建筑装饰装修监理细则

建筑装饰装修监理实行细则编制人：审批人：北京***监理有限企业监理部年月日目录一、工程概况……………………..1二、监理编制和工作根据…….….2三、监理工作内容以及工作流程图………………….3四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理.......................5五、建筑装饰装修施工过程质量控制.....................8六、装饰装修分部验收.………….43七、安全与文明生产管理实行细则要点………..44建筑装饰装修工程施工监理实行细则一、工程概况1.1工程名称：。1.2工程地址：。1.3项目有关单位：建设单位：监督单位：设计单位：监理单位：施工单位：1.4工程概述：。1.5构造概况1.5.1。1.5.2基础构造本工程基础型式为钢筋混凝土筏板基础。1.5.3地下构造本工程地下构造为现浇混凝土剪力墙构造。1.5.4上部主体构造本工程地上构造采用钢筋现浇混凝土剪力墙构造，楼板采用钢筋混凝土现浇梁板楼板。本工程二次构造选用的材料为公共部位，分户墙，设备电气房间为BM轻集料连锁砌块，其他未标明非承重墙部位为BM砌块。二、监理编制和工作根据1.《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）；2.《高层民用建筑设计规范》（GB50045-95）；3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50204－）；4.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）；5.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－）；6.《建筑内装修设计防火规范》（GB50222-951999年版）；7.《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300－）；8.《中华人民共和国工程建设原则强制性条文——房屋建筑部分》（）；10.《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-96）；11.经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及阐明；12.该工程有关协议、文献及技术资料；13.经审批的装饰装修施工组织设计；14.经审批通过的《监理规划》。三、监理工作内容以及工作流程图（一）监理工作内容1.建筑装饰装修专业监理工程师是在项目总监领导下的专业监理负责人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监理工程师提供每周报表的资料。2.建筑装饰装修专业监理工程师对对应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发既有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监理告知）。对也许发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时汇报总监向施工承包人发出整改告知或停工令，整改完毕经检查到达规定后方可发出继续施工或复工令。3.建筑装饰装修专业监理工程师参与图纸会审，检查本专业施工图纸与有关专业（尤其是安装专业）图纸与否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。4.审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、动工汇报。5.对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格规定的材料还需留取小样、以备必要时检查查对。6.检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。7.审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评估分部工程质量等级提出意见。8.整顿汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。（二）监理工作流程图1.施工监理工作程序签订监理协议签订监理协议组织项目监理机构进行监理准备工作施工准备阶段的监理协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位召开第一次工地会议施工监理交底会审批《工程动工报审表》签订审批意见施工过程监理组织预验收参与竣工验收在单位工程验收记录上签字签发工程竣工验收汇报整顿监理资料并归档编写监理工作总结建设单位向政府监督部门申办竣工立案手续工程保修期的监理承包单位提交工程保修书2.进度控制的基本程序承包单位编制施工总进度计划承包单位编制施工总进度计划填写«施工进度计划报审表»总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划填写«施工进度计划报审表»总监理工程师审批按计划组织实行监理工程师对进度计划实行状况进行检查、分析基本实现计划目的严重偏离计划目的承包单位编制下一期施工进度计划总监理工程师签发《监理告知》，指示承包单位采用调整措施四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理施工前的准备工作对一项工程与否能保证质量目的、工期目的顺利完毕有相称重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。4.1技术准备对建筑装饰装修工程，动工前监理人员要督促、检查并配合完毕如下技术准备工作。1.建筑装饰装修设计应符合都市规划、消防、环境保护和节能等有关规定；监理人员在熟悉图纸和技术规定期，应及时组织图纸会审和设计院图纸交底；2.承担装饰装修的施工单位应具有对应的资质，并应建立质量管理体系。3.核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。规定施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，规定有对应的施工技术原则。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检查制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查同意。4.审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案。施工组织设计和施工技术方案与否按程序审批，与否根据本工程实际特点编写、与否有针对性、多种技术措施与否可行、人员组织计划与否合理等；对波及构造安全和人身安全的内容，与否有明确的规定和对应的措施；施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等与否确认；各分项工程检查批划分与否合理等。4.2技术管理施工单位选择的施工设备与否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的规定严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺规定，也许影响工程质量和工期的设备不准进场。推行样板引路，指导施工的管理模式。各道施工工艺大面积铺开之前，规定施工方先制作样板件、样板间，请有关单位参与评估，符合质量和工艺规定、满足使用效果的，可以大面积铺开。4.3材料准备施工单位拟用于本工程的装饰装修材料，必须做好报验工作，监理人员对施工单位拟报验的材料应从如下几种方面审查和控制，监理人员与否同意材料在本工程使用要明确审核意见。1.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计规定和国家现行原则的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。2.建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行国标规定。3.所有进场材料，监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文阐明及有关性能的检测汇报，进口产品应按规定进行商品检查。4.建筑装饰装修工程所使用的材料与否按设计规定进行防火、防腐和防虫处理。5.进场后需进行复验的材料种类和数目应按GB50210规定同厂家生产的同一品种同一类型的材料应取样一组进行复验。6.对需要见证取样的材料，要按规范规定做好材料的取样检查、试验工作，符合规定的试验成果经报审通过，材料方容许使用。监理人员对材料的控制应按系列两图进行。工程材料、构配件和设备质量控制基本程序见图1。原材料、成品、半成品验收监理工作流程见图2。不合格不合格合格承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》监理工程师审核承包单位使用措施：审核证明资料到厂家考察进场材料检查进行验证复试承包单位另选图1工程材料、构配件和设备质量控制基本程序合格合格不合格可换材料否上报同意原材料、成品、半成品承包方自检厂（场）质保书提交材料报验单承包方检测单位下厂检查（必要时）审批监理工程师材料进入施工现场使用按规定批量自检填写报验单承包方审核监理工程师专业监剪发既有疑问提出抽验复验告知停止使用并运出现场继续使用定期上报、归档图2原材料、成品、半成品验收监理工作流程4.4施工现场准备1．施工前首先要按平面布置图的规定做好施工现场的施工道路、供水供电、施工临时设施安顿、材料堆放及生活设施就位等有关布设和详细安排。2．施工前应逐层进行施工交底，并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。五、建筑装饰装修施工过程质量控制5.1抹灰抹灰工作装饰开始前监理人员应对基层、基层清理工作进行验收：砖砌体应清晰表面浮尘，抹灰前应撒水湿润。混凝土表面凿毛，湿润后涂刷1:1水泥砂浆（加胶粘剂），加气混凝土润湿后刷界面剂，抹不不小于M5水泥混合沙浆。大面积抹灰应设标筋，抹灰分层宜为5-7mm，超过35mm应采用加强措施；底灰强度不得低于面灰强度，拌和沙浆初凝前用完，硬化后不得使用。基层和面层施工完毕，监理人员应对如下内容进行检查、验收：基层和面层必须牢固，无脱层、空鼓，水泥应复验，沙为重沙，不得含杂物；抹灰厚度需符合设计规定，阳角用1:2水泥沙浆做护角，侧宽不不不小于50mm；垂直度、平整度、阴阳角、分隔条、直线度、墙裙勒角直线度应不不小于等于3mm。对工程项目中砖砌体和粉刷的材料使用必须要提前做好理解工作，对疑点和有疑问之处应及时与设计单位和业主联络，尽量的在该分部分项工程开始之前贯彻。抽检外墙用的黏土多孔砖和内墙用的轻质材料的质量及砌筑砂浆的质量。对墙体砌筑规定的灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度应符合规范规定，按规范规定设置拉接筋，墙体留槎要符合规范规定，按设计规定设置圈梁、构造柱。对水、电在墙壁体上开槽，必须用圆锯切割，严禁打凿，严禁在墙壁体上切割水平槽，并尽量防止在外墙上开槽。粉刷层应分层进行，其每层厚度应符合设计规定：底层粉刷时应对基层作好表面处理，使其构造牢固，各层粉刷后，应检查有否空鼓，并按规范规定进行处理。两种不一样基层材料的结合处，应加一层钢丝网后再进行粉刷，以防开裂。粉刷竣工后检查粉刷层的平整度、垂直度、阴阳角方正度、空鼓状况等。5.1.1一般抹灰工程5.1.1.1过程控制1.检查准备一般抹灰工程正式开始前，监理人员应对施工方的准备检查，内容包括：（1）外墙抹灰工程施工前应先安装窗框、护栏等，对混凝土及砖墙表面的缺陷应按规范规定修整。对脚手眼等墙体留洞，应用砖镶砌密实。透亮砖缝或镶砖不密处，应用砌筑砂浆嵌实。（2）在抹灰施工前先检查墙面基层的平整度及清洁度。（3）抹灰工程采用的砂浆品种，应按设计规定选用。（4）抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后，方可使用。抹灰砂浆的配合比和稠度可参照表5.1－1及表5.1－2选择。常用抹灰砂浆的配合比及应用范围表5.1－1材料配合比应用范围石灰:砂1:2～1:5用于砖石墙表面（檐口、勒脚、女儿墙以及潮湿房间墙除外）石灰:黏土:砂1:1:4～1:1:8干燥环境的内墙表面石灰:石膏:砂1:0.4:2～1:1:3用于用于不潮湿房间的木质表面石灰:石膏:砂1:0.6:2～1:1.5:3用于不潮湿房间的顶棚石灰:石膏:砂1:2:2～1:2:0用于不潮湿房间的线角及其他修饰工程石灰:水泥:砂1:0.3:3～1:1:6用于做油漆等墙面或湿度较大的房间和车间水泥:砂1:2～1:3用于潮湿较大的砖墙基层、混凝土基层、如墙裙、勒脚等抹灰砂浆流动性及骨料最大粒径表表5.1－2抹灰名称沉入度（㎝）人工抹面砂的最大粒径（㎜）抹灰名称沉入度（㎝）人工抹面砂的最大粒径（㎜）底层10~122.6面层7～81.2垫层7~92.6（5）水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。（6）砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。（7）砂浆应随拌随用，不得寄存过久（适温度而定寄存时间）。配制轻砂浆时的搅拌时间要比重砂浆长某些，否则会影响工作效率。（8）门窗框嵌缝前，检查门窗框位置与否对的，安装与否牢固。门窗嵌缝用料必须符合设计规定，并应办理隐蔽验罢手续。2.护角线操作质量控制（1）室内墙面、柱面和门洞的阳角做法应符合设计求。设计无规定期，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2M，每侧宽度不应不不小于50㎜。（2）护角线分明暗两种，用1：2水泥砂浆抹底层，用1：2水泥砂浆抹底层。（3）一般常用暗护角线。凡室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的垂直阳角，高度不低于2M的水泥砂浆护角线。（4）明护角线的厚度比纸筋灰面厚3～5㎜，宽度两侧各宽50～80㎜。整个工程的明护角线的高度、宽度以及外形应一致，表面及其边角要方正光洁。（5）暗护角线要分层抹成斜面，用捋角器捋光压实，使其呈八字形小圆角。要先做准首件样板，使整个工程的护角线模式一致。完毕后的护角在注意保护，防止损坏。3.抹灰操作质量控制（1）一般抹灰工程施工次序一般应先室外后室内，先上面后下面，先顶棚后地面。高层建筑采用措施后，也可分段进行。（2）抹灰前，砖石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除洁净，砌块的空壳层要凿掉，光滑的混凝土表面要进行斩毛处理，并洒水湿润。（3）抹灰前，应纵横拉通线，用与抹灰层相似砂浆设置标志或标筋。（4）不一样材料基体交接处表面的抹灰，应先铺钉加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应100㎜不不小于。（5）抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度≥35㎜时，应采用加强措施。（6）多种砂浆抹灰层，在凝结后在防止快干、水冲、撞击振动和受冻，在凝结后应采用措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。（7）当规定抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。（8）水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。（9）抹灰的面层应在踢脚板、门窗贴脸板和挂镜线等木制品安装前进行涂抹。（10）冬期施工中，抹灰砂浆应采用保温措施。抹灰时，砂浆的温度不适宜低于5℃。各抹灰硬化初期不得受冻。做油漆墙面的抹灰砂浆中，不得掺入食盐和氯化钙。（11）用冻结法砌筑的墙，室外抹灰应待其完全解冻后施工，室内抹灰应待抹灰的一面解冻深度不不不小于墙厚的二分之一时，方可施工。不得用热水冲刷冻结的墙面或用热水消除墙面的冰霜。4.罩面石膏操作质量控制（1）罩面石膏灰应掺入石灰膏缓凝剂，其掺量由试验确定，一般控制在15～20min内凝结。（2）基层质量应符合规定，且已干燥、反白。（3）抹罩面石膏前，基层应浇水湿润。罩面灰应分遍持续涂抹，表面应赶平、修整、压光。（4）罩面灰应随拌随用，并用铁抹子抹光。（5）石膏罩面灰不得抹在水泥或水泥混合砂浆基层上。5.灰线抹灰操作质量控制（1）采用分层做法：1)粘结层1：1：1水泥石灰砂浆薄薄地抹一层。2)垫灰层1：1：4水泥石灰砂浆中掺少许麻刀（厚度根据灰线尺寸来定）。3)出线灰1：2石灰砂浆（砂子过3㎜筛孔）。4)2㎜厚纸筋灰面（纸筋灰过窗纱），分二次抹成。（2）抹灰线用的模子，其线型、楞角等应符合设计规定，并按墙面、柱面找平后的水平线确定灰线位置。（3）简朴的灰线抹灰，应待墙面、柱面、顶棚的中层砂浆抹完后进行。多线条的灰线抹灰，应在墙面、柱面的中层砂浆抹完后，顶棚抹灰前进行。（4）灰线抹灰应分遍成活，底层、中层砂浆中宜掺入少许麻刀。罩面灰应分遍持续涂抹，表面应赶平、修整、压光。（5）使用死模扯灰线时，先薄薄地抹一层粘结层，接着用垫层灰逐层抹，并随时用模子推拉找原则，抹到离模子边缘约5㎜处。第二天先用出线灰抹一遍，再用纸筋灰，应边喂灰边将模子向前推进，待灰线基本推出棱角并有三四成干后，再用细纸筋灰，直推到灰缝的棱角整洁光滑为止。若为石膏灰线，应用3㎜过筛的砂子，用1：2石灰砂浆推出棱角，在六、七成干时稍洒水用石灰浆掺石膏（一般为石膏:石灰膏=6:4）在6～7min内推抹至棱角整洁光滑。（6）使用活扯灰线时，采用一边粘尺一边冲筋，将活模模子一边靠靠尺板上一边紧贴筋上捋出线条，其他同死模措施。（7）使用活模扯圆形灰线时。应先找出圆心，钉上钉子，将活模尺板端孔套在钉子上，围着中心捋出圆形灰线。罩面时，要一次成活。（8）灰线接角：1)接阴角：切齐甩槎，用抹子抹灰线各层灰，在抹上出线灰及罩面灰后，分别用灰线接角尺一边轻挨已成活的灰线作为基准，一边刮接角的灰缝使之成形。接头阴角的交接与在墙阴角的交线应在一种平面之内。2)接阳角：要根据垛、柱阳角距离确定灰线位置，施工时先将两边靠阴角处与垛、培训班结合齐，再接阳角。6.分格线、滴水线、窗台、窗洞等操作质量控制（1）外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面廉洁奉公帮滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应不不小于10㎜，并整洁一致。阳台滴水线抹灰要外低内高，厚度为10㎜。（2）窗洞、外窗台应在窗框安装验收合格、框与墙体间缝隙填嵌密实符合规定后进行。上下左右的相邻窗台、按窗洞的高度进出要一致，窗台与窗下槛的距离一般约40～50，窗框的两下角，必须用水泥砂浆嵌实，防止窗台渗水。两端有窗台肩时，宜用套板施工。钢、木窗下槛处应呈圆形，不得咬樘子，要座进窗框下槛2～3㎜。铝合金、塑料窗四面应咬樘子5～10㎜。窗台必须向外返水，一般为20㎜，严禁倒返水。（3）外阳台、阳台隔墙厚薄一致，花饰进出一致，栏杆间档一致，且平整垂直。（4）分格条应浸泡水后使用，在其小面满抹素水泥一粘贴，并将分格条两侧用水泥浆抹成呈八字形斜角。分格条上的余灰，应在罩面灰抹完后及时清除。当日贴的条子，在罩面灰完毕后即可取出。“隔夜条”应在罩面层到达强度后取出。5.1.1.2检查规定1.建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300—第6章的规定。2.建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—）附录B划分。3.建筑装修工程施工过程中，应按规范各分项工程的规定对隐蔽工程进行验收并按《规范》附表C的格式记录。4.检查批的质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300－附录D的格式记录。5.一般抹灰分项工程的检查批应按下列规定划分：（1）相似材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500～1000㎡应划分为一种检查批，局限性500㎡也划分为一种检查批。（2）相似材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡为一间）应划分为一种检查批，50局限性间也应划分为一种检查批。6.检查数量应符合下列规定：（1）室内每个检查批应至少抽查10%，并不得3不不小于间；3局限性应全数检查。（2）室外每个检查批每100㎡应至少抽查一处，每处不得10㎡。一般抹灰的容许偏差和检查措施表5.1-3项次项目容许偏差（mm）检查措施一般抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，局限性5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，局限性5m拉通线，用钢直尺检查7.一般抹灰分项工程施工质量检查批的合格制定：抽查样本均应符合GB50210的规定，达不到质量原则时，应按现行的国标《建筑工程施工质量验收统一原则》的规定处理。8.分项工程的质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300－）附录E的格式记录，各检查批的质量均应到达本手册的规定。9.分部工程的质量验收应按建筑工《程施工质量验收统一原则》GB50300－附录F的格式记录。分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格、并应按上条的规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。10.有特殊规定的建筑装饰装修工程，竣工验收时应按协议约定加测有关技术指标。11.建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行原则《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）的规定。12.未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。5.1.1.3、质量控制资料1.抹灰工程的施工图、设计阐明及其他设计文献。2.材料的产品合格证书、性能检测汇报、进场验收记录和复验汇报。3.隐蔽工程验收记录。4.施工记录。5.水泥凝结时间和安定性的复验资料。5.1.1.4常见质量问题一、空鼓、裂缝1.现象抹灰层出现不规则的裂缝，小锤轻击有空鼓声。2.原因分析（1）砖墙、混凝土基层抹水泥1)基层处理不好，打扫不洁净，浇水不透或不匀，影响底层砂浆与基层的粘结力。2)每遍抹灰太厚或各层抹灰的间隔时间太短。3)夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有合适浇水养护。4)台阶勒脚的上口抹在石灰或混合砂浆基层上。（2）砖墙、混凝土基层抹灰1)基层处理不好，打扫不洁净，浇水不透或不匀，影响底层砂浆与基层的粘结力。2)配制砂浆和原材料质量不好，使用不妥。3)基层不平整，偏差较大，每遍灰抹得太厚或各层抹灰间隔时间太短。4)门窗框嵌塞不严，墙体预埋木砖距离太大或木砖松动，或经开关振动和木材材性变异，在门窗框处产生空鼓、裂缝。5)砖墙与混凝土交接处未铺订加强网。（3）轻质隔墙抹灰（加气混凝土条板，石膏珍珠岩空心条板、碳化板等）。1)抹灰时没有根据有关板材特性采用合理的操作措施。2)安装条板时，板缝粘结砂浆挤压不严，砂浆不饱满。3)顶板与条板上口板头粘结不严。4)楼地面没有凿毛，条板下端板面未打扫。5)仅在条板侧背木楔，且填塞的细石混凝土坍落度过大，导致条板松动。6)墙体整体性和刚度较差，受到剧烈冲击振动。二、爆灰1、现象抹灰层面出现不规则的爆点。2、原因分析淋石灰膏的熟化时间不够，或淋灰筛孔过大，有未完全熟化的石灰颗粒掺在灰膏内，抹灰后吸取空气中的水分继续熟化，由于体积膨胀，导致抹灰表面爆灰。5.2门窗制作安装过程中监理工程师工作：（1）检查配料、断料──刨料、划线──打眼拉肩──裁口起线──拼装、整修工艺流程；（2）检查立框──弹好定位线──吊正──找直、找平，调整框与墙面抹灰标筋面顺平等状况；（3）检查木楔临时固立框子，复核无误后用125mm圆钉砸扁钉帽，双钉将框子钉牢于木砖状况；（4）检查框口实际尺寸，在扇边缘弹出高宽墨线，刨出外线部分，缝隙与否符合设计规定；（5）检查扇塞入框内试装，反复开关，轻便灵活，螺丝应拧入，严禁打入。规定：安装位置必须符合设计规定，安装牢固，固定点符合设计施工规定和规范规定；表面平整、裁口、起线顺直，割角精确，交圈整洁，拼逢严密；容许偏差值必须符合有关规范规定。对铝合金、塑钢材料的质保书、构造胶、密封胶的质保书进行检查，并抽检铝材、塑钢材料的几何尺寸，构造胶的相溶试验、密封胶的气密性和水密性试验。制作时检查多种杆件截面与否符合设计规定，铆接用的角铝、塑钢大、小，与否满足螺钉距规定，螺钉与否采用不锈钢。制成后，检查成品几何尺寸，方正度、相邻两件的平整度和缝隙与否符合规范规定。对所用的玻璃检查其质保书，对有裂缝、掉角的玻璃严禁使用。塑钢、铝合金窗框安装时应检查其垂直度和水平度，窗框的固定应按规范规定设置锚固件，窗框安装后框与洞之间的缝隙须用PU发泡剂或软质填塞物，填塞时规定内外饱满，窗框内则用水泥砂浆粉封。安装后的窗启动角度应符合设计规定，除进行必要的清洁处理外，还需采用保护措施。5.2.1金属门窗安装工程5.2.1.1钢门窗及涂色镀锌钢板门窗安装1.安装瘃在按规定查对门窗的规格、型号、启动形式等，均应符合设计规定。金属门窗应采用预留洞口的措施施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的措施施工。2.安装前观测检查门窗质量，发既有变形、损坏的，应先校正、整型，然后安装。3.门窗安装的位置、启动方向等必须符合设计规定，安装时应根据主体工程的标高控制线、墙中心线、上下层窗口垂直控制线确定和校正门窗的标高、位置。进行室内外抹灰前，应按灰饼再校正一次门窗，以保证门窗与外墙面的进出尺寸一致。4.建筑外门空的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。5.当金属门窗组合时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计规定。6.门窗安装必须按设计规定将门窗的铁脚、拼樘料等铁件牢固的埋入混凝土及砖墙内，并应做好隐蔽记录。7.门窗棋坛与墙体间缝用1:2.5～3水泥砂浆四面填嵌密实，防止周围渗水，不得采用石灰砂浆或混合砂浆填嵌，拼樘料（拼管、拼铁）与钢门窗框的拼合处，应满填油灰，以防止拼缝处渗水。8.门窗附件安装前，应检查钢门窗扇质量，对附件安装有影响的应先校正，然后再安装附件。附件安装必须齐全、位置对的，安装牢固、启闭灵活。门窗附件安装，必须在墙面、顶棚等完毕后，并在安装玻璃之前进行，以防止附件的污染、损坏。涂色镀锌钢板门窗在贮存、运送、安装过程中面层应采用保护措施，防止碰伤涂层。5.2.1.2铝合金门窗安装1.安装瘃在逐樘检查、查对其规格、型号、形式、表面颜色等，必须符合设计规定。铝合金门窗安装应采用预留洞口的措施施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的措施施工。2.对在搬运和堆放过程导致的质量问题，应经处理合格后，方可安装。3.安装的位置、启动方向及标高应符合设计规定。在安装前，对标高，预留洞口的基准线要进行复核，以保证安装位置的对的。4.铝合金门窗与墙体等主体构造连接固定的措施应按设计规定。框与墙体等的固定，一般采用不锈钢或经防腐处理的铁件连接，严禁用电焊直接与框焊接。框安装后，必须在抹灰或装饰工作前，对安装的牢固程度，预埋件的数量、位置、埋设连接措施和防腐处理等进行检查，并做好隐蔽记录。5.建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。6.当铝合金门窗组合时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计规定。7.附件安装应待抹灰工作完毕后进行，以防止污染、损坏。8.框与墙体间缝填嵌的材料应符合设计规定（常用发泡聚苯乙烯等弹性材料），并应填嵌饱满密实，表面应平整、光滑、无裂缝。如设计未明确规定期，应在外表面留5～8㎜深槽口填嵌嵌缝油膏，抹灰面应超过窗框，其厚度以不影响扇的启动为限。以防止框边收缩而产生缝隙导致渗水。嵌缝油膏的表面应平整、光滑。9.铝合金门窗在贮存、运送、安装过程中面层应采用保护措施，防止碰伤涂膜层。5.2.1.3检查规定1.建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300—第6章的规定。2.建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—）附录B划分。3.建筑装修工程施工过程中，应按规范各分项工程的规定对隐蔽工程进行验收并按《规范》附表C的格式记录。4.检查批的质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300－附录D的格式记录。5.各分项工程的检查批应按下列规定划分：（1）同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一种检查批，局限性100樘也应划分为一种检查批。（2）同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一种检查批，局限性50樘也应划分为一种检查批。6.检查数量应符合下列规定；（1）木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检查批应至少抽查5%，并不得少于3樘，局限性3樘时应全数检查高层建筑的外窗，每个检查批应至少抽查10%，并不得少于6樘，局限性6樘时应全数检查。（2）特种门每个检查批应至少抽查50%，并不得10少于樘，局限性10樘时应全数检查。7.金属门窗制作安装工程施工质量检查批的合格鉴定：抽查样本均应符合GB50210的规定，凡达不到质量原则时，应按现行的国家《原则建筑工程施工质量验收统一原则》的规定处理。8.分项工程的质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300－）附录E的格式记录，各检查批的质量均应到达本手册的规定。9.子分部工程的质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300－）附录F的格式记录。子分部工程中各项工程的质量均应验收合格，并还应符合下列规定：（1）应具有规范各子分部工程规定检查的文献和记录。（2）应具有表5.1－4所规定的有关安全和功能的检测项目的合格汇报。（3）观感质量应符合GB50210－规范各分项工程中一般项目的规定。10.分部工程的质量验收应按建筑《工程施工质量验收统一原则》GB50300－附录F的格式记录。分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格、并应按上条的规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。11.有特殊规定的建筑装饰装修工程，竣工验收时应按协议约定加测有关技术指标。12.建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行原则《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）的规定。13.未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。5.2.1.4质量控制资料1.门窗工程的施工图、设计阐明及其他设计文献。2.材料的产品合格证书、性能检测汇报、进场验收记录和复验汇报。3.特种门及其附件的生产可文献。4.隐蔽工程验收记录。5.施工记录。5.2.1.5常见质量问题一、门窗关闭后不严密1.现象关闭后在框扇搭接处有透亮。2.原因分析框扇间缝隙超过容许偏差值，或框扇搭接量局限性，并有倒翘现象。二、钢窗框周围渗水1.现象外墙钢窗框周围渗水，窗台和拼樘料处渗水。2.原因分析框与墙体间拼樘料间的缝隙填嵌不密实。三、铝合金窗渗水1.现象铝合金窗周围部分及拼管处渗水。2.原因分析（1）把铝合金门窗与一般钢、木门窗同样施工，抹灰面未超过窗框，沿门窗框四面未留缝，有的虽抽缝，但深度仅2～3㎜，因而缝内硅胶太薄，仅为设计厚度的1/3左右，有的仅表面一层薄膜，当门窗因温差而收缩变形时，易导致渗滴。（2）临时定位用的木榫去掉后，没有补打发泡胶，仅用砂浆修补，留下隐患。（3）打发泡胶时未采用限位措施，致使外溢发泡胶用刀割平，使发泡胶表面形成空隙，再加硅胶太薄，导致渗水。（4）拼管间未用硅胶嵌填，碰到橫风斜雨时易导致渗水。四、铝合金门窗表面污染1.现象铝合金门窗表面污染、痕迹、腐蚀等，影响外观质量。2.原因分析安装过程中的产品保护不妥。5.2.2特种门安装工程特种门重要指防火门、防盗门、自动门、全玻门、旋转门、金属卷帘门等。5.2.2.1施工过程质量控制1.特种门安装应符合设计规定和有关专业原则及主管部门的规定。2.特种门的品种、类型、规格、启动方向、安装位置及防腐处理必须符合设计规定。3.特种门的附件应安装齐全，位置应对的，安装应牢固，功能应满足使用规定和特种门的各项功能规定。4.特种门在安装过程中及安装完毕后，应注意产品保护，防止划痕、碰伤。5.2.2.2质量检查规定1.建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300—第6章的规定。2.建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—）附录B划分。3.建筑装修工程施工过程中，应按规范各分项工程的规定对隐蔽工程进行验收并按《规范》附表C的格式记录。4.检查批的质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300－附录D的格式记录。5.各分项工程的检查批应按下列规定划分：（1）同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一种检查批，局限性100樘也应划分为一种检查批。（2）同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一种检查批，局限性50樘也应划分为一种检查批。6.检查数量应符合下列规定；（1）木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检查批应至少抽查5%，并不得少于3樘，局限性3樘时应全数检查高层建筑的外窗，每个检查批应至少抽查10%，并不得少于6樘，局限性6樘时应全数检查。（2）特种门每个检查批应至少抽查50%，并不得10少于樘，局限性10樘时应全数检查。7.特种门安装工程施工质量检查批的合格制定：抽查样本均应符合GB50210的规定，达不到质量原则时，应按现行的国标《建筑工程施工质量验收统一原则》的规定处理。8.分项工程的质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300－）附录E的格式记录，各检查批的质量均应到达本手册的规定。9.子分部工程的质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300－）附录F的格式记录。子分部工程中各项工程的质量均应验收合格，并还应符合下列规定：（1）应具有规范各子分部工程规定检查的文献和记录。（2）应具有表5.1－4所规定的有关安全和功能的检测项目的合格汇报。有关安全和功能的检测项目表表5.1－4项次子分部工程检测项目1门窗工程1.建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能2.建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能2饰面板（砖）工程1.饰面板后置埋件的现场拉拔强度2.饰面砖样板件的粘结强度3幕墙工程1.硅酮构造的相容性试验2.幕墙后置埋件的现场拉拔强度3.幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能（3）观感质量应符合GB50210－规范各分项工程中一般项目的规定。10.分部工程的质量验收应按建筑工《程施工质量验收统一原则》GB50300－附录F的格式记录。分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格、并应按上条的规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。11.有特殊规定的建筑装饰装修工程，竣工验收时应按协议约定加测有关技术指标。12.建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行原则《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）的规定。13.未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。5.2.2.3质量控制资料1.门窗工程的施工图、设计阐明及其他设计文献。2.材料的产品合格证书、性能检测汇报、进场验收记录和复验汇报。3.特种门及其附件的生产可文献。4.隐蔽工程验收记录。5.施工记录。5.2.3门窗玻璃安装工程门窗玻璃安装包括平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花玻璃等的安装。5.2.3.1施工过程质量控制1.玻璃工程应在门窗校正和五金安装完毕后，以及最终一遍油漆前进行，当雨水较多时，外墙门窗玻璃可以在抹灰前进行。2.非安全玻璃不得替代安全玻璃。3.安全玻璃的暴露边不得存在锋利的边缘和锋利的角部。4.玻璃在裁配时宜集中裁配，边缘应整洁，不得有缺口和斜曲。5.检查玻璃的安装应从最小安装尺寸、紧固措施、密封剂的施涂、嵌缝条的填塞以及规范规定的其他方面进行，并做好检查记录。5.2.3.2保护措施玻璃安装完毕，应及时督促施工单位采用有效措施加以保护，如在两侧加设临时护栏或摆放花盆，并在距离地面1500~1700mm处设置醒目彩条或文字标识，交工验收前再擦拭洁净。5.2.3.3质量检查规定1.建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300—第6章的规定。2.建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—）附录B划分。3.建筑装修工程施工过程中，应按规范各分项工程的规定对隐蔽工程进行验收并按《规范》附表C的格式记录。4.检查批的质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300－附录D的格式记录。5.各分项工程的检查批应按下列规定划分：（1）同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一种检查批，局限性100樘也应划分为一种检查批。（2）同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一种检查批，局限性50樘也应划分为一种检查批。6.检查数量应符合下列规定；（1）木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检查批应至少抽查5%，并不得少于3樘，局限性3樘时应全数检查高层建筑的外窗，每个检查批应至少抽查10%，并不得少于6樘，局限性6樘时应全数检查。（2）特种门每个检查批应至少抽查50%，并不得10少于樘，局限性10樘时应全数检查。7.门窗玻璃安装工程施工质量检查批的合格制定：抽查样本均应符合GB50210的规定，达不到质量原则时，应按现行的国标《建筑工程施工质量验收统一原则》的规定处理。8.分项工程的质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300－）附录E的格式记录，各检查批的质量均应到达本手册的规定。9.子分部工程的质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300－）附录F的格式记录。子分部工程中各项工程的质量均应验收合格，并还应符合下列规定：（1）应具有规范各子分部工程规定检查的文献和记录。（2）观感质量应符合GB50210－规范各分项工程中一般项目的规定。10.分部工程的质量验收应按建筑工《程施工质量验收统一原则》GB50300－附录F的格式记录。分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格、并应按上条的规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。11.有特殊规定的建筑装饰装修工程，竣工验收时应按协议约定加测有关技术指标。12.建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行原则《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）的规定。13.未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。5.2.3.4质量控制资料1.玻璃安装工程的施工图、设计阐明及其他设计文献。2.材料的产品合格证书、性能检测汇报、进场验收记录和复验汇报。3.有关生产许可文献。4.隐蔽工程验收记录。5.施工记录。5.2.3.5常见质量问题一、玻璃安装松动1.现象玻璃与截口、油灰及压条之间有空隙。2.原因分析（1）底灰不饱满。（2）油灰质量差，有断裂脱落。（3）钉压条没与玻璃紧贴。二、平板玻璃与表面发霉1.现象玻璃安装后出现擦不掉的白斑、不透的现象。2.原因分析（1）玻璃的碱性组分与空气中的CO2作用，形成碱性溶膜，对玻璃产生腐蚀。（2）玻璃在寄存期间受潮发霉。三、外见裁口、里见油灰1.现象从外面能看见裁口，从里面能看见油灰。2.原因分析（1）油灰未填满，因此从外望能看见槽口。（2）操作者技术不纯熟，手势不稳，油灰有窄有宽不均匀。（3）填油灰过于饱满，超过槽口，因此在里面能看见油灰。四、木压条不平有缝隙1.现象木压条与玻璃接触处有缝，木压条交接处有缝。2.原因分析（1）木压条规格宽窄不一，拼装在同一玻璃上，出现缝隙。（2）没有靠紧玻璃及槽口钉压条，使木条倾斜而产生缝隙。（3）木压条材质脆性，在钉钉时易开裂。（4）木压条在并角处未锯成45°斜面，导致角部对缝有空隙。（5）木压条粗糙或边口不直，不能与玻璃槽口贴紧，从而形成空隙。5.3卫生间防水一、防水涂料质量规定：聚氨酯防水层所选用的涂料应符合下列规定：1．具有良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀性及耐菌性；2．无毒、难燃、低污染；3．无机防水涂料应具有良好的湿干粘结性、耐磨性和抗刺穿性；有机防水涂料应具有很好的延伸性及较大适应基层变形能力。二、施工过程质量监控1．基层表面的气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等应修补处理，基面必须洁净、无浮浆、无水珠、不渗水。2．聚氨酯施工前，基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜不小于50mm，阳角直径宜不小于10mm。3．聚氨酯施工前对阴阳角、预埋件、穿墙管等部位，可用密封材料及胎体增强材料进行密封或加强。然后再大面积施涂。4．聚氨酯涂刷前先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂。5．涂膜防水层甩槎构造，涂膜防水施工属冷作业施工，只合用于地下室构造外防外涂的防水施工作业法，不合用于外防内涂做法。即涂膜防水涂料应涂刷在地下室构造基层面上，所形成的涂膜防水层可以适应构造变形。由于涂膜防水层从底板垫层转向外砌块模板墙立面，在转角位置的防水层存在由于地层产生相对沉降位移，使建筑物与砌块外模墙不一样步沉降而与防水层产生摩擦拉伸损坏防水层，因此，防水涂料不应涂在永久性保护墙上，必须采用相适应的构造措施，保证所形成的涂膜防水层能适应构造在沉降位移时防水层与砌块模板墙自动分离而牢固附属在构造主体上，实现建筑物与防水层同步位移，防止建筑物下沉拉损防水层。6．涂膜防水施工质量控制涂料防水层的施工应符合下列规定：(1)涂膜应分涂多遍完毕，后遍涂层必须待前层彻底干燥后进行。(2)进行每遍涂刷时应交替变化涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭接宽度宜为30—50mm。(3)涂料防水层的施工缝(甩茬)应注意保护，搭接缝宽度应不小于l00mm，接涂前应对甩茬表面污泥处理清洁。(4)涂刷程序应先做转角处、穿墙管、变形缝等部位的加强层，后进行大面积涂刷。(5)涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应不小于l00mm，上下层接缝应错开1／3幅宽。三、质量验收原则(一)基本规定：1．本原则合用于受侵蚀性介质或受振动作用的地下工程主体迎水面或背水面涂刷的涂料防水层。2．聚氨酯防水层应采用反应型、水乳型、聚合物水泥防水涂料或水泥基、水泥基渗透结晶型防水涂料。3．聚氨酯防水层的施工应符合下列规定：(1)聚氨酯涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；(2)涂膜应多遍完毕，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；(3)每遍涂刷时应交替变化涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭接宽度宜为30～50mm；(4)聚氨酯防水层的施工缝(甩槎)应注意保护，搭接缝宽度应不小于l00mm，接涂前应将其甩茬表面处理洁净；(5)涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷；(6)聚氨酯防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应不小于l00mm，上下层接缝应错开1／3幅宽。4．聚氨酯防水层的施工质量检查数量：应按涂层面积每l00m2抽查1处，每处l0rn2，且不得少于3处。(二)主控项目a:聚氨酯质量及配合比b:聚氨酯防水层所用材料及配合比必须符合设计规定检查出厂合格证、质量检查汇报、计量措施和现场抽样试验汇报c细部做法:聚氨酯防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计规定观测检查和检查隐蔽工程验收记录。(三)一般项目a基层质量聚氨酯防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形观测检查和检查隐蔽工程验收记录b表面质量聚氨酯防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。c观测检查聚氨酯层厚度(设计厚度)聚氨酯防水层的平均厚度应符合设计规定，最小厚度不得不不小于设计厚度的80％针测法或割取20mmx20mm实样用卡尺测量d保护层与防水层粘结侧墙聚氨酯防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致四、质量验收文献1．聚氨酯防水涂料及密封、胎体材料的合格证、产品的质量检查汇报和现场抽样试验汇报。2．专业防水施工资质证明及防水工的上岗证明。3．隐蔽工程验收记录：(1)基层墙面处理验收记录。(2)附加层胎体增强材料铺贴验收记录。4．施工记录、技术交底及“三检”记录。5．本分项工程检查批的质量验收记录。6．施工方案。7．设计图纸及设计变更资料。5.4墙面干挂石材工程5.4.1.对材料的检查：(1)石材：根据设计规定，确定石材的品种、颜色、花纹和尺寸规格，并严格控制、检查其抗折、抗拉及抗压强度，吸水率、耐冻融循环等性能。花岗岩板材的弯曲强度应经法定检测机构检测确定。(2)合成树脂胶粘剂：用于粘贴石材背面的柔性背衬材料，规定具有防水和耐老化性能。(3)用于干挂石材的挂件与石材间粘结固定，用双组份环氧型胶粘剂，按固化速度分为快固型(K)和一般型(P)。(4)中性硅酮耐候密封胶，应进行粘合力的试验和相容性试验。(5)玻璃纤维网格布：石材的背衬材料。(6)防水胶泥：用于密封连接件。(7)防污胶条：用于石材边缘防止污染。(8)嵌缝膏：用于嵌填石材按缝。(9)罩面涂料：用于大理石表面防风化、防污染。(10)不锈钢紧固件、连接件应按同一种类构件的5%进行抽样检查，且每种构件不少于5件。(11)膨胀螺栓、连接铁件、连接不锈钢针等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架的多种设计和安装所需要的连接质量，必须符合规定。2.对作业条件的检查(1)检查石材的质量、规格、品种、数量、力学性能和物理性能与否符合设计规定，并进行表面处理工作。同步符合现行行业原则《天然石材产品放射性防护分数控制原则》。(2)水电及设备、墙上预留埋件已安装完。(3)外门窗已安装完毕，安装质量符合规定。(4)对施工人员进行技术交底时，应强调技术措施、质量规定和成品保护，大面积施工前应先做样板，经质检部门鉴定合格后，方可组织班组施工。(5)安装系统隐蔽项目已经验收。3.关键质量控制要点（1）材料的关键规定(a)根据设计规定，确定石材的品种、颜色、花纹和尺寸规格，并严格控制、检查其抗折、抗弯曲、抗拉及抗压强度，吸水率、耐冻融循环等性能。块材的表面应光洁、方正、平整、质地结实，不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。石材的质量、规格、品种、数量、力学性能和物理性能与否符合设计规定，并进行表面处理工作。(b)膨胀螺栓、连接铁件、连接不锈钢针等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的多种设计和安装所需要的连接件的质量，必须符合国家现行有关原则的规定。(c)饰面石材板的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计规定，要有产品合格证。（2）技术关键规定(1)对施工人员进行技术交底时，应强调技术措施、质量规定和成品保护。(2)弹线必须精确，经复检后方可进行下道工序。固定的角钢和平钢板应安装牢固，并应符合设计规定，石材应用护理剂进行石材六面体防护处理。（3）质量关键规定(a)清理预做饰面石材的构造表面，施工前认真按照图纸尺寸，查对构造施工的实际状况，同步进行吊直、套方、找规矩，弹出垂直线、水平线，控制点要符合规定。并根据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位置线和分块线。(b)与主体构造连接的预埋件应在构造施工时按设计规定埋设。预埋件应牢固，位置精确。应根据设计图纸进行复查。当设计无明确规定期，预埋件标高差不应不小于10mm，位置差不应不小于20mm。(c)面层与基底应安装牢固：粘贴用料、干挂配件必须符合设计规定和国家现行有关原则的规定。(d)石材表面平整、洁净；拼花对的、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排合适，阴阳角处的板压向对的。(e)缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。（4）施工工艺监理人员规定对施工工艺有所理解，以便过程检查。1）工艺流程构造尺寸的检查--清理构造表面--构造上弹出垂直线—大角挂两竖直钢丝—临时固定上层墙板—钻孔插入膨胀螺栓—镶不锈钢固定件—镶顶层墙板—挂水平位置线—支底层—板托架—旋转底层板用其定位—调整与临时固定—嵌板缝密封胶—饰面板刷二层罩面剂—灌M20水泥砂浆—设排水管—构造钻孔并插固定螺栓—镶不锈钢固定件—用胶粘剂灌下层墙板上孔—插入连接钢钱—将胶粘剂灌入上层墙板的下孔内。2）操作工艺(a)工地收货：收货要设专人负责管理，要认真检查材料的规格、型号与否对的，与料单与否相符，发现石材颜色明显不一致的，要单独码放，以便退还给厂家，如有裂纹、缺棱掉角的，要修理后再用，严重的不得使用。还要注意石材堆放地要扎实，垫10m×10cm通长方木，让其高出地面8cm以上，方木最佳钉上橡胶条，让石材按75度立放斜靠在专用的钢架上，每块石材之间要用塑料薄膜隔开靠紧码放，防止粘在一起和倾斜。(b)石材表面处理：石材表面充足干燥(含水率应不不小于8%)后，用石材护理剂进行石材六面体防护处理，上工序必须在无污染的环境下进行，将石材放于木方上，用羊毛刷蘸上防护剂，均匀涂刷于石材表面，涂刷必须到位，第一遍涂刷完间隔24小时后用同样的措施涂刷第二遍石材防护剂，间隔48小时后方可使用。(c)石材准备：首先用比色法对石材的颜色进行挑选分类；安装在同一面的石材颜色应一致，并根据设计尺寸和图纸规定，将专用模具固定在台钻上，进行石材打孔，为保证位置精确垂直，要钉一种定型石材托架，使石板放在托架上，要打孔的小面与钻头垂直，使孔成型后精确无误。(d)基层准备：清理预做饰面石材的构造表面，同步进行吊直、套方、找规矩，弹出垂直线水平线。并根据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位置线和分块线。(e)挂线：按设计图纸规定，石材安装前事先用经纬仪打出大角两个面的竖向控制线，最佳弹在离大角20cm的位置上，以便随时检查垂直挂线的精确性，保证顺利安装。(f)支底层饰面板托架：把预先加工好的支托按上平线支在将要安装的底层石板上面。支托要支承牢固，互相之间要连接好，也可和架子接在一起，支架安好后，顺支托方向铺设通长的50mm厚木板，木板上口要在同一水平面上，以保证石材上下面处在同一水平面上。(g)在围护构造上打孔、下膨胀螺栓：在构造表面弹好水平线，按设计图纸及石材料钻孔位置，精确的弹在围护构造墙上并做好标识，然后按占点打孔，成孔后把孔内的灰粉用小勾勺掏出，安放膨胀螺栓，宜将本层所需的膨胀螺栓所有安装就位。(h)上连接铁件：用设计规定的不锈钢螺栓固定角钢和平钢板。调整平钢板的位置，使平钢板的小孔恰好与石板的插入对正，固定平钢板，用力矩扳手拧紧。(i)底层石材安装：把侧面的连接铁件安好，便可把底层面板靠角的一块就位。措施是用夹具临时固定，先将石材侧孔抹胶，调整铁件，插固定钢针，调整面板固定。(j)石板上孔抹胶及插连接钢针：上钢针前前检查其有无伤痕，长度与否满足规定，钢针安装要保证垂直。(k)调整固定：面板临时固定后，调整水平度，如板面上口不平，可在板底的一端下中口用以上措施垫一下。调整垂直度，并调整面板上口的不锈钢连接件的距墙空隙，直至面板垂直。(l)顶部面板安装：顶部最终一层面板除了一般石材安装规定外，安装调整后，在构造与石板缝隙里吊一通长的20mm厚木条，木条上平为石板上口下去250mm，吊点可设在连接铁件上。(m)贴防污条、嵌缝：沿面板边缘贴防污条，应选用4cm左右的纸带型不干胶带，边缘要贴齐、贴严。(n)清理石材表面，刷罩面剂：把石材表面的防污条掀掉，用棉丝将石板擦净，若有胶或其他粘结牢固的杂物，可用开刀轻轻铲除，用棉丝蘸丙酮擦至洁净。在刷罩面剂的施工前，应掌握和理解天气趋势，阴雨天和4级以上风天不得施工，防止污染漆膜；科、雨季可在避风条件好的室内操作，刷在板块面上。罩面剂按配合比在刷前半小时对好，注意区别底漆和面漆，最佳分阶段操作。配制罩面剂要搅匀，防止成膜时不均。(o)亦可参照金属饰面板安装工艺中的固定骨架的措施来进行石材的干挂工艺的构造连接法的施工尤其是室内干挂饰面板安装工艺。5.质量原则（1）主控项目(a)饰面石材板的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计规定，要有产品合格证。(b)面层与基底应安装牢固；粘贴用料、干挂配件必须符合设计规定和国家现行有关原则的规定，碳钢配件需做防锈、防腐处理。焊接点应做防腐处理。(c)饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接措施和防腐处理必须符合设计规定。后置埋件的现行拉拔强度必须符合设计规定。饰面板安装必须牢固。（2）一般项目(a)表面平整、洁净；拼花对的、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排合适，阴阳角处的板压向对的。(b)缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。(c)突出物周围的板采用整板套割，尺寸精确，边缘吻合整洁、平顺，墙裙、贴脸等上口平直。(d)滴水线顺直，流水坡向对的、清晰美观。6.成品保护(1)要及时清擦洁净残留在门窗框、玻璃和金属饰面板上的污物。(2)认真贯彻合理施工次序，少数工种的活应做在前面，防止损坏、污染外挂石材饰面板。(3)拆改架子和上料时，严禁碰撞干挂石材饰面板。(4)外饰面完毕后，易破损部分的棱角处要钉护角保护，其他工种操作时不得划伤面漆和碰坏石材。(5)在室外刷罩面剂末干燥前，严禁下渣土和翻架子脚手板等。(6)已竣工的外挂石材应设专人看守，遇有损害成品行为，应立即制止，并严厉处理。7.质量记录(1)石材、连接件等要有出厂合格证。国家有关环境保护检测汇报。(2)本分项工程的质量验评表。(3)石材的三性试验汇报单等。(4)设计图、设计变更文献等。(5)石材的冻融性试验汇报记录。(6)后置埋件的拉拔试验记录。(7)埋件、固定件、支承件等安装记录及隐蔽工程验收记录。8.常见质量问题（1）光面、镜面天然石饰面板接缝不平、板面纹理不顺、色泽不匀1）现象目测安装后得光面、镜面天然石饰面板接缝不平，板面纹理不通顺，色泽深浅不均匀，装饰效果不佳。2）原因分析a.基层没处理好。b.饰面板在安装前没有严格挑选、试拼、编号。c.操作不妥，分次灌浆过高，促使板面外胀。（2）大理石板墙面开裂1）现象大理石墙面粘贴后，目测表面有裂缝出现，一般随石材纹理开裂。2）原因分析a.大理石板在粘贴时灌浆不实，侵蚀气体和湿气透入板缝，使钢筋网和挂件遭到锈蚀，给大理石产生外推膨胀力。b.人造大理石板得色纹、暗缝或其他隐伤处受到构造沉降压缩变形外力后，由于应力集中，导致板材软弱处产生开裂。c.粘贴柱、墙面时，上下空隙较小，当构造受压变形时，大理石受到垂直方向的压力而导致板材开裂。（3）人造大理石饰面失去光泽、翘曲、有裂缝1）现象人造大理石粘贴后，过一段时间，表面失去光泽，板块产生翘曲，且出现微龟裂。2）原因分析a.用树脂做胶结料的板材，在大气中易老化，影响其耐久性；颜料选择不妥，则易失去颜色及光泽。b.人造大理石饰面板变形大，不适宜选用大规格饰面板，当饰面板不小于400mm×400mm时易出现翘曲。c.用硅酸盐或铝酸盐水泥做胶结材料时，因其耐腐蚀性较差，制品在使用过程中，因收缩较大，易出现龟裂。（4）金属饰面板板材透缝，压茬渗漏1）现象板缝透缝，下雨时有渗漏。2）原因分析a.金属饰面板板材拼缝未按规范规定施工。b.压茬时随忌太大，不符合主导风向规定。（5）聚氯乙稀塑料板饰面板板面不平、粘贴不牢1）现象板面不平整，有局部脱胶及空鼓。2）原因分析a.基层不平，有砂粒，基层不干燥。b.涂胶不均匀，加压不妥。c.钉距不合适。5.5、外墙涂料装饰：5.5.1设计规定：外墙涂料颜色及品种由甲方待定。5.5.2、目的分解：1、质量目的：质量目的为合格，争取优良。2、进度目的：按施工单位制定的《施工组织设计》方案执行。5.5.3、质量控制:1、质量控制工艺流程:2、质量目的风险分析：涂料的选用应与周围的建筑物相适应，并规定耐用、耐腐蚀，如质量不能符合规定，会产生多种通病；颜色不均和粉化剥落是两个重要通病。2.1颜色不均原因分析：（1）同批涂料配合比不对的（2）基层没处理洁净（3）接槎不平整2.2粉化、剥落原因分析：（1）基层清理不洁净（2）喷刷涂料过厚（3）涂料过于稀释为保证工程质量，监理人员尚应注意下列问题：（1）施工方案的审核（2）来料的质量检查（3）涂料施工先有样板3、质量控制点：3.1.防止颜色不匀：（1）同批涂料配合比对的（2）局部孔洞应用砂浆修补，龄期在3d以上（3）基层油污、铁锈、脱模剂清洗洁净（4）基层表面平整、平滑度应一致（5）喷涂施工应均匀，不漏喷，挂浆（6）接槎必须在分格缝或阴阳角处，不得任意甩槎3.2.防止粉化，剥落：（1）基层打扫洁净（2）基层找平时，应用水泥乳胶腻子（3）喷刷涂料不得过厚，如喷刷两道时，应在第一道充足干燥后再涂第二道。（4）喷刷涂料时，气温应高于涂料最低成膜温度（5）涂料应按出厂阐明加水稀释，不得任意加水4、质量原则：4.1根据原则《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-)4.2基本规定（1）抹涂层的厚度为2～3mm；（2）水泥系主层涂料喷涂后，应干燥12H，然后洒水养护24H后，才能施涂罩面涂料；（3）基层表面应平整，纹理质感应均匀一致；（4）喷涂砂粒状、云母状、细粉状、喷口口径分别为4.0～4.5，5～6，2～3（5）刷涂时先清洁墙面，一般涂刷两次；（6）喷涂停歇后应停在分格条或（缝）处；（7）抹灰后3d以上再进行涂饰；（8）溶剂型涂料在0℃以上温度均可施工，但在高温、阴雨天不得施工；（9）无机硅酸盐内外墙施涂，竣工后24小时之内防止雨水冲刷；（10）彩色涂料和喷涂涂料必须在2～4小时内用完(夏天2H，冬天4H)气温低于2℃及雨天不适宜施工。4.3施工质量规定：涂料表面施工质量项目一般及薄涂料中级涂料高级薄涂料掉粉、起皮不容许不容许不容许漏刷、透底不容许不容许不容许反碱、咬底容许少许容许轻微少许不容许流坠、疙瘩容许少许容许轻微少许不容许颜色、刷纹颜色一致容许有轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼、无刷纹装饰线、分饰线平直≯3mm≯2mm≯1mm门窗、灯具等洁净洁净洁净厚涂料施工质量项目一般及薄涂料中级涂料高级薄涂料漏涂透底不容许不容许不容许起皮反碱、咬色容许少许容许轻微少许不容许颜色点状分布颜色一致颜色一致、疏密均匀颜色一致、疏密均匀门窗、灯具等洁净洁净洁净复层涂料施工质量项目水泥系多层涂料合成树脂系液、硅溶胶类、反应固化型漏涂、透底不容许不容许掉粉、起皮不容许不容许反碱、咬色容许轻微少许不容许喷点疏密程度疏密均匀不容许有连片现象颜色颜色一致颜色一致门窗、玻璃、灯具等洁净洁净5、质量预控要点5.1.施工方案：（1）施涂施工次序（2）颜色与周围建筑物相适应已经有甲方承认5.2.基体：（1）有足够强度、无酥桦、脱皮、起砂、粉化、凹凸（2）油污，铁锈，隔离剂等用水冲净（3）表面平整6、监理过程控制要点：6.1实测抽查项目：（1）表面平整度：用2m心靠墙拉10m通线（2）表面掉粉、先查大面，后查小面再局部起皮、漏刷、流坠（3）门窗、灯具：表面洁净6.2旁站检查项目：（1）砂浆拌制：出料质量（2）涂料配合比：符合规定6.3试验检查项目：（1）涂料质量：符合国家验收规范6.4隐蔽工程验收项目：（1）主体构造：已通过验收，外墙表面平整，凹凸之处修补完毕，垂直度符合规范规定，抹灰面无空鼓裂缝。（2）予埋件：已验收（3）门窗：符合规定5.5.4、资料管理工作要点：1、涂料质保书2、涂料复验单3、涂料工程施工方案4、质量检查评估表5、隐蔽工程验收单6、技术核定单5.5.5、监理根据：1、设计规定：1.1设计图纸及其修改补充图;1.2技术核定单、设计变更书;1.3有关会议文献（设计交底、会审记录等）;2、合用规范《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-)3、有关文献3.1监理协议、总承包协议及分包协议（包括业主与各方签订的多种协议）；3.2其他有关文献3.3政府有关政策、法令、监理法规等；5.6楼地面工程5.6.1．编制目的：编制并执行本细则，监督施工单位严格按设计和规范规定施工，控制本工程项目地面工程的施工质量，保证地面工程按质按量准期完毕，并能与后续工序顺利交接。5.6.2．编制根据及合用范围：本细则根据本工程项目的《监理规划》、与地面工程有关的原则、设计文献和技术资料及已同意的《施工组织设计》编写。合用于本工程项目地面工程施工及验收的监督管理。5.6.3．职责：本细则由本工程项目部土建监理工程师编写，项目总监理工程师审核同意，项目监理部组织实行，项目土建监理工程师详细执行并对其负对应的责任。5.6.4．监理工作内容：1监理工作流程：施工单位施工准备，报审表单施工单位施工准备，报审表单（监A-05，A3，A9表）监理检查施工准备，审签报审表，通报业主施工单位实行施工,质量自检监理平行检查，隐蔽部位旁站检查施工完毕，施工单位自检评估，工程报验（A4表）现场检查，审查报验表，总监签认，通报业主验收通过2重要材料核定流程：施工单位进场前报审，施工单位进场前报审，报审监A-05、A3、A9表提供质量证明资料和样品监理审核，征求业主意见，签回报审表，资料封存，样品封样监“A—6”施工单位采购进场，报审表A9表，附数量清单，质量证明文献，自检成果监理验收检查，按规定见证取样送检签认报审表，通报业主投入使用3质量控制要点及目的值质量控制要点及目的值控制手段与措施1原材料(水泥、砂、石子)等质量2楼地面平整度水平尺、靠尺3楼地面标高尺寸、房间净空高度红外线、尺量5卫生间坡度面层不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固无渗漏观测或泼水检查4施工监理内容4.1施工准备阶段监理工作熟悉设计图纸及有关施工验收规范、规程及技术原则。审查工程分包单位资质检查施工单位质保体系，质安人员到位状况。⑶.审核施工方案，其施工要点应符合《工程建设原则强制性条文（房屋建筑部分）》和楼地面工程的施工及验收规范的有关规定。⑷.审查承包单位编制的本项目专业作业计划，其工期应符合施工组织设计的规定并与其他分项工程衔接；根据工程协议造价控制市场市场采购材料的价格，控制专业工程造价，防止投资费用的增长。⑸.检查施工单位材料准备状况（数量、品种、规格等）。⑹.检查重要材料出厂合格证、质保书，核算材料质量，核签施工单位填报的“工程材料报审表”，对不合格材料则退回“报审表”，并监督其退出现场，砂石应现场取样送检并做好配合比试验汇报。⑺.检查机械设备进场状况，审批“重要工程设备选型报审表”4.2施工阶段质量监理工作：①.混凝土面层：a.检查原料：所用砂子与石子，应级配合适；b.检查坍落度和标号：坍落度不应不小于30mm，砼标号需满足设计规定和不应低于C20，振捣需密实，且按规定做试块；c.检查施工过程：应在初凝前完毕抹平工作，终凝前完毕压光工作，必要时加适量1:2—1:2.5水泥砂浆抹平压光；d.材料、施工和质量检查尚应符合《砼构造工程施工及验收规范》（GB50204-92）；e.面层与基层的结合必须牢固、无空鼓。②.水泥砂浆面层：a.检查原料：砂：中砂或粗砂含泥量不应不小于3%，水泥宜用硅酸盐水泥或一般硅酸盐水泥，标号不低于425号，水泥砂浆配合比应满足设计规范规定；b.检查施工过程：水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致，应随铺随拍实，抹平工作应在初凝前完毕，压光工作在终凝前完毕；c.检查防裂措施：在管道等产生局部过薄处，应采用防裂措施，可用细铁丝网铺于该处后再施工；d.面层与基层的结合必须牢固无空鼓。5.6.5工程验收阶段的监理工作⑴.工程检查评估原则和检查措施执行《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）以及《建筑工程质量检查评估原则》（GBJ301-88）的规定；⑵.检查数量：施工单位自检按上述《原则》执行,监理抽查数量不少于施工单位自检数量的20%抽取；⑶.验收次序：施工单位自检合格，报送“报验申请表”（A4表），《分项工程质量检查评估表》和有关质量保证资料。监理抽查：属实测记录在监理《分项工程质量检查评估表》上，属保证资料和其他核查资料，记录和附于《报验申请表》上，监理核查总监核签后，通过验收。⑷.验收合格：总监签订《报验申请表》（A4表）；验收不合格：监理工程师签返《报验单申请表》，同步签发《监理工程师告知单》