外墙保温工程合同协议书(最终版本)汇编(完整版)资料

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外墙保温工程合同协议书(最终版本)汇编（完整版）资料(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）外墙保温工程施工合同甲方：陕西十冶建设乙方：西安威龙保温材料签订日期：2014年11月28日分项工程施工合同（外墙保温工程）发包人（全称）：陕西十冶建设（以下简称甲方）承包人（全称）：西安威龙保温材料（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签定如下协议。工程概况工程名称：西控18街坊棚户区改造项目3#楼工程地点：西安市团结南路工程承包范围及承包方式工程内容：甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙保温工程。工程承包范围：乙方承担所施工项目的人工、机械（吊篮及保温工程所用工具）材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。承包内容：混凝土部分大模内置保温板的安装；砌体部分保温板的粘贴（包括锚栓固定），保温板抗裂砂浆、挂网等施工。本工程选用材料：品牌：威龙牌EPX聚苯保温板、防火隔离带采用发泡转、商铺干挂石材采用岩棉板，若有变更另行约定。材料：保温工程其它所用材料必须达到甲乙双方共同确定的标准且符合国家标准。合同总额及付款方式综合单价：大模板内置保温单价为：￥44.5元/㎡；砌体后置保温单价为：￥63元/㎡（不含税）此单价包含主辅材部分含粘接砂浆、保温板、锚栓、钢丝网片、网格布、抗裂砂浆、辅材的采购、检测、试验、运输、保险费用等一切支出费用；包括保温板、钢丝网片、抗裂砂浆等材料检测、复测实验费用，并要提供相应检测报告及复测报告，公司资质等相关资料；包括吊篮、塔吊、施工电梯的配合费。本工程采取综合单价，工程量按实际完成量进行结算；设计变更按时实际施工工程量计算，单价不变。付款方式按照外墙保温工程实际进度每月25号上报工程量，下个月10号前支付工程量的80%工程进度款。竣工验收合格后，预留5%的保修金，剩余款项工程结束后一个月内付清。在领取或借支工程进度款时应按实提供职工领取工资花名册，不得私自挪用人工工资，如发现承包人挪用人工工资，由乙方自行承担一切责任。在保温工程完工后验收合格后，及时将资料交甲方汇总，并经监理、甲方验收合格。工期及甲乙责任：本工程施工工期随主体施工工期，乙方必须在开工前作准备工种，材料提前进场，施工前提供施工方案，审批后方可施工。如乙方原因造成工程工期延误和经济损失，必须承担给甲方或者其他工种造成经济损失。乙方施工必须服从甲方的总体要求，如果乙方原因无法按期完成，甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。产生费用有乙方全部承担。合同单价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。甲方工作责任4.3.1协调各单位及现场内各个交叉作业班组的关系，保障乙方工程4.3.2明确施工内容和范围并4.3.3按合同约定支付4.4乙方工作责任4.4.1向甲方提供所用材料的检验报告、做4.4.2施工前向甲方提供保温4.4.3施工中应遵照施工安全规范的要求，采取必要的安全技术措施，否则4.4.4乙方4.4.5乙方不能将所承包的保温工程进行肢解转包。如发现4.4.6.乙方人员进场3日内必须向甲方报进场人员花名册，并每人交1寸彩色正面相片两张、身份证复印件一张；并保证进场工人无违法犯罪人员，否则，出现一切安全事故由乙方自负。未向甲方上报人员，不得进入工地。按甲方要求组织特殊工种进行4.4.7质量标准及质量管理条款工程质量标准：《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2021《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2021《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2001《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J110-2005本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。外墙保温所有材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。原材料进场后，按照规定必须复试的材料要进行复检（包括消防部门的复检，复试费用乙方自行承担）并经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。保温板与墙面必须粘贴牢固，无松动和虚贴现象。粘贴面积应符合设计要求。安装锚固件的墙面，锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。锚固件与加强网的连接应符合设计要求，锚固件应和加强网应可靠连接。（按规定要求，若有工程保温现场测试的项目，试验费用由乙方自行承担）。保温板的厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。抹面层与保温板必须粘贴牢固，无脱层、空鼓。保温板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，拼缝处用钢丝网片补强。墙角处保温板板应交错互锁。门窗洞口四角处保温板不得拼接，应采用整块保温板板切割成型。增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法应符合设计要求。应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。质量管理条款乙方必须认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任；检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，但工期不顺延。乙方必须全面实行样板先行的制度，外墙外保温样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。外墙外保温的分项进行验收，必须先由施工单位进行验收合格后，方可向监理单位进行申报。成品与半成品保护：乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用。如发生污染乙方自行负责清理维护；乙方施工后，应做好成品保护工程，并及时请甲方和监理验收保温工程施工质量，乙方和甲方必须做好交接验收手续。交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，情节严重的甲方有权随时解除合同，按完成工程量的50%进行结算，给甲方早经常损失直接从工程款扣除。安全文明施工管理乙方进场施工后,必须服从甲方的安全文明管理。乙方在进场前要对施工人员做好交底，施工人员在施工中必须做到安全文明操作，如发生安全文明事故，所出现人身财产等安全损害由乙方负责，与甲方无关。乙方吊篮作业人员必须持证上岗。因无证上岗造成安全检查时的罚款由乙方承担，与甲方无关。工程保修质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。根据国家有关规定，双方结合具体工程约定保温工程质量保修期限为2年。工程保修期内，若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求，甲方与住户进行谈判，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由乙方另外支付。如经历两次（含两次）以上维修，仍不能解决问题，甲方有权另行安排维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责。乙方维修质量，应保证在6个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应继续保修，保修金应在维修完成6个月满后支付。乙方负责维修部分的工程，完成后要经业主和甲方验收签字认可。乙方在负责维修时，乙方应本着工完场清的原则，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应责任。保修金返还方式：工程结算总造价的5%作为保修金，竣工结算后按比例数一次扣除，返还时不计利息。工程保修款在保修时间（自工程竣工验收合格之日起）满二年时结算。保修金结算比例：第1年满后一个月内付50%，2年期满或延长期满后一个月内付50%。工程保修款结算时必须经工程技术部门签字认可，扣除工程技术部门垫付的维修费用和维修管理费用以及承包人未按要求维修时指定单位的维修费用及违约金后，一个月内支付。违约责任及其它协议任何一方不能全面履行职责均属违约。违约造成的经济损失由违约方承担责任，违约造成工期延误责任分担原则为：甲方违约工期适当顺延，乙方违约工期不得顺延。本合同约定承包人违约应承担的违约责任：本工程必须达到国家质量验收标准及合同订立的标准，达不到要求，承包人无条件返工，直至达到标准为止，返工所涉及的费用由承包人承担。乙方不得以任何理由停工、怠工、取闹，否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的5%作为违约金。乙方在工程建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员,损害甲方利益,甲方根据具体情况和造成的后果扣除乙方在工程项目预算总价的1-5%为违约金,并有权终止合同,由此给甲方造成的损失均由乙方承担。争议双方约定，在履行合同过程中产生争议时：1）甲乙双方先协商解决。2）当事人不愿和解、调解，或者和解、调解不成的，双方可以用选择以下方式解决争议：第一种解决方式：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第二种解决方式：向合同签订地人民法院起诉。合同生效与终止：本合同双方签字盖章后生效；乙方向甲方交付竣工工程，外墙保温保修期结束合同自动失效；合同一式二份，甲方1份，乙方1份。发包人（甲方）：（签章）承包人（乙方）：（签章）法人或委托人：法人或委托人：联系：联系：签订时间：年月日签订时间：年月日附件1：工程质量保修书发包人（全称）：陕西十冶建设（以下简称甲方）承包人（全称）：西安威龙保温材料（以下简称乙方）为保证工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。工程质量保修范围和内容质量保修范围包括图纸范围内及甲方现场指定由乙方所施工的保温工程的全部项目。质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：自竣工验收合格之日起2年。质量保修责任属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到甲方通知之日后3天内派人维修。承包人不在约定期限内，派人维修，发包人可委托其他人员修理，维修费用从质量保修金内扣除。发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。在国家规定的工程合理使用期限内，因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。保修范围内的项目因人为因素或使用不当造成的损坏，不在保修范围内，但承包人应积极配合发包人进行修复，费用参照市当月信息指导价。质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5％。质量保修金的返还发包人在质量保修期内无任何问题则第1年满后一个月内付50%，2年期满或延长期满后一个月内付50%无息返还承包人。其他本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发包人(公章)：承包人(公章)：法人或委托人(签字)：法人或委托人(签字)：年月日年月日外墙保温工程班组安全生产管理责任书甲方：陕西十冶建设乙方：西安威龙保温材料为了贯彻执行中华人民共和国《安全生产法》认真落实“安全第一、预防为主”的方针，真正做到安全生产、人人有责。根据有关安全生产的规定和“谁主管、谁负责”的原则，为加强施工现场的安全生产管理工作，给劳动者提供安全文明的工作环境，确保安全生产，杜绝和控制各类重特大事故的发生，为明确甲、乙双方责任，特订本责任书。一、安全管理目标1、乙方对所承担的单项从开工至竣工期间不得发生重伤、死亡事故，轻伤频率不超过1％。2、乙方应积极配合支持甲方参加项目部临时安排的各项安全任务，合格率达到100％。二、安全管理责任1、凡进入施工现场的乙方施工人员要保证无违法犯罪人员，必须服从项目部与甲方的各项管理制度，遵守双方签订的合同以及有关安全生产的规定。2、乙方班组必须配制专兼职安全人员，负责监督本班组的安全生产执行情况，并把兼职人员名单提供给甲方现场管理员，以便工作中相互衔接。3、按谁施工、谁负责的原则，乙方对所属的作业环境施工区域要认真检查，一旦发现问题和隐患，立即停止施工，并落实整改，如本班组无能力整改，应向甲方反映，甲、乙双方协调，严禁带隐患施工作业。4、特种作业人员必须持证上岗。凡违章指挥、违章操作或无证操作机械、设备，由此造成的事故由乙方自行负责。三、安全管理要求1、乙方所有人必须严格遵守施工现场安全纪律，正确佩戴好安全帽，高处、悬空、临边作业必须正确系好安全带，严格按各工种的操作规程作业，严禁私自拆除一切防护设施，严禁从窗口传递或抛物。2、接受甲方的安全监督检查和违章处罚管理，凡违章作业的人员，甲方将给予违章作业人员100-500元的处罚，对违章指挥、违章作业或蛮干所造成的施工现场内外人员的伤亡事故由肇事者班组负责，同时按“四不放过”的原则进行调查处理。3、由甲方项目部提供给电源，须符合《施工现场临时用电技术规范》（JGJ46-2005）中的各项要求，不得有违章现象，严禁无插头直接搭电源使用，电动机具的负荷必须采用多股铜芯电缆，并不得有接头或随地拉接。所有电动机具必须执行“一机一闸一漏”制，严禁用铜、铁、铝丝代表保险丝，应采用合格并与负荷相匹配的保险丝，严禁保护零线与工作领衔混合使用，严禁私拉乱接。违反者由甲方安监部门给予100-300元的处罚。4、吊篮及其它安全防护设施，乙方有责任进行检查和维护。若因日常维护和检查不到位发生事故由乙方自行负责。5、对施工现场的成品、半成品有责任进行保护，不得任意破坏。因工作开槽、打洞或拆除更换，若未经许可私自变动后发生一切后果，由乙方班组负责。6、乙方班组作业人员必须接受甲方的安全检查、督促和指导，对检查提出的隐患问题，乙方必须按“三定一限”的原则落实整改，不得推委。四、本责任书一式二份，双方各执一份。五、本责任书在甲乙双方签字盖章后生效，工程完工后履行完应承担的责任和义务后失效。甲方负责人（签字）：乙方负责人（签字）：年月日 年月日协议书甲方：（以下简称“甲方”）乙方：(以下简称“乙方”)甲乙双方为了发挥各自优势，提高社会效益和双方的经济效益。经友好协商，在平等自愿、互惠互利的基础上，对工程进行合作，为明确双方的权利、义务，达成如下协议。工程内容：1、工程名称：2、工程地点：3、工程转包价万元整(即人民币：0,000元整）。协议内容：甲方将“工程”项目交给乙方按本协议约定的内容独立完成。一、甲方转聘请乙方为上述项目的负责人(直接责任人)，转聘期限自该项目开工之日起至该项目竣工移交给业主之日止。二、双方的权利与责任1、由乙方负责组织、安排施工以及处理与此工程相关的全部事宜。2、由乙方负责购进施工所涉及的各种材料及辅助材料。3、由乙方负责组织上述工程项目施工所需全部资金。并且在工程中所需的一切费用由乙方独立承担，与甲方无关。4、乙方要严格按图纸施工，做好现场签证及完善增加工程的一切确认手续。若所更改内容和增加的工程项目未得到工程业主方认可的，一切后果及经济责任全部由乙方承担，与甲方无关。5、乙方负责与工程业主方进行协调，保证工程顺利地进行。6、乙方就该工程项目独立组织协调完成。7、工程竣工后，若业主未支付完全部工程款，仍保留乙方项目经理人身份，此协议继续生效，直至该项目完全终止。8、工程要根据安全生产条例和《劳动法》的有关规定进行，施工中所发生的安全事故一切由乙方承担，甲方概不负责。施工人员的工伤保险由乙方按有关法律规定在当地办理。9、如出现工程质量不合格，经整改后仍未能通过业主验收等情况，所造成的一切后果及经济损失均由乙方承担，同时应按工程总造价的_10%_向甲方赔偿名誉损失。10、应乙方要求，或甲方认为该项目需要，甲方派人到该工地支持、帮助或协助乙方工作或办理该工程相关事项，均代表乙方，所产生的法律责任和费用全部由乙方承担。三、甲方向乙方拨付工程款按下列方式支付：1、甲乙双方签订施工合同生效日起乙方开具建安发票给甲方申请支付30%工程进度款，乙方工程进度完成一半后通知甲方申请支付本合同总额的%工程款，乙方改造工程施工完毕经甲方验收合格后申请支付%工程进度款，经业主验收合格并收到业主工程款后甲方申请支付本合同的%工程款，剩余本合同总额的%工程款于质保期一年后付清。四、违约责任1、甲乙双方在履行协议中任何一方不得擅自违约及中途退出，如一方违约应承担因此给对方造成的经济损失或赔偿该项目工程总额的20%费用，并且对方还有权要求违约方继续履行协议或终止协议。五、其他1、本协议原件一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。2、本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议。3、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。4、本协议履行过程中如发生争议、纠纷，双方本着友好合作的原则协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。甲方单位：乙方单位：代表人：代表人：盖公章：盖公章：签约日期：年月日签约日期：年月日房屋抵款协议书甲方：；乙方：；甲、乙双方就工程款抵房一事经友好协商，达成如下协议：一、双方确认甲方欠乙方小区建筑工程款共计人民币元（大写：）；双方一致同意以小区套房屋折抵工程款共计元（大写：）；二、保证条款：1．甲方保证以上用于折抵工程款的商品房为正常未售房源，不存在被查封、抵押或已售的情况；2．该协议签订后，甲方保证不得出现因甲方原因导致抵款房屋被查封、抵押、出售等诸多致使乙方权利无法实现的情形；3．甲方保证抵款房屋无产权争议，可正常办理产权证；4．甲方保证在未取得乙方书面通知得情况下，不得随意出售该部分抵款房源；5．甲方负责无偿为乙方办理该部分抵款房源的房屋产权证；三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）；四、本协议书签订后，乙方有权选择当即办理房屋产权登记手续或暂不办理登记手续；五、在未办理产权登记手续前，乙方可免费对该部分房源各进行一次更名。乙方将以书面通知方式告知甲方，其将与第三方签订购房合同并须甲方为第三方办理房屋产权登记手续。五、物业管理费用：在本协议书签订后，