小产权房房屋租赁合同书

通用小产权房房屋租赁合同书合同双方甲方：___________（以下简称“出租方”）乙方：___________（以下简称“承租方”）在甲乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，经过友好协商，就甲方拟出租其所拥有的小产权房，乙方愿意承租甲方出租的小产权房，双方达成如下协议，共同遵照履行。一、租赁物件甲方同意将其拥有的小产权房出租给乙方，包括以下部分：地址：___________面积：___________平方米房屋结构：___________租赁期限：自___________年___________月___________日起，至___________年___________月___________日止。租金：每月___________元，共计___________元/期。二、租金的支付租金每期应在租期开始的前一个月内一次性支付。租金支付以现金方式进行，如有其他约定请在正式签订合同时进行确认。三、保证金承租方应在签订本合同时，向出租方支付___________元作为房屋租赁保证金。租赁关系履行结束并经出租方验收该房屋后，承租方无任何欠款、装修毁损记录等情况，本保证金将在____________（天/小时）内返还承租方。若承租方违反本合同的有关条款，致使出租方要求保证金抵扣租金、修缮损坏等费用的，本保证金部分或全部作为赔偿金，同时不得要求继续履行合同。四、租赁房屋的使用规定承租方应当按约定时间使用租赁的房屋，并按照租约的内容合理使用房屋。承租方应当妥善保管租赁房屋和室内设施，不得私自改动，不得擅自转租或者分租，不得开展违法及影响他人安全的活动。承租方应当按时支付租金并承担房屋使用期间的各种费用，包括物业费、水电费等。五、出租方的义务出租方应当按照合同约定将租赁物件交付承租方使用，并保证物件的房屋结构、基本功能符合卫生要求及安全规格。出租方应当在租赁期间提供必要的维修以及维护服务。出租方应当按照国家有关规定缴纳相应税费。六、承租方的义务承租方应当遵守国家法律法规，按时支付租金并承担租期内水、电、煤气等使用费用，保持良好的居住环境和公共卫生安全，不影响出租方及其他住户正常生活。承租方应当按照约定使用租赁房屋及室内设施，正确使用住房设施。承租方不得随意损坏该房屋及其他公共设施设备。如果承租方未能妥善保管该房屋及室内设施而导致损坏，承租方应负责修复或赔偿。七、租赁期限变更和解除任何一方应当在租赁期届满前3个月提出续租或不续租的意见。如因一方原因需要提前解约，需提前30个自然日提交书面申请，经对方同意，可提前解除租约。如因一方违约需要解约，因违约方原因提前解除合同的，违约方应按照约定向对方支付违约金，并承担由此引起的各种费用。八、争议的处理本合同的解释和履行应当遵照甲方所在地人民法院的有关法律规定。本合同内容如有争议，由双方共同进行协商解决；协商不成的，任一方可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定事项本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并需经双方书面确认。本合同自承租方及出租方签字盖章生效。在本合同期间，若承租方有需要退房的，应提前___________（天/小时）向甲方提交书面申请，并经甲方同意后正式退租。甲方：_____________（签字/盖章）乙方：__