第四章机器设备评估课件

第四章机器设备评估第一节机器设备评估概述第二节机器设备评估的成本法第三节机器设备评估的市场法第一节机器设备评估概述一、机器设备定义二、机器设备的技术经济特点及对评估的影响三、机器设备的分类四、机器设备评估的基本程序

一、机器设备定义

国际评估准则中，机器设备定义为：用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。

在企业资产评估中，通常把纳入固定资产管理范围的、具备固定资产条件的机器、设备、仪器、工具等机器设备作为评估对象。

二、机器设备的技术经济特点及对评估的影响

1、机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点：以单个设备为评估对象。

2、机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂：防漏评、重评。

3、机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行：评估时，不能单依靠设备价值转移确定成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测手段来确定其损耗。三、机器设备的分类

1．按国家固定资产分类标准分类（1994年国家标准）：分为通用设备、专用设备、交通运输设备、电气设备、电子及通信设备、仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器。

注：此分类方法是资产评估中使用最基本的分类方法。

2．按现行会计制度规定分类：分为生产经营用机器设备、非生产经营用机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设备。3.按组合程度分类4.按来源分类自制外购单台设备机组设备成套设备国产进口三、机器设备的分类四、机器设备评估的基本程序评估准备阶段现场工作阶段对设备进行分类逐台核实评估对象设备鉴定(技术状况、使用情况、质量、磨损程度)评定估算阶段撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿评估报告的审核和报出阶段五、机器设备评估方法的适用性（一）成本法的适用范围主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。（二）市场法的适用范围市场法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。总之，评估中需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。第二节成本法在机器设备评估中的应用

一、重置成本的计算二、机器设备实体性贬值的测算三、机器设备的功能性贬值的测算四、机器设备经济性贬值的测算一、重置成本的计算

（一）机器设备的重置成本构成重置成本必要的、合理的直接成本费用间接成本费用设备净价：购买或建造成本设备的运杂费安装调试费必要的配套装置费（基础费）进口设备关税增值税消费税银行手续费管理费用设计费保险费人员培训费资金成本（二）机器设备重置成本测算中应注意的问题

——重置成本的选择更新重置成本技术进步快技术进步因素对设备价格影响较大被估设备已停产可选择复原重置成本技术进步慢/刚购建的设备自制非标设备（三）机器设备重置成本的测算思路1、对于自制设备，采用重置核算法、综合估价法、重量估价法来测算重置成本2、对于外购仍在生产和销售的设备，应以市场价为基础，再加上运杂费和安装调试费，采用直接法计算其重置成本。3、对于无法取得现行购置价和建造费用的设备，应以同类设备的市价、建造费用加运杂费和安装调试费，采用功能成本法计算其更新重置成本。4、对于既无法直接取得设备现行购置价或建造成本，也无法获得同类设备购置价和建造成本的，可以采取物价指数法计算其复原重置成本。【例】P75页自制设备重置成本测算1、重置成本构成

★自制设备的制造成本和应分配计入的期间费用★大型设备的合理利润★设计、论证等前期费用★

安装调试费2、重置成本的核算方法（1）重置核算法

①原理

通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备重置成本的方法。

②适用对象

常用于确定非标准、自制设备重置成本的计算。

③【例】P76页、P77页（2）综合估价法

①原理

通过确定机器设备的主材费用和主要外购件费用，并考虑企业利润、税金和设计费用来确定设备重置成本的方法。

②评估公式

③【例】P78页（3）重量估价法

①原理

用机器设备的重量，并考虑利润、税金来确定设备重置成本的方法。

②评估公式

③适用范围：

材料单一、制造简单、技术含量低的设备国产外购设备重置成本的估算1、重置成本构成设备买价运杂费安装调试费基础费2、各项成本的计算（1）运杂费设备运杂费=设备原价×运杂费率（2）安装费设备安装费=设备原价×设备安装费率（3）基础费—为安装设备而建造的特殊构筑物设备基础费=设备原价×设备基础费率

【例】P79页、P80页机械行业国产设备运杂费率地区类别建设单位所在地运杂费率（%）备注一类北京、天津、河北、山西、山东、江苏、上海、浙江、安徽、辽宁5指标中包括建设单位仓库离车站或码头50km以内的短途运输费。当超过50km时按每超过50km增加0.5%费率来计算，不足50km者，可按50km计算。二类湖南、湖北、福建、江西、广东、河南、陕西、四川、甘肃、吉林、黑龙江、海南7三类广西、贵州、青海、宁夏、内蒙古8四类云南、新疆、西藏10国产类型是否安装测算方法所需前提重置成本测量单台(件)否小型，单价低，能获得现行购价或建造成本评估基准日市场购价体积大，重量大，能获得现行购价或建造成本市场购价+运杂费是周期短，能获得现行购价或建造成本市场购价+运杂费+调试费周期长，能获得现行购价或建造成本市场购价+运杂费+调试费+资金成本无法取得设备现行购价或建造成本重置核算，功能价值，物价指数机组(成套)①与单台(件)设备同，(分项评估再汇总)；②市场询价法；③参照物法(市场法)，调整生产能力，时间空间因素。进口设备重置成本的估算1、重置成本构成国际市场离岸价（FOB)

境外途中保险费、运杂费进口关税增值税银行及其他手续费国内运杂费安装调试费2、各项成本的计算(1)进口设备的国内运杂费

①含义：指从出口国运抵我国后，从所到达的港口、车站、机场等地，将设备运至使用的目的地所发生的港口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、国内运输保险费用等各项运杂费，但是不包括运输超限设备时发生的特殊措施费。其中，港口运费指进口设备从卸货至运离港口所发生的各种费用，包括港口建设费、港务费、报关费、转单费、装卸费等。

②计算方法

进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内运杂费率

(2)设备安装费进口设备安装费=相似国产设备原价×国产设备安装费率或进口设备安装费=进口设备到岸价×进口设备安装费率

注意①由于进口设备原价较高，进口设备的安装费率一般低于国产设备的安装费率。如机械行业建设项目概算指标中规定：进口设备的安装费率可按相同类型国产设备的30%-70%选取。进口设备的机械化、自动化程度越高，取值越低；反之则高。

②特殊情况，如果设备的价格很高，而安装很简单，安装费率应较低；设备的价格较低，但安装很复杂时，应取较高的安装费率。

(3)基础费—为安装设备而建造的特殊构筑物

进口设备基础费=相似国产设备原价×国产设备基础费率或

进口设备的基础费=进口设备到岸价×进口设备基础费率注意①进口设备的基础费率一般低于国产设备的基础费率。如机械行业建设项目概算指标中规定：进口设备的基础费率可按国产设备基础费率的30%-70%选取。进口设备的机械化、自动化程度越高，取值越低；反之则高。

②特殊情况，如果进口设备的价格很高，而基础很简单，基础费率应较低；设备的价格较低，但基础很复杂时，应取较高的基础费率。

(4)进口设备从属费用

进口设备的从属费用包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行手续费、公司代理手续费，对车辆还包括车辆购置附加费等。（简言之，就是设备在国外支付了价款后，从国外运输到我国的海关交完了所有进口的有关费用后可以从海关运走前的全部费用。）

①国外运费—取费基数为设备离岸价（FOB）

海运费=FOB（离岸价）×海运费率

费率：远洋一般取5%－8%，近洋一般取3%－4%

②国外运输保险费—取费基数为设备离岸价（FOB）+海运费

注：费率一般取0.4%左右

③关税—计税基数为设备到岸价（CIF）

关税=到岸价（CIF）×关税税率

到岸价（CIF）=FOB+国外运费+国外运输保险费

④消费税—计税基数为关税完税价格+关税

说明：完税价格是指经海关审查并确定作为课税标准，据以计征关税的货物价格称为完税价格。进口货物的完税价格是以海关审定的成交价格为基础的到岸价格作为完税价格；出口货物完税价格；是以海关审定的货物售价与境外的离岸价格，扣除出口关税后，作为完税价格。

⑤增值税—计税基数为关税完税价格+关税+消费税

增值税=（关税完税价+关税+消费税）×增值税率⑥银行财务费—取费基数为到岸价人民币数

银行财务费=设备到岸价（CIF）×费率我国现行银行财务费率一般为4‰-8‰。⑦外贸手续费（公司手续费）—取费基数为到岸价人民币数

外贸手续费=到岸价（CIF）×外贸手续费率

目前，我国进出口公司的进口费率一般在1%-1.5%。⑧车辆购置附加费—取费基数为到岸价人民币数+关税+消费税

车辆购置附加费=（到岸价人民币数CIF+关税+消费税）×费率

小结：为了方便大家的计算和理解，我们可以将以上的8项外加设备的离岸价（FOB）之和即进口设备重置成本的测算分以下几步进行：

（1）计算到岸价

CIF=FOB+国外海运费+国外运输保险费

（2）计算到关税、消费税、增值税、车辆购置费之和

=（关税+消费税）×（1+增值税率+车辆购置费率）+CIF×（增值税税率＋车辆购置费率）

（3）计算银行财务费

=CIF×银行财务费率

（4）计算外贸手续费

=CIF×外贸手续费率

（5）计算类似于国内设备的“设备净价”

=[（1）+（2）+（3）+（4）]×汇率注意：

1.FOB价以外币表示，CIF价以人民币表示，按照以上的计算，一直没将CIF价折算为人民币，所以各个步骤得到的最后答案是外币计价。

2.将以上的⑴+⑵+⑶+⑷，就得到类似与国内设备的“设备净价”，在接着需要考虑的是国内运杂费、安装费和基础费，对于进口设备，这三项费用都是按照CIF价为基础计算的。

3.通过以上的计算得到了设备的必要的、合理的直接成本费用，还需要根据题目的已知条件得到设备的间接成本和资金成本，全部合计才能够得到设备的重置成本。

4.注意资金成本的计算方法。假设资金在投入当年平均投入的前提下，当年的利息按照半年计算，投入当年以后的年限，利息按照全年计算。进口类型测算方法所需前提重置成本测量单台(件)能查询到设备现行离岸价(FOB)或到岸价(CIF)重置成本=(FOB价格+途中保险费+国外运杂费)×现行外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费不能获得FOB价格或CIF价格，但有国外，国内可替代产品现行FOB或CIF价格功能价值法不能取得设备本身或国内外替代产品现行FOB或CIF价格，且技术更新慢物价指数调整法机组(成套)据用户要求设计，非批量生产物价指数调整法等

【课堂练习】某进口设备离岸价为12000000美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，关税税率为16%，增值税税率为17%，银行财务费率为0.4%，公司代理费率为1%，国内运杂费率为1%，安装费率为0.6%，基础费率为1.7%。设备从订货到安装完毕投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为30%，第二年投入的资金比例为70%，假设每年的资金投入是均匀的。评估基准日人民币对美元的汇率为8.3：1。银行贷款利率为5%，试计算该设备的重置成本。

该设备的重置成本包括：（1）设备的货价；（2）海外运输费；（3）海运保险；（4）关税；（5）增值税；（6）银行财务费用；（7）公司代理手续费；（8）国内运费（9）安装运费；（10）基础费；（11）资金成本。计算过程见下表：序号项目计费基数费率计算公式金额1设备离岸价

12000000＄2国外海运费设备离岸价5%计费基数×海运费率600000＄3国外运输保险费设备离岸价+海运费0.4%计费基数×保险费率50602.41＄

到岸（CIF价）外币合计

12650602.41＄

CIF价人民币合计外币额8.3计算基数×汇率1050000004关税CIF价16%CIF价×16%168000005增值税CIF价+关税17%（CIF价+关税）×17%20705954.36银行手续费设备到岸价（CIF）0.4%设备到岸价×0.4%4200007公司手续费CIF价1%CIF价×1%10500008国内运杂费CIF价1%CIF价×1%10500009安装费CIF价0.6%CIF价×0.6%63000010基础费CIF价1.7%CIF价×1.7%1785000

合计

147440954.3111资金成本

5%资金合计×30%×5%×1.5+资金合计×70%×5%×0.55896774.17

重置成本总计

153337728.48机械行业进口设备海运方式国内运杂费率地区类别建设单位所在地运杂费率（%）备注一类北京、天津、河北、山东、江苏、上海、浙江、广东、辽宁、安徽、广西、海南、福建、1-1.5进口设备国内运杂费指标是以离港口距离划分指标上、下限：20km以内为靠近港口取下限；20km以上、50km以内为邻近港口取中间值，50km以上为远离港口取上限二类山西、湖南、湖北、江西、河南、陕西、吉林、黑龙江1.5-2.5三类甘肃、广西、贵州、青海、宁夏、内蒙古、云南、新疆、西藏2.5-3.5

1、设备净价设备净价指设备本身的价格，不包括运输、安装等费用。

⑴直接法

①特点

根据市场交易数据直接确定设备净价的方法，是一种最简单、有效且可信的方法。

②适用前提—该设备在市场上尚有销售

③获得市场价格的渠道

注意：根据替代原则，在同等条件下，评估人员应该选择可能获得的最低售价；厂家的报价和实际成交价存在较大的差异，评估人员应该谨慎使用报价，应该向近期购买该厂的同类产品的其他客户了解实际成交价格；使用价格资料应注意价格资料的有效性和可靠性及价格的时效性。一是市场询价二是使用价格资料二、机器设备实体性贬值的测算

机器设备的实体性贬值由于使用磨损或自然力作用形成的。其基本计算公式为：

实体性贬值=设备重置成本×设备实体性贬值率

=设备重置成本×(1-成新率)

成新率=1-有形损耗率

=1-实体性贬值率

说明：实体性贬值率是实体性贬值与重置成本的比例。在机器设备实体性贬值率（有形损耗率）或成新率的估算方法主要有使用年限法、观测分析法、修复费用法。（一）实体性贬值率及成新率的概念

1、机器设备的实体性贬值率亦称有形损耗率，是由于使用磨损和自然损耗造成的贬值相对于机器设备重置成本的比率，亦可理解为机器设备实体损耗状况与全新状态的比例。

2、成新率反映评估对象现时的新旧程度，亦可以理解为机器设备的现时状态与设备全新状态的比率。（二）有形损耗率或成新率的估测方法1.使用年限法

（1）含义：设备在整个使用寿命期间，实体性损耗与时间呈线性递增关系。（2）计算公式：

（3）说明①使用寿命不一定都得使用年限表示，可以使用里程、工作小时等表示。②设备的总使用寿命的确定机器设备的总使用寿命，通常又可分为物理寿命、技术寿命和经济寿命：

物理寿命：机设开始使用→报废技术寿命：机设开始使用→技术过时淘汰经济寿命：机设开始使用→经济上不合算

运用使用年限估测机器设备的成新率或实体性陈旧贬值率时，通常首选机器设备的经济寿命作为其总使用年限。

④机器设备已使用年限的确定机器设备的已使用年限是指机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间。使用年限是代表设备运行量的一种计量，这种计量是以设备的正常使用为前提的，包括正常的使用时间和正常的使用强度。因此，存在设备的名义使用时间与实际使用时间的区别。计算时，以实际使用时间为主。

⑤关于使用已计提折旧年限作为估测成新率中的已使用年限问题已使用年限与会计核算中的已提折旧年限不同。在使用已提折旧年限作为设备的已使用年限求取成新率时，一定要注意已提折旧年限与设备的实际耗损程度，以及与机器设备评估的总体构思是否吻合，并注明使用前提和使用年限。（二）有形损耗率或成新率的估测方法

2.观察法

是评估人员依据被评估设备的现场观察和技术检测，在结合设备的使用时间、使用强度、制造质量、实际技术状况等经济技术参数，经综合分析估算设备成新率的一种方法。在不具备测试条件的情况下，这是最常用的使用方法，大型设备可以采用专家会议的方式。

（二）有形损耗率或成新率的估测方法3.修复金额法（修复费用法）⑴含义修复金额法是以修复机器设备的实体有形损耗，使之达到全新状态所需要支出的金额,作为估测被修复机器设备实体有形损耗的一种方法。它适用于具有特殊结构的机器设备的可补偿性实体有形损耗的估测。⑵使用前提

假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的，那么用于补偿（修复）实体性损耗所发生的费用就是设备的实体性贬值。

（3）计算方法（4）举例【例】P89页

【课堂练习】一台数控折边机，复原重置成本为150万元，已使用2年，其经济使用寿命约20年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约2万美元，（折人民币16.5万），其他部分工作正常。要求计算该设备的实体性贬值率。

解：实体性贬值及贬值率计算过程如下：

重置全价：150

可修复性损耗引起的贬值：16.5

不可修复性损耗引起的贬值：（150-16.5）×2／20=13.35万

实体性贬值：29.85万（16.5＋13.35）

实体性贬值率：29.85／150=19.9%三、机器设备的功能性贬值的测算

机器设备的功能性贬值是由于无形磨损而引起资产价值的损失。设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面：超额投资成本是由于技术进步引起劳动生产率的提高，其再生产与原功能相同的设备的社会必要劳动时间减少，成本降低，从而造成设备价值贬值。超额运营成本是由于技术进步出现了新的、性能更优的设备，致使原有设备的功能相对新式设备已经落后，运营成本增加，从而引起价值贬值。（一）超额投资成本形成的功能性贬值的测算1、超额投资成本概念设备的超额投资成本就等于该设备的复原重置成本与其更新重置成本的差额。2、计算公式设备超额投资成本＝设备复原重置成本

-设备的更新重置成本3、【例】某化工设备，1980年建造，建筑成本项目及原始造价成本如下表所示：

序号成本项目原始成本（元）备注1主材50160钢材22.8吨2辅材11200铝、橡胶、聚乙烯、铜等3外购件13800电机、阀4人工费29900598工时×50元5机械费13650136.5小时×100元

成本小计118710

6利润17807=118710×15%15%7税金25529=118710×（1+15%）×18.7%18.7%

含税完全成本价162046

在评估基准日：

（1）钢材价格上涨了23%，人工费上涨了39%，机械费上涨了17%，辅材现行市场合计为13328元，电机、阀等外购件现行市场价为16698元，假设利润、税金水平不变。

（2）由于制造工艺的进步，导致主材利用率提高，钢材的用量比过去节约了20%，人工工时和机构工时也分别节约15%和8%。试计算该设备超额投资成本引起的功能性贬值。

解：①该化工设备的完全复原重置成本计算如下表：序号成本项目原始成本（元）复原重置成本1主材5016061697=50160（1+23%）2辅材11200133283外购工费2990041561=29900（1+39%）5机械费1365015971=13650（1+17%）

成本小计1187101492556利润1780722388=149255×15%7税金2552932097=149255（1+15%）18.7%

含税完全成本价162046203740②该设备的更新重置成本计算如表序号成本项目计算过程更新重置成本（元）1主材22.8×0.8×2200×1.23493572辅材

133283外购工费598×50×0.85×1.39353275机械费136.5×100×0.92×1.1714693

成本小计1187101294036利润1780719410=129403×15%7税金2552927828=129403×（1+15%）×18.7%

含税完全成本价162046176641③超额投资成本引起的功能性贬值计算

超额投资成本引起的功能性贬值

=复原重置成本-更新重置成本

=203740-176641=270099（元）

注意:在评估中，如果可以直接确定设备的更新重置成本，则不需要再计算复原重置成本，超额投资成本引起的功能性贬值也不需要计算。（二）超额运营成本引起的功能性贬值的测算1、测算步骤：

①分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素；②确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本；③计算净超额运营成本；④确定折现率，计算超额运营成本的折现值。2、举例：【例】P91页四、机器设备经济性贬值的测算（一）因设备利用率降低导致的经济性贬值的测算1、概念当机器设备因外部因素（如经济衰退、产业结构调整、国家环保政策限制等）影响出现开工不足，致使设备的实际生产能力显著低于其额定或设计能力。2、计算公式3、举例【例】P92页

1、概念由于企业外部原因（如原材料涨价、劳动力费用上升、高能耗设备加价收费、环保设备收取排污费）导致设备收益减少、实用价值降低。2、计算公式3、举例：【例】P93页

（二）因收益额减少导致的经济性贬值的测算（三）因使用寿命缩短导致的经济性贬值的测算1、概念由于国家有关节能、环保等方面法律、法规的出台，致使机器设备缩短经济寿命，形成经济性贬值。2、举例【例】P93页第三节机器设备评估中的市场法一、运用市场法评估机器设备