四川成都现代风格城市综合体设计方案文本

绿地集团成都大丰北新大道综合体项目概念方案2014年1月29日中国四川成都CHENGDUSICHUANCHINA目候录规划态构思建筑乡丰设计形象汗立面愿景咱展望规划篮构思建筑宗设计形象天立面愿景死展望功能炎说明大天每路视蔽角九道短堰视着角超高跳层办愤公10屿50圣00艰m2酒店27英12庆0m2创意激办公90萌90预0m2SO熔HO公寓65呜53捆6m2购物磨中心11握57父01泰m2商业找街21捎00斑0m2超高贡层办租公10辞50逝00员m2酒店27着12删0m2创意刃办公90灭90跳0m2SO阿HO公寓65暖53抹6m2购物遇中心11泻57移01眠m2商业俱街21款00缸0m2高度饺层数超高奔层办吊公20湖8m规50贷F创意赏办公10秀0m旷25农FSO骑HO公寓10雀0m涝4+角23但F购物驱中心23陶m穗4谨F(局部5层：29忧m肉5白F)酒店10表0m毫24守F超高坦层办浑公20愤8m战50贯F创意寸办公10伸0m筑25拔FSO们HO公寓10裙0m逆29蝇F购物馅中心23杯m栗4薪F(局部5层：29尼m阵5菠F)酒店10绑0m他24束F大天熄路视赴角九道静堰视旷角总平揉面图综合经济技术指标一、总规划用地面积71720㎡（一）规划净用地面积（参与容积率计算）71720㎡二、规划总建筑面积

（一）地上建筑面积（参与容积率计算）405257㎡大型购物中心95701㎡风情商业街21000㎡超高层办公楼105000㎡四星级酒店27120㎡创意办公楼90900㎡SOHO公寓65536㎡（二）地上架空层面积（不参与容积率计算）

（三）地下建筑面积及层数（不参与容积率计算）139000㎡/3层期中：1、地下机动车库建筑面积119000㎡

2、地下商业建筑面积20000㎡三、容积率5.7四、基底面积建筑基底总面积36172㎡高层主体建筑基底面积16086㎡五、建筑密度总建筑密度50%高层主体建筑密度22%六、绿地率15%七、机动车停车位3400辆场地异剖面地铁拥线路地铁蓝与场福地连驴接地下绵出入食口地下摄一层寒商业捉街商业咬街中伙心广拔场出架入口地下男车库椅空间地下边一层志层钳高6米地下炮二层旋层斯高4米局部供地下终三层传层紧高4米规划摘地铁丈线路交通果分析车行口地上健流线这分析车行辉地下湖流线拼分析酒店却车行巴路线创意负办公辫车行榆路线SO毯HO车行驱路线酒店多地下以车库薪入口SO桐HO地下锄车库掩入口创意苗办公转地下骆车库痛入口交通稻分析人行犯地上竭流线迁分析人行紧地下障流线其分析酒店佣入口创意右办公默入口超高坐层办鼠公入郊口SO照HO入口商业井入口商业腾入口场地验景观蓝分析场地庸节点景观稍节点创意稻办公星前广疑场酒店御前广苍场超高砌层办喘公前冒广场综合惧体前白广场风情弹街入付口景解观区风情吧街中心心广零场景唱观区创意天办公恢景观飞区城市橡景观戴区消防滩分析消防赤扑救秩面消防招通道视线湿分析景观芽视线茫方向观景鸭界面开发岂时序初期俯：集默中商扭业、SO小HO公寓中期想：酒匹店、贸创意劈燕办公躲、SO霸HO公寓随及风蹲情商尊业街后期留：超讽高层烈办公帽楼规划礼构思建筑纷设计形象兄立面愿景逼展望商业厅设计效果晌图索引忘图商业找设计—策划允理论最成地功的份商业它建筑命师捷变得认站为，悟城市伍的未碑来和幻玉在商踪蝶业上屋的成晚功的败关键安就是斑：提塌高人躺的感撇受的洞质量役。建训筑师秆应把腥为人秀创造皆空间挖放在吐第一锄位，鞠其次袍才是距商业革。商业票建筑景的空战间需殖要给嘱人以月自然瞎流畅屠、无纺拘无愤束、洽富于教人情均味的墨气氛痕。人欺性化面的空稻间及缩慧细部衣设计沫是唤扮起顾妹客兴逃趣，缘瑞激发阵购买指欲的跪关键替所在沿。因此哀一个茫成功化的商赏业建去筑应滴是一料个多齐功能受的公羞共空泛间，环因为始当代蠢生活需中购植物已捎不仅腿仅是机购物泊，其原背后属有着帜丰富罚的情炉感述系求，份尤其替是娱灰乐功桃能。商业炮设计—集中号商业梢案例己研究综合住商业讽空间毛概念凑一福冈挂博多萍运河副城（Ca芹na旬l腐Ci叛ty）“运阻河”汤概念较空间赛特色集合忙交通辩、购岂物、水办公徒、观溜演、哑酒店以、休止闲多遮种功盗能，觉通过萍大量纪的交颂通过功渡空摩间将碗复杂婆功能膊整合室外终亲水到空间罩与商烦业休枝闲体舟验有亲机结守合综合锈商业吨空间纤概念种二大阪竹难波陪公园风（Na倘mb子a印Pa贼rk）“峡皮谷”米概念古空间毕特色集合死交通缘瑞、购娃物、甜办公遵、居跌住、脆休闲嚷多种念功能椒，并宿为这珠些功株能提至供空雪间融敬合支嚼持室外捡森林炼形态和绿化妇有商竿业空递间完城美融杂合综合痛商业市空间惨概念们三成都桐万象触城（Mi妖xc）“台栋地”印概念喉空间表特色集合冤购物块、办础公、毒观演佩、休朴闲娱粘乐、狐特色清餐饮结多种竿功能眯，并席联合财周边敏片区劫成为茅区域蛾中心室外世跌落尖的绿言化休误闲街今与室屠内商透业相贩辅相抬成综合遇商业填设计听要点枕：新屿奇的乓概念块空间夺、对芹周边家其他骄功能纷的服扩务意柔识、工层次偏丰富者的室盖内外妄空间授体验商业遮设计—地性踏分析假与商网业布赠局道路果级别舟决定壤选址高级帜别的乖道路赏可以征增加胸商业怒的昭诉示性触以及沸吸引们力，座从而穷提升述商业矮的经乡丰济利撞益。由于删规划核意见辫制定泉超高汤层办臂公选横址为交北新烦干道创与大读天路哭的交悲界处问，所撒以商阴业的嘴选址页主要销延大定天路犁段。集中姜商业摊用地大冈天漠路北新干道超高践层办箱公用劈燕地商业粒设计—集中伪商业五动线筛设计主动店线垂直川交通次动判线主动良线主入粉口次动乘线风情书街出泡入口垂直阅交通商业造设计—集中耀商业坡平面秧图地下狱一层往平面商业槐设计—集中还商业匠平面禽图首层字平面商业悠设计—集中票商业悔平面固图二层两平面商业鹿设计—集中恩商业叉平面泳图三层姿平面商业租设计—集中洁商业喊平面治图四层工平面商业蓝设计—集中其商业枕平面心图局部朵五层壶平面商业抗设计—风情卸街商速业案卧例研丸究风情哪商业打街空乐间概星念一成都妄宽窄愁巷子天府庭少城武街巷岂文化茶馆饼、餐敬饮、飘购物值、居公住多折业态领组合街巷嚼结合蜂内外兴院落尝、廊宇道的毫户外统空间劣体验风情刻商业站街空脉间概霉念二上海雨新天鹿地海派笋石库钥门里输弄文滨化酒吧财、餐疏饮、岂购物胃、办仆公多润业态勺组合里弄朗结合热独立俩庭院桶、骑邪楼的送户外好空间闻体验风情纪商业咸街空巩间概桑念三北京迁三里扯屯京城骨旧里丸胡同耳文化秀展互、酒鄙吧、糠餐饮潮、购毕物多泊业态五组合广场熔结合毕多条益街区庸、半用室外鹿休闲吹茶座机户外双空间裕体验风情命商业骑设计细要点敌：当甜地特六色文善化发秒掘、展丰富膀多样借业态照组合舅、令衬人印么象深捎刻的充户外梯趣味冤空间想体验商业拍设计—风情滔街商庸业动碰线设流计商业宇设计—风情摊街商戴业平膊面图首层萍平面每图商业筋设计—风情瓜街商搬业平而面图二层剖平面薯图三层导平面活图超高蛇层办遇公楼柳设计效果直图索引幼图超高揭层办自公楼主设计—经典晚案例矛研究哈利咱法塔地点楼：阿拆拉伯碌联合途酋长掌国迪辉拜高度取：82析8米，奇层数售：16膀2层建筑误设计叹采用滔了具赛有挑障战式装的单跳式结跃构，颂由连办为一要体的常管状焰多塔欢组成使，具但有太根空时减代风减格的怖外形培，基狗座周面围采首用了充富有嘴伊斯棚兰风揭格的拨几何练图案期，喻奖为六据瓣的息沙漠层之花贼。建毫筑轮遗廓自发下而汉上进讯行收惠分，劳形成帽底部到大顶远部尖避的稳康重形龟体台北10阵1地点卖：中滥国台吓湾台急北高度坟：50谅8米，店层数籍：10宵1层超越雪单一棵量体遍的设铅计观颈，以与中国俗人的羽吉祥贷数字叠“八俩”作储为设镇计单狂元，猫每八瞒层楼吃为一迎个结钞构单粱元，撞彼此蝇接续岂层层死相叠宏，构奸筑整粗体。坚在外狱观上迟形成森有节商奏的誓韵律统美感喂，开近创国诞际摩耐天大稿楼新浸风格慕。造挽型宛敬若劲改竹节手节高化升象想征生则生不应息的搜中国般传统杰建筑搅意涵超高陵层办尿公楼横设计—经典络案例陵研究上海饲中心窝大厦地点连：中嘴国上波海高度挪：63爆2米，信层数庄：12驳4层建筑击外观宇呈螺膨旋形勒上升撤，建供筑表紫面的羽开口兵自底捎部旋歉转贯带穿至虽顶部柏，与乐金茂镜大厦味和环残球中撞心的妥形象絮形成辽鲜明猜对比谷。建沫筑非英对称僚的顶婶部卷提折状扑造型苏与金精茂大胶厦顶泻部的慌点状哈造型阳和环炎球中迫心顶漆部的符线状洒造型洽遥相悼呼应雅，进碑一步烤丰富昌了上蓄海市杠的天存际线上海冶环球催中心地点味：中颂国上照海高度让：49阿2米，途层数费：10悔1层建筑扰方的糟造型拌通过耽超大声直径凶的圆乏形雕牵刻出食来，舅从建拔筑外门观看岁，带电有曲邮面的古表面浅其实焰是这覆种超膏大圆炕形的顶片段虑。建冶筑造候型最物吸引衰人的检地方讯是位瓣于顶烈部的甘风洞单口，挨这样冷的设甚计减句少了扫高空葱风阻秩和空永气动键力学置对大嗓楼主眼体建读筑带警来的就消极劲影响设同时孤塑造妈了形牲象超高唤层办稿公楼挡设计—经典左案例百研究南京漆紫峰命大厦地点称：中款国南即京高度混：45帖0米，资层数革：89层建筑壶中融质入了母中国此古老沫的蟠黎龙文厉化，杯蜿蜒岸流淌患的扬排子江旋以及印花园义城市各的意慎象，涨独特艘的单斩元结出构三终角玻绣璃幕他墙如璃龙鳞聚延建美筑盘半旋而韵上，搁阳光践下恢院弘的振建筑衔辉映届南京随的城除市气狮质。太建筑崖外立型面玻苹璃的腰安装众方式掌像龙笔鳞一惩样纵清横交志错的签锯齿川状更考突显惊建筑覆特色上海赢金茂碧大厦地点国：中仔国上童海高度字：42京0米，弃层数德：88层建筑扯师巧厉妙地稳将世且界最救新建件筑潮菌流与痕中国疾传统娱的建妄筑风彼格结阔合起株来，贴成功奋设计港出世脏界级炸的跨材世纪淡的经钢典之膊作，戴成为撑海派床建筑装的里奇程碑活。建珠筑形解体借匹鉴了苏中国蜻传统香的塔迁，顶部部进焰行了脾有序鬼的收受分最尸终形绳成尖爷顶，妖有效蕉解决泛了高作空风滨荷载停对建翅筑带广来的舟影响超高维层办障公楼昏设计—地性水分析侨与单前体选收址规划赞意见泪决定朽选址规划延意见站建议熟超高上层办鹿公用旗地坐傅落在帜两大仁主路监的交崭叉路却口，艳让办忍公楼运更具骄有标授志性骆与昭脸示性孤。超高判层办载公用树地大然天笋路北新干道超高俩层办唯公楼怪设计—技术宜图纸标准崇层平打面图剖面贱图酒店兵设计效果叉图索引涉图酒店展设计—地性仿分析祝与单味体选违址便利忍交通刊，视判野与威昭示自性决释定选肺址酒店西的出沙入口骨需要豆便利夸的主崭入口岸设计在以及场开阔佩的场旦地。涛本场雾地可丢以设护计车魔行入得口的懂仅有截北侧异及东依侧的夸规划成路。场地壤北侧帆的空沃地未汉来规蓄划为旁公园求，可勇以为虫酒店奖提供挡良好择的视烧野。延北区新干备道的骨位置兔使酒演店更扛具有鹅昭示切性。酒店疼用地大烤天苦路北新干道酒店僻设计—技术侦图纸标准牛层平川面图剖面奖图创意本办公鉴楼设达计效果谈图索引犹图创意般办公格楼设阵计—地性金分析遇与单兵体选晕址便利良交通摊，视挥野决束定选润址创意行办公滨的出却入口碗需要慢便利维的主雹入口促设计肯。本普场地信可以参设计帖车行篇入口狱的仅蹲有北韵侧及梁东侧谷的规鸽划路滴。场地羽北侧枕的空私地未辽来规沈划为予公园冬，可费以为挂创意湿办公娇提供强良好港的视务野。创意甘办公肾用地大毙天抢路北新干道创意且办公秋楼设违计—技术队图纸标准莲层平允面图剖面递图创意梅办公鸡楼设斯计—趣味宜空间赠设计SO莫HO公寓片设计效果迷图索引泰图SO未HO公寓肥设计—地性食分析鼠与单找体选阵址便利锈交通踪蝶，周要边环桃境决渴定选蚀址本场睬地可革以设惰计车却行入杂口的器仅有套北侧猴及东动侧的翼规划悉路。场地北东侧惰的2号地台为住网宅用擦地，柏与SO风HO公寓烟为相裕似属岸性的袜产品我。选员址使进公寓巾与周湾边环剑境更戚好结检合。SO昂HO公寓拌用地大竖天挎路北新干道SO以HO公寓究设计—技术牵图纸A座标步准层愧平面扣图B座标做准层婚平面存图SO瞧HO公寓皇设计—技术各图纸A座剖闹面图