物业小区水泵房保养通知

物业小区水泵房保养通知物业关于小区水泵房保养的通知

尊敬的业主/住户：

为了保持小区供水设施设整洁、美观和完好，服务处对A1、A2和A3栋23楼水泵房进行油漆翻新保养，保养时间为20**年9月17日。

保养期间，会发出油漆味，请业户谅解。

z物业发展有限公司

z服务处

20**年*月*日

篇2：水泵潜水泵维护保养

水泵与潜水泵的维护保养

水泵的维护保养

(1)检查泵及管路各接合处有无松动现象，用手转动泵试看泵是否灵活，然后试看电机转向。

(2)在机封室管接头处接上冲洗冷却水。

(3)向泵加注引水

(4)关好出水管的闸门和出口压力表。

(5)开动电机，当泵正常动转后，打开出口压力表，逐渐打开闸阀，视其显示适当压力为止。同时检查电机负荷情况。

(6)尽量控制泵的流量和扬程在泵标牌上注明的范围内，保证泵在高效率点附近长期运转，以便获得最大的节能效果。

(7)泵在运转过程中，轴承温升不超过环境温度35℃，最高温度不超过80℃。

(8)泵在运行过程中，如发现有异常声音，应立即停车检查原因。

(9)泵要停止使用时，先关闭闸阀，压力表，然后停止电机。

(10)注意轴承的润滑情况，定期向轴承室注入润滑脂。

(11)泵在寒冬季节使用时，停车后须将泵体下部放水丝堵拧开将水放净，防止冻裂。

(12)泵长期使用，须将泵全部拆、擦干水份，将转动部件及结合处涂以油脂装好，妥善保存。

潜水电泵的维护保养

一、经常检查密封件对潜水电泵的各种密封件，如加油螺钉、橡胶密封圈、油浸式电泵的密封盒等，在每次使用前，都要进行一次检查，发现松动的要及时拧紧，密封不牢的要及时更换新件，以确保使用安全。

二、定期更换机油油浸式电泵工作500小时后，就要更换一次密封室里的机油。电机腔里的机油也要一年更换一次，所换的应是清洁的5号机油或10号机油。对湿式电泵，每运转2000小时，需要更换一次锂基润滑脂。

三、防止发生锈蚀当潜水电泵不用时，应擦拭干净，放在通风干燥处。如电泵的表面受损脱漆，应及时清除锈迹，涂抹防锈漆，加以保护。

四、搞好全面养护潜水电泵一般每使用两年，就要进行一次全面养护，对已磨损的部件和密封性能差的部件，能维修的维修，不能维修的要全部更换，不可勉强使用，以免带来严重后果。

文章

篇3：水泵维护保养细则

水泵维护保养细则

一、运行中维护

1、进口管道必须充满液体，禁止泵在汽蚀状态下长期运行。

2、定时检查电机电流值，不得超过电机额定电流。

3、泵进行长期运行后，由于机械磨损，使机组噪音及振动增大时，应停车检查，必要时可更换易损件。

4、水泵轴承每年需加高温润滑脂一次。

二、机械密封维护

1、机械密封润滑应清洁无固体颗粒。

2、严禁机械密封在干磨情况下工作。

3、启动前应先盘动泵（电机）几圈，以免突然启动造成石墨环断裂损坏。

4、密封泄漏允差3滴/分，否则应检修。

篇4：水泵维修保养规程

水泵维修保养规程

1．0目的

正确有效的进行设备维护与保养，确保中心各类给水及楼宇排水系统的正常运行；

2．0适用范围

适用于z客户服务中心

3．0管理职责

3.1工作责任人:工程主管；

3.2值班人员负责水泵的日常巡查工作；

3.3相关岗位维修人员协助水泵的检查保养；

4．0定义

无

5．0规程

5.1日巡查

5.1.1值班人员每班应巡视水泵不少于两次，检查水泵及变频器运行是否正常。每天应通过BA系统监视各生活水泵、污水泵是否按设定水位准确启、停，正常给、排水；各水箱水位是否随时处于设定的高低水位之间，以确保大厦的正常供水；

5.2月检

5.2.1水泵、电机运转平稳，无异常振动，电机温升不超过允许值；机脚螺丝紧固，电机接地良好；

5.2.2各轴承润滑良好，运行中无不正常响声；

5.2.3水泵密封良好，渗水量正常；管道逆止阀可靠，水压表指示正常；

5.2.4电机电流三相平衡，电流不超过额定值；控制柜各元器件声响正常，各接线端

无松动、无变色；接触器触点无严重灼伤，电机起动时间调整适当，热继电器整定

值适当；

5.2.5变频器散热良好，各显示及控制功能正常；

5.2.6各排污水池、隔油池主泵与备用泵的自动启动、故障切换功能正常，水池液位指示与实际值相符，水泵叶轮无堵塞，电机及电源线绝缘良好；

5.3年度保养

5.3.1水泵的保养必须由经验丰富、技能熟练的维修人员进行；

1)断开水泵电源开关，并挂上＂有人工作，禁止合闸＂警示牌；

2)分离水泵与电机，将电机、水泵解体，取出电机转子及水泵转轴；

3)用柴油及硬质毛刷小心洗净轴承，并检查其各项性能是否符合使用要求，如符合要求则用吹

4)风机吹干柴油后，填充专用润滑脂，否则应予更换；

5)检查水泵叶轮、转轴、水封是否正常；

6)清除定子绕组端部油污，检查电机转子、定子绕组是否正常；

7)重新装配水泵及电机，并调整好平衡及同心度；

8)紧固电机电缆端头及接线盒螺丝，接好电机接地线；

9)检查控制柜内各接线端有无过热，二次回路各元器件、连接线是否正常，紧固各部位联接螺丝，修凿交流接触器、断路器主触头；

10)用500V摇表测量电机线圈、电缆、二次线路的绝缘电阻，阻值均应不小于0.5兆欧；

11)启动水泵，检查电机电流、启动时间应符合要求。水泵运行平稳，无异常振动，无不正常响声；

12)全部检查正常后，投入试运行，经24小时运行无异常后，交付正常使用；

13)污水泵保养时应从止回阀处拆开，将污