2023年初级经济师《建筑与房地产经济》备考题库宝典（核心题版）

题版)一、单选题2.下列说法中正确的是()B、无顶盖的室外楼梯不计算建筑面积3.经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括()出让。7.关于税种的构成要素说法错误的是()8.关于工程设计行业资质企业可以承担的业务范围，错误的是()。务9.在下列工程项目管理组织机构形式中，容易形成多头领导的是()。12.不动产登记资料不包括()。13.房地产征收的主体是()。程的流水节拍均为3周，分4个施工段组织流水作业，则其流水施工工期是()19.关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是()。22.土地使用权转让的方式不包括()。25.核算月度成本时，对由当期工程成本承担而尚未支付的材料费应()。26.下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是()B、养老院占用耕地C、幼儿园占用耕地D、占用林地从事非农业建设解析：占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面和渔业水域滩涂等其他农用地建房和从事其他非农业建设的，比照耕地占用税暂行条例的规定征收耕地占用27.在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为()。A、项目动用(使用)阶段B、项目全寿命周期C、项目实施阶段D、项目决策阶段解析：自项目的开始至项目的完成指的是项目的实施阶段。28.预算定额人工消耗量中的超运距，指的是()。A、预算定额规定运距-劳动定额规定运距B、劳动定额规定运距+场外规定运距C、预算定额规定运距+劳动定额规定运距D、劳动定额规定运距-场外规定运距解析：本题考查预算定额消耗指标的确定。超运距用工是指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。超运距=预算定额规定的运距-劳动定额规定的运距。29.某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距是()周。各施工过程的流水节拍的最大公约数。所以，取各流水节拍6、12、9的最大公别为3周、3周、4周和2周、3周、3周，则该两分部工程之间的流水步距及其A、3周和11周B、3周和18周C、5周和13周D、5周和15周A、工程结构部位B、工程重要部位C、有环保要求D、有特殊要求解析：本题考查的是勘察、设计单位的质量责任。设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。其余选项为混淆选项。37.某单层工业厂房的主体结构工程有吊装立柱、吊装屋架、安装屋面板三个主要的施工过程，其流水节拍分别为4周、4周和2周，若组织成倍节拍流水施工，且取其施工段数等于专业工作队总数，则该主体结构工程的流水施工工期是()A、10C、16解析：计算过程如下：①确定流水步距K。取各流水节拍的最大公约数，即：K=2(周)。②各施工过程的专业工作队数为：bi=ti/K(bi为第i个施工过程b2=t2/K=4÷2=2(队),b3=t3/K=2÷2=1(队)。③确定参加流水作业的38.关于合同价的说法，错误的是()。B、2小时B、1987年9月26日C、1987年11月29日D、1987年12月1日的过程，是指()。A、概算指标58.2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒B、此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C、此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程60.关于不动产登记信息共享的说法错误的是()即可61.()是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使械工作时间消耗中的()。64.物权归属和内容的根据是()65.房地产估价机构资质等级分为()。解析：根据《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)及《住房和城乡4号),房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。企业应当由自然人出资，定为三级资质，设1年暂定期。66.建设工程发生质量事故，有关单位应当在()向当地建设行政主管部门和其A、十个分项72.已知水泥净用量是300m3,损耗率是3%,那么水泥的总耗量是()m3。解析：300*(1+3%)=30973.施工单位应建立以()为第一责任人的环境管理责任体系。A、项目经理D、总监理工程师解析：《建筑法》规定，施工单位应当遵守有关环境保护法律法规，采取措施控制和处理施工现场各种粉尘、废气、废水、固体废弃物及噪声、振动对环境的污染和危害。施工单位应建立以项目经理为第一责任人的环境管理责任体系，制定施工环境管理制度，定期开展自检、考核和评比工作。74.同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是()。A、房地价格=土地价格+建筑物价格B、建筑物价格一房地价格=土地价格C、房地价格=土地价格一建筑物价格D、建筑物价格一土地价格=房地价格77.下列各项工作中，属于施工阶段施工方项目管理工作的是()。78.()文件应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建筑83.因主债权转移引起不动产抵押转移的要进行的登记是()。88.下列可以采用家庭承包方式的是()。92.下列不属于HSE管理子系统的基本方法的是()。C、工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”整和进行工程索赔的依据是()。100.二手房买卖正确的流程是()。①办理房地产转移登记②买卖双方签订房屋A、1家B、2家C、4家于2家。权中，正确的是()。111.某基础工程的土方开挖量为450m3,土方工程的产量定额为1.2m3/工日，要求15天完成，则完成土方开挖的专业工作队人数至少需要()人。(R×1.2),可计算出R=450÷(1A为干扰选项。式际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万126.()是估价人员对房地产的客观合理价格或价值进行估算和判定的结果。128.下列关于施工建设阶段的说法错误的是()A、通风管道A、国务院铁路主管部门131.下列()情况下，不动产登记机构与收到不动产登记申请材料132.在我国现行《国民经济行业分类》中，所有的社会经济活动划分为20个门A、C门类133.下列流水施工的主要参数中，属于工艺参数的是()。A、企业资质证书137.目前，工程项目管理信息化的主要发展趋势是()。拟技术(仿真技术)在建筑业中的应用；4.基于网络的项目管理、信息沟通以及A、合同管理139.建设单位申领施工许可证时应提交()。B、确定流水步距B、估价委托人144.施工过程中工序质量监控的对象是()。145.物业管理起源于19世纪60年代的(),并在19世纪末的美国得到快速发展。C、英国A、1年B、2年C、3年D、5年解析：影响工程成本的因素不论直接成本还是间接成本，归纳起来主要有以下三类因素：①工程量；②完成单位工程量的物资和活劳动消耗数量；③物资和活劳动的单价。148.施工项目具有的特征不包括()。A、任务的多次性B、费用目标的明确性C、任务的一次性D、管理对象的整体性解析：考核施工项目的特征。149.根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为()。A、住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B、个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C、首套住房贷款和非首套住房贷款D、一次性还本付息贷款和分期还款贷款解析：根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为：住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款。住房公积金贷款是用住房公积金发放的贷款，带有互助性质，其贷款利率比商业性贷款利率低；商业性贷款是贷款人以营利为目的的贷款；组合贷款是借款人所需资金先尽量申请住房公积金贷款，不足部分申请商业性贷款，即贷款金额由住房公积金贷款和商业性贷款两部分组成。150.以工程成本发生时间划分的成本形式是()。152.下列关于完善“三权分置”的说法错误的是()。153.事务所资质的工程监理企业可承担()的工程监理业务。155.工程项目管理中所表述的“自项目开始至项目完成”指的是项目的()。程的流水节拍均为3周，分4个施工段组织流水作业，则其流水施工工期是()157.实行工程量清单计价应采用()。164.房地产估价的基本程序不包括()165.下列项目中，不属于规费项目清单内容的是()。保险费、失业保险费、医疗保险费);住房公积金；工伤保险。166.根据《住宅专项维修资金管理办法》,公有住167.PMC模式下，项目管理承包商在项目前期阶段工作内容包括()。招标文件，进行EPC投标人资格预审EPC169.2012年12月1日，国务院印发的(),提出引导房地产经纪机构规模化，解析：2012年12月1日，国务院印发《服务业发展“十二五”规划》,提出引A、检查的时间间隔A、单位工程C、构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支176.分项工程项目清单的项目名称一般以()命名。177.()是施工阶段质量控制的重点。按8小时计算。专业工作队数为：2/2=1(队);4/2=2(队);6/2=3(队)。所以第2个施工队的①施工单项合同估算价在400万元人民币以上的；②重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；③勘察、设计③项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。186.可行性研究的作用不包括()。其他管理部门()。189.房地产图不包括()。幅图)、房产分丘平面图(简称分丘图)和房产分户平面图(简称分户图)。A、3和16B、3和17C、5和18D、5和19194.关于勘察、设计单位的质量责任的说法，正确的是()。大环节，其主要工作过程为：确定进度目标、编制进度计划-实施进度计划-204.下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是()。中，正确的是()。206.铺贴水磨石板地面，其时间定额为0.143工日/m2,那么产量定额是()工日A、6.99算方法如下：1/0.143=6.99(工日/m2)207.标准砖总消耗量为()块。解析：529.1*(1+2%)=539.7块。208.下列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是()。211.建设工程勘察、设计文件内容需要作重大修改的，建设单位应当报经()批212.下列影响建设工程进度的因素中，属于组织管理因素的是()。223.工程质量管理体系运行的有效管理方法是()。226.购买经济适用住房不满()年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需230.房屋权属用地单元的最小单位是()程的流水节拍均为3周，分4个施工段组织流水作业，则其流水施工工期是()233.某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，其流水节拍分别为8天、12A、2天和3个B、4天和3个C、4天和6个D、2天和12个解析：本题考查的是成倍节拍流水施工。流水节拍的最大公约数为：4,235.下列各种项目中，属于必须招标的是()。A、施工单项合同估算价在200万元人民币以上B、重要设备采购，单项合同估算价在200万元人民币以上C、重要材料的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上D、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在80万元人民币以上算价在400万元人民币以上；②重要设备、材料等货物的在200万元人民币以上；③勘察、设计、监理等服务的采购，管理、装饰装修管理(新增)、档案管理和客户管理等。C属于专项服务。A、对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会C、对于非出租的房产，以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据解析：选项A,对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税；选项B,房产税采243.暂估价，是指招标人在工程量清单中提供的用于支付()的材料的单价以A、非独立产业B、工程项目管理信息化的发展趋势体现在信息技术在254.时间定额为()工日/m2。解析：单位产品时间定额(工时)=1/每工产量1/25=0.04A、建设行政主管部门或其他有关部门共29年。该核电站的寿命属于建筑产品的()。260.下列工程进度控制措施中，属于经济措施的是()。括资金需求计划和人、材、机等资源需求计划),以反映工程实施各时段所需要A、相关责任租赁住房的优惠政策中的()。266.某物业服务公司所管房屋的完好率为75%,已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。解析：房屋完好率是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比，由此得出：房屋总建筑面积=(40000+3500)/75%=100000,房屋完危险损坏房=房屋总建筑面积-完好房-基本完好房-一般损坏房-危险房=100000-40000-3500-10000-5000=10267.对于没有造成人员伤亡和重大直接经济损失，但是已经造成了恶劣社会影响的质量问题的处理原则是()。A、认定为重大质量事故B、认定为较大质量事故C、不构成质量事故D、视同质量事故解析：根据工程质量事故造成的人员伤亡或者直接经济损失，工程质量事故一般分为以下四个等级：①特别重大事故；②重大事故；③较大事故；④一般事故。271.某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率解析：人工成本降低率=(结算收入-实际支出)/结算收入=(84-91)/84=-8.33%。解析：房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、273.关于“inhouse”模式特点的说法，正确的是()。274.()主要是为最终确定地基和基础方案，为地基和基础设计计算提供依据。276.关于项目信息门户的说法，正确的是()。279.()是应用最早、最简单的一种组织结构形式。A、直线式B、职能式D、矩阵式解析：建设单位完成竣工验收后，应在竣工验收合格之日起的15日内，向工程1/2计算。290.()的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。292.()的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。297.首次登记包括()和初始登记。298.下列各项中，对于增值税的纳税人说法不正确的是()。299.关于工程项目特点的说法，正确的是()。解析：工程项目的特点：1)具有明确的建设任务；2)具有明确的安全、质量、进度、费用目标；3)建设成果和建设过程固定在某一地点；4)建设产品具有唯一性；5)建设产品具有整体性；6)工程项目管理具复杂性。1.建设单位已经确定施工企业，但是有()情形，建设单位所确定的施工企业无效。间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8小时工作班内纯工作6.5小时。根据以上资料，回答62-65题：该起重机的施工机械台班消耗定额的形式为()。B、项目情况解析：根据《企业投资项目核准和备案管理条例》(国务院令第673号),企业A、单位赠与国有土地使用权500m²B、个人购买普通住宅50m²C、单位出租国有土地使用权100m²D、政府出让国有土地使用权900m²‘E、个人转移集体土地承包经营权500m²15.下列人工消耗中，属于预算人工消耗量中的辅助用工的有()。的客体是物业；(3)物业管理服务的对象是业主和物业使用人(4)物业管理的20.项目监理机构发现()情况时，总监理工程师应及时签发工程暂停令。21.建筑业在国民经济中的作用有()。22.下列工程建设定额中，属于按生产要素内容分类的定额有()。23.直线职能式组织结构的缺点有()。27.关于建设项目相关专业专项审查的说法，正确的有()。28.下列特性中，属于建设工程监理性质的有()。A、服务性30.本案例中所使用的工程成本分析方法为()。31.社会评价的主要内容包括()。解析：(1)建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任纳42.下列项目中，属于必须进行招标的有()。E、使用预算资金200万元人民币以上，且该资金占投资额10%以上的项目须招标的工程项目规定》(国家发展改革委令第16号)针对不同项目明确了招标：使用预算资金200万元人民币以上，并且该资金占投资额10%以上的项目；43.上述质量问题中，应由施工单位承担全部或部分维修费用的为()。动。”知备案机关的信息主要有()。解析：根据《企业投资项目核准和备案管理条例》(国务院令第673号),实行54.工程代建制中，代建合同的模式主要有()。C、专业性安全生产检查D、经常性安全生产检查流水节拍(月)第一段第四段3334344333234334的施工活动。1.铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑；2.水利和水运工程建筑；筑活动；4.工矿工程建筑，指除厂房、电力工程外的非节能环保型矿山和生产设施、设备的施工和安装，不包括工矿企业厂房(属于房屋建筑业);5.架装业)。6.节能环保工程施工7.电力工程施工8.其他土木工程建筑65.根据《经济适用住房管理办法》,城市低收入家庭申请购买经济适用住房应B、家庭人口3人以上67.关于经济适用房的优惠政策，下列说法正确的有()。C、经济适用住房的销售实行明码标价，销售68.关于建筑业在国民经济中的地位和作用的说法，正确的有()。69.施工安全技术交底应包括的主要内容有()。70.工程监理活动中形成的监理文件在监理工程师签字同意前，要求()。A、文档管理72.下列工程项目施工过程发生的费用中，属于直接成本的有()。项支出，包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费(即措施费)。B工83.劳动定额的表现形式有()。解析：合理划分施工段的基本要求有：①有利于保持结构的整体性，为了保证拟建工程项目结构整体的完整性，施工段的分界线尽可能与结构的自然界线相一致，或设在对结构整体性影响较小的门窗洞口等部位；②各施工段的劳动量相等或大致相等；③要有足够的工作面，施工段的大小应保证工人施工有足够的作业空间(工作面),以便充分发挥专业工人和机械设备的生产效率；④施工段的数目应与主导施工过程相协调，施工段的划分宜以主导施工过程(即对整个流水施工起决定性作用的施工过程)为主，形成工艺组合，合理确定施工段的数目；⑤组织多层建筑物流水施工时，施工段数应大于或等于施工过程数。85.下列属于建设单位主要合同关系的有()。A、工程分包合同B、工程承包合同C、工程勘察设计合同D、工程咨询监理合同E、劳务分包合同解析：建设单位的主要合同关系包括：①工程勘察设计合同；②工程承包合同；③材料设备采购合同；④工程咨询监理或项目管理合同；⑤贷款合同；⑥其他合同。承包单位的主要合同关系包括：①工程分包合同；②劳务分包合同；③材料设备采购合同；④运输合同；⑤加工合同；⑥租赁合同；⑦保险合同。AE两项属于承包单位的主要合同关系。86.物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括()。A、房屋完好率88.下列工人工作时间中，属于损失时间的有()。A、停工时间93.在工程项目的可行性研究中，初步可行性研究的重点工作有()。A、施工定额1)材料一次使用量；2)材料周转次数；3)材料周转使用量；4)周转材料残值不定项选择(总共100题)2.某单位投标一钢设备制作安装项目，有关资料如下：(1)设备净重1000kg。安装钢材损耗率为6%,法兰、风头等制作安装钢材损耗率为60%;钢材价格为4000元/吨；其他辅助材料预计花费为2000元。(3)基本工作时间为120h,辅助工作时间为20h,准备与结束工作时间为20h,其他必需耗用时间为有效工作时间的10%;人工幅度差系数为8%。除去有效工作时间，下列工作时间中，属于该设备制作安装项目其他必需消耗工作时间的是()。A、停工时间B、休息时间解析：必需消耗的工作时间，是指工人在正常施工条件下，为作任务)所消耗的时间，包括：①有效工作时间；②休息时间3.某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方米，主要由5.某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5000元/平方米的商品住宅，支付了40%的首付款，余款向银行餐饮、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房(用于出租)、仓库(用于的房地产价值，例如可供开发建设的土地(生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产(包括装饰装修、改建、扩建)。根据以上分析，本题适用所有方法。实际支出计划支出日单价元/工日元用的工程成本分析方法为()。率分析、构成比率分析等。本题运用了主体工程两因素的分析(工日变动影响)以及对比分析法(实际成本降低额、计划成本降低额)。BD选项不符合题意。7.工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须在工程建设中实行定额管理能()。A、减少资金消耗量B、影响工程质量D、生产出更好的建筑产品物力和资金消耗量，生产出更多、更好的建筑产品，取得最好的经济效益。8.某单位拟建砖混结构住宅工程2800m2,每平方米建筑面积主要消耗资源和费用为：人工6.2工日，钢材25kg,水泥190kg,原木0.05m3,铝合金门窗0.3m2,其他材料费为主材的40%,施工机具使用费占人材机(人材机指人工费、材料费、施工机具使用费)之和的9%。主要消耗资源的现行市场价分别为：人工100元/工日，钢材4元/kg,水泥0.8元/kg,原木2000元/m3,铝合金门窗500元/m2。另外，该工程除人材机以外的综合取费为20%(综合取费含间接费、利润和税金等)。该工程每平方米建筑面积人材机费用之和为()元。方米人工费=100×6.2=620(元),假设该工程每平方米建筑面积人材机费用之和为X,则有X=620+702.80+9%X,计算可得X=(620+702.80)/(1-9%)=1453.63(元)。办理该工程质量监督手续的单位为()。11.2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。根据有关文件规定，自2011年1月27日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税：个人将购买超过5年(含5人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内，向承包人提供能够按照合同约米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正机每小时挖土75m3,机械幅度差为13%;推土机每小时推土110m3,机械幅度差为9%。挖土机、推土机工作时需人工配合，工日按平均每台班1个工日8h工作台班850元，推土机每台班750元。推土机的时间定额(定额单位为100m3)为()台班。品机械时间定额=1÷机械产量定额。案例中已知推土机每小时挖土110m3,工日按平均每台班1个工日8h工作制计，所以推土机台班产量定额=110×8=880(m3/台班)。故推土机的时间定额(100m3)=1÷8819.2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关A、40年解析：该娱乐用地使用年限为40年准为55元。焊接1t型钢支架需要的工作延续时间是()h。解析：根据题意，焊接1t型钢支架需要的工作延续时间=76÷(1-4%-3%-2%26.一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8小时工作班内纯工作6.5小时。根27.某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8小时工作班内纯工作6.5小时。根A、11.333.33(块)。该基础该基础流水节拍(天)↵第一段基坑开挖4混凝土垫层砌基础回填土↵2k₃4=Ma(3,5,5,-8)=5成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。根据以上资料，A、工日/m2C、工日/kg套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照题：该施工项目经理的任务包括()两个方面。35.2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒37.某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。根据以上材料，回答下列问题(保留2位小数):单位产值变动成本率A、0.74成员2人，在需要土方装车的情况下，10h产量为5.3625(定额单位：100m3)。上述人工时间定额应包含完成单位合格产品所必需的()。A、停工时间C、辅助工作时间根据以上资料，回答下列问题：按现行制度规定，每个工日A、8小时B、要求工作时间C、实际工作时间D、平均工作时间解析：时间定额以工日为单位，每一工日按8h计算。根据案例，砌筑每立方米毛石护坡必需消耗的工人工作时间为7.69h,该毛石护坡砌筑工程的人工时间定额=7.69÷8=0.96(工日/m3)。单价为40元，总用工数为10000工日，实际人工费日单价为45元，总用工数为实际人工费日单价为70元，总用工数为10300工日。根据以上资料，回答下列际总用工数-结算总用工数)根据公式，工数变动影响而造成人工费超A、房地产开发公司题：施工项目经理是()。部分维修费用的为()。为14日，各项作业预算人工幅度差为12%。(3)工程所在地综合人工日工资标准为55元。根据上述材料，回答下列问题：每工日焊接型钢支架的产量定额为()吨。÷12.5=0.08(吨)。值。60000÷(30000-10000)=353.甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房54.某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天(平均每天工作8小时)完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。根据以上资料，回答下列问题：时间定额为()工日/m2。A、0.04解析：单位产品时间定额(工时)=1/每工产量1/25=0.0455.某施工单位承接一大型施工项目，任命一施工项目经理来作为企业的代表人，对施工过程进行全面负责，控制和协调各方面工作。根据以上资料，回答下列问题：如该工程发生质量事故，在质量事故报告中应包含的内容的有()。A、事故发生的时间、地点B、事故发生后采取的措施及事故控制情况C、事故发生原因的详细报告D、事故报告单位、联系人及联系方式解析：本题考查的是施工方项目管理。事故报告应包括下列内容：①事故发生的时间、地点、工程项目名称、程各参建单位名称；②事故发生的简要经过、伤亡人数(包括下落不明的人数)和初步估计的直接经济损失；③事故的初步原因；④事故发生后采取的措施及事故控制情况；⑤事故报告单位、联系人及联系方式；⑥其他应当报告的情况。56.甲公司准备建造一座大型厂房，总投资额2000万元。因为想要缩短建设周期，尽快投产，获取利润，所以甲公司在施工图设计完成后就开始招标。首先，甲公司委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包商身份采取非代理型模式进行施工管理；之后，甲公司根据施工图设计的进展情况，逐步对部分工程分别进行分阶段招标，最终甲公司又与其他8个施工单位签订了分包合同。关于该工程项目承发包模式在进度控制方面的说法，正确的是()。A、有利于缩短建设工期B、加大了招标准备工作时间段发包，集中管理，实现了有条件的“边设计、边施工”设计早期进行，但由于CM招标不需要编制项目功能描述书，因而缩短了招标准备的工作时间；③CM单位在工程设计早期即可介入，并对工程设计提出合理化57.某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块59.某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m(地面至梁顶的高度),楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱梁断面也相同，柱为4试资料表明：完成1m2空心砌块墙要消耗的基本工作时间是45分钟，砌筑空心分别占作业时间的9%、8%、5%和3%。砌筑该建筑的每面框架柱间填充墙所需人工为()工日。解析：根据案例，砌筑该建筑的每面框架柱间填充墙所需人工=砌筑1m2空心砌填充墙所需人工=0.125×24.6=3.075(工日)。60.斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10h产量为5.3625(定额单位：100m3)。该机械的时间定额为()台班/100m3。解析：根据公式：单位产品机械时间定额(台班)=1/台班产量，所以该机械的时间定额=1÷(5.3625÷10×8)=0.2331(台班/100m3)。流水节拍(周)第一段33444433间参数。为了合理地划分施工段，应遵循的原则是()。致相等体性业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：(1)施工产值为4250万元；(2)预算成本为3850万元；(3)实际成本为3750万元，其中变动成本为3150万元，成本支出将减少80万元。预计今年施工产值为5000万元。今年的预算成本预计A、1年B、2年C、3年年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额；(3)连续3年建筑工程质量合格率达100%;(4)上一年房屋建筑施工面积构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；(6)65.某投资额为40万元的工程，计划在2014年的5月开工，由于资金被挪用而66.某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：(1)每焊接1t型钢支架需要基本工作时间76h,辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作延续时间的4%、3%、2%、15%;(2)除14工日，各项作业预算人工幅度差为12%;(3)工程所在地综合人工日工资标准为55元。每工日焊接型钢支架的产量定额是()t。据题意：每工日焊接型钢支架的时间定额=1÷12.5=0.08(t)。69.某市地铁N号线工程，业主与某铁道设计院签订了勘察设计委托合同，合同生后应()向工程建设单位负责人报告。C、在3小时之内71.某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：(1)住户程竣工验收的组织单位为()。74.一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50s,将楼板送至12m高度35s,起重机回转悬臂40s,将楼板放于安装地点30s,摘钩时的停车50s,回转悬臂放下吊索以便再次提升65s,总计270s。该机械在8h工作班内纯工作6.5h。该起重机的产量定额为()解析：该起重机纯工作1h应完成吊装楼板13.33块，案例中又已知该机械在8h工作班内纯工作6.5h,所以该起重机的产量定额为：13.33×6.5=86.645(块/台班)。或者根据施工机械台班产量定额=机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械时间利用系数，该起重机的产量定额=13.33×8×0.8125=86.645(块/台班)。75.某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产