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文档简介

办公楼物业合同的范本

受托方：物业治理有限公司(以下简称乙方)

甲方为加强对市中级人民法院办公楼物业的治理，特托付乙方派遣治安秩序维护员、设备维护员和保洁员到本大楼实行物业效劳。依据中华人民共和国合同法和物业治理条例相关法规，经双方协商，就有关效劳事宜签订如下条款：

第一章托付效劳的物业

第一条本合同所涉及的物业根本状况

甲方托付效劳的办公楼座落于新兴三路号，为1幢高15层楼宇，占地面积约㎡，庭院道路和绿化面积约㎡，大楼总建筑面积为㎡。

第二章物业效劳事项

其次条本物业效劳区域内的公共环境卫生，包括公共庭院、房屋公用部位和领导办公室的清洁卫生、垃圾的收集、清运及“门前三包”。

第三条本物业效劳区域内的设备设施日常保养护理工作。

第四条维持本物业效劳区域内的公共治安秩序，包括大门值班、楼宇巡察。

第三章效劳期限

第五条效劳期限为壹年零贰个月，从年月1日起至年12月31日止。

第四章双方权利和义务

第六条甲方的权利和义务

一、检查监视乙方效劳工作的实施及制度的执行状况。甲方每月对乙方的效劳工作进展考核，对不满足现象提出改良意见和建议。

二、甲方每月20日前将当月的`物业效劳费支付给乙方。

第七条乙方的权利和义务

一、依据有关法律法规及本合同的相关条款制订详细的物业效劳制度。

二、落实安全防范措施，帮助甲方仔细做好维护公共治安秩序的效劳工作。

三、有义务协作甲方协调处理与本合同及各详细效劳条款有关的事宜;

四、按物业效劳方案各项标准向甲方供应效劳，保证效劳的准时性和有效性。

第五章物业效劳内容

第八条环境卫生效劳

一、实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清。

二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导办公室保持清洁。

三、发觉公共环境受到污染要准时清洗。

第九条共用设施设备的运行和养护效劳。

一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行效劳及制订月度、年度修理方案。

二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具的使用护理。

三、各种插座、插头、开关、灯座的故障修理和更换等，但材料及大中修工料费用由甲方担当。

第十条治安维护防范效劳

一、实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度。

二、停车场车辆出入和停放秩序的调度效劳。

其他详细具体内容、范围、要求，参见附件《办公楼物业效劳方案》。

第六章物业效劳费等费用的计算及支付

第十一条物业效劳费

一、物业效劳费用单价

按办公楼及周边庭院道路总风光积平方米

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