房地产合同负债九篇(通用)

第页共页房地产合同负债九篇(通用)随着人们对法律的理解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？这里我整理了一些优秀的合同范文，有所帮助，下面我们就来理解一下吧。房地产合同负债篇一中介公司资质证号：____________________________联络：____________________________________：____________________________________经纪人：______________________________________经纪证号：____________________________________经纪人：______________________________________经纪证号：____________________________________乙方(卖方/出租方)：_________________________身份证号：____________________________________联络：____________________________________：____________________________________委托代理人姓名：______________________________身份证号：____________________________________联络：____________________________________：____________________________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着老实信誉的原那么，经协商一致达成如下协议。甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介效劳，期限为_______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日甲方为乙方的房地产提供【出售】【租赁】的中介效劳。甲方促成乙方与【购置】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介效劳。乙方【同意】【不同意】受权甲方代为【预约办理】【申请办理】_________公证。乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。乙方【同意】【不同意】受权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它______________________________________________________________房地产地址：__________________;建筑时间：__________________;房地产【建筑面积】【套内面积】面积：_____________。房地产使用用处为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】;性质为【房改房】【商品房】【其他_________】;房地产证证号：__________________。乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他_________】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租其它______________________________________________________________*房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完好如实填写，甲方必须对乙方提供和填写的资料进展核实。乙方同意甲方按照以下条件发出要约邀请(俗称“放盘”)：1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米______________元范围内，总金额为人民币____________元(￥_________)范围内。3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。其它____________________________________________________________*要约邀请：是希望别人向自己发出要约的意思表示。房地产合同负债篇二甲方：上海xxx房地产乙方：北京xx广告就甲方委托乙方完成座落于上海市黄浦区外滩xx号的xx工程〔暂定推广名〕的广告筹划、广告创意、设计工作，房地产广告筹划合同甲、乙双方根据现行中华人民共和国法律、法规的规定，本着平等互利的原那么，经友好协商，就以下条款达成一致：第一条、效劳内容根据本合同约定：乙方负责工程准备期及工程实操期的广告筹划、创意、设计，建议贵司根据各期间、各阶段乙方负责的广告筹划、创意、设计工作内容。1、推广策略拟定：1〕案名及slogan；2〕全案推广策略建议书；3〕阶段性推广策略建议书；4〕公关活动提纲及宣传提纲。2、vi系统建立：1〕标识、标准字、标准色、标准组合形式及延展、变异等设计；2〕vi延展〔手袋、名片、信封、信纸、等〕。3、售楼处、工程现场的平面设计方案：1〕招牌、看板；2〕指引系统；3〕工程现场围档。4、广告设计〔含创意、文案、设计〕：1〕楼书；2〕户型单页；3〕折页、dm；4〕客户通讯；5〕户外广告；6〕报纸、杂志等平面媒体广告；7〕播送〔电视〕广告文字创意；8〕网站平面设计框架及网络媒体平面设计；9〕展会布展平面设计。第二条、效劳形式1、乙方应于本合同签订之日起七日内，向甲方提供详细的施行方案和工作进度表，甲方应在收到该方案和进度表后五日内确认或提出异议。甲方确认后，该施行方案和工作进度表即作为本合同附件予以履行。2、如甲方提出异议的，乙方应当根据甲方的意见在三日内提交修改后的施行方案和工作进度表，如乙方不同意甲方意见或逾期未提交经修改的施行方案和工作进度表的，甲方有权解除本合同，双方互不承当违约责任，甲方无需为此支付费用。3、该施行方案及《工作进度表》所确定的日期，甲方有权在合同履行期间根据实际情况予以调整，乙方应当无条件予以服从，甲方并无需对该调整增加费用。4、乙方应当根据经甲方确认的《工作进度表》中的阶段期限方案或甲方调整后的期限方案履行，各项工作完成的日期以乙方提交该工作效劳成果的书面报告之日为实际完成之日。第三条、效劳成果形式和要求1、乙方为甲方提供效劳内容均须以文字、图纸、图片或其它形式的载体表达，各效劳成果详细载体均应当为至少提供书面文本三套及电子文档一套；2、乙方应对其向甲方提供的工作成果进展充分的说明，到达甲方工作人员可以充分理解。如甲方工作人员有提出异议，乙方应当负责给予充分解释。3、乙方不负责广告的制作、印刷、详细活动的承办和拍摄、租片、广揭发布事宜。如甲方委托乙方办理前述事宜，那么双方另行协商，签署协议书。4、乙方应当每月五日前，向甲方提交效劳月报，其中应当包括当月方案、当月已完成的工程、方案履行情况、下月方案以及对已履行情况的分析^p、建议。5、乙方提交的工作成果均须经甲方签字同意。如甲方对其内容提出异议的，乙方应当按甲方意见限期修改，直至满足甲方要求。对于紧急事项，甲方可通过、通知确认，并在确认后24小时内以特快专递的方式发出书面确认。经甲方确认工作成果，乙方对其文件承当责任，不得更改。6、其他要求：〔1〕乙方向甲方提交的各种筹划、创意、设计、报告等文件，均应加盖乙方公章及设计人员、起草人员以及审定人员的名称，并应当通过直接提交或特快专递邮寄的方式送达甲方，甲方不承受其它任何形式的送达。〔2〕以上文字、图片、载体均为设计图纸及样稿，该设计图纸应当清楚明晰，并注明其适用使用的媒体，其相应的电子版本可以直接被广告公司、媒体或印刷企业等用于制作菲林〔底片〕。第四条、广告效劳流程1、甲方应就详细效劳内容向乙方下达工作单，乙方按工作单的要求和期限向甲方提供相关广告创意设计及合作范围其它效劳。甲方工作单作为本合同的附件一。2、甲、乙双方须确定各自的工作联络人。甲方的联络人为xxx，该人无权作出任何承诺、确认，无权减少本合同项下的乙方义务或甲方权利，无权增加乙方权利、费用或甲方义务，任何承诺、确认等均须以甲方加盖公章的方式确认。3、乙方的工作联络人为xx，负责整个效劳工程的安排、执行和与甲方的沟通、联络。该负责人向甲方所做出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承当责任。4、甲、乙双方以周报形式进展每周工作的讨论交流，时间为每周一进展，通过、邮件等形式完成，乙方工程组长和甲方沟通商议工程执行情况，乙方须提供已完成的工程、方案履行情况及分析^p、建议、预期执行方案和工作进度表等，交由甲方确认，甲方可根据需要予以增减或要求推延、提早设计，并由乙方根据共识撰写沟通记录，双方签字确认。乙方工程组长须按照甲乙双方共同确定之工作方案对每周工作进程严格把关。5、根据工程需要，乙方针对本工程组成的专案组核心成员在以下重要时间节点根据甲方要求进驻本工程现场办公：1〕入市前2〕开盘中3〕开盘后4〕其它时间：如突发事件备注：进驻时间、进驻期限及进驻人员组成根据工程实际需求及甲方要求确定。第五条、合同期限1、工程准备期：自xxxx年x月x日起至xxxx年x月xx日止，共计7个月。2、工程实操期：自xxxx年x月x日起至xxxx年x月xx日止，共计12个月。3、合同期满，如双方同意续约，那么另行签订新的合同。第六条、效劳报酬及付款方式1、效劳报酬：1〕工程准备期〔即从xxxx年x月x日—xxxx年x月xx日〕的月效劳报酬为￥x万元整，合计为xx万元。2〕工程实操期〔即从xxxx年x月x日—xxxx年x月xx日〕的月效劳报酬为￥x万元整，合计为xx万元。3〕该价款包括筹划、设计、创意、编制、监控、建议、培训、人工、材料、办公费、差旅费、税费、利润等乙方完本钱合同约定效劳内容并经甲方确认合格所需的一切费用，合同范本《房地产广告筹划合同》。除本合同另有约定外，甲方无需另行向乙方支付其它任何费用。2、付款时间及付款方式：1〕签订合同当日，甲方向乙方支付工程准备期第一个月的效劳报酬x万元。除工程准备期第一个月之外，以后各月的效劳报酬，乙方按工作进度表、工作方案及甲方工作单完成当月全部工作，并向甲方提交工作成果，经甲方确认后，甲方于次月5日前向乙方支付上个月的月效劳报酬。2〕甲方应于进入工程实操期的第一个月五日内，向乙方支付当月工程实操期效劳报酬x万元。除工程实操期第一个月之外，以后各月的效劳报酬，乙方按工作进度表、工作方案、及甲方工作单完成当月全部工作，并向甲方提交工作成果，经甲方确认后，甲方于次月5日前向乙方支付上个月的月效劳报酬。3〕费用以电汇方式支付。4〕甲方向乙方支付效劳报酬的同时，乙方应向甲方开具合法有效等额发票。3、其它：乙方由于工程需要进驻本工程上海现场的往返交通费、住宿费等全部费用由乙方自行承当，甲方无须另行支付。第七条、甲方权利义务1、甲方需向乙方提供本合同项下应由甲方提出的相关文字及图片等资料，并保证所提供的资料准确、完好。乙方应于本合同签订之日起五日内向甲方提交所需资料明细，经甲方确认后，甲方于七日内提供。2、甲方下发工作任务单时，应充分考虑到乙方为保证创作质量的合理时间。3、按双方确认限定的时间推进方案，并对乙方的工作内容和成果及时进展审核或确认。4、甲方对乙方的工作成果有异议时，甲方需书面通知乙方，并应详细、明确地说明甲方的意见和建议。乙方应在甲方要求的期限内予以修改和调整完毕，如乙方不予改正或逾期未提交改正过的方案和方案，甲方有权解除合同，乙方应按合同总金额的10%向甲方支付违约赔偿金，并赔偿甲方全部损失。5、按合同规定按时向乙方支付效劳费用。第八条、乙方权利义务1、指定以下人员组本钱案广告专案工作组：1〕指导层：工程总监：xx创作总监：xxx2〕执行层：工程组长：xxx创意筹划：xxx创意文案：xx资深设计：xxx设计制作：xx客户效劳：xxx房地产合同负债篇三甲：，身份证号：。乙：，身份证号：。甲乙双方本着公平、平等、互利的原那么订立合作协议如下：第一条甲乙双方自愿合作经营工程，总投资为万元，甲方以人民币方式出资万元，乙方以方式入股。第二条本合伙依法组成合伙企业，在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割。合伙终至后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。第三条双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人共同承当。第四条工程盈余按照获得的销售净利润的甲方%、乙方%的比例分配。第六条工程债务按照甲方%、乙方%比例负担。任何一方对外归还债务后，另一方应按比例在内向对方清偿自己负担的局部。第七条自协议签订之日起，乙方负责技术和工程现场有关事宜，甲方负责日常管理；与业主、监理方、设计单位的各种工作联络〔包括协商、签证等〕及日常事务。第八条争议处理1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原那么解决；2、假如双方通过协商不能达成一致，那么提交仲裁委员会进展仲裁，或依法向人民法院起诉；第九条违约处理假如一方违背本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损害。第十条协议解除1、一方合伙人有违背本合协议的，另一方有权解除合作协议2、合作协议期满3、双方同意终止协优议的4、一方合伙人出现法律上问题及做对企业有损害的，另一方有权解除合作协议第十一条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。第十二条本合同一式两份，双方各执一份，具有一样的法律效力甲方：〔签章〕乙方：〔签章〕地址：地址：合同签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同签订时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日房地产合同负债篇四甲方〔卖方〕：身份证号码：乙方〔买方〕：身份证号码：甲、乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方向乙方出售私有住房，达成以下协议，以期共同遵守。第一条：甲方自愿将其位于市区镇村号房地产〔以下简称该房地产〕出售给乙方，该房地产东至南至西至北至，面积为：㎡，地上附着建筑物面积为㎡。第二条：交易成交价及付款方式。1、甲乙双方协定该房地产交易成交价为￥〔大写人民币〕，此价格包括房产现有的配套价格；2、乙方于年月日前支付给甲方购房定金￥〔大写人民币〕，购房定金于交房之日冲抵为购房款；3、乙方于年月日前支付给甲方购房款￥〔大写人民币〕。第三条：甲方的承诺、义务及责任。1、甲方保证该房地产一切情况介绍属实，承诺和保证该房地产无任何权属或经济纠纷，权属无任何抵押与权属瑕疵。2、甲方保证同户籍、相关亲属及房地产共有、所有人同意出售，保证该房地产出售给乙方后不得有别人向乙方合法追索。3、甲方将房地产交付给乙方之日前迁出房产内的户口，并结清甲方使用该房地产产生的各项费用。4、因甲方出售给乙方的房地产为农村集体土地和集体土地上的建筑，该房地产交易过户所需要的本村村民委员会、镇政府以及镇政府以上级别等有关部门审批、登记等手续，甲方应尽全力配合同乙方妥善办理完毕。5、假如乙方购置的上述房地产可以办理房地产权证时，甲方应无偿予以积极配合，直至办理完毕。6、乙方购置该房地产后，房地产性质无论是否变更，乙方出售该房地产时需要甲方签字时，甲方应无条件予以配合乙方。7、本合同签定，甲乙双方款项付清后，该房产如遇国家征地、拆迁，所得土地补偿收益、房屋面积补偿或经济收益归乙方所有，在征地或拆迁补偿过程中如需甲方出面，甲方应无条件配合乙方办理完毕。8、在以上条款所列甲方承诺、责任与义务中，甲方不得有虚假承诺，不得在上述事宜办理过程中以任何借口回绝乙方要求，甲方出面签字也包括该房地产办理相关手续过程中政策要求的甲方相关亲属的出面签字，否那么视为甲方违约并承当违约责任。第四条：乙方义务及责任。1、该房地产交易过户所需要的本村村民委员会、镇政府以及镇政府以上有关部门审批、登记等手续，所产生的费用均由乙方承当。2、乙方购置的上述房地产可以办理房地产权证时，产生的关于土地、房产等各项费用均由乙方自行承当。3、甲方将该房地产交付给乙方后，乙方使用该房地产所产生的费用均由乙方承当，建筑及附属设施的改动、维护均由乙方自行承当。第五条：过户、交房手续的约定。1、甲、乙双方约定于年月日前到该房地产的管理登记部门办理过户手续。2、甲、乙双方约定于年月日前办理交房手续。3、甲、乙双方任何一方延迟过户或办理交房手续，每逾期一天向守约方支付￥元〔大写人民币〕作为逾期赔偿金，甲、乙双方任何一方逾期超过7天不配合办理过户及交房手续，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承当违约责任。第六条：本合同签定后，甲乙双方任何一方不得反悔或中途无故毁约，否那么其属违约。以上条款中涉及到的各项违约的赔偿方法：假设甲方违约，支付给乙方￥〔大写人民币〕作为违约赔偿金，并赔偿乙方已支出的与本房产交易有关的`费用；假设乙方违约，乙方支付给甲方￥〔大写人民币〕作为违约赔偿金，甲方并要求乙方赔偿甲方已支出的与本房产交易有关的费用。第七条：甲乙双方一切事宜的协调与通知可以书面方式进展，书面通知可以是甲乙双方互发的、邮件、信函以及手机短信等。第八条：补充条款：第九条：本合同未尽事宜由双方协商解决，相关补充文件与此协议同具法律效力；如不能解决，那么提请房产所在地人民法院法院诉讼解决。第十条：本协议一式二份，甲、乙各执一份，甲乙双方签章生效。甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：签约地点：签约时间：房地产合同负债篇五一、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建立用地规划答应证》、《商品房预售答应证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售答应证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，假如开发商向银行进展了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营答应。二、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70％以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。三、延期交房：开发商《补充协议》规定，“假设开发商延期交楼，那么按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5％为限，如开展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。四、购置合同的第一条，工程建立根据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比方说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售根据，您需要做的跟第一条根本一样，需要核对销售答应证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼答应证是否一致。五、公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人房的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比方说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋效劳的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的局部，比方说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一局部，是经过哪一个地方批准的。六、面积确认和差异确实定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以承受的一个误差比例，也就是说正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，开发商应退还房款以及利息，你也可以承受。七、付款方式与期限。一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后给予付款，银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否可以得到资信贷款，防止出现其他的费事。八、卖售人预期付款的违约责任。也就是说开发商约定你超过30天未付清房款可以解约的，对预期交房的解约期限也只能定30天，这两条应该对应，应该是平等的。九、有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购置的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。十、房屋的交接：开发商应该请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进展实测，在交楼的时候，应该提供实测面积的数据，以及我们所说的住宅质量保证书以及住宅使用说明书，假如开发商提供证明原件不全的，可以回绝收楼，由此产生的一切责任，由开发商承当。十一、开发商关于根底设施和配套设施的承诺，一般来说，标准合同中有五项，首先是通水通电通电梯，保证你售楼之后，这是最根本的保障。再有就是有关于天然气以及燃气管道的开通，一般来说，开发商会跟你说等到入住之后，比方说入住率是多少，但是目前北京市并没有明确的规定，说入住率到达多少才可以开通天然气，实际上跟开发商跟燃气公司的工作协调都是有关系的，应该跟开发商进展约定，以免影响您的正常生活。对于您购置园区工程内，在楼书中开发商承诺过的，比方说象会所、园区的绿化，以及地上地下的停车位，建议在这一条中，要求开发商承诺开工时间。在本条款中还包括假如规定日期内未到达开发商承诺的使用条件，双方约定的处理方式，应该按照对您比拟有利的，在这一条上签上，未到达使用条件，应该视为开发商逾期交房，应该承当逾期交房的相关责任。十二、关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60天内，开发商应将登记资料提供应产权办理部门备案。假如因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购置人不能及时办理产权证的，可以约定一个处理方式，可以退房，对于违约金，一般是合同金额的1%-5%之间，也是根据实际的情况来进展选择。也可以选择不退房，假如选择退房，操作起来有一定困难，比方说你已经入住了，因为办理产权，是在入住之后的二三个月进展，假如这时你因为产权证的原因要退房，可能会不太利，建议大家在确认这个工程是一个合法的项工程之后，那么办理产权只是开发商工作的一个程序房地产合同负债篇六甲方(用人单位):乙方(临时工):1.乙方同意甲方安排,在岗位承当工种。因消费(工作)情况变化,甲方可调整乙方工作岗位,如乙方无正当理由,应服从甲方安排。2.甲方应根据乙方的岗位工种,向乙方进展平安消费教育及上岗前培训,并提供符合劳动平安卫生要求的劳动条件和作业场所。1.甲方实行规定的工作时间制度。甲方因消费、经营(工作)需要安排乙方加班加点的,在保障乙方身体安康的条件下,经与乙方协商后进展。2.甲乙双方协商,确定按以下第种工资形式执行。(1)计时工资。乙方试用期日工资标准为,试用期满根据乙方岗位定为,以后按企业工资分配制度调整工资。(2)计件工资。按乙方岗位计件单价及完成情况计发计件工资。3.甲方定每月10日为发薪日。4.甲方安排乙方加班加点,无法安排补休的,按规定发给加班加点工资。1.乙方任职期间,享有同甲方全职〔正式〕人员同等的福利待遇。2.其它福利待遇。乙方应遵守甲方依法制定的各项管理制度,甲方有权对乙方履行制度的情况进展检查、考核和奖惩。1.乙方有以下情形之一的,甲方可以解除劳动协议:(1)在试用期间被证明不符合录用条件的;(2)严重违背劳动纪律或规章制度的;(3)严重渎职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;(4)被依法追究刑事责任的。2.有以下情况之一的,乙方可以解除劳动协议:(1)在试用期内(2)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;(3)甲方未按照劳动协议约定支付报酬或者提供劳动条件的。3.除1、2款规定外,任何一方提出解除劳动协议,均应提早30天书面向对方提出。1.协议期内,乙方依第七条第一款(2)、(3)、(4)项规定被解除劳动协议,或乙方违约,须向甲方支付违约金。造成甲方直接经济损失的,乙方应予赔偿。2.协议期内,乙方依第七条第二款(2)、(3)项规定解除劳动协议,或甲方违约,须向乙方支付违约金。造成乙方经济损失的,甲方应予赔偿。1.乙方在职期间或离任后,不得泄露公司机密,如乙方泄露公司机密,造成甲方损失的,甲方有权追究乙方法律责任和赔偿甲方由此引起的全部经济损失。2.乙方在职期间不得在其他公司兼职或从事有损公司利益的其他工作,一经发现,甲方有权解除劳动协议,不须向乙方作任何补偿或赔偿。3.其它约定甲方(盖章):乙方(签章):代表(签章):协议签订日期年月日房地产合同负债篇七卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)买房人：_________________________________;(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第1条甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。第2条该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖如今不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖别人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____()。如一方违约，除适用定金罚那么外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲方乙方方各执一份。卖房人(甲方)：_______________________签字身份证号：__________________________________联络方式：_____________________________买房人(乙方)：_______________________签字身份证号：__________________________________年月日房地产合同负债篇八甲方:地址:代表人:乙方:地址:代表人:为共同开拓某房地产工程的房产在xx外的销售市场,经甲、乙双方友好协商同意由乙方代理效劳,本着互惠互利的原那么达成以下协议,以资双方共同遵守。第一条受权和承诺在本协议有效期内,甲方指定乙方为本协议第二条之物业和地区的指定合作方之一。第二条委托物业甲方位于(以下简称"该物业")。现委托乙方代理(非独家)销售该物业,负责该物业在青海地区的代理销售工作。本协议的代理区域为:(以下简称"该区域"),代理权限:一般。第三条合作期限1、本协议合作期限为一年,自年月日至年月日止。在本协议到期3天后,如甲乙双方均未提出书面终止的意见,本协议代理期自动延长3个月。协议到期后,如乙方的房地产销售情况良好,乙方有优先续签的权利。2、在本协议有效代理期内,除出现违约的情况外,双方不得单方面终止本协议。第四条相关费用收取标准1、甲方按乙方客户成交金额4%向乙方支付效劳费。2、甲方负责报销乙方成交客户的机票费用,报销机票款xx元/套,该款项直接从客户房款中抵扣,不再以现金的形式结算。第五条效劳费支付方式1、乙方的客户以按揭方式购房的,购房客户签订《商品房买卖合同》并交完首付款后,甲方须结清与该房首付款同比例的效劳费给乙方;购房客户通过银行按揭办理手续并由银行支付按揭借贷后,甲方须结清该房所有的效劳费给乙方。2、乙方的购房客户以一次性付款方式购房的,在《商品房买卖合同》并支付房款后,甲方应结清该房应付的全部效劳费给乙方。3、甲、乙双方在每月5日前以报表方式核算上月的总成交量(客户签订《商品房买卖合同》并付清首期款后视为成交),再根据成交量结算应付予乙方的效劳费。第六条甲方的责任1、甲方必须向乙方提供该工程合法经营销售的全部真实有效的相关文件复印件;以上文件和资料,甲方应于本协议签订三天内向乙方提供,如为复印件均需加盖单位公章;2、甲方应向乙方提供最近时期的价格表以及该物业可以成交的条款、条件,甲乙双方必须约定在同一时期该出售物业的成交单价保持一致。如甲方需要调整该物业成交单价的,必须提早七天以书面形式通知乙方,并保证甲乙双方同时同步调价。3、甲方须对该物业提供有关专业人员向乙方人员进展该物业的专业培训,培训方式可通过书面、或直接至现场等方式进展;甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联络。4、甲方遵守与乙方推荐客户所签署的协议文件、法律文书的全部条款并独立承当相关责任,假设与客户发生纠纷,甲方须独立承当全部责任;甲方必须提供真实有效的相关文件,如有虚假由甲方自行承当相关的法律责任。5、甲方应积极配合、协助乙方完成购房团在甲方工程参观、选购和签约、收款等各项接待程序,并保证现场的接待质量;6、甲方应及时透明地协助乙方做好销售过程中的各项配合工作和客户归属业绩确认等工作;7、甲方应按时按本协议的规定向乙方支付有关费用;8、甲方人员不得以任何方式向乙方客户透露甲乙双方的合作关系及合作内容,更不能私下与客户达成交易及推荐自己或朋友的房产、商业用地等一切与贵楼盘无关的事宜,应防止一切有可能损害乙方利益的事宜;9、甲方每周须按乙方要求提供有关该物业的可销售房型与房号信息,以尽可能促进楼盘的销售。第七条乙方的责任1、成立专业的房地产销售队伍,由专人负责在代理区域组织宣传本协议约定之物业,组织购房团。如因客户投诉或经甲方调查乙方负责销售甲方该物业的人员不具备专业素质,甲方有权要求乙方及时更换;2、完成购房过程的前期组织及准备工作,并于购房团到达甲方工程看房之前以的方式确认购房团、人数,甲方应及时回传确认,并有责任于3天内将原件交予乙方;3、按照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进展广告宣传、派送发放宣传资料、售楼书,利用各种形式开展多渠道推荐购置甲方工程房产的活动;4、乙方不得超越甲方受权向购房客户作出任何承诺,引起相关的法律责任由乙方负责;5、乙方应根据甲方提供的该工程的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸张、隐瞒;6、乙方派专人负责与甲方日常业务工作的协调和联络,并做好看房后的跟进成交工作;7、乙方每周定期向甲方汇报销售进度和提供销售报表。8、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密,未经甲方书面认可,乙方有义务保密并保证不得告知第三方,如有泄露,甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任。第八条销售业绩归属界定甲乙双方应本着诚信、互利的原那么、业绩归属以首次接待登记并由甲方确认为准,双方以第一时间客户互相确定为核定根据。如经证实客户(包括甲方关系客户和内部)确由乙方组织接待促销成功,业绩归属为乙方;假设由于甲方物业的原因未能在协议有效期内完成的,最终客户仍然成交的,业绩归属为乙方。第九条协议的终止和变更1、在本协议到期时,双方假设同意终止本协议,双方应通力协作妥善处理终止协议后的相关事宜,结清与本协议有关的法律、经济等事宜。本协议一旦终止,双方的协议关系即告完毕,甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任。2、本协议一方假设单方终止协议的,应提早1个月书面通知对方,甲方应在本协议终止前7个工作日一次性结清乙方的代理佣金,乙方应于本协议终止前7个工作日内向甲方交接该工程的全部文件和资料,不得有任何原件或复印件的保存;第十条违约责任1、违背协议约定的,或成心隐瞒、延滞行为的,应赔偿对方的损失;2、甲方假设逾期支付乙方本协议约定费用,每逾期一天赔偿应付金额的0.5‰给乙方;3、关于业绩归属界定,如有发现成心隐瞒行为,经查证属实的,违约方应向另一方支付应付佣金2倍的违约金;4、甲方假如向乙方客户透露与乙方的合作关系或合作内容而造成乙方客户在本次行程未能完成交易,经查证属实的。甲方应向乙方支付应付佣金2倍的违约金。5、假如乙方销售接待等相关人员对客户进展盲目夸张或其它虚假介绍,甲方有权追究其法律责任,一经发现,甲方有权无条件终止协议,并要求乙方退还所有已支付给乙方的全部费用。第十一条其他事项1、本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份,经双方代表签字盖章即生效;2、未尽事宜,经双方同意可签订补充协议,并与本协议具有同等法律效力;在履约过程中发生争议的,双方可协商解决,协商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院诉讼。注:1、甲方需每月的前三天,委派专人把本工程的本月优惠折扣、价格、销控或qq的形式传给乙方,以便乙方销售!2、甲方需派专人与乙方联络,假设有人员变动及时通知