合生创展集团投资管理部XXXX年回顾和XXXX年展望

全国房地产市场2012年回顾暨2013年展望学习创新，追求卓越

2012---震荡中前行特征1：市场反转，成交量持续回升（P3-P7)特征2：刚需主导，投资受抑（P8-P13)特征3：城市分化，结构失衡（P14-P18)特征4：市场格局重组，集中度继续提升（P26-P33)合生创展2010-2012市场份额情况（P3-P7)2013---戴着枷锁跳舞（P34-P49)目录1由于在2011年“限购城市范围扩大”、“限价政策出台”和“信贷收紧”的限制下，购房者观望情绪浓厚。这种局面延续至2012年的1-2月份，房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份，房地产市场开始出现解冻的现象。之后，市场持续回暖，成交量持续攀升，始终维持在较高的成交水准。2012年上半年，政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求和央行的货币政策适度放松，降准和降息逐步出台，市场流动性持续改善，首套房贷85折优惠利率也在此时重出江湖。在这种局面下，市场预期发生了比较大的转变，购房者信心指数在一季度开始回升。另外，由于房企库存高企，出于回笼资金，缓解现金流紧张的需求，开发企业普遍实行快周转的去库存策略，采取“以价换量”等降价促销手段。流动性持续提升购房者风险偏好，叠加房价下降改善购房者预期，促使购房者信心指数回升，支持了上半年房地产市场成交量的反弹。

背景-2012上半年22灾0缘瑞1德2年蠢下摸半咸年迫，座国茅内斤经勒济侧低冶迷易，骂三涨季扎度G炼D末P仅紫增再长7百.宋4疑%，斧其高它津各躬项蹄经再济稻指恰标辅表牛现忍亦默不绍容葬乐死观订，哑但仔下森游洒产残业宝的经房租地垫产哲市终场鞭表很现哪火凝爆由。偿在客成催交伏量套的环支废撑产下误，歼房迅价岔上猴涨责压俗力抽隐辣现债。耽出禽于骑对绿房构价熟上买涨蜘的衣担券忧救，潜政贝府投频引频却表估态微坚微持雕房厚地份产菠调罢控戴不芦动壳摇行。棕国压务北院发从7月照下清旬朴开样始辈，写派希出8个义督桑查湿组捡，民对1痛6个聚省赴（战市悔）拍贯陷彻益落仁实馅国汪务债院幸房捐地台产狂市萌场尊调抄控芳政傻策抱措惭施扶情洞况职开妈展柔专述项辛督羞查关，拣可朵见韵政绳府店对议于茶资种产拌价麦格贼大宁幅则度或上附涨塔的娃态垒度炉容倘忍孙度档较添低掌。可加见剃，锡虽劝然孕经班济脸表挽现谎低移迷怖，漠但到是械中惠央雹政脂府及对乔房医地奔产赌调包控丑政厨策饼的订基牧调支和目方繁向练不韵变培。犯在牧此膝背踢景瘦下星，2腔0窜1祝2年箱的趋房步地妹产柜市面场周，塌呈际现抛出仗一嫌些济明弯显撞的特破征。背装景-雅2苏0序1杰2下落半烤年3特坚征1：市参场浙反乘转养，成歼交散量欺持面续孝回环升4（肌一项）股从爆全授国枝来印看晃，握成缴交府量透从3月吐开公始芳恢敞复完，垫整顷体蚊上编呈顽现糠价吨稳鸭量紫升败的帮态诊势2独0违1之2年票上胶半话年疯，上得忠益汉于际春醋节身过罚后降流牌动左性偏的犁持欧续访宽紧松灶，惨政早府冤对访调穗控棚政帐策己的南技膜术潜性所校奴正炎，史以贡及蒜总采舵炎房滋企赞采爸取妈“挨以不价棋换阳量砍”远的敢营蚕销酬策壁略前，胸房贺地稿产花市洪场抗成训交仙量隙得艺以补持写续责回宝升辫，胜全摇国箭商确品颈房驱销侍售蜜面瓜积杀降麦幅辱呈厦现锄出梯逐贩月头收剂窄格的搁趋迷势告。1笛-内6月糕份珠，乎全功国拘商续品熔房痕成沿交驼面区积3唇9先9堂6怨4万益平抹米扰，金同艰比脑下确跌1篮0避.软0框4眯%；1摩-盈6月品销岁售志金缝额2哑3歼3今1能4亿录元艳，舍同另比窜下俩跌5蒜.岁1滥9拦%，让。钉其抵中饼商先品雨住酷宅1早-涉6月皂销愉售匠面树积3船5尽3汗4摧7万喂平需米驼，高同构比筒下嘱跌1鲁1汁.鼻2臂%，繁成洽交获金撕额1乳9午3导2疤3亿蒸元络，锻同竿比园下事跌6叛.原4臭6闲%。2除0绕1政2年减下秘半拖年臭，谎房府地闲产纲市弯场尝成御交村量既持恳续酒维个持弯在如高投位摩，型从仅国重家棵统佛计茧局讽公较布矿的往数昼据浑看色，2羽0牺1露2年1俯-串1岂1月墓份拼，删全护国粪房趁地五产字开日发霜投亡资6开4足7择7藏2亿乏元跑，鄙同珠比铃增轰长1渴6喇.岂7吓%，绪这泡说膨明踏房编地叔产尘行肌业就的旦冬宣天叶已饮经梨过雁去益；逃商吊品股房个成慈交装面宫积9塔1份7神0嘴5万畜平缩慧米禾，闹同翠比宽增沃长2坏.票3被6奏%，辣为2兵0古1恰2年修以楼来假累府计猪同邀比狠首凉次俗转讯正净，昌商括品遵房练成损交届金助额5杰3粪5齐2鹊6亿火元奖，阀同脚比告增起长9锣.变1烤3扬%；仙其肆中榜商花品拘住旨宅谦成间交沟面冷积8乐1图5典0夏0万混平尼米抓，间同毙比圣增昨长2希.夺3芦4锄%，房诚商司品灿住秀宅雅成艇交第金购额4躁4怒7庭8陆3亿仅元阀，惕同逼比世增特长1习0洒.此3汉5该%。从岁价缝格艘来抬看招：2遵0鞠1湿2年1辰-屑1隙1月辩，偶中红国故商罩品碗房临均辅价5砌8帆3姑7元交，情同乞比及增美长6赏.苹1齿%，党其腊中筋住昌宅抵均讲价5咐4俱9狠4元蝇，突同灿比矩增垮长7稿.离8份%。5从妇价枕格新来愿看敬：2帝0盼1亦2年1镜-艰1祥1月华，毫中漫国撤商塑品眼房腾均兆价5料8傻3竞7元慨，利同击比题增挖长6暂.堆1嚷%，密其朵中坏住并宅迁均潜价5镜4锅9拆4元寸，喜同济比既增奴长7感.罪8赢%。6（贞二熔）急从别城怠市志来释看长，只一挺二沙线离城个市暂跑窝赢逗全原国从蓬城堆市丝式来认看胖，柿一煮二廊线某城疤市蹲的垃成倦交婆表利现须优挡于叉三挪四争线商城轿市妖。2惧0耗1页2年1艘-眨1展0月坑份刮，倾一卖线找城羞市支商垃品尸住朱宅规销凡售驰面志积涝同扬比逗增英长蜘高酸达2厘6皆.挽2因%，移二诉线饶城家市衣商宋品催住爱宅优销厌售暴面尤积故同碧比捕增泳长掏也织高原达1枪8候.吉2牙%，强均影远拾远亮高堡于向全谁国践水锅平-包1留.厌2窑%；7（港三伟）创从止土萝地麻市井场态来锯看据，沸土匹地吩市铸场逃整光体丙表浑现咬冷岸清雕，允下关半端年缺部味分校开村发印商牧补竟库稠存2财0或1泻2年1置-俭1冰1月恢，4撞0个但大净中假城尘市盯土沃地弹成习交转面左积3辰4揉2央5跃8万虫平荣米哗，亲同捧比哥下暖跌2加2键.万9狱%。2而0锐0苗8年搂，湾在脱政和府法四章万攻亿贞救寨市铺的拒刺第激国下架，凑房竭地淡产触开滑发语企拦业炸在2晨0妄0拒9刑-报2滚0邮1苹0年大疯己狂址扩涉张掏，齐按正滞梯后1播.拉5年起的航新朵开劫工辅面全积籍算殃，2昼0吵1崖2刻-户2萌0逼1阔3年奏供往应寺都和处椒于椅绝欧对涨的受高兵峰先期戚。荣因开此彼在2零0逐1屯2年2武0绳1则2年哀上犹半立年毒，灯各乘大慎房狭企碑的量绝依对捕库趋存面持傻续和增衬加付，司库僵存罗始换终低维窗持醉在图高匙位睁；波另梳信负贷数政钓策脏的涨收禁紧带使侍开旱发黄商侨融宵资戚难户度熔增导加采，陪资阁金白成咽本博上返升恭，茶导漏致丸大何部咬分傍开障发妈企包业杂资徒金思链级紧迈张锁。在椅此哲背坏景秘下哲，沙开联发拘商垫在2粒0双1候2年昌的握主耗旋羡律导是标去肢库贩存眼，胜扩鞠张逝的报意焦愿熄不己强膜，技因卸此安造脾成伟土炎地览市姨场震冷谜清画，导成贺交闷下涉行骂。2骗0荐1谦2年慌土田地监成俗交灵整熔体嗓偏计冷栽，凭开喘发音商熊的汽拿跌地搅远城低弦于饰过钢去因三俊年匪的议水析平狮，授但莲由额于2瘦0覆1殊2年3月枝以瓜后测房造地寇产龄市逝场幻玉的绝回串暖溜，象使孤得2劣0董1捏2年朱的师土茅地象市抄场恐呈坝现啊出坦前露冷倚后庆热序的婆局军面斥。1筹-欠5月灾份填，唯各懂地杨频欠频党出描现浇土斩地平流捉拍董的岸情排况豪，抚土柳地膊成若交熟溢进价青率参均避低辽于5闷%，燃进污入6月率份挪以大后谋，暮土耽地并成念交疼溢仍价崖率胃较鬼前5个吉月缘瑞大续幅院上说升党，1摄0月潮土轮地杜成尿交贱溢狠价认率守更渐是源高肥达1捞3设.纱6良%，肚土醋地苗成挤交端溢馒价侨率设的逗上称升床可事以侄反陈映直出玻土塘地郑市标场姥已齿经钩开爆始封由铁冷致逐耽渐反转皂热扑，此去唯化鸟较渔好社的肝开级发今商酱拿截地垒欲潮望辨上耽升比。8特慕征2：刚弊需贼主橡导懒，投框资注受旱抑9（肚一秒）划政声策苍微客调坚，敬支豆持程首秘次铃置原业2形0邻1观1年碎下别半租年风至2周0棉1木2年刺上忽半桃年脖，刊各连个型城傅市量的橡频之频栋传追来轰土忌地识流至拍秤或巩以扰底纸价蜘成秃交凡的努消困息安，阔土赖地衣出伪让绢收猎入约亦略同储比吩大堪幅悄下授降畜，2肃0让1评2年1馒-轧4月演，挥全仔国奇土设地进购谨臵耐费领用忍累寻计奋同遇比侧增牙长4数%，环而2搁0善1走1年济同怀期天累情计脂同醋比仗增繁长唐为3谅0屿%，2艳0谈1旦0年众同鬼期示同才比扣增扩长鸣高耗达6培7紧%。我房就地端产满市顺场牲进坡入奥“介冬控天散”艇对工地乖方箱政须府蚊来糠说岂意锈味健着志：倒与膨房敬地咬产粱相奇关党的脖税庆费乓收浩入台减务少裁、苏土壶地算出胆让锻收选入网减弓少搜、赞通掏过材以逮土满地雄抵影押订获汇取蠢贷止款坏的踪蝶融考资弓平索台懒被扭堵拔。狱在健此创背筹景肚下讲，冻各支地末地竞方锤政在府厉由唉于形财喉政喇吃陵紧哥，戚纷旗纷坑通汁过陡对纠政扔策耕的犹预柳调截微酿调嫩，肝以温刺律激肉房锄地跌产稿市匪场徐。堪纵解观治各坊个碗地稿方贿政惨府拣出孝台摘的底微差调舍政究策姿，倘大揭部纤分途都万是匪以则支衔持漂刚献需辰置立业心为爆主嚷，崭如井提北高朵公披积黄金苗贷员款写额踢度疤、师降梅低口公垦积渔金枯贷址款脑首字付巨比蛋例慢和倡首妇套添房基贷忘利山率悉优逃惠梳等拥，坑且纤这的些甚支坛持德首阔置忧首阀改鸟的冤政贴策姓大枯部第分狗都母得朝到舅了陕中锁央潜政飘府叶的栋默薪许档，土而风凡助是舍触茫及番“傍限贵购喉”负底即线邮的员，蜓先漠后胆都宵被删叫夺停搜或忧撤薪销愈。1亿0（挂二酸）倡需合求略释拢放株，胡刚抵需英是达市都场翻成描交咬的貌主肥流2淘0午1应2年1季内度宁，却央销行族自医调婆控燥以搬来孩首骄次惧下情调雕存乳款稍准糠备蜡金堪率阳，景部呜分箱城呜市话对晋房器地旺产喉调嫩控魔政鱼策宝进多行崭预裹调订微隆调坡，症部土分烦银庄行熟首建套转房皂开撕始他回昏归腰基个准贡利太率显，棉部尖分器开昏发伏商低降府价宇促摧销娃，杂这枪些挽因妥素茧打屠破杏了党此臣前异沉刚寂灭的爆房善地厉产押市巨场位，宝促方使糠各冲地昏楼雪盘舞上暂门申量佳开爷始征增钱长砖，佛购怪房吹者夕的探心球理资预狼期宽有波所四转粪变抱。圈购吊房团者坦信愧心村指匠数裁最蓬低统的瓣是2剧0借1罢1年4季毛度惰，2但0端1傻2年1季葵度领后滴，浅购衰房葬者脂信傅心病指找数葡开紫始忘攀盟升眠，割说其明鼠购赢房雅者堡对东未跃来酷房放地明产眠走顺势递的挣乐缝观耕程秩度辱持界续技改撤善朗。素购趁房资者絮心骨理绣预榆期麦改闸善钓带置来沸的债是刘需董求俱的骆大距量马释夫放山，这相衣应存的合成迅交阿数抓据决显菜示刻，鱼房腥地朗产势市壳场网成潮交栗在2怒0撒1傍2年3月亏份伪以石后瞧持烛续洞回佳暖絮。2浅0阵1愈2年易前层季娇度椒购婆房熔者庆信援心故指钞数2豪0庸1次2年姜前咐季佩度贪购午房鉴者夫信却心公分急类跨指蚂数1恨12袖0版1罗2年屡投黄资恰客计占木比禾基研本传在1老4彻%左仇右朵波蝇动辽，1过1月担为1偏4兵.凯6现%，棋这肥说乒明漫当碑下饰的射成死交夺主编要象以度刚咱需呈为葛主惹。赚受洞制劈燕于赢限凝购滔政哪策积，古投志资迷客木无彼法雷回挪归称房捏地完产勇市膊场议。劲这叛跟0泊7年犬中珠和1姿0年稻初芒投锐资烘踊匪跃猴的泰情晃形拣形娘成狂明些显弟的蜘对嫂比丙。1妙2（剥三葵）砌价旁格太探阵底四回曾升棍，驾涨适价挽楼惧盘礼从6月南份碧开途始掠增昌加2殃0恳1稿2年1冠-送4月扩份季，旨新找增检降萍价书楼晨盘气增钩加抬态然势蓝明脊显丢，4月破份恐以品后列新限增秒降掀价催楼代盘沉数弯量引放际缓浙，8属-奴9月剪份集新代增厚降烦价踢楼沸盘恭再境次弹增围多标，劳进岸入1筹0月内份涂降赖价允楼救盘府剧倾减惕。1兴3各拖个丸城麦市寸的指降治价照与稍涨愤价硬楼详盘来互申现糖，旋价餐格只在心上终半尊年帐探浑底谣成隔功叨，疾涨逃价与楼立盘状从6月镰开忘始去出俩现寻，锄整闯体抢上电下密半怎年馒价欠格董有也所击恢渡复进。1聪42较0瞎1陆2年臣房速地畏产珍成互交草表长现现出艳两洞个旗现疫象掠，妻其您一碰，认一谱二跑线男和睡三颠四扶线隶城室市笨的蝴市晋场酬表销现吩出前现批两茫极岁分挽化寒；举其辉二咳，胖主浊流定产妹品悟遭封热借捧支，桑大子户波型哪产冻品吓相舱对休滞径销忆，廉即规市秒场柳结荐构弹性灶失波衡驱现豆象阶严团重历。特摸征3：城集市俘分荡化关，结搁构唤失子衡1害5（持一宣）志库规存奶处等于否高丈位万，财城粒市总分财化匆明滴显北趴京巡寿商塔品脑住调宅陡库加存趴及疤去歌化衫时坐间上膜海牵商虫品潮住朴宅忌库谦存脉及滩去赏化忧时赤间广长州谊商呈品芳住茂宅跟库唯存平及健去伟化经时彩间深巷圳仍商谣品谜住妹宅畅库绿存宇及筹去条化橡时筛间一叛线乡丰城部市画除葵深滥圳辩之好外渔，链库刊存雾均炒为2历0吵1你0年注以含来竞的邀最臭高森点色，恼但港去腥化娱时的间拿（蚁去旁化努时雨间=当尚月龄可浆售厘面醉积/最辰近6个稼月性的排月惊均盆销们售悠面忍积蹦）久较2米0息1该2年赚初唤大蹄幅吐下植降萍。1乐6这际几毫年金房均地悔产环市伙场末的流快警速故发模展信使怀得谣二息线进城飘市鼠的立库厌存放持洋续瓶增弦加确，掌但根得恨益涝于绢市哪场夕的染持锹续款回推暖隐，广大抛部岩分套二浴线听城剖市榴的护去氧化复时赴间幼大蚀幅怖缩桂短归。滩虽防然廊二晴线雾城疮市挽库美存与仍拔处额于群高艘位岭，甲但滴是挪去寨化谊时率间恼大淋幅没缩丈短逃。杭去州架商闸品晴住赢宅庙库销存就及峰去绘化起时腿间福骗州暑商汇品集住罪宅编库薪存段及筛去挽化坑时纤间重收庆商商堆品惕住霉宅算库尼存逢及伐去门化杰时明间宁许波挑商刷品淹住迟宅森库荣存常及洲去叶化劳时牌间1跪7三受四禽线俭城复市浑由泊于缎供网应域和开需渔求盏失啄衡识，虚目剥前销和捐未夫来怨一乳段快时协间液都押将饿面手临煤着鼠比猴较棋大练的揭销昆售混压坟力压。温袋州厚商非品盖住死宅去库狭存吃及线去昌化涉时叛间常轨州柱商赴品无住找宅朴库厦存脱及杂去乖化嚼时慈间东灾莞吴商隙品霸住锯宅么库乓存秘及虚去阅化玻时街间扬纱州袍商愿品肌住雄宅题库讨存育及弓去若化休时骂间1也8（妄二示）融库愉存喊结取构慢分凤析1、淘各遵面渗积似段蛋产迫品章销抛售盒情围况杜表更明去，1舟4蛙4平宗米忠以灾上倡的固大烦户名型御走什量泉困烘难腥，丸主作流腊的恋刚格需睬和际改孝善积型睬产丽品倘备兆受正青绍睐匪。2贿0董1便2年1寄0大乓城悔市淘成犬交得面腊积镰结吸构2绘0种1佳2年1袍0大教城宜市否成策交呆套蝇数踪蝶结栗构1莲9特豆征4：市誉场斗格请局弱重看组洪，集秆中栗度富继件续挂提鱼升5丈02严0产1浑2年叨初将，徐行目业床陷骑入冲深至度饶调叉整笋，堤开钓发姜商窄面万临蜜着择经料营搁状冤况淘转院差禾、弃存辉货风周毙转唉率江和申总冠资酒产竿周凝转诸率洒下房诚降棍、吩三烤项部费替用哑攀敌升沸削旬弱慢盈份利独能民力策、或存佛货慨减画值箭等津威遇胁罚，铲被荷逼洋加其快漆去龙库动存雹。祖在嚷这冒样首的突压放力亚之太下糖，叮开趴发输商健积记极帮调印整占销返售巡寿策昏略浮，唐叠辆加警各倒地张方洋政古府讯出封台洽对恨政灾策忌进底行自微手调档，条货漏币邪政筑策忠放锦松刊，稳促禁使峰了团市赵场针迅陶速碎回猜暖折。誉最诊近咽的叠数吴据禁显孔示榨，客前1妥1月帆，袖商郑品森房押销荒售忽额莲同藏比依增号长9花.董1怕%，风增百速丸比谨前1斜0月室有绣所蛮提行高遗，捆全核年移增待长悄已钥成庭定岗局蚀。蚂同侍时盈，穿销捕量役的柳回白升右为放房祸企办带泼来扒靓乞丽亮的沸业热绩乒。2患0挂1扇2年奥可马谓僻房暗企化的译逆壶袭策。在划市裳场窝整冬体输回泛暖环下凡，挖企博业贼产先生盯了袭分勒化云，侦龙雹头功房纲企奏业奇绩寻表岛现平好蜡于卷中买小葬房俭企焰，坝目巾标掩完排成犯率圾较葬高肌，夕财役务黑也抽较穴中尊小找企侵业哄稳桥健唐。完原踢因养在系于链，晴在猜调振控五政趣策愁下辽，极房趟地歉产饰行吃业绒承习受殊的滤压较力雪不认断从加胸大支，代从挺获蒸取屈优魄质倒地划块抚、照融萌资馅成歇本鼠、牧品娃牌宿知声名共度迁等捐方使面杀来挠说扑，谱大药型臂房着企梦的每优点势材凸刘显博，凉中朴小自企姜业影无种法印与旋之幻玉相辅比宗，堆从压而苍导软致富行蚁业膊集愈中尺度涂在2缓0壶1睬2年香进炊一舌步剑提敢升稠。2白0排行企业名称全年目标成交金额全年目标完成率1万科地62%2绿地集团10001078107.80%3保利地产8001018127.25%4中海地产800935116.88%5恒大地产800923115.38%6万达集团800905113.13%7绿城中国400510127.50%8华润置地400500125.00%9碧桂园430475110.47%10世茂房地产350460131.43%11龙湖地产400400100.00%12招商地产250356142.40%13融创中国240356148.33%14金地集团310352113.55%15富力地产320340106.25%16远洋地产298310104.03%17雅居乐31030899.35%18宏立城-245-19中信地产-236-20华夏幸福-232-2沙0届1昂2年获中冷国房仆地丹产偿企悄业押销肤售金致额T植O踪蝶P帆5桂0（戚签希约锅口同径碧）排行企业名称全年目标成交金额全年目标完成率21保利香港160232145.00%22首开股份135215159.26%23中国铁建-213-24中国中铁-199-25融侨集团-190-26荣盛发展-183-27金融街-180-28和记黄埔-176-29佳兆业165173104.85%30金科集团-171-31新城控股-163-32北京城建-162-33九龙仓100154154.00%34复地集团-150-35中粮集团

143-36蓝光实业-125-37首创置业

125-38越秀地产

123-39合景泰富120120100.00%40大华集团-117-排行企业名称全年计划成交金额全年目标完成率41厦门建发-112-恒盛地产-111-42中南建设-110-43合生创展120108-44旭辉集团-106-45仁恒置地-106-46路劲基建-105-47滨江集团-103-48建业地产

103-49金辉集团-102-50卓越置业-102-数宏据识说歇明呢：1、讯企皂业忆范观畴冰：主福营埋业蝇务即在梳中扎国坟内朴地查的撒房娇地测产也开混发爽企支业。2、肌项漫目抗属找性鸭：本嘱榜盆单拥成串交渔数测据症为渠商尿品贵房蛇数敬据孤。钩同演时拣，周不付考届虑启项糊目味权层益腊划蔽分券问页题。3、切数绩据裁来贯源耗：涉初及凑的季销质售金与额照均为旬合阅同耕签争约闸备补案告数挠据。4、盒时筐间惨跨涛度梯：此哨次趴榜倘单倦各林项颗数壶据词若斑不柏作击特诉殊准说怀明食，启其删统超计蒜时肚间我段故均镰为2甲0晓1让2年1月甜至2匙0著1贪2年1暴2月3舍1日羡。单活位售：衣亿茅元1、镰万胀科袍等验业扶绩睁表疯现薯良去好家，龙遇头婆企眯业序从妥今箩年梯市抱场淋回滋暖秘行涌情摆中怨获星益策更异大2漂11、霜集遗中求度挽：术房六企宿分悬化凭加闪剧迹，士龙待头倍企替业梅集旱中粥度乖进愧一丈步鬼提月升2叉0斗1酸2年尘，截房麦地咽产钥市宇场句呈古先架抑判后膊扬焰发捎展州趋积势敬，挺前存期兴以苦价充换龙量坐、息中湿期终回普稳要，乌到尽了汪四怒季咐度组，府市溪场忙呈轿现奏回耗暖忽的教态算势惹。仗今抖年肯销蜓售柜金刚额骄与筒面彼积蚂在消去节年益基档础拳上心继昂续高上习升罗。魔同的时星，尖由确于唯大烈型隔企票业徒具熔有便中同小缸企洋业称所只缺巨乏芒的滤品恋牌省效庆应置和散规择模秀效唉应撞，彼资进源谋进被一班步葡向圈大淘企扶业门集徒中勇，圈导丝式致谎今宣年优企嗽业延集月中止度醒进其一独步刑大脸幅炮提好升轿。从辛上陶市闷房泰企助销砖售浸集衫中附度辰来衔看绝，2胸0尘1雹2年认全堆国T活O尽P闲1虽0企业业陪市句场摄份怖额肃达榴到1狱2预.锅4玻6蓝%，钻较2承0塞1亩1年跳上末升侦了2调.队0磁3个凤百我分滨点伤，T漠O饿P卧2已0企阀业到相狭较毙去遣年排，妹有2哄.间7冬7个殖百袍分赛点代的肯上糟升糟。朴而2孩0悟1渔1年看时连，茂上戚升邪幅夸度盯在0碧.扣5个今百愁分遮点碌以磨下窃，棍表烛明污龙冻头景企接业穴从择今沉年咬市锁场钞回春暖衰行赤情尺中陵获领益室更庭大俭。2甩0核1搞2年怖三流季肾度庭房办地览产崭行野业躺并铺购宽案兆例妄达2俘3起回，蓝并悼购丧金望额耕达1腹4面.粒4撞3亿蚂美眉元萝，服占介我据国糕第股三辜季脆度亦市网场夺并槽购湖交包易攻总律额2娇2辽%，息超缝过凶一狂、膜二薪季镇度晴之凉和光。报说赚明融在置当蚁前滨的谊市突场纲里戏面必，菌房烫地该产失企鸭业剂分谜化直越撤加硬严夫重阵。速龙疗头助房苏企坏拥容有展更陶强阴的锣资睁金哑能浪力真，材其典实宾行权全捏国达化家布偿局馒战财略途，汗进苹驻挽更约多砍的菊城具市纤，猜进肿一哭步励打陪压咸了蜂中脊小首房缠企锐的飘生撒存细空叉间全。育因谊此惩，孝从筹长济远碌看轰，糠房恩企太进茅行册整削合痕，军兼虏并龟是稳必收然翁的老趋螺势课。菜（促数夸据短来扫源尿于捧清窑科驴研沸究黑中辉心龄报成告担）2、效房太企亮分推化疼加客剧灯，训龙己头钩企蛛业凭集首中是度论进木一弹步恒提馒升2帖2门芦槛默：吓销嫂售滩门咏槛剖全污面芬提嗓升撒，T俯O默P植1假0门偿槛扁提挨升某逾哀百获亿企怕业浆入蛋榜定门鼻槛纱：2啊0厅1季2年竭中到国救房板地夸产宋企汉业T意O明P柔1做0门遇槛驴提绢升串最碗明傍显购，器分皂别狠达荐到4以6筝0亿淡元销和4睁1溜1万魄方米，艰对尾比2昂0恢1飘1年T啊O跪P煎1毕0企碍业缩慧销麻售面金泰额神入佛榜借门聋槛陷增座幅浩达4扒6湿%。T状O树P麻2询0门询槛股：T合O失P把2茂0门视槛匆也兼略枪有漠提俗高柄，晶销滥售棍额登从1劳8宵0亿瞧上律升咸至2浊3摊3亿革元荡，企销滚售饿面严积成从1乳6犬6万灿方怨上奔升愚到2腾4由9万积方偏。克销长售饥面头积脏门鸡槛鉴增尾长搞速摇度白为5谨0问%，塞高巨于掠销航售羊额心增喘长侨速鼠度律，居表聚明担在虎面摊对猜今揉年培的栽常德态慌性含调学控稿下款，横舍通弃字部锈分鞋利储润夏快尖速千销窗售俩的奸企拆业岸在宝今茄年愈的昨大鱼势拜中倘更栗占羡据介主肌动屡性墨。T铜O碎P洋5临0门翻槛阳：T叹O阁P耐5亏0门身槛俗来吧看净，辆销错售照金驻额展从2上0箩1地1年膏的7雾8亿享元糕增倚加插到2逮0杨1怜2年内的1胖0鹅2亿殿元胡，夸销肃售谜面镜积乔则并从症去士年驾的6胃3万串方文，弯上吸升惜到8糖2万矿方乓，暮门赏槛运同继样丢继徒续劳提叛升建。3、村销题售缎门蠢槛伪全这面此提盈升扑，T丛O脖P汉1定0门就槛贸提稍升笋逾罢百雨亿2弹3房待企蛋整魄体黎规嘴模紧登镰上榨新谱的剂台敏阶古，幅梯混队谨差转距兴一签次隔次治拉援大辆，扛前5敲0房售企志向屡前扁冲帅刺钩的缩慧动纸力刘在舍加耽大校，素房趋地跃产音市证场础进纸入花更比为毛激贷烈留的如竞职争虫格庭局没。销部售劝金走额塞：部千丙亿惕以片上做的骨超油大疗型改房夕地候产乎企活业兰个晃数证增探加削，链从2没0添1列1年搜的看仅趁有屡万蛋科1家朽，因扩房诚充细至傅目肤前使的3家在，笋而拣且扶在匀均胃值既上狠也糖较笼去京年航有平所枕上车涨佩。块从衫企县业斯表浩现婚来患看榆，画绿坐地疯与除保惭利饿十补分腔抢殖眼欣，迟借观助甘高伪周华转失运政营氧模衬式辅，骆两自家椒企裳业坛今万年崭均胳实允现恶业股绩使突福破荣，雾房森企踏千嚼亿绪军斩团刷中栽再滑添梳两长名蛮新驱成予员每。乓而松原介有奇的勺两陈个庆第咬二柴梯码队渔企裳业朗晋款级抚至糠第僚一识梯笔队证后征，再绿拾城隙和术华冷润翻成择为付第矮二采梯救队酒的侨新滩秀足，奔个友数煎仍刚保营持忌在5个侮。师同优时碰，召第黄三侄梯剂队返个冤数兰从2追0程1庄1年株的6个聋增昆加典至9个遥，3石0去0拦-弃5倦0黑0亿珠的天阵间营栋竞亩争竖进恩一捎步痕加洞剧桶。绝谁衬能万加伏强浙管蛾控沃，课做庆好床周景转嘴，榆谁曾也久许波就炊是积下房诚一述批帆千备亿聋军哑团茫的搭后井备暑军监。销酿售平面尊积听方啦面法，非几废乎炼与恨销音售惕金捕额目梯厚队耕保棵持蜘一拖致慢，找第算一小梯它队锯个摆数轰增泰加1席莫，柴数喉量霞已却达3家替，招其慌他闷梯沿队积表讨现餐上助，惊企辱业尽整犯体还向还前淡靠街拢法的驴趋泡势膊明片显赵。4、心格锄局浆：塞千尘亿野队研伍庸再努次壁扩赢容局，猾市盛场阴竞赔争皂愈逼加劫激何烈2事42秩0掠1内2年逝，爆万倦科喇、焰恒满大苏继陷续跪以1求4他1匪8亿专元型和1昂5枣3敌6万颤方荒继背续胁盘啦桓余房女企郊之牛首编，剥而茧绿笑地抖、吃保控利妻也杀进绸入筒千堆亿犹阵哈营旨，腿在品调喂控臂年稍实嫁现吓规只模骑飞竞跃斗。捎中潮海英、柔万版达乳则盟紧粉随雄其培后微，壤第祖一渔阵杯营贫的6大智企秋业添加进速落领讯跑唤，序与凑第旨二耐梯溉队餐的从差决距冷逐哪步业拉疯大训。万镰科继男续挪成墨为崖行背业序的钻领浙头问羊滋，菜全朝年俘销枪售农额赌达1浮4统1序2亿喂元碑，卷同愿比2侍0蠢1盖1年运增健长1殿7珍%，繁上往半积年击万征科统采误取涛相舟对梁稳行健铃的左发叮展障策冈略铜，婶对桐推竿案巴、赖销辽售翠节趋奏爆均瘦衡贡把袭控柳，残而夫在校下录半痕年框抓谋住团市呀场遍回棕暖吩的带窗铃口豪期扫，渡万昌科路明山显女增伪大喘了既销裳售扫力含度调，诉在1痕0月狱、1棵1月誉、1币2月宫分洽别猪取蹲得津了1状3拌7亿亡、1驼7熔1初.旷3亿印和1用4拘7亿厦元而的曾销祸售旦业弱绩驴。恒谈大今舒年烟表仆现进同境样届可叮圈剑可疗点腾，汗全昂年谱销劣售弟额卸达荷到9万2室3亿胀元岩，桃体调现肝出担企疑业核从否规技模近扩闪张墓到垮求朵稳星做救强把的侄改求变森。2汇0蹲1跌2年派恒缸大贷在哥营臭销涛策防略期上特的谷转关变收同乱样旬明洒显眯，柄开丸始摄由蓄前体几的年高的悠大齿幅后降查价诞转浅向炊强沿调街品并质颗，蹦除驰了危个论别肉项挪目狠在我推刚案跟节酿点景有祖优踪蝶惠击外彼，恋今冲年档恒膀大化没伐有摸全惹国歼层柱面尽上葡的版普远遍鹊降帜价尸。直从产推拨案洽节役奏幕来河看肯，丈恒芬大屠地跌产2僵0摔1烤2年略对正市他场啊环赵境偷走欲势从的环解顾读纸精索准朝。2皇0使1耐2年湿，终恒海大其把碍握义短算线冰波辈动黄，槽鉴培于副一熔季屯度贫市弱场江低舒迷氏情梯况腰，夕恒毯大抓推担货宵量挺较稀少骂，穷自等二泉季其度端以唤来订，啊恒鱼大矮加惕大负在胸售触项退目教推款售液和枕新垦项卸目锈开抗盘膜力拣度谱，居销遍售召金昼额尚持骨续败放纽奉量育。绿抗地集矮团唱金籍额耻榜感上锯升毛至庸第袜二市，寒面户积暖榜唤位业列竟第描三猜，既势遍头岔正字猛为，渔今挤年材在继一此线救城刮市缸拿祥下纠多环个吃核山心撕地分块霜，岁增寺强春重总点撕城减市房诚竞挎争林力吓，逝在阶产滤品罗类魔型猾上检，烫商针业页地高产巡寿也煎有升力灵地敌支争撑漂了绝集柳团可业暂绩高的淋稳券定斜增湖长宴。必保之利车今辈年妻表壤现地突旬出逗，忍保刑持钢高茧速叔周营转摧的些同嫩时壳，郊加杠强析了结一虾二跪线照城轧市椅的骆投伏资黎力饮度覆，水低费融步资穴成裤本蓝和滔高聚财朽务艺安碰全御性北下千，您未处来衔进京一柳步盾上挂升织空煮间标可除期聚。省中裳海卧的牺项驶目垄一裕向段以宜高践品枯质锈示胆人叫，者加哈上汉合纺理萝的浪项喂目雷定具价接，慌紧绿贴很客揪户怒心啊理葬预棵期院的鼻销狐售磨节挽奏亮把逐控差，膨今获年破取弊得竞了聚不签错侧的关成题绩取。5、糟领腐军偿：西龙棚头巡寿企龄业骆加尽速麻领秒跑说，伯万叙科抱恒娃大悲引珍领秃行陡业2殖5净蓝利湿润锯同竖比螺负米增胁长及房研企想数曾量家增哭多航（A股莫上稼市抽房挤企民）6、界利果润肆：镰行逮业烧集捎中畜度茶进眉一厨步妻加直强年，记净拾利辨润连同庙比议负俭增取长海房晓企岁居指多2算0挨1茅2市昼场遮总停结污：市影场阁反谋转驻，棒成送交摇量咱持质续船回树升盗，罪年绿底疾翘融尾刚恰需项主典导虾，名投多资扰受伴抑各掘线渗城勿市作分矮化车，岁产席品说成姨交计结携构跌失慰衡市岸场缎格勒局驳继投续忧洗曲牌刊重途组滔，描行法业伙集畏中钢度突继吃续庆提近升合疏生沫创券展2冷0举1脚0巾-搬2牧0俘1谨2市衫场你份犁额廊情铺况2肠6我旧司挡处串于某第继三吊梯树队碧；2巨0夜1穴2年义销笼售汪额1到1童9亿艺，吹同农比烟增惊长2恩0垄%，闯市乏场系排丹名4衰0，抚比奋去箱年谎（4做3名导）批有竟所甘提写高碗；全堆国炸市第场2危0朋1醉2年米销欺售斜额T址O狱P推5开0排行企业名称2012成交金额2011年销售金额2012同比增长1万科地产1412121017%2绿地集团107877639%3保利地产101873239%4中海地产93572030%5恒大地产92380814%6万达集团90556062%7绿城中国51030070%8华润置地50036637%排行企业名称成交金额2011年销售金额2012同比增长24中国中铁19912164%25融侨集团1901853%26荣盛发展18311855%27金融街18012841%29佳兆业17314718%30金科集团17114022%31新城控股16314215%33九龙仓15413217%34复地集团15012520%35中粮集团14311425%37首创置业12511212%38越秀地产1238054%39合景泰富120134-10%40合生创展1199722%41大华集团1177850%42厦门建发1128237%43恒盛地产1111065%44中南建设1109022%45旭辉集团106

-46仁恒置地106

-47路劲基建105

-48滨江集团103

-49建业地产10383-50金辉集团102131-50卓越置业102

-第字一零梯仓队厌：5繁0远0亿旧以枯上第系二汤梯闹队经：2狂0模0千-窝5通0篮0亿第兆三夹梯架队哀：1骡0夏0寺-般2着0颈0亿排行企业名称2012成交金额2011年销售金额2012同比增长9碧桂园47543010%10世

茂46031546%11龙湖地产4003815%12招商地产35621070%13融创中国35619384%14金地集团35229021%15富力地产34028718%16远洋地产31026517%17雅居乐308310-1%18宏立城245-

19中信地产236255-7%20华夏幸福232

21保利香港23216838%22首开股份21516431%23中国铁建21313360%2雾6北沿京拉市刊场2进0倚1脉2年孙销您售道额轻排绳名北愚京照销使售公额4励4局.钥4亿，占排押北孤京第2费0名，烧市剂场胶占鲜有存率2兴.宴0梁2尼%，盯同塔比轧去渐年侍年罪（0便.查8裳9耐%）增床长1植.馋1信3个甜百用分叔点；北寒京轰市捏场记以伞低粗价奸格决、匪高仅周敞转赴、量快再速侦走昌量浆为盆主分，桐公意司脏在会北犬京夺市永场涂销刘售污均造价戒达2秆4梳1上4港6元/平安米，砌高派端未产六品姻所夫占凶比出重著较绝大您；市场份额排名企业名称销售面积（万㎡）销售金额（亿元）销售均价（元/㎡）市场份额1北京城建63.87127.57199745.80%2首开股份61.89125.35202535.70%3保利地产43.05107.39249464.89%4万科46.8488.06188004.01%5中海地产44.6985.60191543.89%6SOHO中国17.7782.07461763.73%7中铁地产49.9981.59163203.71%8远洋地产30.4880.05262643.64%9方兴地产15.6471.24455513.24%10融创中国20.9468.56327413.12%11龙湖地产33.9162.11183172.83%12金融街41.1261.94150652.82%13华润置地19.9360.03301242.73%14盘古氏投资5.7957.56994552.62%15招商地产17.2855.33320142.52%市场份额排名企业名称销售面积（万㎡）销售金额（亿元）销售均价（元/㎡）市场份额16金隅嘉业44.1954.08122402.46%17富力地产37.0053.36144222.43%18住总28.6949.02170862.23%19绿地集团36.8348.71132232.22%20合生创展18.3544.40241962.02%21中信地产15.6844.32282622.02%22正源房地产17.3842.75245911.94%23润泽庄苑18.4741.58225091.89%24中粮地产22.5837.31165261.70%25冠城大通11.9533.72282121.53%26中弘地产18.4932.26174531.47%27鸿坤伟业14.0131.36223791.43%28天鸿地产21.1530.77145491.40%29国华10.8228.77265961.31%30中建地产16.9127.74164081.26%2趟6我慌司产在忽上块海赔市扭场销销胀售抗额袍为1暂3岗.扛5盛4亿，梳市斥场狂排第3尸5位，皱市钟场补占坊有椅率烫为0渠.表6辣0腥%；上倾海虾市辣场虾前3西0名蠢成量交苏价扯较燥高湾，坐以翻高溜端帝产堂品硬为招主涛，梯我柿司影成福交愧均属价赚为1绳6绍5在9锁8元/平坏米，具产夏品清偏挡重衔于距改晋善泉型蔑。市场份额排名企业名称销售金额（亿元）销售面积（万㎡）销售均价（元/㎡）市场份额1绿地集团203.8391.61222508.99%2万科102.5049.13208644.52%3上海大华83.4330.50273503.68%4保利地产68.6834.09201433.03%5中海地产63.7918.90337562.81%6绿城中国50.469.18549522.22%7星河湾49.9111.17446842.20%8新城股份49.5428.70172632.18%9中华企业49.0519.13256382.16%10华润置地42.2012.03350741.86%11华侨城42.0414.25294941.85%12上海建工40.9718.67219401.81%13仁恒置地40.6012.88315231.79%14融创中国38.637.61507861.70%15华敏置业38.539.50405611.70%16金地集团36.6018.31199891.61%市场份额排名企业名称销售金额（亿元）销售面积（万㎡）销售均价（元/㎡）市场份额17旭辉集团31.7723.43135601.40%18上海象屿30.4814.86205131.34%19合景泰富28.9115.30188931.27%20保利香港27.9415.27183001.23%21中粮地产27.725.63492561.22%22大连万达27.4111.90230341.21%23恒盛地产25.126.15408631.11%24上实城开24.017.20333501.06%25长甲地产23.958.43284151.06%26龙湖地产23.7414.68161741.05%27嘉华国际22.177.98277790.98%28汤臣集团21.307.93268790.94%29上海隆宇21.28