2021年一级建造师法规总结

一级建造师《建设工程法规及有关知识》知识要点梳理显现逻辑规律.7建设工程基本法律知识1、法律体系框架法部门要点法律文献宪法及有关法主线大法《宪法》《组织法》《国籍法》《选举法》《民族区域目治法》民法商法横向平等主体之间《民法通则》《合同法》《侵权责任法》《公司法》《物权法》《招标投标法》行政法纵向行政关系《行政惩罚法》《行政复议法》《行政允许法》《建筑法》《环境影响评价法》《都市房地产管理法》《城乡规划法》经济法国冢协调干预经济《记录法》《土地管理法》《卿!J化法》《反垄断法》《政府采购法》《税收征收管理法》《预算法》《审计法》社会法民生保障《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《安全生产法》《劳动合同法》刑法癖刑罚《刑法》程序法《民事诉讼法》《刑事诉讼法》《行政诉讼法》《仲裁法》2、法形式法形式制定机关友布立法权限文献形式芜法全国人大全国人大公示立法事项11项：主权、组织法、特区及区域目治、刑法、政治权利人权、税法、征收、民事、经济制度.诉讼仲裁保法》法律基本法律全国人大国家主席订立主席令《刑法》《民法通则》晋通法律全国人大常委会《城乡规划法》《建筑法》行政法规国务院总理订立国务院令为执行法律需要，宪法规定职权。《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》地方性去规目治条例单行条例省级人大及常委会大会主席团和人大常委会为执行法律、行政法规需要，属于《北京市建筑市场地方性事务需要 管理条例》设区市人大及常委会人大常委会城乡建设与管理、环保.历史文化保护等。须报省、目治区人大常委会批准后施行，四个月内批准或…。设区州人大及箒委会人大常委会部门规章国务院各部、委、行、§部门首长订立命令根据法律.行政法规、决走、命令在权限范畴内《招标公示发布暂行办法》《评标委员会和评标办法暂行规定》地方師嗨省、目治区、直辖市和设区市、目治州政府首长订立命令根据法律.行政法规、本地地方協去规《宁波市建设工程造价管理办法》《安徽省建设工程造价管理办法》

3、法效力层级芜法至上免法规走了国家主线制度和主线任务，是国家主线法,具备最高法律效力。上位法优于下位法宪法具备最高法律效力。法律效率是仅次于宪法而高于其她法形式。行政法规法律地位和法律效率仅次于芜法和法律,高于地方性法规和部门规章。地方性法规效力f肓于本级和下级地方政府规章。省目治区人民政府制定规章效力r高于本行政区域内较大市人民政府制定昭持别法优于昔通法同一机关制走法律、行政法规、地方性法规、目治条例和单行条例、规章，特别规定与晋通规走不一致,合用特别规走。新法优于旧法新法、旧法对同一事项有不同规定期，駅去效力优于旧法。关于期夬状况法律之间对同一事项新晋通规定与旧特别规定不一致，不能拟定如何合用时，由全国人大箒委会期夬行政法规之间对同一事项新晋通规定与旧特别规定不一致,不能拟走如彳可合用时f由国务院裁决。地方性法规、规章之间不一致时，由关于机关依照下列规定权限作出裁决同一机关制左新晋通规定与旧特别规定不致时,由制定机关裁决；地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能拟定如何合用时，由国务院提出意见r国务院以为应当合用地方性j去规，应当决定在该地方合用地方性j去规规定；以为应当合用部门规草,应当提请全国人大常委会裁决部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项规定不一致时f由国务院裁决。依照授权制定法规与法律规定不一致f不能拟走如彳可合用时,由全国人大箒委会裁4、项目经理（部）公司具备法人资恪项目经理部是施工公司为某项目建设施工而设立组织，不具备法人资格公司法人有权授权项目经理是公司法人授权在建设工程施工项目上管理者公司独立承担责任项目经理驸亍为法律后果由公司法人承担5、代理权代理制度建设工程中箒用代理代理权来源委托代理、/法定代理指走代理俺权终结代理期间届满或代理事项完毕V被代理人取消委托或代理人辞去委托7ftSA死亡代理人丧失民事行为能力作为被代理人或代理人终结V6、无权代理与表见代理无权代理行为人没有代理权、超趣代理权或者代理权终结后行为,只有通过被代理入追认，被代理人才承担民事责任。未经追认行为，由行为人承担民事责任。表见代理行为人没有代理权、超趣代理权或者代理权终结后以被代理人名义订立合同f相対人有理由相信行为人有代理权，该代理行为有效。默示代理本人懂得她人以本人名义实行民事行为而不作否认表达，视为批准.7、民事权利民事权利物权所有权占有权、使用权、收益权、处分权用益物权土地承包经营权.建设用地使用权、宅基地使用权、地役权担保物权抵押、质押、留置债权合同之债侵权之债

不当得利之债无因管理之债知识产权专利权创造、实用新型、外观设计商标权苦作权（计算腋件）建设用地使用权（建设用地使用权只有存在国有土地上f设立建设用地使用权有出让或划拨，土地登记机构向使用权人发放建设用地使用权证书）、地役权是指为使用目己不动产便利或提高其效益,按照合同商定运用她人不动产权利。&土地所有权与建设用地使用权社会主义公有制全民所有制都市市区十地属于国冢所有；规定为国有农村和都市郊区土地国务院代表国家行使律设用地使用权只能存在于国有土地上岀让招标拍卖划拨严格限制劳动辞众隼体所有制农村和都市郊区土地,除规定国有外，属于农民隼体所有；宅基地、目留地/LU,属于农民隼体所有由隼体经济组织成员承包经营9、知识产权保护对象及授予条件保护期限及起算其她知识产权财产权和人身权双重性专有性地区性期限性专^权创适、实用新型:新颖性.实用性、创造性.外观设计:新颖性、富有美感合用于工业应用.创造专利：；实用新型、外观设计。目申请日起计算商标专用权。注册商标受侧户,目核准注册之日起算。期满后可续展,每次续展.商标权可以转让、使用允许。建设活动中苦彳乍权作品：文字作品、建筑作品、图形作品。作者签名权、修改权、作品完整权保护期不受限制.公民：保护期为作者终身及死后50年法人:保护期为50年委托作品（开发软件）苦作权通过合同商走，没有商定归属受托人。苦作权计算机软件计算机程序及其关于文档软件苦作权归软件开发者。目然人保护期为目然人终身及死后50年。法人保护期为50年.10.担保形式对象王体状态根据抵押权不动产、动产债务人或第三人不转移占有抵押合同质押权动产、权利债务人或第三人转移占有质押合同留置权动产债务人转移占有法律惑规定保证信育U资产债务人或第三人不转移占有保证合同定金货币债务人转移占有走金合同11.保证保证合同主体保证人和债权人保证方式晉通保证、连芾保证（风险大）当事人对保证责任方式没有商左或商定不明确，按照连芾责任保证承担保证责任。保证人资格具备代为清偿债务能力人。法定3类组织不能作为保证人・保证责任主债权及利息、违约金、损害补偿金、实现债权费用。

12、抵押和质押抵押下列财产可以抵押:1•抵押人所有房屋和其她地上定着物；2•抵押人所有机器、交通运送工具和其她财产；3•抵押人依法有权处分国有土地使用权、房屋和其她地上走菴物；4•抵押人依法有权处分国有机器、交通运送工具和其她财产；5•抵押人依法承包井经发包方批准抵押荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权；6•依法可以抵押其她财产.下列财产不得抵押：1・±%所有权：2•耕地.宅基地、目留地、目留山等隼体所有土地使用权，3•学校、幼儿园、医院等以公益为目事业单位.社会团队教诲设施、医疗卫生设施和其她社会公益设施；4•所有权、使用权不明或者有争议财产；5依法被童封、扣押、监管财产；6依法不得抵押其她财产.下列财产抵押时，应当办理抵押登记r抵押权目登记时设立:1・建筑物和其她土地附善物；2•建设用地使用权3•以招标、拍卖、公开协商等方式获得荒地等土地承包经营权；4•正在題溯物；下列财产抵押时.抵押权目抵押合同生效时设立,未经登记f不得对坑善意第三人:•生产设备、原材料、半成品.产品；•交通运i关T具3•正在建造船舶、航空器质押动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移送债权人占有f将该动产作为债权担保・债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产价款优先受偿。权利质押。下列权利可以质押：1・；字、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；2•依法可以转让股份、股票；3•依法可以转让商标专用权,专利权、苦作权中财产权；4•依法可以质押其她权利.13、保险保险保险是指投保人依照合同商主，向保险人支付保险费，保险人对于合同商走也许发生事故因其发生所导致财产损失承担补偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同商定年龄、期限等条件时承担给付保险金责任商业保险行为・保险合同保险单保险合同是投保人与保险人商定保险权利义务关系合同。人身保险合同是以人寿命和身体为保险标保险合同。财产保险合同是以财产及其关于利益为保险标保险合同・保险人保险人是指与投保人订立保险合同，井按照合同商定承担补偿或者给付保险金责任保险公司。投保人投保人是指与保险人订立保险合同•并按照合同商定负有支付保险费义务人.被保险人被保险人是指其财产或者人身受保险合同保陣，手有保险金祈求权人。投保人可觉得被保险人。受益人受益人是指人身保险合同中由披保险人或者投保人指定手有保险金祈求权入.投保人、被保险人可克得受益人。保险利益保险利益是指投保人或者被保险人对保险标具备法律上承认利益。保险金额保险金额是指保险人承担补偿或者给付保险金责任最高限额。保险代理人保险代理人是依照保险人委托，向保险人收取佣金f井在保险人授权范畴内代为办理保险业务机构或者个人。保险经纪人保险经纪人是基于投保人利益，为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务f井依法收取佣金机构・保险索焙保险事故发生后,按照保险合同祈求保险人补偿或者给付保险金时,投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供与确认保险事故性质、因素、损失限度等关于证明和资料。

投保人、被保险人或者受益人懂得保险事故发生后f应当及时吿矢11保险人.故意或者因重大过错未及时吿知r致使保险事故性质、因秦、损失限度等难以拟走，保险人对无法拟定某些,不承担补偿或者给付保险金责任，保险人收到被保险人或者受益人补偿或者给付保险金祈求后，应当及时作出核定.一种财产保险标同步由多家保险公司承保，则应当按照商定比例分别向不同保险公司提出索赔规走。14、建设工程保险投保人保险责任保险费率保险期限其她建设工程一切险发包人目然事件意外事故工地动工或用于工程材料、设备运抵工地之时起始，到签发验收证书或所有人实际占有或使用时终结,以先发生者为准。安装工程一切险发包人目然事件意外事故工伤保险用人单位国冢依照不同行业工伤风险限度拟定行业差别费率。行业内部拟走若干费率档次。意外伤害险建筑施工公司为施工作业和管理人员投保施工活动中发生人身意外伤亡事故施工公司与保险公司商定。晋通按照施工合同额或建筑面积计提保险费保险期限目工程项目开工之日到工程竣工验收合恪日•提前竣工保险责任目行终结。因延长工期，应当办理保险顺延玮.投保应实行不记名和不计人如式15、保险责任、除外责任、第三者责任。保险责任保险人对商定事故导致损失承担保险賠付责任除外责任保险人对商定事故导致损失不承担保险赔付责任第三者责任保险人对商定被保险人以外人承担保险赔付责任16、法律责任形式合用民事责任侵权责任停止侵害;排除妨碍;消除危险;返还财产；恢复原状；修理、重作.更换；补偿损失;支付违约金；消除彩响.恢复名莒;赔礼道歉.可以单独合用,也可以合井合用。违约责任行政责任行政惩罚警舌；罚款；没收违法所得、没收非法财物；责令停产停业;暂扣或者吊销允许证、暂扣或者吊销执照；行政拘留；法律、行政法规规定其她行政惩罚。行政处分警舌;记过；记大过；降级；罢免;开除。警吉;记过；减少岗位级别或者罢免；开除刑事责任管制;拘役；有期徒刑；无期徒刑;死刑。附加刑罚金；剥夺政治权利；没收财产。驱逐出境可以独立合用17、行政惩罚与刑罚惩罚区别行政惩罚刑罚惩閒性质不同行政惩罚刑法惩罚根据不同《行政惩罚法》和关于行政法律《刑法》対象不同对晉通违法行为严重违法行为（犯罪）惩罚机关不同行政机关审判机关（人民法院）惩罚种类不同警育、罚款、没收违法所得、没收非法财物、暂扣或吊销允许证.暂扣或吊销执照、行政拘留、法律法规规定其她行政惩罚主刑：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑.死刑；附加刑：罚金、剥夺政治权利、没收财产。罚款与罚金区别

跖款跖金性质不同行政惩罚刑罚惩罚根据不同《行政惩罚法》和关于行政法律《刑法》对象不同晋通违法行为严重违法行为（犯罪）惩罚机关不同行政机关审判机关（人民法院）19、拘留与拘役区别拘留拘役性质不同对晋通违法惩罚对严重违法（犯罪）惩罚根据不同《行政惩罚法》和关于行政法律《刑法》对象不同晋通违法行为严重违法行为（5BO）惩罚机关不同公安机关审判机关（人民法院）20、工程重大安全事故罪、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪罪名主依要件工程重大安全事故罪建设、设计、施工.监理单位直接负责人员减少工程质重导致重大安全事故重大责任事故罪生产、作业人员，管理人员违法安全管理规走导致重大事故重大劳动安全事故罪直接负责主管人员、其她直接负责人员安全生产设施或安全生产条件不符合规走导致重大事故21.教材涉及重要政府行政部门政府部门称呼简称，略有差别上海市地方政府机构名称建设行政主管（管理）部门建设行政部门上海市城乡建设和管理委员会规划行政主管（管理）部门规划行政部门上海市规划和国土资源管理局土地行政主管（管理）部门土地行政部门上海市规划和国土资源管理局劳动行政主管（管理）部门劳动行政部门上海市人力资源和社会保障局文物行政主管（管理）部门文物行政部门上海市文物局环保行政主管部门环保行政部门上海市环保局房地产行政主管（管理）部门房屋行政部门上海市住房保障和房屋管理局工商行政主管（管理）部门工商行政部门上海市工商行政管理局二施工允许法律制度22、领取施工允许证和安全生产允许证条件施工许可证准经施技办件批已合及细条地，符；纸详她用程度司图全其倉工进公工咬；定辽筑迁工施和彻规M建拆施要S贯规建区其筑需厨经法该划，建工瀏已政理规迁走施H金行办市拆拟足正资、经都要经满保设律已在需已有有建注L2345678安全生产许可*T呼作管作核操产操考和幻；#1井度全格作训制安合种培章职核挣觀规专考得教才益获E全定于格全安；视关合安备入刊她核次完投关其考一走金家者门仔制资国或部进，需照「管>制所绘酗主全任件，管务年责条為主业每产产棚设于员生生理建关_A全全管经经业安安产“员作全位幻员人和健单全人业员♦本安类作人蠶竺二SL23456

7•依法参加工伤保险f依法办理意外伤害保险,为从业人员交纳保险费；8•施工现场办公.生活区及作业场合和安全防护用品、机械设备、施工机具及配件符合关于安全生产法律、法规、原则和规程规定；9•有职业危害防治办法，并为作业人员配备符合原则安全防护用品和安全防护服装；10•有对危险性较大分某些项工程及施工现场易发生重大事故部位、环节防止、监控办法和应急预宰；•有生产安全事故应急救援预宰、组织或入员，配备必要应急救援器材.设备；•法律、法规规走其她条件。23、施工允许证和安全生产允许证管理比较1BE管书证施工许可证部叱対施管申内颁主到即溝。政收5E申证行目1件许谡当起条允建应日合工安全生产许可证院请浒注治欣申允国门产工公、人部幻向部生旋向省市管全当管全珈当地辖主安应主安建应在直込取。企设取。姻，所「建领证央建领证其司册区府请许当起岂许不知。方。蠶亦需為蠶设受)E合；颁司司再建自45符证予公公可3应跋关发时不三。为司颁手守未满，年期公協期遵』届淀3■亠P-ILj—孑*有期明理严法效朕延证延个办内律有机期许要3请期法，理效允需前申效产故管有产满满关有生事发，牛貯貯酰在全亡颁5站乐旳歆纽知环呦皴丽24、公司资质证书管理申请公司可以申请一项或多项建筑公司资质。公司初次申请或增项申请,应当申请最低级别资质.延续公司资质证书有效期为5年，在有效期届满3个月前，可向原资质允许机关提出延续申请.变更公司在建筑业资质证书有效期内，名称、地址、注册资本、法定代表入等发生变更，应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质变更手续。更换、遗失补办公司需要更换、遗失补办资质证书，应当持原证书更换.遗失补办申请等材料向资质允许机关申请办理。资质允许机关在2个工作日内办理完毕。公司发生合井、分立、重组以及改制事项（需要原建筑公司资质’应当重新核定公司资质级别撒回当公司不再符合相应建筑业公司资质原则规走条件时，县级以上政府建设主管部门、其她关于部门应当责令限期整治,逾期尚未达到建筑业公司资质原则条件,资质允许机关可以撒回其资质证书。撤销本来不符合资质原则,给t音了予以纠正注销资质证书作废，公司将资质证书交回资质允许机关25、施工公司资质序列施工总承包序列:设有12个类别、晋通分为4个级别（诗级、一级、三级）例：建筑工程施工总承包、公路工程施工总承包、铁路工程施工总承包、港口与航道工程施工总承包、水利水电工程施工总承包、电力工程施工总承包专业承包序列:设有36个类别，昔通分为3个级别（一级、二级、三级）；例：地基基本工程专业承包、起重设备安装工程专业承包.预拌混凝土专业承包、电子与智能化工程专业承包施工劳务序列不分类别和级别.26、总承包、专业承包、劳务分包

总承包工程专业工程分包劳务作业分包友包人建设单位总承包单位总承包单位专业分包单位承包人总承包单位专业分包单位劳务分包单位专业工程由建设单位直接发包■承包单位承办,称为专业工程承包27、建造师执业执业范畴1施工项目经理，乙其她施工管理工作，3。法律法规或国务院建设行政主管部门规定其她从事建设工程项目总承包管理或施工管理■建设工程项目管理^务建设工程技术经济征询，以及法律法规或国务院建设行政主管部门规定其她业务不得同步任两个及以上项目负责人注册建造师不得同步担任两个及以上建设工程项目负责人。发生下列情形之一除外：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工；（2）合同商定工程验收合格；（3）因非承包方因義致使工程项目停工超过120天（含八经建设单位批准。担任施工项目负责人不得更换注册建造师担任施工项目负责人期间原则上不得更换。如发生下列情形之一，应当办理书面交接手续后更换施工项目负责人：1•发包方与注册建造师受聘公司已解除承包合同；2•发包方批准更换项目负责人；3•因不可抗力等特殊状况必要更换项目负责人.注册建造师担任施工项目负责人期间原则上不得更换，在其工程竣工验收或移送前，除以上规走情形外,不得变更注册到另一公司。签字和加盖执业印章建设工程施工活动中形成关于施工管理文献，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位订立质量合格文献上，必要有注册建适师签字盖章。修改签字井加盖执业印章修改注册建造师签字井加盖执业印章工程施工管理文献f应当征得所在公司批准f由注册建造师本人进行修改。如注册建造师本人不能修改,由公司指定同等资格条件注册建造师修改，并有其签字并加盖执业印章。多专业工程合同签章建设工程合同包括各种专业工程，担任施工项目负责人注册建造师，负责该工程施工管理文献签章。专业工程独立发包时,注册建造师执业范畴涵盖该专业工程,可担任该专业工程施工项目负责人。分包工程施工管理文献应当由分包公司注册建造师签章。分包公司订立质量合格文献上，必要由担任总包项目负责人注册建造师签章。2&工程建设参加各方建设工程参建单位建设单位建设单位晋通是法人，也也许是没有法人资格其她组织勘祭单位设计单位施工单位具备法人资格，获得相应级别资质证书r不得转包业务，建设工程征询中介监理单位工程监理单位与被监理工程施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有从属关系或者其她利害关系，不得承担该项建设工程监理业务。招标代理单位招标代理机构不得在所代理招标项目中投标或者代理投标,也不得为所代理招标项目投标人提供征询。造价征询单位造价征询单位不得同步接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目工程造价征询业务；建设工程质量检测机构（单位）对涉及构适安全项目抽样检测和对进入施工现场建筑材料、构配件见证取样检测。建设工程质量检测机构是具备独立法人资格中介机构。建设工程质重检测机构不得与行政机关，法律、法规授权具备管理公共事务职能组织以及所检测工程项目有关设计单位、施工单位、监理单位有从属关系或者其她利害关系。检测成果利害关系人对检测成果发生争议f由双方共同承认检测机构复检，复检成果由提出复检方报本地建设主管郃门备宰。

三.建设工程承发包法律制度29、公开招标请招标公开以招标公示方式邀请不特定通过国冢指定报刊、信息网国有资金占控股或主导地位依法必法人她组织投标络或者其她媒体发布要进行招嗣目邀请

招标以投标邀请书方式邀请特定向三个以上特定法人或其她1•技术复杂、有持殊规定或受自然环法人或其她组织投标法人她组织投标络或者其她媒体发布要进行招嗣目邀请

招标以投标邀请书方式邀请特定向三个以上特定法人或其她1•技术复杂、有持殊规定或受自然环法人或其她组织投标组织发出投标谥请书境限制项目；2•采用公开招标费用占项目合同金额比例过大30、两阶段招标第一阶段投标人按照招标公示或投标邀请书规定提交不芾报价技术建议第二阶段投标人按照招标文献规定提交涉及最后技术方宰和投标报价投标文献31、资格预审和资格后审资格预审资恪预审应当按照资恪预审文献载明原则和办法进行.国有资金占控股或主导地位依法必要进行招标项目，应当组建资格预审委员会审直资格预审文献资格后审开标后由评标委员会按照招标文献规定原则和办法对投标人资恪进行审宜32、工程招标范畴和规模原则工程招标范畴：下列工程建设项目涉及项目勘察、设比施工、监理以及与工程建设关于重要设笛、材料等采购,必要进行招标：大型基本设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全项目;所有或者某些使用国有资金投资或者国家融资项目；(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金项目。工程招标规模原则各类工程建设项目•达到下列原则之一，必要进行招标：(1)施工单项合同估算价在200万元人民币以上；(2)重要设备、材料等货品采购，单项合同估算价在100万元人民币以上；(3)勘察、设计、监理等服务采购,单项合同估算价在50万元人民币以上；(4)单项合同估算价低于第(1)、(2)、(3)项规走原则，但项目总投资额在3000万元人民币以上.33、关于招投标关于时间节点1资恪预审文献和招标文献发售期不得少于5日.2招标文献发售至递交投标文献截止日不得少于20日。3资恪预审文献澄清和修改.在递交资格预审申请文献截止时间至少3日前f以书面形式舌知所有获取资恪预审文献潜在投标人.4招标文献澄清和修改，在递交投标文献截止时间至少15日前，以书面形式舌知所有获取招标文献潜在投标人.5潜在投标人对资恪预审文献有异议■应当在提交资格预审申请文献截止时间2前提出，招标人应押在

3天内作出答复。6潜在投标人对招标文献有异议，应当在投标截止时间10前提出，招标人应担在3天内作出答复。7招标人应当目拟定中标入之日起15日内，向关于行政监管部门提交招标投标状况书面报告。8招标人和中标人应当在中标舌知发出之日起30日内订立书面合同9招标人最迟应当在书面合同订立后5日内向中标人和未中标投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。34、招标招标公开招标是以招标公示方式（应通过国家指走媒介发布）邀请不待定法人或者其她组织投标。谥请招标是以投标邀请书方式邀请（三个以上）特定法人或者其她组织投标。对技术复杂或者无法精准拟走技术规格项目可以分两阶段进行招标。第一阶段f投标人提交不帝报价技术建议,招标人依照技术建议拟走技术原则和规定,编制招标文献。第二阶段f招标人向在第一阶段提交技术建议投标人提供招标文献，投标人提交涉及最后技术方宰和投标报价投标文献。在招标公示或者投标邀请书中，规走潜在投标人提供关于资质证明文献和业纟责状况，井进行资格审直。招标文献应当涉及招标项目技术规电对投标人资格审直原则.投标报价规走和评标原则等所有实质性规走和条件以及拟订立合同重要条款。招标文献不得规定或者标明特定生产供应者以及具有倾向或者排斥潜在投标人其她内容。招标人依照招标项目详细状况，可以组织潸在投标人踏勘项目现场。招标人不得向她人透露已获取招标文献潜在投标人名称、数量以及也许影响公平竞争关于招标投标其她状况。招标人设有标底，标底必要保虱招标人对招标文献进行必要澄清或者修改f应当在提交投标文献截止时间至少十五日前以书面形式吿知所有招标文献收受人.该澄清或者修改内容为招标文献构成某些。招标人应当拟走投标人编制投标文献所需要合理时间；但依法必要进行招标项目，目招标文献开始发出之日起至投标人提交投标文献截止之日止，最短不得少于二十日。35、投标投标投标文献应当对招标文献提出实质性规定和条件作出响应。建设施工^标，投标文献内容应当涉及拟派出项目负责人与重要技术人员简历、业纟责和拟用于完毕招标项目机械设备等。投标人应当在招标文献规定提交投标文献截止时间前,将投标文献送达投标地点.招标人收到投标文献后f应当签收保存‘不得启动。投标人少于三个,招标人应当依照本法重新招标。在招标文献规走提交投标文献截止时间后送达投标文献，招标人应当拒收。投标人在招标文献规定提交投标文献截止时间前，可以补充、修改或者撒回已提交投标文献，井书面告知招标人。补充、修改内容为投标文献构成某些。两个以上法人或者其她组织可以构成一种联合体，以一种投标人身份共同投标。联合体各方均应当具备承担招标项目相应能力；由同一专业单位构成联合体，按照资质级别较低单位拟定资质级别.联合体各方应当订立共同投标合同，明确商定各方拟承担工作和责任,并将共同投标合同连同投标文献一并提交招标人。联合体中标,联合体各方应当共同与招标人订立合同，就中标项目向招标人承担连帝责任。投标人不得以彳氐于成本报价竞标,也不得以她人名义投标或者以其她方式弄虚作假,鴉取中标。36、开标、评标、中标开标应当在招标文献拟走提交投标文献截止时间同一时间公开进行；开标地点应当为招标文献中预先开拟定地点。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。

标开标时，由投标人或其推选代表检童投标文献密封状况,也可以由公证机构检童并公证；经确认无误后，由工作人员当众拆封,宣读投标人名称、投标价恪等重要内容・投标截止时间前收到所有投标文献，开标时都应当当众予以拆封、宣读。开标过程应当记录,井存档备直评标评标由招标人依法组建评标委员会负责，其由招标人代表和关于技术、经济等方面专冢构成f成员人数为五人以上单数,其中技术、经济等方面专家不得少于成员总数三分之二。评标委员会可以规走投标人对投标文献中含义不明确内容作必要澄清或者阐明，但是澄清或者阐明不得超过投标文献范晞或者变化投标文献实质性内容。评标委员会应当按照招标文献拟走评标原则和办法进行评审和比较;设有标底,应当夢照标底.完毕评标后提出书面评标报告，并推存合格中标候选人并排序(不超过3个).招标人依照书面评标报舌和推荐中标候选人拟定中标人，也可以授权评标委员会直接拟定中标人中标条件之一:1)可以最大限度地满足招标文献中规走各项综合评价原则；2)可以满足招标文献实质性规定,并且经评审投标价格最低；但低于成本除外。中标中标人拟走后f招标人应当向中标人发出中标青知书并青知所有未中标投标人。中标育知书发出后，招标人变化中标成果中标人放弃中标项目,应当依法承担法律责任。招标人和中标人应当目中标育知书发出之日起三十日内,按照招标文献和中标人投标文献订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容其她合同。37、招投标文献澄清、修改和阐明1招标人可以对已发出资格预审文献或者招标文献进行必要澄清或者修改。2投标人在招标文献规定提交投标文献截止时间前，可以补充、修改或者撒回已提交投标文献，并书面青知招标人。补充、修改内容为投标文献构成某些。3投标文献中有含义不明确内容、明显文字或者计算错误,评标委员会以为需要投标人作出必要澄清、阐明,应当书面青知该投标人・投标人澄清、阐明应当采用书面形式，并不得超过投标文献范睛或者变化投标文献实质性内容3&标底标底招标人可以目行决走与否编制标底。一种招标项目只能有一种标底。招标人可以设有最高投标限价,不得规定最低投标限价.但低于成本报价无效废标.招标项目设有标底，招标人应当在开标时发布.标底只能作为评标夢照.不得以投标报价与否接近标底作为中标条件f也不得以投标报价超过标底上下浮动范畴作为否决投标条件39、招标、投标文献内容(9部委文献)招标文献应涉及下列内容(9部委文献)：投标文献应涉及下列内容(9部委文献)：(1)招标公示(或投标邀请书)；(1)投标函及投标函附录;⑵投标人须知；(2)法主代表人身份证明或附有法定代表人身份证明授权委托书；⑶评标办法；(3)联合体合同书；(4)合同条款及格式；⑷投标保证金;(5)工程量清单；⑸已标价工程量清单；⑹图纸；(6)施工组织设计；(7)技术原则和规定；(7)项目管理机构；(8)投标文献格式;(8)拟分包项目状况表；(9)投标人须知前附表规定其她材料。对招标文献所作澄清、修改,构成招标文献构成某些.(9)资格审宜资料；(10)投标人须知前附表规定其她材料。40、联合休联合体投标联合体各方订立共同投标合同联合共同承包联合体各方共同与招标人订立合同

41、串通投标行为投标人互相串通投标1•不同投标人投标文献由同一单位或者个人编制；2•不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜;3•不同投标人投标文献载明项目管理成员为同一人;4•不同投标人投标文献异箒一致或者投标报价呈规律性差别;5•不同投标人投标文献互相混装；6•不同投标人投标保证金从同一单位或者个人账户转出。招标人与投标人串通投标1・招标人在开标前启动投标文献并将关于信息泄露给其她投标人2•招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；3•招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价；4•招标人授意投标人徹换、修改投标文献;5•招标人明示或者暗示投标人为特左投标人中标提供以便；6•招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采用其她串通行为。42、市场诚信行为m发布友布期限良好行为受到各级建设行政主管部门和有关专业部门奖励或表扬所形成良好行为记录晋通为3年不良行为经县级以上建设行政主管部门或委托执法监普机构直实^行政惩罚所形成不良记录行政惩罚决定作出后7日内晉通为6个月至3年43、诚信评价政府对市场主体守法诚信评价以政府主导，以守法为基本,依照违法违规行为行政惩罚记录，对市场主体进行诚信评价。内容涉及对市场主体违背各类行政法律规定强制义务行政惩罚记录以及其她不良失信行为记录。社会中介信用机构综合信用评价以市场主导，以守法.守信（重要指经济信用，涉及市场交易信用和合同履行信用）、守德（重要指道德、伦理信用）、综合实力（重要涉及经营.资本、管理、技术等）为基本进行综合评价.44、可以不办理施工允许证和不实行招标状况可以不办理施工允许证状况工程投资额在30万元如下或者建筑面积在300平方米如下建筑工程，可以不申请办理施工允许证。省、目治区、直51市人民政府住房城乡建设主管部门可以依照本地实际状况,对限额进行调节，并报国务院住房城乡建设主管部门备宰。按照国务院规定权限和程序批准开工报育建筑工程.不再领取施工允许证.抢险救灾及其她暂时性房屋建筑和农民目建低层住宅建疏活动，不合用本法。军用房屋建筑工程建筑活动详细管理办法.由国务院、中央军事委员会根据本法制定况有下列情形之一，可以不逬行招标：1・需要米用木RJ代替专利或者专有技术；2•采购人依法可以目行建设、生产或者提供；3•已通过招标方式选定待许经营项目投资人依法可以目行建设、生产或者提供；4•需要向原中标人采购工程、货品或者服务，否则将彩响施工或者功能配套规定；5•国家规定其她特殊情形涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于运用扶賀资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊状况,不适当进行招标项目,按照国家关于规定可以不进行招标。45、证书有效期建适师执业证书 3年注册有效期届满需要继续执业f屆满前30天申请延续注册

建筑业公司资质证书5年有效期届满公司继续从事建筑施工活动,应于证书届满前3个月，提出延续申请安全生产允许证3年有效期届满需要延期,屆满前3个月申请延期■建设工程合同和劳动合同法律制度46、当事人订立合同，采用要约、承诺方式要约要约是但愿和她人订立合批准思表达，该意思表达应当符合下列规定：1.内容详细拟走;2•表白经受要约人承诺，要约人即受该意思表达约束要约到达受要约人时生效.要约可以撤回。徹回要约舌知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同步到达受要约人要约可以撤销。撒销要约育知应当在受要约人发出承语舌知之前到达受要约人。要约邀请要约邀请是但愿她人向目己发出要约意思表达。寄送价目表、拍卖公示、招标公示.招股阐明书、商业广育等为要约邀请。承诺承诺是受要约人批准要约意思表达。承诺内容应当与要约内容一致.承诒到达受要约人时生效.承活可以撤回。撒回承诺舌知应当在承诒舌知到达要约人之前或者与承诒舌知同步到达要约人.新要约受要约人对要约内容作出实质性变更，为新要约。受要约人超过承诒期限发出承诺为新要约.47、拖欠工程款和垫资拖欠工程款拖欠工程款是指在建设工程中，发包方不按合同或结算报舌支付工程款，导致拖欠承包方工程，而承包方又拖欠分包商等一系债务。当事人对欠付工程价款利息计付原则有商走，按照商定解决；没有商定，按照中华人民共和国人民银行发布同期同类贷款利率计息。利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有商定或者商定不明f下列时间视为应付款时间：1・建设工程已实际交付f为交付之日；2•建设工程没有交付r为提交竣工结算文献之日；3•建设工程未交付，工程价款也未结算，为当事人起诉之日。承包人运用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设《＞至工程施工至商定条件或所有工程施工完毕后再由发包人按照商定支付工程价款施工承包方式当事人对垫资和垫资利息有商定，承包人祈求按照商定返还垫资及其利息，应予支持，但是商定利息计算原则高于中华人民共和国人民银行发布同期同类贷款利率某些除外・当事人对垫资没有商定f按照工程欠款解决.当事人对垫资利息没有商定f承包人祈求支付利息f不予支持。48、当事人对建设工程实际竣工曰期有争议，按如下情形解决：(1)建设工程经竣工验收合格■以竣工验收合恪之日为竣工日期；日期(2)承包人已经提交竣工验收报舌■发包人迟延验收，以承包人提交验收报舌之日为竣工日期；日期(3)建设工程未经竣工验收，发包人擅目使用，以转移占有建设工程之日为竣工日期。49、优先受偿权工程价款优先受偿权发包人未按照商定支付价款■承包人可以催青发包人在合理期限内支何价款。发包人逾期不支付，除按照建设工程性质不适当折价、拍卖以外,承包人可以与发包人合同将该工程折价(也可以申请人民法院将该工程依法拍卖.建设工程价款就该工程折价或者拍卖价款优先受偿。人民法院在审理房地产纠纷宰件和办理执行宰件中应当依照《合同法》规定■认定建筑工程承包人优先受偿权优于抵押权和其她债权。建设工程抵押权在建工程抵押限定为:抵扌甲人为获得在建工程继续建造资金贷款■以其合法方式获得土地使用权连同在建工程投入资产，以不转移占有方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保行为

50、合同法律效力分类合同效力法走倩形其她有效合同依法成立合同，自成立时生效。法律、行政法规规走应当办理批准、登记等手续生效■依照其规定.无效合同L一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；2•恶意串通，损害国家、隼体或者第三人利益；3•以合法形式掩盖非法目;4•损害社会公共利益;5•违背法律、行政法规强制性规走。合同无效或者被撤销后，因该合同获得财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还，应当折1介补偿。有过错一方应当补偿对方因而所受到损失,双方有错各目承担相应责任.建设工程无效合同1・承包人未获得建筑施工公司资质或者超趣资质级别；2•没有资质实际施工人借用有资质建筑施工公司名义;3・也设工程必要进行招标而未招标或者中标无效。见下一知识点可撤销合同1•因重大误解订立；2•在订立合同步显失公平；3•—方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思状况下订立合同。1年内行使徹销权，目懂得和应当懂得撒销事由之日起计算效力侍定合同•限制民帮亍为能力人订立合同f•行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终结后以被代理人名义订立合同，•无处分权人处分她人财产合同权利人可在1个月内予以追认无效合同条款•导致对方人身伤害；•因故意或者重大过错导致对方财产损先无效合同条款不彩晌合同有效51.建设工程合同无效解决建设工程合同无效建设工程合同无效解决1•承包人未获得建筑施工公司资质或者超趣资质级^；建设工程施工合同无效『但建设工程经竣工验收合恪f承包人祈求参照合同商定支付工程价款.应予支持。建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格，按照如下情形分别解决:•修复后建设工程经竣工验收合格，发包人祈求承包人承担修复费用,应予支持；•修复后建设工程经竣工验收不合格，承包人祈求支付工程价款，不予支持.2•没有资质实际施工人借用有资质建筑施工公司名义；3•建设工程必要进行招标而未招标或者中标无效.52、违约责任违约责任形式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定，应当承担继续履行、采用补救办法或者补偿损失等违约责任.继续履行可以与违约金、走金.押尝损失井用。违约金与定金当事人既商走违约金，又商走定金,—方违约时,对方可以选取合用违约金或者定金条款•当事人可以商定一方违约时应当依照违约状况向对方支付一走数额违约金，也可以商走因违约产生损失补偿额计算办法。商定违约金低于导致损失f当事人可以祈求人民法院或者仲裁机构予以堵长；商定违约金过度高于导致损失，当事人可以祈求人民法院或者仲裁机构予以恰当减少。违约责任免除因不可抗力不能履行合同，依照不可抗力影响，某些或者所有免除责任，旦法律另有规定除外。53、走金与违约责任口 定金是当事人一方向对方给付一定数额额货币作为合同担保。支付方履行合同后f定金应当抵定金』则作价款或者收回r不履行商左义务，无权规走返还走金;收受定金一方不履行商定债务,应当双倍返还定金。

补偿损失范畴一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定,给对方导致损失，损失补偿额应当相称于因违约所导致损失，涉及合同履行后可以获衞I」益，但不得超过违背合同一方订立合同步预见到或者应当预见到因违背合同也许导致损失.补偿损失范畴54、不可抗力走义不可抗力，是指不能预见.不能避免并不能克服客观状况。不可抗力责任因不可抗力不能履行合同,依照不可抗力影响，某些或者所有免除责任f但法律另有规定除外。当事人迟延履行后发生不可抗力，不能免除责任。义务当事人一方因不可抗力不能履行合同，应当及时舌知対方，以减轻也许给对方导致损失,并应当在合理期限内提供证明。55、仲裁机构和人民法院仲裁机构和人民法院无效合同无效合同确认归人民法院和仲裁机构合同撤销权下列合同，当事人一方有权祈求人民法院或者仲裁机构变更或者撒销：L因重大误解订立;2•在订立合同步显失公平。一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思状况下订立合同，受损害方有权祈求人民法院或者仲裁机构变更或者撒销。违约金增长和减少权当事人可以商定一方违约时应当依照违约状况向对方支付一定数额违约金r也可以商定因违约产生损失补偿额计算办法。商定违约金彳氐于导致损失f当事人可以祈求人民法院或者仲裁机构予以瑁长；商左违约金过度肓于导致损失r当事人可以祈求人民法院或仲裁机构予以恰当减少。合同争议解决权当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不肯和解、调解或者和解、调解不成,可以依照仲裁合同向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁合同或者仲裁合同无效f可以向人民法院起诉。56、民事权利期限法走事由行使权利期限1限制民事行为能力人订立合同，经法走代理人追认后，该合同有效。相对人可以催育法主代理人在1个月内予以追认。法走代理人未作表达，视为回绝追认.2行为人没有代理权、超趣代理权或者代理权终结后以被代理人名义订立合同f未经被代理人追认，对被代理人不发生效力f由行为人承担责任。相对人可以催青被代理人在1个月内予以追认。被代理人未作表达，视为回绝追认。3当事人一方有权祈求人民法院或者仲裁机构变更或者撒销•因重大误解订立；•在订立合同步显失公平.一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危订立合同f受损害方有权祈求人民法院或者仲裁机构变更或者撒销。有下列情形，撒销权消灭：具备撒销权当事人目懂得或者应当僮得徹销事由之日超1年内没有行使撤销权；4因债务人放弃其到期债权或者免费转让财产，对债权人导致损害，债权人可以祈求人民法院徹销债务人行为。债务人以明显不合理低价转让财产，对债权人导致损害,井且受让人懂得该情形f债权人也可以祈求人民法院撒销债务人行为。撒销权目债权人懂得或者应当懂得撒销事由之日起1年内行使•目债务人行为发生之日起5年内没有行使撒销权，该撒销权消灭.57、转包转包认定存在下列情形之一，属于转包:1施工单位将其承包所有工程瞬mtue位或个人施工；•施工总承包单位或专业承包单位将其承包所有工程肢解后来，以分包名义分别转给其她单位或个人施工；3•施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目、技术.质重管理、安全管理负责人等重要管理人员,不履行管理义务■未对该工程施工活动进行组织管理；4•施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务f只向实际施工单位收取费用，重要建筑材料、构配件及工程设备采购由其她单位或个人实行；5•劳务分包单位承包范睛是施工总承包单位或专业承包单位承包所有工程f劳务分包单位计取是除上缴给施工总承包单位或专业承包单位“管理费”之外所有工程价款；6•施工总承包单位或专业承包单位通过采用合伙、联营、个人承包等形式或名义，直接或变相将其承包所有工程转给其她单位或个人施工；7•法律法规规定其她转包行为.5&违法分包违法分包认定存在下列情形之一，属于违法分包:1施工单位将工程分包给个人；•施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产允许单位；•施工合同中没有商走,又未经建设单位承认,施工单位将其承包某些工程交由其她单位施工；•施工总承包单位将房屋建筑工程主体构造施工分包给其她单位,钢构造工程除外；•专业分包单位将其承包专业工程中非劳务作业某些再分包；6•劳务分包单位将其承包劳务再分包；7•劳务分包单位除计取劳务费用外，还计取重要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用；8•法律法规规定其她违法分包行为.59、挂靠挂II认定存在下列情形之一.属于挂靠:•没有资质单位或个人借用其她施工单位资质承揽工程；•有资质施工单位互相借用资质承揽工程,涉及资质级别低借用资质级别高，资质级别高借用资质级别低，相似资质级别互相借用；•专业分包发包单位不是该工程施工总承包或专业承包单位,但建设单位依约作为发包单位除外；4•劳务分包发包单位不是该工程施工总承包、专业承包单位或专业分包单位；5•施工单位在施工现场派驻项目负责人、技术负责人、质重管理负责人、安全管理负责人中一人以上与施工单位没有订立劳动合同，或没有建立劳动工资或社会养老保险关系；•实际施工总承包单位或专业承包单位与律设单位之间没有工程款收付关系,或者工程款支何凭证上载明单位与施工合同中载明承包单位不一致,又不能进行合理解释并提供材料证明；7•合同商定由施工总承包单位或专业承包单位负责采购或租負重要建筑材料、构配件及工程设备或租赁施工机械设备,由其她单位或个人采购、租侵，或者施工单位不能提供关于采购、租負合同及发票等证明,又不能进行合理解释并提供材料证明；8•法律法规规定其她挂靠行为.60、合同权利和义务转让。合同权利和义务可以单方转让权利转让应当爸知债权人义务转让应当经债权人批准合同中权利和义务可一并转让合同主体变更61、劳动合同、隼体合同款条备必劳动合同负效•者其；她或者护其:S二法民SRJ入名&5;硼虹时；；劳规血邂詛洞悟恫測尴骈法心如斑如作怦则翔」韋鸞羸II5.T穿蠶责身如鹹歸皿瞅li

隼体合同^毗^57部本同剧；政文合屁则行同体等原动合隼护低送隼议述淀当強出K应目提酬政，门未报民后部内动人立政日劳地订行五。中本同动十效同于合劳起狙合低体；日行体得隼门之即隼不62、劳动合同和劳动关系建立劳动关系应当订立书面劳动合同用人单位目用工之日起即与劳动者建立劳动关系•已建立劳动关系，未同步订立书面劳动合同，应当目用工之日起一种月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同,劳动关系目用工^日起建立.不订立书面劳动合同法律后果用人单位目用工之日起超过一种月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同应当向劳动者每月支付两倍工资,并与劳动者补订书面劳动合同；用人单位目用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同启用工之日起满一种月次日至满一年前一日应当向劳动者每月支付两倍工资升视为目用工之日起满一年当天已经与劳动者订立无固走期限劳动合同,应当及时与劳动者补订书面劳动合同.63、劳动合同期限和试用期劳动合同期限试用期期限1劳动合同期限3个月以上不满1年试用期不得超过1个月；2劳动合同期限1年以上不满3年f试用期不得超过2个月；33年以上固定期限和无固走期限劳动合同,试用期不得超过6个月.1、 同一用人单位与同一劳动者只能商走一次试用期。2、 以完毕F工作任务为期限劳动合同或者劳动合同期限不满3个月，不得商定试用期。3、 劳动者在试用期工资不得低于本单位相似囱位最低档工资或者劳动合同商定工资百分之80,井不得低于用人单位所在地最低工资原则.64、单方解除劳动合同分类用人单位解除劳动合同劳动舌解除劳动合同用人单位提前30日以书面形式舌知劳动者本人或者额外支付劳动者1个月工资后,可以解除劳动合同：1•劳动者患病或者非因工负伤，在规定医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排工作；2•劳动者不能胜任工作,通过培训或者调节工作岗位，仍不能胜任工作；3•劳动合同订立时所根据客观状况发生重大变化r致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达5U合同.劳动者提前30日以书面形式青知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前3日舌知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者有下列情形之一,用人单位可以解除劳动合同1•在试用期间被证明不符合录取条件；2•严重违背用人单位规章制度；•严重失职，营私舞弊,给用人单位导致重大损害；•劳动者同步与其她用人单位建立劳动关系.对完毕本单位工作任务导致严重彩响，或者经用人单位提出，拒不改正；5劳动合同无效；6•被依法追究刑事责任。用人单位有下列情形之一，劳动者可以解除劳动合同：1•未按照劳动合同商走提供劳动侧户或者劳动条件;2•荣及时足额支付劳动报酬;3•未依法为劳动者缴纳社会保险费；4•用人单位规章制度违背法律、法规规定，损害劳动者权益；5•劳动合同无效；6•法律、行政法规规走劳动者可以解除劳动合同现情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身目由手段逼迫劳动者劳动，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全厨动者可以及时解

除劳动合同f不需事先育知用人单位有下列情形之一，需要裁减人员20人以上或者裁减局限性20人但占公司IR工总数百分之10以上,用人单位提前30日向工会或者全体职工阐明状况•听取工会或者职工意见后，裁减人员方宰经向劳动行政部门报舌，可以裁减人员：1•依照公司破产法规定进行重整；2•生产经营发生严重困难；3•公司转产、重大技术革新或者经营方式调节,经变更劳动合同后，仍需裁减人员；4•其她因劳动合同订立时所根据客观经济状况发生重大变化f致使劳动合同无法履行。劳动者有下列情形之一，用人单位不得解除劳动合同：1・从事接触职业病危害作业劳动者未进行离岗前职业健康检直，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观测期间；2•在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者某些丧失劳动能力;3•患病或者非因工负伤,在规走医疗期内；4•女职工在孕期、产期、哺乳期；5•在本单位持续工作满,且距法定退休年龄局限性5年；6•法律、行政法规规走其她情形。65、规范建筑公司工资支付行为规范代发农民工工资勉励实行分包公司农民工工资委扌无施工总承包公司直接代发建立工资保证金制度被重点监控建筑施工公司要到指定银行缴纳一定数额工资保证金。摸索履行业主拒保、银行保函等第二方担保制度建立健全农民工工资专用账户管理制度施工总承包单位分解工程款中人工费用，开设农民工工资专用账户，建设单位将工程款中人工费单独拨付到专用账户贯彻清偿欠薪责任建设单位或总承包单位未及时拨付工程款致使分包公司拖欠工资，由前者以未结清工程款为限先行垫付农民工I资。因违法发包、转包、违法分包致使拖欠工资，前者承担清偿责任66、女职工、未成年工特殊保护女职工特殊保护禁止安排女职工从事矿山井下、国冢规定第四级体力劳动强度劳动和其她禁忌从事劳动。不得安排女职工在经期从事高处、低温、冷水作业和国家规定第二级体力劳动强度劳动。不得安排女职工在怀孕期间从事国家规走第三级体力劳动强度劳动和孕期禁忌从事活动。对怀孕七个月以上女职工，不得安排其延长工作时间和夜班劳动.女职工生育芋有不少于九十天产假.不得安排女职工在哺乳未满一周岁婴儿期间从事国家规走第三级体力劳动强度劳动和哺孚囲禁忌从事其她劳动,不得安抖淇延长工作时间和夜班劳动・未成年工（年满16周岁未满18周岁劳动者）特殊保护不得安排未成年工A事矿山井下、有等有害、国家规定第四级体力劳动强度劳动和其她禁忌从事劳动。用人单位应当对未成年工定期进行健康检直.67、社会保险基本养老保险用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费基本医疗保险用人单位和职工共同缴纳基本医疗保险费工伤保险用人单位缴纳工伤保险费失业保险用人单位和职工共同缴纳基本医疗保险费生育保险用人单位缴纳生育保险费6&有关合同制度合同法律持性权利义务其她完毕工作并交付工作成果，以目己设备技术劳力完毕.工作直备独立性承揽人按商定选用材料，接受走作人检亘承揽人按定作人规定保守秘密承揽人手有留置权定作人手有任意解除权，但系M尝损失标物孥息在交付前产生归出卖人，反之归买受人加工、走作、修理、复制、测试、检宜

买卖合同财产所有权转移有偿双务诺诚合同出卖人瑕疵担保义务，涉及权利瑕疵担保义务和物瑕疵担保义务标物毁损、灭失风险，在标物交付之前由出卖人承担f交付之后由买受人承担.因买受人因素致使标物不能按照商走期限交付，买受人应当目违背商定之日起承担毁损、灭失风险。凭样品买卖试用买卖招投标买卖拍卖易货买卖借款合同标物是货币要式、有偿合同贷款人提供＜昔款和民间借贷利率可以肓于银行利不得预扣利息。超过银行同类贷款利率4倍(率，旦最高不得含本数)。租赁合同转移租赁物使用收益权合同、诺诚双务有偿合同出租人义务：交付维修租赁物，权利和物瑕疵担保、保证承租人优先购买权、保证共同居住人继续承租。租赁期间因占有、使用租赁物获得收益，归承租人所有，但另有商走除外。动产、不动产；租赁期限不超过，6个月以上订书面合同S出租人依照承租人对出卖人、租侵物选取，项出卖人购买租負物、提供应承租人使用,承租人支付租金.融资租赁是融资与融物结合在一起,涉及出租人、出卖人、承租人三方主体。出租人身份二重性。出卖人权利义务与义务相对人差别性采用书面合同S合同标是运送行为。双务、有偿、诒诚合同货运合同当事人特殊，收货人不是合同当事人，但却是合同利害关系人。承运人芋有留置权承运人对运送过程中货品毁损、灭失承担损害补偿(但除一之夕卜)货品在运送过程中因不可抗力灭失■承运人不收运费或退还运费。多式联运翥提供劳务合同。受托人在委托权限内所实行行为，等同于委托人目己行为委托人应当预付解决委托事务费用.不同于代理行为、不同于行纪合同・建设工程施工环保.节约能源和文物保护法律制度69、噪声控制建筑施工中场界环境噪芦排放限值控制建筑施工场界环境噪声排放限值，昼间70dB(A),夜间55dB(A),夜间噪声最大声级超过限值幅度不得高于15dB(A)o"昼间“是指6:00至22:00之间时段；“夜间“是指22:00至次日6:00之间时段.都市市区使用机械设备产生环境噪声污染控制在都市市区范畴内，建筑施工过程中使用机械设备，也许产生环境噪芦污染，施工单位必要在工程开工15日此前向工程所在地县级以上地方人民政府环保^政主管部门申报该工程项目名称、施工场合和期限、也许产生环境噪声值以及所采用环境噪芦污染防治办法状况。噪声敏感建筑物隼中区域噪声控制市区噪芦敏感建筑物隼中区域内，禁止夜间进行产生环境噪芦污染建筑施工作业■但抢修、抢险作业和因生产工艺上规定或者特殊需要必要持续作业除外。因特殊需要必要持续作业，必要有县级以上人民政府或者其关于主管部门证明。以上夜间作业，必要公示附近居民。70、扬尘控制技术施工工地施工单位应当在施工工地设立硬质围挡f井采用覆盖、分段作业、择时施工、洒水抑尘、冲洗地面和车辆等有效防尘降尘办法。建筑土方、工程渣土.建筑垃圾应当及时清运；在场地内堆存,应当采用密闭式防尘网遮盖。工程渣土、建筑垃圾应当进行资源化解决。暂不开工工地暂时不能开工建设用地，建设单位应当对裸露地面进行覆盖；超过三个月，应当进行绿化、铺装或者遮盖。施工阶段土方作业阶段，采用洒水、覆盖等办法f达到作业区目测扬尘高度不大于1.5m,不扩散列肠区外。构造施工、安装装饰装修阶段，作业区目测扬尘肓度不大于0・5m。对易产生扬尘堆放材料应采用覆盖办法；对粉末状材料应封闭存储；场区内也许引起扬尘材料及建筑垃圾搬运

应有隆尘办法，如覆盖、洒水等；浇筑混凝土前清理灰尘和垃圾时尽重使用吸尘器，避免使用吹风器等易产生扬尘设备；机械剔凿作业时可用局部遮挡、掩盖.水淋等防护办法;高层或多层建筑清理垃圾应搭设封闭性暂时专用道或采用容器吊运。构筑物拆除构筑物机械拆除前，做好扬尘控制萼划.可采用清理积尘、拆除体洒水、设立隔档等办法。构筑物爆破拆除前，做好扬尘控制筹划。可采用清理积尘、淋湿地面、预湿堵体、屋面敷水袋、楼面蓄水、建筑外设肓压唉雾状水系统、搭设防尘排栅和直升机投水弹等综合降尘。选取风力小天气进行爆破作业.施工现场非作业区施工现场非作业区达^目测无扬尘规定。对现场易飞扬物质采用有效办法『如洒水、地面硬化、围档、密网覆盖、封闭等，防止扬尘产生。运送扬尘控制运送土方、垃圾.设备及建筑材料等,不污损场外道路.运送容易散落、飞扬、流漏物料车辆，必要采用办法封闭严密f保证车辆清洁。施工现场出口应设立洗车槽。运送煤荧垃圾.渣土.砂石、土方、灰浆等散装.流体物料车辆应当采用密闭或者其她办法防止物料遗撒导致扬尘污染，井按照规定路线行驶・装卸物料应当采用密闭或者喷淋等方式防治扬尘污染。71、扬尘控制管理扬尘控制费用和方案建设单位应当将防治扬尘污染费用列入工程造价升在施工承包合同中明确施工单位扬尘污染防治责任。施工单位应当制定详细施工扬尘污染防治实行方老扬尘控制监督施工单位应当在施工工地公示扬尘污染防治办法、负责人、扬尘监曾管理主管部门等信息。TSP控制目的在场界四周隔档高度位蚩测得大气总县浮颗粒物（TSP总基浮颗粒物，指用原则大容量颗粒采隼器在滤膜上收隼到颗粒物总质）月平均浓度与都市背景值差值不不不大于0.08mg/m3o72、制走建筑垃圾减重化筹划住宅建筑，每万平方米建筑垃圾不适当超过400吨力求建筑垃圾再运用和回收率达到30%建飼物拆除产生废弃物再运用和回收率不不大于40%对于碎石类、土石方类建筑垃圾，可采用地基填埋、铺路等方式提高再运用率,力求再运用率不不大于50%施工现场生活区设立封闭式垃圾容器,施工场地生活垃圾实行袋装化,及时清运.对建筑垃圾进行分类.井收隼到现场封闭式垃圾站，隼中运出.73、建筑节水施工中采用先进节水施TT艺"施工现场喷洒路面、绿化灌漑不适当使用市政目来水。现场搅拌用水、养护用水应采用有效节水办法，禁止无办法浇水养护混屣土。施工现场供水管网应依照用水重设计布置,管径合理.管路简捷f采用有效办法减少管网和用水器具漏损。现场机具、设备、车辆冲洗用水必要设立循环用水装置.施工现场办公区、生活区生活用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配备比率・施工现场用水计重管理,建立可再运用水收隼解决系统大型工程不同单项工程、不同标段、不同分包生活区，凡具备条件应分别计重用水量。对混凝土搅拌站庶等用水隼中区域和工艺点进行专项计重考核.施工现场建立雨水、中水或可再运用水收隼运用系统。非老用优先采用中水搅拌、中水养护，有条件地区和工程应收隼雨水养护。处在基坑降水阶段工地，宜优先采用地下水作为混凝土搅拌用水、养护用水、冲洗用水和某些生活用水。现场机具、设笛、车辆冲洗、喷洒路面.绿化灌漑等用水,优先采用非老式水源,尽重不使用市政目来水.大型施工现场，待别是雨重充沛地区大型施工现场建立雨水收隼运用系统，充分收隼目然降水用于施工和生活中适当部位。力求施工中非老式水源和循环水再运用量不不大于30%。74、节材与材料资源运用构造推广使用预拌混凝土和商品砂浆.精确计算采购数重、供应频率、施工速度等.在施工过程中动态控制。构造工程使用散装水泥.

构造推广使用高强钢筋和高性能混凝土，减少资源消耗.推广钢筋专业化加工和配送.优化钢筋配料和钢构件下料方宰.钢筋及钢构造制作前应对下料单及样品进行复核，无误后方可批量下料优化钢构造制作和安装办法・大型钢构造宜采用工厂制作，现场拼装；宜采用分段吊装、整体提高、渭移、顶升等安装办法，减少方宰办法用材重.采用数字化技术，对大体积混凝土、大跨度构造等专项施工方案进行优化.75、文物保护单位保护范畴和建设控制地帝文物保护单位保护范畴对文物砌单位本体及周边一定范睛实行重点保护区域。文物保护单位保护范睛内不得进行建设工程或者爆破、钻探、酒等作业。但是,因持殊状况需要在文物保护单位保护范畴内进行其她建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业，必要保证文物保护单位安全，井经核走发布该文物保护单位人民政府批准，在批准前应当征得上一级人民政府文物行政部门批准；在全国重点文物保护单位保护范畴内进行其她建设工程或者爆破、钻探.挖掘等作业，必要经省、目治区.直辖市人民政府批准■在批准前应当征得国务院文物行政部门批准.文物保护单位建设控制地芾在文物保护单位保护范睛外.为保护文物保护单位安全、环境、历史风貌对建设项目加以限制区域。在文物保护单位建设控制地帝内进行建设工程,不得破坏文物保护单位历史风貌;工程设计方宰应当依照文物保护单位级别,经相应文物行政部门批准后，报城乡建设规划部门批准76、建筑公司市场准入条件国内建筑业公司获得工商管理部门颁发经营执照获得建设行政主管部门颁发建筑业公司资质证书外资建刚k公司、中外合资建筑业公司、中外合伙建筑业公司对外贸易经济行政主管部门颁发外商投资公司批准证书,在国家工商管理总局或其授权地方工商行政管理局注册登记获得建设行政主管部门颁发建筑业公司资质证书承担文物保护单位修缮、迁移、重建工程单位获得工商管理部门颁发经营执照获得文物行政主管部门发给招应级别文物保护工程资质证书获得建设行政主管部门发给建筑业公司资质证书不涉及建筑活动文物保护单位修缮、迁移、重建单位获得工商管理部门颁发经营执照获得文物行政主管部门发给相应级别文物保护工程资质证书单位承担。建设工程安全生产法律制度77、公司安全生产职责主亦职责 概括出“核心词〃施工单位重要负责人(建筑施工公司董事长，总经理或总裁)建立、健全本单位安全生产责任制；组织制走本单位安全生产规章制度和操作规程；保证本单位安全生产投入有效实行；督促、检斉本单位安全生产工作,及时消除生产安全事故隐患；组织制定井实行本单位生产安全事故应急救援预宰及时、如实报舌生产安全事故。组织制定井实行本单位安全生产教诲^培训萼划施工公司专职寺辛牛产管理人员斉阅在建项目安全生产关于资料、核算关于状况；检直危险性较大工程安全专项施工方宰贯彻状况；监晉项目专IR安全生产管理人员履责状况；监普作业人员安全防护用品配备及使用状况；对发现安全生产违章违规行为或安全隐患，有权当场予以纠正或作出解决决定;对不符合安全生产条件设施、设备、器材,有权当场作出直封解决决定；对施工现场存在重大安全隐患有权越级报舌或直接向建设主管部门报舌・公司明确其她安全生产管理职责。专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场监督检育。发现安全事故隐患，应

当及时向项目负责人和安全生产管理机构报青；对违章指挥、违章操作,应当及时制止。15目安辛牛产领导小组（实行总承包,由总承包、专业承包、劳务分包公司项目经理、技术负责人和专职安全生产管理人员构成）贯彻贯彻国家关于安全生产法律法规^原则；组织制左项目安全生产管理制度井监督实行；須制项目生产安全事故应急救援预宰并组织演习；保证项目安全生产费用有效使用；组织编制危险性较大工程安全专项施工方宰；开展项目安全教诲培训；组织实行项目安全检亘和隐患排宜；建立项目安全生产管理档宰；及时、如实报舌安全生产事故项目专职安全生产管理人员负责施工现场安全生产寻常检齊井做好检宜记录；现场监嘗危险性较大工程安全专项施工方宰实行状况；对作业人员违规违章行为有权予以纠正或宜处；对施工现场存在安全隐患有权责令及时整治；对于发现重大安全隐患，有权向公司安全生产管理机构报吿；依法报青生产安全事故状况。7&帝班检宜和帝班生产王体工作时问规定其她施工公司负责人走期帝班检宜每月检直时间不少于其工作日25%.芾班检重时f应认真做好检亘记录，并分别在公司和工程项目存档备直。建筑施工公司负责人:有生产经营决策权人，堇事长、总经理、总裁。P:225项目负责人帝班每月芾班生产时间不得少于本月施工时间80%.要认真做好帝班生产记录并签字存档备宜。因其她事务需离开施工现场时■应向工程项目建设单位请假，经批准后方可离开•离开期间应委托;项目有关负责人负责其外出时寻箒工作。79、施工作业人员安全生产权利和义务施工作业人员手有安全生产权利施工安全生产知情权和建议权施工安全防护用品获得权批评、检举、控舌权及回绝违章指挥权紧急避险权:在施工中发生危及入身安全疾急状况时■作业人员有权及时停止作业或者在采用必要办法后撒离危险区域。获得工伤保险^意外伤害保险补偿权利祈求民事补偿权依托工会维权和被派if劳动者权利施工作业人员应当履行安全生产义务守法遵章和对的使用安全防护用品义务接受安全生产教诲培训义务：有五种培训。施工安全事故隐患报育义务：从业人员发现事故隐患或者其她不安全因素，应当及时向现场安全生产管理人员或者本单位负责人报舌;接到报百人员应当及时予以解决。被派遣劳动者义务80、施工组织设计（综合性技术经济文献）暂时用电方宰施工现场暂时用电设备在5台及以上或设备总容重在50kW及以上者，应编制用电组织设计。施工现场暂时用电设备在5台如下和设备总容重在50kW如下者f应制定安全用电和电气防火办法，专项施工方宰对下列达到一走规模危险性较大分某些项工程绸制专项施工方案，并附具安全验算成果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实行r由专职安全生产管理人员进行现场监督:①基坑支护与降水工程；②土方开挖工程；③模板工程；④起重吊装工程；⑤脚手架工程；助斥除、瀑破工程；⑦其她危险性较大工程。专项施工75宰应当涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程专项施工方宰f应当组织专家论证、审

|组织专冢论证、审宜M81.安全教诲培训培训类别法律规定三类人员培训施工单位重要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行