IGf02Elzq7IGf02E14/67个人资料整理 仅限学习使用6.监理工作阶段主要内容6.1施工准备阶段(1>熟悉设计图纸、设计文件，各专业监理工程师审阅图纸，了解工程的主要功能和建筑结构特点，并记录图纸和设计文件中存在的问题，为图纸会审作准备。zvpgeqJ1hkzvpgeqJ1hk(2>协助业主主持图纸会审和设计交底会议，监理和施工承包单位将图纸和设计文件存在的问题，分别在会上讲出， 由施工承包单位记录 ，并整理出“图纸会审纪要”，经建设单位、设计单位、监理单位、施工承包单位签字盖章生效，可作为施工和监理的依据。指导施工承包商编写“工程开工报审表 (A1>”。NrpoJac3v1NrpoJac3v1(3>收集与工程设计有关的标准、规范；施工验收标准、规范及相关的国家、行业和地方的法律法规；以利图纸会审和监理工作的实施。 1nowfTG4KI1nowfTG4KI(4>施工承包单位工程经理组织编制“施工设计 (方案>”并填报“施工设计(方案>报审表(A2>”，专业监理工程师提出审查意见，看其是否满足标准规范中强制性条文的要求。总监理工程师提出审核意见。在设计交底前，组织监理部人员熟悉设计文件、规范要求，明确质量控制点，明确人员分工，落实监理制度，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 fjnFLDa5ZofjnFLDa5Zo(5>审查承包单位现场工程管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程工程施工质量时予以确认； tfnNhnE6e5tfnNhnE6e5(6>验证施工承包单位进场的工程经理与投标书中的工程经理是否符合，变更的法律手续是否齐全。审查施工承包单位报送的“分包单位资格报审表 (A3>”，经专业监理工程师审查确认后，报总监理工程师审核签认。 HbmVN777sLHbmVN777sL(7>审查施工单位的进场设备数量、性能，应和施工设计的安排相符合，施工人员已进场，主要工程材料已落实； V7l4jRB8HsV7l4jRB8Hs(8>参加由业主主持召开的第一次监理工地会议，听取施工承包单位对施工准备工作的汇报、商定工作计划，通报监理规划，明确监理程序，确定监理例会的时间、地点和参加人员等。 83lcPA59W983lcPA59W9(9>专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求，专业监理工程师予以签认： mZkklkzaaPmZkklkzaaP15/67个人资料整理 仅限学习使用①检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；②复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。6.2施工阶段(1>施工承包单位填报“工程材料／构配件／设备报审表(A9>”，业主采购的材料，可协商由施工承包单位统一填报A9表，其附件包括：AVktR43bpwAVktR43bpw①材料数量清单；②质量证明材料：如出厂合格证、材质化验单、生产日期等；③需要复试的材料，应按规定进行见证取样、送样。对不合格的材料应退货并撤出施工现场。防止不合格的材料／构配件用于工程上。 ORjBnOwcEdORjBnOwcEd(2>检查督促施工承包单位严格按施工图纸、国家标准、规范要求进行施工，检查施工过程中的关键部位、关键工序执行施工方案以及执行工程建设标准规范强制性条文的情况，如：土方回填、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；主体工程的梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，装配式结构安装等，是否认真执行标准规范中的强制性条文。2MiJTy0dTT2MiJTy0dTT(3>驻地监理部总监理工程师在编制“监理规划”时，应制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。旁站监理方案应送业主和施工承包商各一份。施工承包单位应根据驻地监理部制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在进行施工前 24小时，应书面通知驻地监理部。gIiSpiue7AgIiSpiue7A(4>旁站监理人员应认真履行职责，检查施工承包商现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及工程机械、建筑材料准备情况；核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等；作好旁站监理记录和监理日志，保存旁站监理原始资料。 uEh0U1YfmhuEh0U1Yfmh(5>凡旁站监理人员和施工承包商现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进入下一道工序施工 。旁站监理人员发现施工承包单位施工人员有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工承包商立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达16/67个人资料整理 仅限学习使用局部暂停施工指令(B2>，或采取应急措施。IAg9qLsgBXIAg9qLsgBX(6>检查工程采购的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书规定的生产厂家、型号、技术规格和质量标准。需要时在定货前，可协商经业主同意，对设备生产厂家进行考察了解，所发生的差旅费用由订货单位承担。 WwghWvVhPEWwghWvVhPE(7>施工承包单位根据合同工期，按季、月、周等时间跨度填报计划进度实际完成情况，检查施工单位计划完成的偏差及原因分析，督促施工承包方制定措施并按计划完成工程量。定期向业主报告计划进度执行情况，当计划有较大调整时，应及时与业主协商取得一致意见。 asfpsfpi4kasfpsfpi4k(8>监理应严格审查工程修改和《技术联系核定单》，特别对于增加工程量、增加投资和影响计划进度的修改方案，监理应提出审查意见和具体实施措施或向业主汇报，与其商讨更合理的方案。对原设计图纸修改，由业主委托原设计单位重新出修改图。ooeyYZTjj1ooeyYZTjj1(9>施工承包单位根据工程施工承包合同的约定，对已完成的工程量如实统计，填报“工程款支付申请表”(A5>，专业监理工程师对报来的工程量清单及计算方法进行审核，提出审核意见；总监理工程师根据专业监理工程师的意见和合同约定，核实承包商付款申请，本期应付工程款额，签发“工程款支付证书”(B3>。BkeGuInkxIBkeGuInkxI(10>对施工承包单位应进行“安全监督管理”，按照 GB50326－2001《建设工程工程管理规范》的第 9、11章要求，督促施工承包商文明施工、安全有序、整洁卫生。督促施工承包商按照 JGJ59－99《建筑施工安全检查标准》、 JGJ80－91《建筑施工高处作业安全技术规范》的规定进行定期／不定期自检并写出报告。PgdO0sRlMoPgdO0sRlMo(11>业主提供办公条件，监理人员在施工过程监理中，对关键部位、关键工序实施跟班旁站监理，发现问题及时解决。每月向业主提供一份监理月报，包括工程的质量控制、进度控制、投资控制的进展情况 ,现场文明施工和安全生产防护的监督情况作以汇报。3cdXwckm153cdXwckm15(12>作好合同管理、信息管理工作。协调好承包商与业主及相关方的合同履行情况。调解合同双方及相关方的争议问题。 h8c52WOngMh8c52WOngM(13>施工承包单位根据“工程临时延期审批表” (B4>、“工程最终延期审批表”17/67个人资料整理 仅限学习使用(B5>，填报“费用索赔申请表” (A8>，专业监理工程师和总监理工程师审核索赔原因和理由以及索赔金额的计算方法，确认后由总监理工程师签发“费用索赔审批表”(B6>。其他索赔工程，如违约索赔由总监协调各方解决。 v4bdyGiousv4bdyGious(14>总监应安排一名监理工程师负责现场的监理资料的日常管理，按照公司质量管理体系文件，ZDC4.2.4-2001《记录控制程序》和 ZDZ06－2000《文件资料编号办法》对资料进行归类整理与编号等。 J0bm4qMpJ9J0bm4qMpJ96.3竣工验收阶段(1>工程竣工验收由施工承包商填报“工程竣工报验单” (A10>，附必要的附件；经专业监理工程师、总监理工程师审查，认为该工程符合我国现行法律法规要求、符合我国现行工程建设标准规范要求、符合设计文件要求、符合施工承包合同要求，可协助业主组织初步验收。建议业主组织正式验收。总监理工程师签发“工程竣工移交证书” (B8>。XVauA9grYPXVauA9grYP(2>检查督促施工承包单位按“建设工程竣工验收备案资料内容一览表”规定的内容整理备案资料。并按 GB／T50328－2001《建筑工程文件归档整理规范》的规定，对施工过程中的所有资料进行整理归档。业主应在工程竣工验收合格之日起 15日内办理完“工程竣工验收备案” (建设部第 78号令 2000年4月7日>。bR9C6TJscwbR9C6TJscw(3>驻地监理部应依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。公司应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对施工承包单位修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。pN9LBDdtrdpN9LBDdtrd(4>监理人员应对保修期工程质量缺陷原因进行调查分析并确认责任归属，对非施工承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员 (授权时>应核实修复工程的费用和签署“工程款支付证书” (B3>，并报送业主。DJ8T7nHuGTDJ8T7nHuGT监理工作制度7.1设计文件、图纸审查制度监理工程师在收到施工设计文件、图纸，在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏。 QF81D7bvUAQF81D7bvUA7.2技术交底制度18/67个人资料整理 仅限学习使用监理工程师要督促、协助组织设计单位施工配合组向施工单位进行施工设计交底的全面技术交底(设计意图、施工要求、质量标准、技术措施>，并根据讨论决定的事项作出书面纪要交设计、施工单位执行。4B7a9QFw9h4B7a9QFw9h7.3开工报告审批制度当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位提报《工程开工报审表》 ,经监理工程师现场落实后，符合开工要求，总监理工程师批准。 ix6iFA8xoXix6iFA8xoX7.4材料、构配件、设备检验及复验制度(1>进场的原材料或构配件，进场前必须向工程监理机构提交《工程材料 /构配件/设备报审表》，同时附有产品出厂合格证及技术说明书，由施工单位按规定进行检验或实验，经监理工程师审查并确认其质量合格后方准进场。凡是没有产品出厂合格证及检验不合格者，不得进场。如果监理工程师对承包单位提交的检验和实验报告，仍不足以证明产品的质量时，监理工程师可以再组织复验或见证取样实验确认其质量。wt6qbkCyDEwt6qbkCyDE(2>进口材料的检查、验收应会同国家商检部门进行。(3>监理工程师对承包单位在材料、半成品、构配件的存放、保管条件及时间也应实施监控。(4>现场配制的材料，要求承包单位事先进行实验，达到要求方准施工。7.5设计变更制度1、施工承包单位的要求及处理(1>对技术修改的处理：施工承包单位根据施工现场具体条件和自身的技术、经验和施工设备等条件，在不改变原设计图纸和技术文件的原则前提下，提出的对设计图纸和技术文件上的某些技术上的修改要求。 Kp5zH46zRkKp5zH46zRk承包单位提出技术修改要求时，应向工程监理机构提交《工程变更单》，在该表中应说明要求修改的内容及原因或理由，并附图和有关文件。Yl4HdOAA61Yl4HdOAA61技术修改问题一般可以由专业监理工程师组织承包单位和现场设计代表参加，经各方同意后签字并形成纪要，作为工程变更附件，经总监批准后实施。ch4PJx4BlIch4PJx4BlI(2>工程变更的要求：这种变更是指施工期间，对于设计单位在设计图纸和设计19/67个人资料整理 仅限学习使用文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。 qd3YfhxCzoqd3YfhxCzo承包单位应就要求变更的问题填写《工程变更单》，送交工程监理机构。总监理工程师根据承包单位的申请，经与设计、建设、承包单位研究并做出变更的决定后，签发《工程变更单》，并应附有设计单位提出的变更图纸。承包单位签收后按变更后的图纸施工。E836L11DO5E836L11DO5这种变更一般均会涉及到设计单位重新出图的问题。如果变更设计到主体结构及安全，该工程变更还要按有关规定报送施工图原审查单位进行审批，否则变更不能执行。 S42ehLvE3MS42ehLvE3M2、设计单位提出变更的处理(1>设计单位首先将《设计变更通知单》及有关附件报送建设单位。(2>建设单位会同监理、施工承包单位对设计单位提交的《设计变更通单》进行研究，必要时设计尚需提供进一步的资料，以便对变更作出决定。 501nNvZFis501nNvZFis(3>总监理工程师签署《工程变更单》。并将设计单位发出的《设计变更通知单》作为《工程变更单》的附件，施工承包单位按新的变更图实施。jW1viftGw9jW1viftGw93、建设单位(监理工程师>要求变更的处理(1>建设单位(监理工程师>将变更的要求通知设计单位，如果在要求中包括有相应的方案或建议，则应一并报送设计单位；否则，变更要求由设计单位研究解决。在提供审查的变更要求中，应列出所有受该变更影响的图纸、文件清单。xS0DOYWHLPxS0DOYWHLP(2>设计单位对《工程变更单》进行研究。如果在“变更要求“中附有建议或解决方案时，设计单位应对建议或解决方案的所有技术方面进行审查，并确定它们是否符合设计要求和实际情况。然后，书面通知建设单位，说明设计单位对该方案的意见，并将与该修改变更有关的图纸、文件清单返回给建设单位，说明自己的意见。LOZMkIqI0wLOZMkIqI0w如果该《工程变更单》未附有建议的解决方案，则设计单位应对该要求进行详细的研究，并准备出自己对该变更的建议方案，提交建设单位。 ZKZUQsUJedZKZUQsUJed(3>根据建设单位的授权监理工程师研究设计单位所提交的建议设计变更方案或其对变更要求所附方案的意见，必要时会同有关的承包单位和设计单位一起进行研20/67个人资料整理 仅限学习使用究，也可以进一步提供资料，以便对变更做出决定。 dGY2mcoKtTdGY2mcoKtT(4>建设单位作出变更的决定后由总监理工程师签发《工程变更单》，指示承包单位按变更的决定组织施工。7.6隐蔽工程检查制度隐蔽工程施工完毕，承包单位先自检，自检合格后，填写《报验申请表》(A4>，附相应的工程检查证 <或隐蔽工程记录）及有关材料证明。监理工程师收到《报验申请表》后首先对质量证明材料进行检查。其次，到施工现场检查 <检测或核查），承包单位的专职质检员及相关施工人员应随同一起到施工检查现场。经现场检查，如符合《报验申请表》及工程检查证 (或隐蔽工程记录>上签字确认，准予承包单位隐蔽，覆盖，进入下一道工序施工。如检查不合格，监理工程师签发“不合格工程工程通知”。 rCYbSWRLIArCYbSWRLIA7.7工程质量检验制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权利与责任。(1>监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题，应随时通知施工单位及时改正，并做好记录。检验不合格时可发出“不合格工程工程通知 ”，限期整改。FyXjoFlMWhFyXjoFlMWh(2>如施工单位不及时整改，情节较严重的，监理工程师可报请总监理工程师，并告知甲方批准，发出《工程暂停令》，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工。待施工单位整改后，报监理工程师复验，并签发《复工报审表》TuWrUpPObXTuWrUpPObX7.8工程质量事故处理制度(1>凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超出《验标》规定的偏差范围，需做返工处理的统称工程质量事故。7qWAq9jPqE7qWAq9jPqE(2>工程质量事故发生后，总监理工程师签发《工程暂停令》，并要求停止进行质量缺陷部位和与其有关联部位及下道工序施工。应要求施工单位采取必要的有效措施，防止事态扩大并保护好事故现场。同时，要求质量事故发生单位迅速按事故类别和等级相应的上级主管部门逐级上报，并于 24小时内写出书面报告。对重大的质量事故和工伤事故，立即上报建设单位。并组织有关单位分析事故原因，研究处理21/67个人资料整理 仅限学习使用方案，书面报建设单位批准后，施工单位方能进行事故处理。待事故处理后，经有关单位检查验收，方可继续施工。 llVIWTNQFkllVIWTNQFk7.9施工进度监督及报告制度(1>监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施，并以月报的形式向建设单位报告工程实际进度及计划的对比和形象进度情况。 yhUQsDgRT1yhUQsDgRT1(2>审查施工单位编制的实施性施工设计，要突出重点，并使各单位、各工序进行密切衔接。7.10投资监督制度(1>监理单位应督促施工单位报送与承包合同相适应的分段、经常掌握投资变动情况。(2>对重大变更设计或因采用新材料、新技术而增减较大投资的工程，监理单位应及时掌握并报建设单位，以便控制投资。 MdUZYnKS8IMdUZYnKS8I7.11工程竣工验收制度(1>竣工验收的依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。09T7t6eTno09T7t6eTno(2>对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。 e5TfZQIUB5e5TfZQIUB5(3>监理单位应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，监理单位应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。 s1SovAcVQMs1SovAcVQM7.12会议制度(1>监理例会每周召开一次，参加人由建设单位、承包商、监理单位代表参加，由总监理工程师负责主持。(2>工程负责人和专业监理工程师参加施工单位的每月一次生产例会。(3>监理工作小结会每月召开一次，监理学习每周一次，全体监理人员参加，由总监理工程师主持。22/67个人资料整理 仅限学习使用(4>班前会：当日监理班前工作准备会每日早晨上班开始，时间为半小时。主要内容：业主是否有新的指示、设计变更、新开工程、化验送检、工程预验收、工程正式验收、监理业务学习等。 GXRw1kFW5sGXRw1kFW5s(5>班后会：当日晚饭时间以非正式会议形式召开。主要内容有：夜间混凝土浇筑施工派班、管道试压进行量表读数、闭水实验进行检查等。 UTREx49Xj9UTREx49Xj97.13监理日志制度(1>监理日志是重要的工程监理档案资料，每位监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日志，特别是设计、施工单位和需要返工、整改的事项，应详细作出记录。监理日记的内容必须真实、准确、完整。 8PQN3NDYyP8PQN3NDYyP(2>监理日志按公司统一印制的格式和规定填写，第二天上午各监理工程师将写好的监理日志放在桌上，供工程总监收查。 mLPVzx7ZNwmLPVzx7ZNw7.14建设监理月报制度(1>建设监理月报应每月编制，“监理月报”内容应以具体数字说明施工进度、施工质量以及安全文明施工情况，并对监理工作作出评价。 AHP35hB02dAHP35hB02d(2>建设监理月报由总监理工程师组织编写，签认后报建设单位和本监理单位。8.质量控制8.1质量保证体系——监理模式 ：采用权力集中、命令统一、职责明确、决策迅速的直线制组织管理模式进行该工程的工程建设监理。工程总监：郭 燕主工采电给体程暖气排工测工网宏水程量程络栾通：：：：宏风杨吕张张兴：东百志玉张辉锋宏霖志NDOcB141gTNDOcB141gT图8-1质量保证体系示意图23/67个人资料整理 仅限学习使用8.2质量控制的原则(1>工程质量是整个建设监理工作的核心，与进度控制、投资控制相互制约；按施工合同、设计图纸、技术规范要求施工，是监理工作的基本原则。 1zOk7Ly2vA1zOk7Ly2vA(2>“严格要求、积极参加、一丝不苟、实事求是、公正客观、热情服务”是智达监理人员，也是我们工程监理成员的工作作风。 fuNsDv23KhfuNsDv23Kh(3>“超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监控”，是智达监理人员，也是我们工程监理成员的工作方法。8.3工程质量控制流程施工工艺过程质量的控制表

表8-1序 分部号 工程地基与1基础主体结构

子分部工程有支护土方灰土挤密桩长螺旋成孔灌注桩筏板基础砌体结构

质量控制要点开挖范围及边线、轴线控制高程灰土挤密桩位置、桩长控制灰土拌制质量控制虚填厚度及每次夯击次数控制压实系数控制灌注桩位置控制灌注桩桩长及入持力层深度控制灌注桩用钢筋、钢筋笼制作、安装控制灌注桩商品混凝土控制定位、垂直度、基坑深、钢筋、模板、混凝土、配合比砂浆强度砖的强度灰缝、错缝门窗孔位置预埋件及埋设管线

控制手段测量测量及隐蔽验收取样送检测量测量及隐蔽验收取样检验现场监控、旁站测量测量及隐蔽验收取样检验取样送检、现场监控、旁站、留置试块测量及隐蔽验收、取样送检、现场监控、旁站、留置试块砂浆配合比实验旁站量测现场检查、量测24/67个人资料整理 仅限学习使用钢筋混凝土框剪结构门窗地面与3 建筑装饰 抹灰建筑给 室内给4水、排水 排水5室内电建筑电气器安装通风与6空调

钢筋进场合格证、炉号钢筋抗拉冷弯实验报告钢筋机械连接实验报告水泥进场合格证、批号水泥安定性实验报告中砂实验报告碎石实验报告商品混凝土配合比实验报告混凝土抗压试块报告混凝土抗渗试块报告钢筋、模板隐蔽报验位置尺寸、嵌填、安装材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度地坪厚度、平整度安装位置、坡度、接头管阀连接位置、接头水压实验水表、消火栓、卫生洁具、器件水泵安装位置、标高排水系统通水实验变配电设备安装位置、标高、线路连接控制柜、附件及线中安装绝缘、接地冷冻机组安装、风管、风机盘管、空调器及风机安装位置、标高风管、制冷管道保温措施阀闸安装位置、方向

由现场监理检查、见证检查、量测实验做样板间测量观察、量测观察、量测检查记录检查、量测量测通水实验检查、量测检查、量测检查、量测检查、量测检查、量测检查25/67个人资料整理 仅限学习使用8.4工程质量过程控制1、在施工过程中，当承包单位对已批准的施工设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。 tqMB9ew4YXtqMB9ew4YX专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。 HmMJFY05dEHmMJFY05dE2、当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后于以签认，其费用由承包单位负担。 ViLRaIt6skViLRaIt6sk3、工程监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。4、专业监理工程师应从以下五个方面对承包单位的实验室进行考核：(1>实验室的资质等级及实验范围；(2>法定计量部门对实验设备出具的计量检定证明；(3>实验室的管理制度；(4>实验人员的资格证书；(5>本工程的实验工程及要求。5、专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的《工程材料/构配件/设备报审表》及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。9eK0GsX7H19eK0GsX7H1对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。 naK8ccr8VInaK8ccr8VI工程监理单位应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。26/67个人资料整理 仅限学习使用6、总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。B6JgIVV9aoB6JgIVV9ao7、专业监理工程师应根据承包单位报送的《隐蔽工程报验申请表》和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。 P2IpeFpap5P2IpeFpap5对未经监理人员验收或不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。8、专业监理工程师应对承包单位的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分项工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。 3YIxKpScDM3YIxKpScDM9、对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。 gUHFg9mdSsgUHFg9mdSs10、监理人员发现重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通知总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。uQHOMTQe79uQHOMTQe7911、对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，工程监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。 IMGWiDkflPIMGWiDkflP总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。 WHF4OmOgAwWHF4OmOgAw8.5监理工作程序施工阶段监理工作程签定监理合同27/67组建驻地监理部进驻施工现场施工准备阶段的监理编制监理规划、细则组织施工图会审配合业主召开各方面协调会、工作交底会实施施工过程监理按GB50319规定的资料目录及时整理资料并归档协助业主组织工程初验施工阶段质量评估报告监理工作总结

个人资料整理 仅限学习使用协助业主组织施工招标、评标和优选中标施工承包单位⑴工程开工／复工审批<A1）⑵施工设计审批<A2）⑶分包施工单位资质审批<A3）及重要岗位人员持证上岗检查⑷分项、子分部、分部、隐蔽及单位工程报验<A4）⑸工程材料／构配件／设备报验<A9）⑹工程进度控制⑺工程变更控制⑻驻地监理部运行制度及人员定岗分工⑼每周召开一次工地例会⑽需要时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题⑾工程竣工报验<A10），总监签发工程竣工移交证书<B8）⑿工程款支付申请表 <A5），总监签发工程款支付证书<B3）⒀按ZDC4.2.4记录控制程序和ZDZ06文件资前编号办法整理资料并归档协助业主组织竣工验收移交参与竣工验收及工程备案工程质量保修期的监理工作图8－2工程施工阶段监理工作程序8.5.2驻地监理部监理工程师工作程序监理工程师接受任务学习合同、熟悉图纸及标准规范参加图纸会审和技术交底会议28/67个人资料整理 仅限学习使用审查施工承包商报送的施工组织设计／施工方案<A2）质量控制组织工地例会、下达监理通知进度控制三控两管一协调施工过程监理投资控制分部／子分部／分项工程验收合同管理参加工程／单位工程竣工初验信息管理阶段质量评估及监理总结综合协调协助工程竣工验收及备案工作据合同约定制订保修期监理方案整理监理过程资料并归档撤离现场图8-3监理工程师工作程序8.5.3工程物资<材料/构配件/设备）进场报验程序供应单位根据合同要求的时限组织工程物资进场，提交有关出厂质量文件施工承包商组织工程物资进场验收工程物资抽样和见证取样复试 工程物资开箱检查合格否 自检合格否不合格合格施工承包商填写“工程材料／构配件／设备报审表<Ａ9）”报送监理不合格aDFdk6hhPdaDFdk6hhPd监理工程师复验签认 不合格项29/67个人资料整理 仅限学习使用处 置批准在工程指定部位使用图8-4物资进场报验程序1、物资进场时施工承包商填报“工程材料／构配件／设备报审表 (A9>时，应附资料如下：①出厂质量证明文件(合格证、出厂检验、化验记录等>；②进场数量清单(品名、种类、数量、进场日期等>；③进场见证取样复试报告或检查记录等。2、进场物资的质量控制①工程材料、构配件、设备的预控工程材料定货质量控制工程材料定货时，施工承包商／业主应向驻地监理部提供产地和生产厂家，总监理工程师会同施工承包单位／业主，对生产厂的资质和质量保证体系进行考察，认可后按检验评定样品的标准进行验收。材料进场后，施工承包商应按规定进行抽验和见证取样复验，并填报“工程材料／构配件／设备报审表” (A9>，经专业监理工程师签认批准后，施工单位在工程指定部位使用。控制程序见图 12－3《物资进场报验程序》。 ozElQQLi4TozElQQLi4T工程材料进场后的质量控制工程材料进场必须附有原材料／半成品／成品的质量合格证或检验报告；如水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验；CvDtmAfjiACvDtmAfjiA在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月 (快硬硅酸盐水泥超过一个月>时，应进行复验，并按复验结果使用； QrDCRkJkxhQrDCRkJkxh钢筋混凝土结构，严禁使用含氯化物的水泥；工程材料进场后应按规范规定进行取样和见证取样复试。例如水泥检查数量：按同一生产厂家、同一强度等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装水泥每≤200t为一验收批，散装水泥每≤ 400t为一验收批，每验收批取样不少于一组30/67个人资料整理 仅限学习使用<12kg），从20个以上不同部位或 20袋中取等量样品拌合均匀。 4nCKn3dlMX4nCKn3dlMX施工承包单位填写“工程材料／构配件／设备报审表” (Ａ9>报驻地监理部，经专业监理工程师签认批准后，方可在工程指定部位使用。 ijCSTNGm0EijCSTNGm0E②钢筋工程质量预控a、以热轧带肋钢筋GB1499为例：同一厂别、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态每≤60t为一验收批，每一验收批取一组试件(拉伸、弯曲各2件>，实验后填写“工程材料／构配件／设备报审表”(A9>报送驻地监理部，监理工程师应及时检验复核，观察钢筋表面不得有损伤、裂纹、油污和颗粒装或片状老锈等缺陷，检验合格签认批准后方可用在工程指定部位；vfB1pxanfkvfB1pxanfkb、钢筋有下列情况之一者， 必须作化学分析实验：无出厂证明书或钢筋牌号不对；有焊接要求的进口钢筋；在加工过程中发生脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常者。c、实验不合格的钢筋，严禁用于工程上，应进行标识、封存并限期撤出施工现场；d、钢筋加工钢筋加工质量要求的主控工程和一般工程均应执行 GB50204-2002标准的5.3.1～5.3.4条的规定；JbA9VhEou1JbA9VhEou1e、钢筋连接的质量要求焊工必须经培训考试合格，持证上岗；根据焊接接头的位置及其重要程度，可以进行基本性能实验，如拉伸实验、抗剪实验、弯曲实验；也可根据需要除基本性能实验外，还应进行特殊性能实验，如冲击实验、疲劳实验、硬度实验、金相实验； X7Ahr18pJIX7Ahr18pJI焊接接头的取样方法、数量及外观要求应符合 JGJ18-96《钢筋焊接及验收规程》第5章(5.1～5.8节>的规定；b3zqXLCqXob3zqXLCqXo钢筋连接质量要求的主控工程和一般工程应符合 GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》5.4.1～5.4.7的规定；pZyytu5rc5pZyytu5rc5f、钢筋绑扎与安装质量要求钢筋绑扎前应按图纸要求标出轴线位置和双层钢筋位置线，特别要注意柱、31/67个人资料整理 仅限学习使用墙、门、窗位置的准确性，采取防移位措施； DVyGZezsrMDVyGZezsrM钢筋安装质量要求的主控工程和一般工程应符合 GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》 5.5节的规定；RQxPvY3tFsRQxPvY3tFsg、钢筋机械连接与安装质量要求直螺纹连接：<1）套筒表面应无裂纹和影响接头质量的其它缺陷；螺纹牙型完整，螺纹大径低于中径的不完整丝扣，累计长度不得超过两个螺纹周长；螺纹直径能顺利旋入螺纹。5MxX1IxuU95MxX1IxuU9<2）工艺检验：每种规格钢筋接头试件不少于三根，三根接头试件的抗拉强度均不应小于该级别钢筋抗拉强度的标准值，同时尚应不小于 0.9倍钢筋母材的实际抗拉强度。jIw5xs0v9PjIw5xs0v9P<3）用力矩扳手按下表规定的接头拧紧力矩值抽检接头的施工质量。抽检数量为：梁、柱构件按接头数量的 15%，且每个构件的接头抽检数不得少于一个接头。基础、墙、板构件，每 100个接头为一个检验批，不足 100个作为一个检验批，每批抽检三个接头。抽检接头应全部合格，如有一个接头不合格，则该检验批应逐个检查并拧紧。xEve2buwnwxEve2buwnw钢筋直径16~18 20~22 25 28 32<mm）拧紧力矩100 200 250 280 320(N.m>钢筋绑扎时接头应相互错开，焊接接头同一截面不宜超过全部钢筋面积的 50%。在受力钢筋 30d范围内同一根钢筋不得 2个接头。绑扎接头同一截面不宜超过总面积百分率：受拉区 25%，受压区 50%，接头位置不宜位于构件最大弯矩处。KAvmyVYxCdKAvmyVYxCd梁纵向钢筋接头宜采用焊接，直径大于 22的钢筋宜采用焊接。框架节点区箍筋配制不应小于柱端加密区实际配制的箍筋。梁的第一根箍筋应设置在距离节点边缘 50MM以内。箍筋应有 135度弯钩，弯钩端头直段长度不小于10d。Ywuu4FszRTYwuu4FszRT⑧钢筋不得任意代换，需要代换时应征得设计同意。32/67个人资料整理 仅限学习使用⑨要做好隐蔽工程的检查验收，根据图纸要求检查构件中钢筋的数量，直径，间距及其构造措施是否正确，保护层是否符合要求，预埋件，预留孔位置是否正确牢固，有无遗漏等并做好隐检记录。 cstDApWA6AcstDApWA6A⑩钢筋工程的质量控制重点：钢筋位置，数量，搭接，锚固，保护层等。2、混凝土质量预控混凝土开盘前质量控制检查搅拌站设备及计量器具是否符合质量要求，计量器具或电子称是否超过校准有效期，检查合格后方可投入使用； qotL69pBkhqotL69pBkh审查并确定混凝土配比的实验报告；施工承包单位填写“混凝土浇筑申请单”报送监理审批，经水、电各专业监理工程师会签，由土建专业监理工程师批准后，方可开始浇筑； EksTCSTCzXEksTCSTCzXb混凝土浇筑应进行旁站监理，并按“混凝土施工旁站记录表” (B23>和“表7.5.1━01旁站监理记录表” (Z24>要求对混凝土施工过程进行检查和记录，发现缺陷及时处理；Sgs28CnDOESgs28CnDOE结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定：6craEmRE2k6craEmRE2k每工作班拌制的同配比的混凝土不足 100盘时，取样不得少于一次；当一次连续浇筑超过 1000M3时，同一配合比的混凝土每 200M3取样不得少于一次；每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。现场必须具备砼试块的制作、养护条件，有健全的管理制度。 检验方法：检查施工记录及试件强度实验报告8.5.4分项工程施工报验程序按图纸、规范要求组织分项工程施工施工承包商做好工程施工记录分项工程完成后进行施工实验和自检33/67个人资料整理 仅限学习使用不合格自检合格否

不合格项处置合格施工承包商填写《×××工程报验申请表》<Ａ4）报送监理限期整改重报不合格专业监理工程师审核检查签不合格项处置合格施工承包商进入下一道工序施工图8－5分项工程报验程序施工承包商分项工程报验时应填写《×××工程报验申请表》(Ａ4>，并应附以下资料：①施工验收记录；②施工记录；③施工实验资料；④自检质量评定表。8.5.5分部／子分部工程报验程序分部／子分部工程施工完毕工程调试、汇总、自我评定质检员签字、技术负责人审核、工程经理批准不合格合格否？

不合格项处置合格施工承包商填写《×××工程报验申请表》<Ａ4）报送监理

限期整改重报不合格监理工程师／不合格项处置总监复验签认意见34/67个人资料整理 仅限学习使用合格施工承包商进入下一道工序施工图8－6分部／子分部工程报验程序分部／子分部工程验收通过并应出具相应验收证明，并应附资料如下：①《分项／子分部／分部报验申请表》<A4）；②分部／子分部质量核定表；③分项工程质量评定汇总表；④施工实验资料；⑤调试报告等。8.5.6隐蔽工程报验程序隐蔽工程按建设部建市 [2002]189号《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法 <试行）》的规定，必须进行旁站监理。 k8qia6lFh1k8qia6lFh1施工承包单位按旁站监理方案提前小时书面通知驻地监理部工程隐蔽前自检合格后填写《×××工程报验申请表》<Ａ4）报送监理限期整改重报不合格监理工程师不合格项处置合格承包商填报混凝土浇筑申请表，经监理各专业工程师会签批准后方可进入下道工序隐蔽工程浇筑混凝土施工监理跟班进行旁站监理记录旁站监理记录需经旁站监理人员和施工承包单位现场质检人员签字认可35/67个人资料整理 仅限学习使用进入下道工序图8－7隐蔽工程报验程序本隐蔽工程报验程序是以 混凝土工程为例，其他隐蔽工程可以参照本程序过程进行管理。8.5.7单位工程竣工报验程序施工单位完成单位工程后需经自检并附质量保证材料和记录施工单位填写《工程竣工报验限期整改重报单》<Ａ10）报送监理专业监理工程师核查质量保证资料并会同承包商现场检不合格监理工程师/总不合格项处置监复验签认合格施工承包商进入下一道工序施工图8-8单位工程竣工报验程序施工承包商填报《×××工程报验申请表》(Ａ4>时，应附质量保证资料和记录：①分项／子分部／分部工程验收记录；②单位／子单位工程观感质量检查记录；③单位／子单位工程质量竣工验收记录；④单位／子单位工程安全和功能检验记录；⑤单位／子单位工程质量控制资料核查表；⑥隐蔽工程检验记录；⑦施工实验资料；⑧调试报告等。8.5.8工程停工／复工程序总监签发《工程暂停令》(B2>施工单位对质量安全问题进行处理和整改并写出报告 限期整改重报36/67个人资料整理 仅限学习使用施工单位填写《工程开工／复工报审表》(A1>报送监理不合格 y3qrGQOGwIy3qrGQOGwI总监理工程师审批 不合格项处置合格施工承包商复工图8-9工程停工／复工程序8.5.9工程质量验收程序1、工程质量验收程序和组织①检验批及分项工程应由监理工程师 <建设单位工程技术负责人）组织施工单位工程专业质量<技术）负责人等进行验收。 MZpzcAiHKoMZpzcAiHKo②分部工程应由总监理工程师 <建设单位工程负责人）组织施工单位工程负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程工程负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。0VoHIjMIZ50VoHIjMIZ5③单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。④建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位 <工程）负责人组织施工 <含分包单位）、设计、监理等单位 <工程）负责人进行单位 <子单位）工程验收。dRoQe3gJeMdRoQe3gJeM⑤单位工程由分包单位施工时，分包单位对所承包的工程工程应按《建筑工程施工质量验收统一标准》规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包单位完成后，应将工程有关资料交总包单位。 rNnYJNKKtsrNnYJNKKts⑥当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。⑦单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。 FJn6fxdLH9FJn6fxdLH91、分部<子分部）工程、分项工程划分表8-2序分部子分部工程分项工程号工程1地基与有支护土方降水，土方开挖基础地下防水卷材防水层，涂料防水层，细部构造37/67个人资料整理 仅限学习使用混凝土筏板模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝基础处理钢筋混主体结构模板、钢筋、混凝土凝土框2砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，填充墙砌体剪结构地面整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层抹灰一般抹灰，装饰抹灰建筑装门窗木门窗制作与安装，金属门窗安装，特种门安装，门3窗玻璃安装饰装修涂饰水性涂料涂饰细部窗帘盒、窗台板和暧气罩制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装4建筑卷材防水保温层，找平层，卷材防水层，细部构造屋面层面室内给水给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设系统备安装，管道防腐，绝热室内排水排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装系统建筑给室内热水供5水、排管道及配件安装，辅助设备安装，防腐绝热应系统水卫生器具卫生器具安装,卫生器具给水配件安装,卫生器具排水安装管道安装室内采暧管道及配件安装,辅助设备及散热器安装,系统水压实系统验及调试,防腐,绝热成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱及控制柜安6建筑室内外电气装，电线、电缆导管和线槽敷设，电缆头制作、导线电气连接和线路电气实验,建筑物外部装饰灯具、建筑照明通电试运行，接地装置安装通信网络系通信系统，有线电视系统，公共广播系统统建筑设备监空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系控系统统，热源和热交换系统，电梯系统智能火灾报警火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统7系统建筑安全防范系出入口控制<门禁）系统统综合布线缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息系统插座和光缆芯线终端的安装电源与接地智能建筑电源，防雷及接地通风与送排风系统空气处理设备安装，风机安装，系统调试8防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风机安装，空调防排烟系统系统调试38/67个人资料整理 仅限学习使用2、检验批划分及验收检验批的质量检验，应根据检验工程的特点在下列抽样方案中进行选择。计量、计数或计量—计数等抽样方案。二次或多次抽样方案。根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案。对重要的检验工程当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。经实践检验有效的抽样方案。检验批合格质量应符合下列规定：主控工程和一般工程的质量经抽样检验合格。具有完整的施工操作依据、质量检验记录。3、当建筑工程质量不符合要求时，经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。4、检验批应由监理工程师组织施工单位工程专业质量 <技术）负责人等进行验收。5、检验批的质量验收记录由施工工程专业质量检查员填写，监理工程师 (建设单位工程专业技术负责人 >组织工程专业质量检查员等进行验收 ,并按《建筑工程施工质量验收统一标准》<GB50300—2001）附录D.0.1记录。TFmfLhHMWPTFmfLhHMWP8.5.10验收记录1、分项工程质量应由监理工程师 (建设单位工程专业技术负责人 >组织工程专业技术负责人等进行验收，验收记录应按 GB50300━2001附录 E表E.0.1记录。7Blnh0bNbw7Blnh0bNbw2、分部(子分部>工程质量应由总监理工程师 (建设单位工程专业负责人 >组织施工工程经理和有关勘察、设计单位工程负责人进行验收，验收记录应按 GB50300—2001附录F表F.0.1记录lxlvN