2023年自考类-财经类-资产评估历年高频考点试题附答案难题带详解

2023年自考类-财经类-资产评估历年高频考点试题附答案难题带详解卷I一.综合考点(共50题)1.某企业预计将在今后5年内保持其具有超额收益的经营态势。估计预期年超额收益额保持在5万元，该企业所在行业的平均年收益率为15%，则该企业的商誉价值为______A.10.16万元B.76.16万元C.18.61万元D.16.76万元2.土地的自然特性和经济特性决定了土地资产价格的特点，其特点表现为______A.土地价格不是土地价值的货币表现B.土地价格主要由土地的需求决定C.土地价格具有明显的区域性D.土地价格的上涨性E.土地价格是由生产成本决定3.资产评估业的管理模式主要有______A.政府监管下的行业自律管理模式B.政府监管为主，行业自律为辅模式C.政府管理模式D.行业自律管理模式E.以上都是4.继续使用价值的评估适用于______A.清算假设B.继续使用假设C.公开市场假设D.企业主体假设5.建筑物评估不仅要遵循资产评估的一般工作原则，还因为建筑物价格本身的特点及产业性质，必须遵循特定的______原则。A.经济性B.专业性C.客观性D.公正性E.科学性6.下列选项中属于生产经营用机器设备的是______A.学校用于教学的实验机器B.企业新购入尚未使用的机器C.生产车间里的发动机D.库房里待报废的机器7.某企业2005年外购一项无形资产账面值为40万元，2006年进行评估，已知该项无形资产购置时的物价指数为110%，评估时的物价指数为130%，则该项无形资产的重置成本为______A.27.9万元B.33.85万元C.47.27万元D.57.2万元8.资产评估的公正性特点主要表现为______A.资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范B.评估人员是按公平、公开的原则开展业务C.资产评估行为对于评估当事人具有独立性D.评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者E.评估人员与委托方没有任何关系9.下列属于经济性贬值的有______A.由于技术进步，使设备的市价降低了3万元B.由于原材料的紧俏，造成某车间半数设备的闲置C.由于市场疲软，某厂被迫由一日三班改成一日两班，造成设备开工不足D.由于新技术的采用，使同类设备的使用寿命延长E.由于机器设备的超期服役，引起物耗变大10.简述土地使用权评估市场法的优缺点。11.某项发明专利，保护期限为20年，但由于无形损耗较大，拥有该项专利实际能获超额收益的期限为10年，则评估该项专利时所应考虑的期限为______A.15年B.10年C.30年D.20年12.某塑料制品生产线建于2006年1月，月生产能力30吨，总投资200万元，其中主机120万元，建筑安装工程费用40万元，其他设备费用30万元，其他各项费用10万元。2010年1月进行评估。当时主机价格上涨20%，建筑安装工程费上涨30%，其他设备价格上涨15%，其他费用水平上涨10%。由于市场原因，过去四年月产量平均为20吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产。该设备尚可使用5年。由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5万元，另需支付环境补偿费用8万元，且后者不可税前列支。企业所得税率25%，折现率10%。

要求：评估该生产线价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)13.某待估建筑物为某企业的一简易仓库，账面原值为10万元人民币，建筑面积为500平方米，竣工于1990年。要求估算1995年底该仓库的重置成本。经查询企业所在地区建筑业产值环比价格指数分别为：1991年7.9%，1992年18%，1993年30.5%，1994年11.7%，1995年4.5%。

请计算该建筑物的重置成本。14.在进行流动资产的评估时，资产的实体性贬值的计算适用于______A.低值易耗品以及呆滞、积压流动资产B.实物性流动资产C.产成品及库存商品D.材料及在产品15.属于一级市场的价格范畴是______A.出租价格B.土地使用权出让底价C.基准地价D.标定地价E.抵押价格16.评估无形资产转让的利润分成率有多种方法，主要方法包括______A.折余递减法B.折余递加法C.边际分析法D.约当投资分成法E.利润比价法17.货币类流动资产18.收益法中预期收益指的是______A.同类资产未来预期的平均净收益B.被评估资产评估基准日的实际收益C.被评估资产前若干年的平均收益D.市场同类资产的实际收益19.社会平均收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估公司所在行业的系数为2。被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%。

根据上述资料计算评估该企业价值时所适用的折现率。20.使我国资产评估业从此走上科学化、规范化操作的新阶段的是______A.《国有资产评估管理办法》颁布实施B.中国注册会计师协会成立C.《资产评估操作规范意见(试行)》颁布实施D.《资产评估准则——基本准则》颁布实施21.甲企业拟购买乙企业的驰名商标使用权，使用期限为5年，双方约定，由甲企业每年按使用该商标后的新增利润的25%支付给乙企业作为商标使用费。甲企业使用该商标后，每件商品的价格可加价8元。据评估人员预测：第一年销售量为100万件，第二年为110万件，第三年为115万件，第四年为110万件，第五年为105万件。假设折现率为10%，企业所得税税率为25%。

要求：根据上述资料评估该商标使用权价值。

(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)22.低值易耗品是指单项价值在规定限额以下，或使用期限不满______，但能多次使用而基本保持其实物形态的劳动资料A.半年B.1年C.1.5年D.2年23.在资产评估方法中，应用市场法进行资产评估具备的前提条件是______A.需要有一个充分发育、活跃的市场B.参照物必须是与被评估资产相同或相类似的全新资产C.可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数D.参照物与被评估资产的功能完全相同E.可以寻找到与被评估资产相同或者相类似的参照资产真实的成交价格24.资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是______A.评估客体B.评估程序C.特定目的D.评估主体25.企业收益有两种口径的表现形式，即______A.净利润B.净现金流量C.息税前利润D.利润总额E.营业利润26.与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是______A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉27.采用预决算调整法评估建筑物是以______为前提的。A.预算定额变化不大B.建筑物原丁程量合理C.建材价格变化不大D.人工费用率变化不大28.企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采用保留划拨方式处置的情形是______A.国有企业改造成国有独资公司的B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司C.国有企业破产或出售D.国有企业改组为股份合作制企业、国有企业租赁经营29.某项发明专利，保护期为20年，但由于无形资产损耗大，拥有该项专利实际能获超额收益的期限为10年，则评估该项专利时所应考虑的期限为______A.10年B.15年C.20年D.30年30.下列中可作为资产评估对象的资产是______A.采矿权B.失效的专利C.企业所拥有的知名商标D.城市的公共绿地E.个人拥有的不动产31.速动资产32.对于资产基础法的优点的表述，错误的是______A.资产基础法的评估结果以资产负债表的形式表示，这种形式对于熟悉财务报表的人来说是非常适合和容易把握的。B.资产基础法获得的评估结果便于进行账务处理C.资产基础法对于买卖双方在谈判中是有用的D.资产基础法只对经会计计价确认的账面资产进行评估33.评估前，要对无形资产进行鉴定。以下不属于鉴定的内容是______A.无形资产种类B.无形资产获利能力C.无形资产存在D.无形资产有效期限34.有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为3000平方米，建筑容积率为2，拟开发建设写字楼，建设期为两年，建筑费为3000元/平方米，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价为9000元/平方米，租售费用为楼价的2%，销售税费为楼价的6.5%，利息率为6%，开发商要求的投资利润率为15%。

要求：估算该宗土地目前的单位地价。35.在成本法中，资产的贬值或者损耗最多有______A.1项B.2项C.3项D.4项36.某企业5年前获得一项专利，该专利法定寿命为10年，现对其价值进行评估。经专家估算，评估基准日其重置成本为100万元，尚可使用3年，则该项专利的评估值为______A.30万元B.37.5万元C.45.5万元D.50万元37.低值易耗品按用途分类，可以分为______A.一般工具B.专用工具C.替换设备D.在用低值易耗品E.在库低值易耗品38.商誉评估需要注意哪些问题?39.对未涉及国有资产产权变动等行为的重大资产评估项目实行______A.审核制B.批准制C.备案制D.核准制40.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获政府批准的，土地使用权由国家______收回A.有偿B.支付一定费用C.无偿D.视情况而定41.资产评估业务的基本事项有哪些?42.下列关于资产利用率的描述，不正确的是______A.资产利用率小于1，会使资产名义已使用年限大于实际已使用年限B.资产利用率小于1，会使资产的成新率提高C.资产利用率越小，资产的评估价值越低D.资产未来利用率小于1，会使资产发生经济性贬值43.资产评估行业统一管理的基础是______A.制定统一的资产评估道德规范B.制定统一的资产评估目的C.制定统一的资产评估纲要D.制定统一的资产评估准则和评估方法44.关于股权投资的评估方法，下列说法中不正确的是______A.对于股权投资，无论采取什么样的投资形式，其评估方法一般都应选用收益法B.对到期收回实物资产的，按约定或预测出的收益折为现值，再加上到期收回资产的价值，计算评估值C.对于不是直接获取资金收入，而是取得某种权利或其他间接经济利益的，可尝试测算相应的经济收益，折现计算评估值D.明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，按合同的定值计算45.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%，室内格局因素修正系数为______A.100/115B.85/100C.115/100D.100/8546.某被评估的土地使用权出让年限为30年，投资报酬率为10%，预期未来每年的纯收益为20万元，则该土地使用权的评估值为______A.200万元B.100万元C.188.54万元D.150万元47.建筑物实体性贬值率的计算主要采用使用年限法和______A.分析法B.容积率法C.打分法D.综合指数法48.部分资料和数据只体现在工作底稿中的评估报告是______A.完整性评估报告B.整体性评估报告C.简明性评估报告D.限制性评估报告49.评估流动资产时，无需考虑功能性贬值，是因为______A.周转速度快B.变现能力强C.形态多样化D.库存数量大E.获利能力强50.流动资产的特点有哪些?流动资产评估的基本程序是什么?卷I参考答案一.综合考点1.参考答案：D[解析]本题应采用超额收益折现法计算商誉的价值，超额收益折现法是把企业可预测的若干年预期超额收益进行折现，把其折现值确定为企业商誉价值的一种方法。商誉的价值=5×3.3522=16.76(万元)。答案为D。2.参考答案：ABCD[解析]土地资产价格的特点表现在：(1)土地价格不是土地价值的货币表现；(2)土地价格主要由土地的需求决定；(3)土地价格具有明显的区域性；(4)土地价格的上涨性。3.参考答案：ACD[考点]资产评估业的管理模式[解析]资产评估业的管理模式主要有三种，即：政府管理模式、行业自律管理模式和政府监管下的行业自律管理模式。4.参考答案：B5.参考答案：AB[解析]由于建筑物价格本身的特点及产业性质，建筑物评估不仅要遵循资产评估的一般工作原则，还要遵循特定的经济性原则和专业性原则。6.参考答案：C[解析]生产经营用机器设备包括生产工艺设备、辅助生产设备、动力能源设备等。A属于非生产经营用机器设备，B属于未使用机器设备，D属于不需用机器设备。7.参考答案：C[解析]无形资产的重置成本=无形资产的账面价值×(评估时的物价指数÷购置时的物价指数)=40×(130÷110)=47.27(万元)。答案为C。8.参考答案：AD[解析]资产评估的公正性的表现有两点：(1)资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术基础；(2)评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。9.参考答案：BC[解析]机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值，由于市场竞争的加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩，以及原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品售价没有相应提高等因素都属于引起经济性贬值的因素。AD属于功能性贬值，E属于实体性贬值。10.参考答案：市场法以公开土地市场上相同或类似的土地交易案例为参照物，对几个案例的交易价格进行修正以后加权求出待估宗地的土地价格。由于公开市场上的土地交易价格是买卖双方对土地使用权价格所做出的公允评价，因此运用市场法对土地使用权进行评估较有说服力。

但在实际的运用过程中，也有一些困难：

(1)难以搜集与待估宗地完全相同或类似的参照物；

(2)难以对各种修正因素做出准确的计量；

(3)对几个案例的修正价格作简单的算术平均缺乏充分的理论依据。11.参考答案：B[考点]无形资产期限的确定[解析]考虑无形资产的期限主要是考虑其具有实际超额收益的期限，如果某项发明专利，保护期20年，但由于无形损耗较大，拥有该项专利实际能获超额收益的期限为10年，则评估该项专利时应考虑的期限为10年。12.参考答案：解：(1)重置成本=120×(1+20%)+40×(1+30%)+30×(1+15%)+10×(1+10%)=144+52+34.5+11=241.5(万元)

(2)实际已使用年限4×=2.67(年)

成新率：5÷(5+2.67)=65.19%

(3)功能性贬值：5×(1-25%)×(P/A，10%，5)=5×0.75×3.7908=14.22(万元)

(4)经济性贬值：8×(P/A，10%，5)=8×3.7908=30.33(万元)

(5)评估值：241.5×65.19%-14.22-30.33=112.88(万元)13.参考答案：解：(1)计算综合价格指数：

综合价格指数=(1+7.9%)×(1+18%)×(1+30.5%)×(1+11.7%)×(1+4.5%)×100%=194%

(2)待估建筑物重置成本：

重置成本=100000×194%=194000(元)14.参考答案：A[考点]流动资产评估中的资产有形损耗[解析]在进行流动资产的评估时，资产的有形损耗(实体性贬值)的计算只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。15.参考答案：BCD[考点]一级市场的价格范畴[解析]一级市场是政府垄断市场，与其相对应的价格包括基准地价、标定地价、土地使用权出让底价，均属一级市场的价格范畴，其价格由政府决定。16.参考答案：CD[解析]利润分成率的确定是以无形资产带来的追加利润在利润总额中的比重为基础的，评估无形资产转让的利润分成率的方法有：(1)边际分析法；(2)约当投资分成法。答案为CD。17.参考答案：货币类流动资产是指现金和各项存款。18.参考答案：A[考点]资产评估的基本方法→资产评估的收益法

[解析]本题考查资产评估的基本方法-收益法。收益法指被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定其价值的方法，其中的预期收益指被评估资产未来期望收益。故本题选A。19.参考答案：解：权益资本成本=10%+(12%-10%)×2=14%

评估时所用的折现率=10%×60%+14%×40%=11.6%20.参考答案：C[考点]我国资产评估业管理的历史沿革[解析]《资产评估操作规范意见(试行)》颁布实施，使我国资产评估业从此走上科学化、规范化操作的新阶段。21.参考答案：(1)每年的新增利润：

第1年：100×8=800(万元)

第2年：110×8＝880(万元)

第3年：110×8＝920(万元)

第4年：110×8=880(万元)

第5年：105×8=840(万元)

(2)评估值=(800×0.9091+880×0.8264+920×0.7513+880×0.6830+840×0.6209)×(1-25%)×25%

=(727.28+727.23+691.20+601.04+521.56)×0.75×0.25

=3268.31×0.75×0.25

=612.81(万元)22.参考答案：B[考点]低值易耗品的定义[解析]低值易耗品是指单项价值在规定限额以下或使用期限不满一年，但能多次使用而基本保持其实物形态的劳动资料。23.参考答案：AC[考点]资产评估的基本方法→资产评估的市场法

[解析]本题考查资产评估的基本方法-市场法。应用市场法进行资产评估具备的前提条件是：(1)需要有一个充分发育、活跃的资产市场；(2)参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。故本题选AC。24.参考答案：C[解析]评估的特定目的是指资产业务发生的经济行为，直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。25.参考答案：AB[解析]企业收益有两种口径的表现形式：(1)企业净利润；(2)企业净现金流量。答案为AB。26.参考答案：D[解析]商誉之所以能成为资产，是由于预期的、未来超额的经济利益代表它的实质，商誉是能为企业带来超额获利能力的资源。答案为D。27.参考答案：B[解析]由于预决算调整法是以待估建筑物预决算资料中的工程量为基础进行现行价格的调整而确定评估值的，因此，此法是以建筑物原工程量是合理的为假设前提的。28.参考答案：A[考点]企业土地权属的处置[解析]企业改革涉及的划拨土地使用权，有BCD三项情形之一的，应当采取出让或租赁的方式处置。29.参考答案：A[解析]考虑无形资产的期限是考虑其具有实际超额收益的期限，如果某项发明专利，保护期20年，但由于无形损耗较大，拥有该项专利实际能获超额收益的期限为10年，则评估该项专利时应考虑的期限为10年。答案为A。30.参考答案：ACE[解析]资产评估对象按资产存在形态分为有形资产和无形资产，采矿权、企业所拥有的知名商标为无形资产。个人拥有的不动产为有形资产，失效的专利、城市的公共绿地不符合资产的定义，不能作为资产评估对象的资产。31.参考答案：速动资产是指可以迅速转化为现金的资产项目，包括流动资产除存货以外的现金、银行存款、短期投资、应收账款等。32.参考答案：D[考点]资产基础法的优点[解析]采用资产基础法进行企业价值评估时，首先应明确和界定资产的范围，不仅对于经会计计价确认的账面资产进行评估，而且，对创造企业收益有关联的账外资产也应该予以界定、确认和评估。33.参考答案：B[解析]通过无形资产的鉴定，可以解决以下问题：(1)证明无形资产的存在；(2)确定无形资产种类；(3)确定其有效期限。答案为B。34.参考答案：(1)确定评估方法。现已知楼价的预测值和各项开发成本及费用，可用假设开发法评估。

计算公式为：地价=楼价-建筑费-专业费用-利息-利润-税费-租售费用

(2)计算楼价(用容积率计算建筑面积)：楼价=3000×2×9000=54000000(元)

(3)计算建筑费和专业费：建筑费=3000×3000×2=18000000(元)

专业费用=建筑费×10%=18000000×10%=1800000(元)

(4)计算利息：利息=地价×[(1+6%)2-1]+(18000000+1800000)×[(1+6%)1-1]=0.1236×地价+1188000

(5)计算利润：利润=(地价+建筑费+专业费用)×15%=(地价+19800000)×15%

(6)计算税费和租售费用：销售税费=54000000×6.5%=3510000(元)

租售费用=54000000×2%=1080000(元)

(7)求取地价：地价=54000000-19800000-0.1236×地价-1188000-0.15×地价-2970000-4590000

地价=25452000÷1.2736=19984296.48(元)

(8)单位地价=19984296.48÷3000=6661.43(元/平方米)35.参考答案：C[解析]成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。在成本法中，资产的贬值或损耗包括：(1)实体性贬值。资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，其物理性能会不断下降，价值会逐渐减少。(2)功能性贬值。新技术的推广和运用，使企业原有资产与社会上普遍推广和运用的资产相比较，技术明显落后、性能降低，其价值也就相应减少。(3)经济性贬值。由于资产以外的外部环境因素变化引致资产价值降低。这些因素包括政治因素、宏观政策因素等。36.参考答案：B[解析]专利的评估值=100×37.5%=37.5(万元)。答案为B。37.参考答案：ABC[考点]低值易耗品的分类[解析]低值易耗品按用途分类，可以分为：一般工具、专用工具、替换设备、管理用具、劳动保护用品等。38.参考答案：(1)商誉评估是在产权变动或经营主体变动时进行的。

(2)不是所有企业中都有商誉，商誉只存在于那些长期具有超额收益的少数企业之中。

(3)商誉评估必须坚持预期原则。

(4)商誉价值形成既然是建立在企业预期超额收益基础之上，因此，商誉评估值高低与企业中为形成商誉投入的费用和劳务没有直接联系，并非企业为形成商誉投资越多，其评估值就越高。

(5)商誉是由众多因素共同作用形成、但形成商誉的个别因素不能够单独计量的特征，决定了商誉评估也不能采用市场类比的方法进行，因为影响商誉的各项因素的定量差异调整难以运作。

(6)企业负债与否、负债规模大小与企业商誉没有直接关系。

(7)商誉与商标是有区别的，二者反映两个不同的价值内涵。企业中拥有某项评估值很高的知名商标，并不意味着该企业一定就有商誉。

(8)商誉作为不可确指无形资产，是整个无形资产中除了可确指无形资产以外的部分。

(9)商誉评估值是否入账，如何入账，尽管属于会计计价的问题，不是评估本身的问题，但与评估直接相关联，有待于进一步研究。39.参考答案：C[考点]我国资产评估业管理的历史沿革[解析]对于涉及国有资产产权变动等行为的重大项目仍