防水质量通病防治讲座课件

建筑工程质量通病防治培训防水篇防水篇卷材防水原因：

原因分析：不符合设计要求，防水层与基层粘贴不牢固，有起砂脱皮等现象。

防治措施：

铺设卷材前，基面应干净、干燥，并应涂刷截面处理剂；阴阳角应用水泥砂浆做成圆弧或者45°坡角；在施工缝、转角等部位铺设加强层，宽度不小于500mm；SBS卷材搭接不小于100mm。一、建筑工程质量通病定义

建筑工程质量通病是指：工程施工过程中经常发生，而由于疏忽管理而难以彻底根治的质量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建筑施工功能、结构安全造成很大隐患，严重可能给业主带来很大的经济损失。防水篇卷材防水原因：

原因分析：不符合设计要求，防水层与基层粘贴不牢固，有起砂脱皮等现象。

防治措施：

铺设卷材前，基面应干净、干燥，并应涂刷截面处理剂；阴阳角应用水泥砂浆做成圆弧或者45°坡角；在施工缝、转角等部位铺设加强层，宽度不小于500mm；SBS卷材搭接不小于100mm。后浇带漏水：原因分析：钢筋密集，后浇带两侧支模方法不当，因漏浆、振捣等原因导致砼疏松；后浇带内钢筋锈蚀严重，底板缝内杂物未清理干净。养护不到位，提前拆模。防治措施：浇筑后浇带之前，清理其两侧杂物，并打毛两侧砼面；控制后浇带砼的浇筑时间，用比两侧砼高一个等级微膨胀混凝土。（UEA）后浇带两侧宜用木模封缝，防止漏浆。后浇带钢筋用钢丝刷除锈，砼终凝前浇水养护，不小于14d。地下抗渗混凝土墙渗漏：

原因分析：一次性砼浇筑太高；钢筋间距过大；回填土过早；高温施工期，未及时养护或者养护不到位；Textinhere防治措施：施工方面：控制钢筋间距、保护层厚度；砼下料不能超过1.5m；振捣时要快查慢拔；终凝后立即浇水养护；及时做防水层及回填土；根据气候温度控制混凝土塌落度。设计方面：墙厚要适当；墙体水平施工缝设置暗梁；采用小直径、小间距钢筋，缩小水平钢筋的间距。女儿墙部位漏水原因分析：卷材收口处未钉牢固；女儿墙与屋面转角处未做钝角及附加层；压钉板滴水线破坏。防治措施：转角处用水泥砂浆抹成圆弧状，半径约为50mm；需要做卷材附加层，附加层宽度不小于500mm；压顶下需要做鹰嘴滴水线。外墙线条、挑板处渗漏原因分析：外墙线条、挑板处未设置砼翻边。防治措施：外墙线条、挑板处未设置200高砼翻边，混凝土翻边砼浇筑时基层清理干净，或者与主体结构一次浇筑完成。内容

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4外窗窗台漏水原因分析：窗下未设置混凝土压顶梁；窗台与窗框打胶不密实；窗台泛水坡度过小。防治措施：按设计标高准确浇筑压顶梁，外低内高，高差一般为20mm左右，安装前应先粉刷好防水护框。点击输入标题AddTitleAddTitle输入文字输入文字输入文字外窗窗框渗水原因分析：副框与墙体间砂浆不密实；发泡胶，密封胶施工质量差。防治措施：外窗四周沿副框做一道JS防水，中间压一层无纺布，包过墙边150mm。副框与结构层用防水砂浆填塞，不得加塞保温板。主副框直接缝隙打聚氨酯发泡胶。外窗收口采用防水砂浆。厨房烟道、卫生间排气道管根漏水原因分析：烟道安装后采用吊模浇筑砼，但未进行分层施工，浇筑随意，不密实。防治措施：烟道安装后，洞口封堵时采用细石混凝土分二层浇筑，并做蓄水试验；洞口封堵后在烟道四周做小反坎，高于四