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文档简介

国有资产管理与资产评估雷华锋正衡资产评估有限责任公司主要內容资产评估与国有资产管理资产评估的理论与实践国有资产评估的监督管理国有资产管理与资产评估资产评估的内涵专业机构和人员,根据评估目的,遵循适用的原则,选择适当的价值类型,按照法定的程序,考虑影响资产价格的各种因素,并运用科学的评估方法,对资产某时点的客观价值进行评定和估算的过程。国有资产管理与资产评估中国资产评估的发展我国产生于20世纪80年代末期资产评估的初衷是保障国有资产在产权变动中保值增值·三十年来资产评估在国有资产管理领域发挥了重要作用国有资产管理与资产评估资产评估的基本属性现实性市场性预测性公正性咨询性国有资产管理与资产评估资产评估在国有资产管理领域的重要作用推动国资管理改革维护国有资产权益促进市场公平交易案例:延长石油集团组建资产评估2019年陕西省政府决定组建延长石油集团,涉及资产600多亿,范围涉及延安、榆林市十四个县(区)钻采公司及原延长油矿管理局16个二级核算单位,油井2万多口。资产规模庞大,地域分布广泛,资产种类繁多、法人主体结构复杂涉及省政府、地方政府的国有资产和民营资产以及各种法人主体的利益格局调整,各种利益主体的诉求差异巨大通过资产评估,实现了收购双方的利益,既理顺了国有资产管理体制、维护了国有资产安全,又维护了社会稳定。延长石油集团通过理顺产权关系实现了高速增长,2019年成功成为世界五百强企业案例:唐华集团破产资产评估2019年,中央下划企业陕西唐华纺织印染集团有限责任公司实施政策性破产,涉及资产总额高达为5.8亿元。通过资产评估,核实了资产价值,理清了相关负债特别是隐性负债、或有负债,争取到了各级政府的政策支持在各方的集体努力下,5个月内快速、平稳、顺利完成破产企业甩掉历史包袱,通过改制整合资源,重新焕发了生机。案例:西安城东客运站资产评估2019年根据西安市城市总体规划,原西安市城东客运站相关业务转移到纺织城客运站,原城东客运站发展面临重大挑战。根据市政府及相关部门的建议,城东客运站拟改建为立体停车综合楼,但面临着资金难题。通过资产评估机构提供的专业咨询和科学测算,城东客运站成功引入民间资本,建设集商业与停车为一体的综合停车楼,由民营企业进行投资建设并获得商业部分十五年运营权。该项目的实施实现了国有资产的保值增值、为公众提供了便利的购物与停车环境,实现了各方共嬴、资产评估的理论与实践资产评估的基本要素评估主体资产评估机构和相关人员评估客体被评估的资产评估依据对被评估资产定价的依据评估原则内在行为规范评估目的资产交易业务本身经济行为的特征评估价

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