建筑装饰工程实务

建筑装饰工程

计价实务湖南省建设干部学校本课程主要学习内容第一部分工程量清单计价概述

第二部分清单计价实例

（一）国外工程计价方法英国美国日本

目前国际上通行的工程量清单计价办法起源于英国,从十九世纪开始出现工料测量师（QuantitySurveyor）制度,已形成一套严谨有序的工料测量规范系统——SMM7美国没有设立独立的工料测量师制度。CSI协会和R．S．Means公司推出的方法和规则对建筑领域和工程造价行业影响较大，多数从业人员采用他们制定的规则和估算方法，使用两种编码体系

日本采用“建筑工程积算基准”，类似于我国“定额计价方式”。一、国内外工程计价概述第一部分工程量清单计价概述

（二）国内工程计价的发展史

阶段时间造价管理发展历史备注121950~1957借鉴苏联经验，逐步形成标准设计和定额管理制度集中管理为主的分级管理1958~19651958年6月中央将概预算管理权全部下放，计价管理和投资控制削弱计价管理工作被削弱阶段1966~1976取消工程造价管理机构和概预算定额体系工程计价管理体系遭到了严重的破坏31977~1992恢复工程造价管理机构和逐步建立造价管理制度工程计价管理工作恢复、整顿、健全阶段成立了标准定额局、定额站、造价协会41992-1997量价分离的定额管理方式改革1992年建设部提出“控制量、指导价、竞争费”的改革措施1997~2003初步确立中国特色的工程造价管理体制，进行工程量清单计价试点国家宏观调控、市场形成造价为主、项目法人负责、协会和中介积极参与；1999年颁布，2000年实施《招标投标法》。2000年-2003年在广东等地试行工程量清单计价52003-2007GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》2003年7月1日正式实施，量价分离。2007年元月1日起实行新的消耗量标准2008年至今GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》2008年12月1日正式实施新的计价规范

工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费和税金项目的名称和相应数量等的明细清单,内容包括分部分项工程名称、项目特征、单位、数量等。

工程量清单表格内容

税金项目清单规费项目清单其他项目清单措施项目清单分部分项工程量清单汇总表总说明封面二、工程量清单计价的基本概念

（一）工程量清单1、分部分项工程量清单

分部分项工程量清单反映拟建工程实体消耗部分（指可交付的成品）的项目名称和相应数量的明细清单，包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量清单计算规则进行编制。按湘建价[2009]406#文规定：工程量计量单位项目特征项目名称项目编码工程量清单

的要素

招标人编制工程量清单必须遵守的“五统一”原则

统一项目特征统一计量单位统一项目名称统一工程量计算规则统一项目编码（1）项目编码◆编码是为工程造价信息全国共享而设置的，要求全国统一。项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。第一、二、三、四级编码（即前9位）统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目而分别编码，同时必须保证每个清单项目必须有十二位数字。◆各级编码代表的含义：

第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05。

第二级表示章顺序码（分二位）；

第三级表示节顺序码（分二位）；

第四级表示清单项目码（分三位）；

第五级表示具体清单项目码（分三位）。（2）项目名称◆项目名称原则上以形成工程实体而命名。所谓实体是指形成生产或工艺作用的主要的实体部分，对附属或次要部分一般不设置项目，项目必须包括完成或形成实体部分的全部内容。◆项目设置的另一个原则是不能重复，完全相同的项目，只能相加后列一项，用同一编码。即一个项目只有一个编码，只有一个对应的综合单价。（3）项目特征

◆项目特征是项目的准确描述，是直接影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。材质不同、规格不同以及施工工艺、工程部位等不同对工程造价都有一定的影响，因此，对项目特征的描述必须准确、精简。◆项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。◆凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况编制。（4）计量单位◆按照国际惯例，工程量清单的计量单位均采用基本计量单位，它与定额的计量单位不同。编制清单及报价时一般以本规则规定的计量单位计算，除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量：

以长度计算的项目———延长米（m）；

以面积计算的项目———平方米（m2）；

以体积计算的项目———立方米（m3）；

以重量计算的项目———吨或千克（t或kg）；

以自然计量单位计算的项目—个、套、块、樘、组、台、根……；

没有具体数量的项目—宗、项、系统……。

各专业有特殊计量单位的，均在各专业工程中规定。（5）工程量计算规则

◆工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。每个清单项目都有一个相应的工程量计算规则。除另有说明外，清单项目工程量的计量均按设计图示以工程实体的净值考虑，招标标底、投标报价时，应在综合单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。

2、措施项目清单

措施项目清单是为完成实体项目（指可交付的成品）施工，发生于该项目施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目名称和相应数量的明细清单。湘建价[2009]406号《湖南省建设工程工程量清单计价办法》中分为：◆工程安全文明施工费（列为非竞争性项目）内容包括文明施工费、安全施工费、环境保护费、临时设施费◆施工措施项目费分为：通用措施项目专业工程措施项目

通用措施项目费夜间施工费二次搬运费冬雨季施工费大型机械进出场及安拆费施工排水施工降水地上地下设施建筑物的临时保护设施费已完工程及设备保护费

(1)措施项目的分类：按措施项目的内容分，工程措施项目主要分为三类：①可以计算工程量的措施项目：如模板、支架、脚手架、防护网等，宜采用分部分项工程的列项方式，要列出项目编码、名称、单位、工程内容、项目特征。

②不宜计算工程量的措施项目：冬雨季施工增加费、夜间施工增加费等，以“项”为单位来编制。③文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费等措施费：应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。3、其他项目清单

其他项目清单指分部分项工程项目和措施项目以外的各种项目名称和相应数量的明细清单。

暂列金额暂估价总承包服务费计日工其他项目费（1）暂列金额

◆招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。（2）暂估价（分为材料暂估价、专业暂估价）

◆招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的冁价以及专业工程的金额。（3）计日工◆在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应的数量，按合同约定的综合单价计价。

（4）总承包服务费

◆承包人为配合协调发包人进行的工程分包和材料采购所需的费用

其他规费职工教育经费养老保险费工程排污费规费4、规费规费概念和内容◆规费项目清单根据省级政府或省级有关权力部门规定应当计取或必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。规费费用是列为非竞争性项目。◆规费项目清单内容：⑴工程排污费；⑵职工教育经费；⑶养老保险费；⑷失业保险费；⑸医疗保险费；⑹工伤保险费；⑺危险作业意外伤害保险；⑻住房公积金；⑼工会经费。营业税城市维护建设税教育费附加税金5、税金◆清单工程量计算

1、清单工程量的概念清单工程量是分部分项工程量清单的简称，它是招标人发布的拟建工程的实物数量，也是投标人计算工、料、机消耗量的依据2、清单工程量计算的思路⑴列项：根据拟建工程施工图和《建设工程工程量清单计价规范》列出项目名称⑵确定项目编码、计量单位：根据所列项目填写清单项目的编码和计量单位⑶确定清单项目的工程内容：主项内容（即清单工程量）和所包含的附项内容（为计价所考虑工程量）⑷计算清单工程量：根据施工图、项目主项内容和工程量清单计算规则计算清单工程量（二）工程量清单计价

工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程项目费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

工程量清单计价法是建设工程在施工招投标活动中，招标人按规定格式提供项目工程量清单，由投标人自主报价的一种计价行为。

1、工程量清单计价概念工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式。是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》的要求以及施工图，提供工程量清单，由投标人按照文件、工程量清单、施工图、计价定额或企业定额、市场价格等依据，自主报价并经评审后，合理低价中标的工程造价计价方式。2、工程量清单计价的特点◆⑴工程量清单计价采用综合单价的形式。综合单价包含人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、并考虑风险因素。◆⑵工程量清单计价要求施工企业根据市场行情和自身实力报价，从而打破以往单一的定额计价模式，使工程造价的确定呈现有高有低的多样性，有利于市场竞争。◆⑶工程量清单计价有利于规范合同价格的确定，有利于加强工程实施过程中工程变更、工程款支付和工程结算等方面的管理。3、工程量清单计价依据

⑴工程量清单⑵消耗量定额⑶招标文件⑷设计施工图和招标答疑⑸《建设工程工程量清单计价规范》⑹拟采用的施工组织设计和施工技术方案⑺劳动力市场价格、建筑安装材料及工程设备的市场价格⑻费率标准⑼施工现场地质、水文、气象以及地上情况的有关资料4、工程量清单计价格式◆工程量清单计价采用统一格式。由以下内容组成：封面、投标总价、工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费计价表、人工材料机械价格表等，以上内容均由投标人填写，应注意以下几点：⑴投标人在填写分部分项工程量清单综合单价分析表时，表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量度必须按分部分项工程量清单中的相应内容填写。⑵措施项目清单计价表中的序号、项目名称必须按措施项目清单中的相应内容填写，可结合工程实际情况及施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补。⑶其他项目清单费按其他项目清单中的相应内容填写。具体参照湘建价[2009]406号文第七十六条。⑷材料、设备价格依据招标所要求的进行报价。下面介绍湘建价[2009]406#文规定的表格：工程量清单计价表格

工程量清单封–1招标控制价封–2投标总价封–3竣工结算总价封–4编制说明表–01工程项目招标控制价／投标报价汇总表表–02单项工程招标控制价／投标报价汇总表表–03单位工程招标控制价／投标报价汇总表表–04工程项目竣工结算汇总表表–05单项工程竣工结算汇总表表–06单位工程竣工结算汇总表表–07分部分项工程量清单／施工措施项目清单与计价表表–08工程量清单与计价采用统一格式13.分部分项工程量清单／施工措施项目清单综合单价分析表表–0914．施工措施项目清单与计价表表–1015．其他项目清单与计价汇总表表–1116．暂列金额明细表表–11–117．材料暂估单价表表–11–218．专业工程暂估价表表–11–319．计日工表表–11–420．总承包服务费计价表表–11–521．索赔与现场签证计价汇总表表–11–622．费用索赔申请（核准）表表–11–723．现场签证表表–11–824．人工、主要材料、机械汇总表表–1225．工程款支付申请（核准）表表–13（三）工程量清单计价方法◆⑴分部分项工程量清单项目费清单项目工程量×综合单价◆⑵措施项目费①能计量的措施项目费措施项目工程量×综合单价②不能计量的措施项目费以“项”为单位的方式计价③按费率计算措施项目费如安全文明费按人工费或人工费与机械费之和的基期基价作为计算基数乘以费率计算；冬雨季施工增加费按分部分项工程量清单费乘以系数计算。④按实发生计取费用。如大型机械进出场费、室内空气污染测试费等。（三）工程量清单计价方法◆⑶其他项目清单费，包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费①招标人角度考虑：按湘建价[2009]406号《湖南省建设工程工程量清单计价办法》中的第六十五条规定。②投标人角度考虑：按湘建价[2009]406号《湖南省建设工程工程量清单计价办法》中的第七十六条规定。◆⑷规费按湘建价[2009]406号《湖南省建设工程工程量清单计价办法》中规定计价。◆⑸税金按湘建价[2009]406号《湖南省建设工程工程量清单计价办法》中规定计价。（四）工程量清单计价编制内容◆工程量清单计价编制的主要内容包括：分部分项工程量清单费的确定、措施项目清单费的确定、其他项目清单费确定、规费项目清单费的确定、税金项目清单费的确定1、分部分项工程量清单费的确定◆分部分项工程量清单费是根据分部分项清单工程量分别乘以对应的综合单价计算出来的。综合单价综合单价以分部分项工程项目为对象，从我国的实际情况出发，包含了人工费、材料费、机械费、管理费、利润、由投标人承担的风险费等费用。根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险包括技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险；应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。所以，综合单价中不包含规费和税金。材料价格的风险宜控制在5％以内，施工机械使用费的风险可控制在10％以内，超过者应予以调整。1、分部分项工程量清单费的确定综合单价的计算公式表达为；分部分项工程量清单项目综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+由投标人承担的分险费用。2、措施项目费确定3、其他项目费的确定4、规费项目清单费的确定5、税金项目清单费的确定(五）工程量清单计价规范1.0.2本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。1.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。1.0.4非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。

1.0.5工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担1.0.7本规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F应作为编制工程量清单的依据。3.1.1工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人进行编制。3.1.2采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。所有《计价规范》中加重字体的条款都是强制性条文，必须严格执行。《计价规范》的主要条款：

国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时,招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于批准的招标控制价的，其投标应予以拒绝。

招标控制价是工程建设项目的造价控制值，编制应遵循客观、公正的原则，严格执行清单计价规范，合理反映拟建工程项目市场价格水平。在编制招标控制价时，消耗量水平、人工工资单价、有关费用标准按省级建设主管部门颁发的计价表和计价办法执行；材料价格按工程所在地造价管理机构发布的市场指导价取定(市场指导价没有的按市场信息价或市场询价)；措施项目费用按工程所在地常用的施工技术和施工方案计取。规范规定招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮。（六）招标控制价(七)投标报价◆工程量清单报价，是投标人根据招标人提供的招标文件和工程量清单，结合施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行编制工程造价。在满足招标文件要求的前提下采用人工、材料、机械台班消耗量自定，价格费用自选，全面竟争、自主报价的方式。◆工程量清单报价采用综合单价计价。其费用是由招标文件所确定的招标围内的除规费、税金以外的全部内容，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和一定的风险费用。在工程量清单计价模式下，单位工程造价由以下内容构成：分部分项工程量清单项目费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。2、工程量清单报价编制依据

⑴工程量清单⑵定额定额包括消耗量定额或企业定额⑶《建设工程工程量清单计价规范》⑷招标文件⑸设计施工图及招标答疑⑹施工组织设计或施工方案⑺材料价格⑻费用标准3、工程量清单报价编制内容

⑴计算清单项目的综合单价；⑵计算分部分项工程量清单计价表；⑶计算措施项目清单计价表⑷计算其他项目清单计价汇总表⑸计算规费、税金⑹计算单位工程投标报价汇总表⑺计算单项工程投标报价汇总表⑻编写编制说明⑼填写投标总价封面4、工程量清单报价编制步骤⑴收集、审阅编制依据包括：熟悉工程量清单、分析招标文件、熟悉施工图纸、了解施工组织设计，清单计价规范，消耗量定额等。⑵计算计价工程量，确定每个清单项目的组价内容。⑶确定各定额子目的工料机消耗量。⑷进行市场调查和询价，取定工料机市场价。⑸计算组成清单项目的各定额子目的直接工程费、管理费、利润，确定各项费用的计算基础及费率。4、工程量清单报价编制步骤⑹计算清单项目综合单价⑺计算分部分项工程清单项目费⑻计算措施项目费⑼计算其他项目费⑽计算规费、税金⑾汇总各项费用，填入单位工程投标报价汇总表，计算出单位工程造价。⑿将单位工程投标报价汇总表合计数汇总到单项工程投标报价汇总表。⒀编写总说明⒁填写投标总价封面。介绍湘建价[2009]406#文规定的各项费率施工企业管理费及利润安全文明施工增加费率（注意系数计算）规费费率税金附件二：施工企业管理费及利润费率表项目名称计费基础（基期价）费率(％)企业管理费利润建筑工程人工费+机械费33.3022.00装饰装修工程人工费32.2029.00安装工程人工费37.9039.00园林(景观)绿化工程人工费28.6019.00仿古建筑人工费33.1024.00市政工程给水、排水、燃气人工费35.2034.00道路、桥涵、隧道人工费+机械费31.0021.00机械土石方人费+机械费工7.505.00打桩工程人工费+机械费14.4012.00附件三：安全文明施工费率表项目名称计费基础（基期价）费率（%）建筑工程人工费+机械费20.07装饰装修工程人工费22.06安装工程人工费21.26园林（景观）绿化工程人工费14.95仿古建筑人工费19.57市政工程给水、排水、燃气工程人工费14.95道路、桥涵、隧道工程人工费+机械费15.19机械土石方人工费+机械费5.46打桩工程人工费+机械费6.54注：安全文明施工费包括文明措施、安全措施费，临时设施费和环境保护费。单位工程建筑面积在以下范围内的,其建筑工程、装饰装修工程、安装工程的工程安全文明施工费分别乘以下规定的系数：5000m2以下乘1.20；5000～10000m2乘1.10；＞20000m2且≤30000m2乘0.90；＞30000m2乘0.80。其他专业工程执行同一标准。附件四：规费：序号项目名称计费基础费率（%）1工程排污费分部分项工程费+措施项目费+其他项目费0.42职工教育经费（分部分项工程费+措施项目费+计日工）中的人工费总额1.53养老保险费分部分项工程费+措施项目费+其他项目费3.54其他规费（分部分项工程费+措施项目费+计日工）中的人工费总额18.9附件五：税金项目名称计费基础费率（%）纳税地点在市区的企业分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费3.461纳税地点在县城镇的企业3.397纳税地点不在市区县城镇的企业3.268

几张重要数据报表格式中南大学周建设恒信咨询公司定额计价费用组成示意图建安工程造价直接费临时设施费现场经费税金间接费利润直接费城市维护建设税教育费附加营业税其他费用财务费用企业管理费现场管理费其他直接费三、清单计价与定额计价的区别施工机械使用费材料费人工费建安工程造价分部分项工程项目清单费措施项目清单费其它项目清单费直接费企业管理费利润规费税金暂列金额暂估价总承包服务费清单计价费用组成示意图（全费用单价法）计日工

清单计价与定额计价的主要区别序号计价特点的主要区别备注区别点清单计价定额计价1工程量计算方法不同以实体安装就位的净尺寸计算，不包括施工预留量按定额规定的计算规则，包括人为规定的预留量2计价程序和定价机制不同招标人提供统一的工程量清单，投标人根据本企业定额计算直接费，自主报价。先计算工程量，套用国家定额计算直接费，然后套用费率定额计算间接费、管理费、利润规费、税金等。3项目的划分与定价权属不同划分综合，企业自主定价划分相对详细，按地方定额和取费文件计价，不能反映企业实际生产力水平推广工程量清单计价，促使造价管理部门发生一系列的职能变化，真正实现政府职能由行政管理变为依法监督和服务。

（二）有利于工程招投标工作的展。工程量清单计价模式下的招标投标是由业主提供工程量，承包人逐项填报综合单价。工程量公开，定价权交给企业，业主的招标控制价仅作为市场参考价，淡化了标底的作用，避免了“暗箱操作”，增加了招标投标的透明度，真正体现公开、公平和诚实信用原则，促进招标投标工作的健康发展。（一）

推动了工程造价管理工作的根本转变。四、工程量清单计价的意义采用工程量清单计价，甲方提供工程量清单，施工企业自主报价，实现了量价分离，甲方承担量的风险，施工企业承担价的风险。同时，价格的高低完全由企业自己确定，充分体现了企业的实力。施工企业要想在竞争中取胜，就要具备先进设备、先进技术和较高管理水平。采用工程量清单报价方式由于价费合一，因此计算简便，结果一目了然。当要行设计变更时，业主马上就能知道它对造价的影响，并可以根据投资的情况决定是否变更。另外，业主可根据施工企业完成工程量，很容易地确定进度款的拨付额。工程竣工后，业主也很容易确定工程的最终造价，顺利地进行工程结算，从而可真正做到投资控制。（三）有助于业主对投资的控制（四）实现了量价分离、风险分担，并促进企业加强管理，提高竞争实力。第二部分工程量清单计价实例实例一：桩基础工程为方便大家尽快掌握工程量清单计价，因此以项目导向、任务驱动、教学理实一体化的教学方式，设计真实任务，融合到每一教学模块实训中。下面以某小区小高层20#栋住宅楼施工图，采用桩基础-人工挖孔桩为例，设计图如下：桩图护壁图◆【工作流程】一、了解桩基础施工现场情况及施工工艺二、计算桩基础清单工程量三、计算桩基础计价工程量四、桩基础软件操作工程识图：看结构图GS-4、GS-5，弄清楚如下问题：人工挖孔桩数49根，桩深20m，混凝土护壁；混凝土强度等级：桩芯混凝土C25；桩护壁C20；人工成孔，入岩深度大于1m。1、桩径￠900：ZJ1-ZJ4桩径￠1000ZJ52、桩顶标高：▽-2.300▽-2.400（ZJ2ZJ4）桩底标高：3、桩深：20m4、桩根数：ZJ110根ZJ1a2根ZJ210根ZJ38根ZJ415根ZJ54根5、空桩深6、桩护壁尺寸7、桩扩大头尺寸8、桩钢筋笼配筋：主筋、螺旋箍筋、加强筋9、护壁配筋：二、计算清单工程量（一）列出人工挖孔桩清单项目及编码（二）项目特征描述1、人工挖孔桩ZJ1项目特征描述如下：2、空桩项目特征描述

从设计室外地坪至桩顶之间距离的桩施工内容，称“空桩”。空桩深度范围内需计算挖土、护壁和护壁钢筋、模板等。（三）计算人工挖孔桩的清单工程量根据设计施工图，人工挖孔桩的桩深均按20m考虑计算。（四）施工措施项目清单工程量1、JC0401001001土石方机械进出场及安拆费1项2、JC0501001001施工排水、降水费1项3、JC0401007001单独钢筋笼吊装机械进出场及安拆费1项4、JC0205001002人工挖孔桩井下通风、排除有毒气体1项5、JC0210001001挖孔桩砼护壁模板及支架1项三、计算计价工程量（一）列出人工挖孔桩的组价内容（列出定额分项工程名名称）◆人工挖孔桩组价内容1、挖桩土方2、挖次坚石3、桩芯混凝土C254、桩芯混凝土（桩底球冠部分）C155、混凝土护壁C206、钢筋笼螺纹钢Ⅱ级￠187、钢筋笼螺纹钢Ⅱ级￠148、电渣压力焊9、钢筋笼螺旋箍圆钢￠810、钢筋笼安装11、护壁钢筋圆钢￠812、凿桩头13、桩土外运25km

◆空桩组价内容1、挖空桩土方2、混凝土护壁C203、护壁钢筋圆钢￠84、桩土外运25km（二）计算人工挖孔桩计价工程量，并套消耗量标准定额◆根据施工图，计算人工挖孔桩ZJ1计价工程量：1、人工挖桩土方A2-128①桩身直径d=900mm，挖土外径=（桩径+护壁厚*2），即900+175×2=1250mm，1/2外径=625mm②挖土深度=20-1.0[入岩深度]=19m③挖土体积V=π×(挖土直径/2)2×挖土深度×根数挖桩土方V=π×0.6252×19×10根=233.17m32、人工挖次坚石A2-132入岩深度按1m考虑，人工挖次坚石体积包括300mm高的球冠体积、200mm高圆台体积和500mm高圆柱（桩身）体积。

①球冠V=1/6π×h×(3R2+h2)=1/6π×球冠高×(3桩扩大半径2+球冠高2)人工挖次坚石球冠体积=1/6×3.1416×0.3×(3×0.52+0.32)×10根=1.32m3②圆台V=1/3πh(R2+R×r+r2)=1/3π×(桩扩大半径2+桩扩大半径×桩芯半径+桩芯半径2)人工挖次坚石圆台体积=1/3π×0.2×(0.52+0.5×0.4875+0.48752)×10根=1.53m3③圆柱V=π×挖土半径2×圆柱高2=3.1416×0.6252×(1-0.5)×10根=6.14m3ZJ1人工挖次坚石体积=1.32+1.53+6.14=8.99m33、桩芯混凝土C25A2-141①根据混凝土护壁详图，桩芯直径可按平均直径计算，即桩芯直径=桩身直径d+75mm=900+75=975mm②桩芯砼深度=20-0.2[圆台高]-0.3[球冠高]=19.5m③桩芯砼体积V=π×(桩芯直径/2)2×桩芯砼深度×根数+圆台ZJ1桩芯砼体积:V1[圆柱]=3.1416×(0.975/2)2×19.5×10根=145.59m3V2[圆台]=1.53m3ZJ1桩芯砼体积=V1+V2=145.59+1.53=147.12m34、桩芯砼（桩底球冠部分）C15A2-141换

桩底球冠砼体积V=1.32m35、混凝土护壁C20A2-140

①混凝土护壁深=桩扩大顶标高-桩顶标高=(2.3+20-0.5)-2.3=19.5m②混凝土护壁体积V=π×[(挖土直径/2）2-(桩芯直径/2）2]×砼护壁深ZJ1混凝土护壁体积V=π×[(1.25/2)2-(0.975/2)2]×19.5×10根=93.71m36、钢筋笼螺纹钢Ⅱ级￠18(竖向主筋)A4-19(20+0.72)×10根×2.0kg/m×10个=4144kg=4.144t7、钢筋笼螺纹钢Ⅱ级￠14(加强筋)A4-17

加强筋每圈直径按加强筋圆环的中心线计算。加强筋每一圈直径=桩身直径-砼保护层×2-主筋直径×2-加强筋半径×2ZJ1加强筋每圈直径=900-50×2-18×2-7×2=750mm[（3.1416×0.750+10×0.014）×10×1.21kg/m]×10个=302.04kg=0.302t8、电渣压力焊A4-552个电渣压力焊×10根×10个=200个9、钢筋笼螺旋箍圆钢￠8A4-3螺旋箍圆钢￠8@100/200⑴加密区 ￠8@100螺旋箍根数=加密区长÷加密区钢筋间距=1000÷100=10根每根螺旋箍筋长=sqrt[(箍筋园周长)2+(加密区钢筋间距)2]箍筋园周长=π*(桩身直径-保护层厚*2+螺旋箍直径)加密区箍筋重量=sqrt{[π(0.9-0.05×2+0.008)]2+0.12}×10根×0.395kg/m×10个=2.54×10根×0.395×10个=100.33kg⑵非加密区￠8@200螺旋箍根数=19000×200=95根非加密区箍筋重量=sqrt{[π(0.9-0.05×2+0.008）2+0.22}×95×0.395kg/m×10个=2.546×95根×0.395×10个=955.39kg⑶上下两端园环箍:[π×(0.9-0.05×2+0.008)+6.25×0.008]×2×0.395kg/m×10个=20.45kgZJ1桩螺旋箍重量：100.33+955.39+20.45=1076.17kg=1.076t10、钢筋笼安装

A2-1444.144+0.302+1.076=5.522t11、护壁钢筋圆钢￠8A4-3砼护壁深:19.5m按1m/节计算考虑，共有19.5节。护壁钢筋圆钢￠8@200(竖向筋、横向筋)⑴竖向筋￠8@200确定根数：π×(900+175×2-50×2)÷200=18.06取整数19根(0.95+0.3+6.25×0.008)×19根×19.5节×0.395kg/m=190.25kg⑵横向筋￠8@200确定根数：1000÷200=5根[π×(1.25-0.05×2)+0.3+12.5×0.008]×5×20节×0.395kg/m=158.51kgZJ1桩护壁钢筋重量:190.25+158.51=348.76kg=0.349t12、凿桩头A2-143π×0.452×0.2×10个=1.27m312、桩土外运25kmA1-87+A1-90233.17+8.99+1.27=243.43m3◆计算ZJ1空桩计价工程量1、人工挖空桩土方A2-118①挖土直径:1250mm1/2挖土直径=12050/2=625mm②空桩深度=2.3[桩顶标高]-0.8[设计室外地坪标高]=1.5m③挖空桩土体积V=π×(挖土直径/2)2×空桩深度×根数空桩土体积V=π×0.6252×1.5*10=18.40m32、混凝土护壁C20A2-140空桩混凝土护壁体积V=π×[(挖土直径/2)2-(桩芯直径/2)2]×空桩砼护壁深=π×[(1.25/2)2-(0.975/2)2]×1.5×10根=7.21m33、护壁钢筋圆钢￠8A4-3⑴竖向筋￠8@200(0.95+0.3+6.25×0.008)×19根×1.5节×0.395kg/m=14.63kg⑵横向筋￠8@200[π(1.25-0.05×2)+0.3+12.5×0.008]×5×1.5节×0.395kg/m=11.89kgZJ1空桩护壁钢筋重量:14.63+11.89=26.52kg=0.0265t4、桩土外运25kmA1-87+A1-90工程量同空桩挖土体积：18.40m3（三）计算施工措施项目工程量1、JC0401001001土石方机械进出场及安拆费1项履带式挖掘机1m3以内1台次J13-172、JC0501001001施工排水、降水费1项电动单级离心清水泵出口直径50mm73.5台班J8-13、JC0401007001钢筋笼吊装机械进出场及安拆费1项吊装机~单价*0.71台次J13-17*0.7换4、JC0501001002人工挖孔桩井下通风、排除有毒气体1项吹风机能力4m3/min小98台班J12-85、JC0101025001挖孔桩砼护壁模板及支架597.30m2挖孔桩砼护壁模板=园周长×护壁长，护壁模板是圆台侧面，为简化计算取桩芯直径作为园周长计算。ZJ1混凝土护壁模板=π×(0.9+0.075)×19.5×10根=597.30m2A2-139

补充：◆1、预应力钢筋砼管桩组价内容①打预应力钢筋砼管桩L=设计桩长（不包括桩尖）计量单位：m②送预应力钢筋砼管桩L=设计桩顶标高至自然地坪+0.5m计量单位：m③桩头灌芯V=管桩桩孔内径截面积*设计灌芯深度计量单位：m3④钢骨架(钢筋笼)计量单位：t⑤钢托板计量单位：t⑥预制桩尖:按预埋铁件计算计量单位：t⑦凿桩头:按个数计算⑧桩机械进出场费◆2、预制砼桩方（圆）桩组价内容①预制砼桩制作V=桩截面积*桩长(包含桩尖）*(1+0.1%+0.4%+1.5%)②预制砼桩运输V=桩截面积*桩长(包含桩尖）*(1+0.4%+1.5%)③打预制砼桩V=桩截面积*桩长(包含桩尖）*(1+1.5%)④送桩V=桩截面积*送桩深度⑤凿桩头四、桩基础计价软件操作

①熟悉工程量清单计价业务流程（分招标方、投标方）②学会软件安装与卸载③了解软件的主界面、通用工具条的使用方法④学会计价软件的整体操作流程④学会完成一份预算书编制的软件操作流程⑥学习湘建价[2009]406号文，熟悉桩基础工程的费率标准并会应用链接智多星软件，操作此桩基础工程的工程造价。实例二、建筑工程【教学目的】以XXX办公楼设计施工图为主线编制工程造价文件，突出“动手能力”，融“教、学、做”为一体，贴近工程施工阶段工程造价文件的编制与控制工作实际来进行教学，培养应用型人才。◆建筑面积计算建筑面积计算一层(40.6+0.24)*(5.9*2+2.1+0.24)+(4.7*2+0.24）*1.2+(9.4+0.24)*(1.2+4.2)*1/2=615.07m2二层(40.6+0.24)*(5.9*2+2.1+0.24)+(4.7*2+0.24*1.2)*2-(4.7*2-0.24)*(4.7-0.24)=559.76m2三层(40.6+0.24)*(5.9*2+2.1+0.24)+(4.7*2+0.24*1.2)*2=600.61m2合计：615.07+559.76+600.61=1775.45m2【计算内容】根据设计施工图，建筑工程计算如下内容：

土石方工程

砌筑工程

砼和钢筋砼工程

屋面及防水工程

防腐、隔热、保温工程

施工措施项目模板工程脚手架工程垂直运输费◆土石方工程【工作流程】一、了解土方施工现场情况二、计算土方工程清单工程量三、计算土方工程计价工程量四、土石方工程软件操作一、土石方工程图片了解土石方现场施工情况及土方机械二、计算土方工程清单工程量1、010101001001平整场地2、010101003001挖基础土方（基坑）3、010101003002挖基础土方（基槽）4、01010300100土石方回填（基础回填）5、010103001002土石方回填（房内回填）详见教材计算式1、010101001001平整场地清单工程量计算规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。(40.6+0.24)*(5.9*2+2.1+0.24)+(4.7*2+0.24）*1.2+(9.4+0.24)*(1.2+4.2)+1.8*(2.1+0.24)=645.31m2挖基础土方清单量计算方法

基坑：V=（A+垫层每边宽出宽度）*（B+垫层每边宽出宽度）*挖土深度

基槽：V=基槽长*垫层宽*挖土深度

基础回填土：V=挖土体积-设计室外地坪以下埋设物

房心回填土：V=房内净面积*填土厚度基础平面图三、计算土方工程计价工程量◆砌筑工程【工作流程】一、了解砌筑工程施工现场情况二、计算砌筑工程清单工程量三、计算砌筑工程计价工程量四、砌筑工程软件操作一、砌筑工程图片了解砌筑工程现场施工情况二、计算砌筑工程清单工程量010301001001砖基础010302001001实心砖墙（一砖墙）01030200