太原街新玛特花季调研报告

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商场图片外观图

商场地理位置图

一、地理位置及商业分布

太原街新玛特花季位于沈阳市太原北街80号，位于繁华的太原街商圈，周边商业分布密集，伊势丹、北京华联、五洲、中兴、百盛、万达、新世界、温州城等商业项目。二、自然状况

（一）市场全称：沈阳新玛特（太原街）花季

（二）市场地址：沈阳市和平区太原北街80号（近伊势丹）（三）性质：民营（四）隶属关系：大商集团（五）成立时间：2023年6月9日（六）营业时间：9:30-21:30

（七）主营项目：服饰、鞋、打扮品、餐饮、消遣等（八）经营方式：零售

（九）规模：建筑面积：4928㎡（不包含地下停车场）

使用面积：23876㎡（不包含地下停车场）

三、相关发展信息

沈阳新玛特（太原街）花季成立于2023年6月9日，隶属于大商集团。大商集团是中国商业大集团之一，大连首家上市公司。现有38家店铺，总占地面积90万平方米，总建筑面积80万平方米，从业人员近2万人，市值总资产百亿元，分布在东北和山东及华北地区的17个城市。2023年销售额75亿元，连续八年位于中国北方首位。到2023年，大商集团总的发展目标为：有100万平方米营业面积，在40个城市开设100家店铺，年销售200亿元。利税10亿元，建立起东北店网、华北店网和\全国一二三级品牌代理网\。

大商集团“新玛特〞商号的创新力作——沈阳新玛特（太原街）花季闪烁绽放。大商集团正式进驻沈阳商业中轴——太原街，新玛特（太原街）花季不仅为名号云集的太原街增加了一道绚烂的风景，也为沈城创造了一座全新的标志性时尚购物中心。

宛如她美丽的名字，新玛特（太原街）花季将引领沈城商业步入更加繁华的商业境界。她是“新玛特〞品牌的创新，是太原街商铺的创新，更是沈阳商业走向更加青春、时尚、流行的创新。四、经营状况

（一）商铺数量及主流户型（抛出地下二层停车场）

楼层一层二层三层四层五层六层七层八层

建筑面积（㎡）6160㎡6160㎡6160㎡6160㎡6160㎡6160㎡6160㎡6160㎡使用面积（㎡）3080㎡2936㎡2879㎡3012㎡2987㎡2890㎡3102㎡2990㎡主力户型商铺数量（户）3249642845372917（㎡）25-30㎡30-35㎡25-30㎡20-35㎡20-35㎡20-35㎡45-60㎡45-60㎡经营品项打扮品、珠宝、服饰箱包、鞋服饰、箱包、内衣箱包、鞋、内衣、服饰服饰、箱包、儿童玩具服饰、箱包、打火机钢笔、鞋品牌店餐饮、美容、消遣（二）各楼层经营特色及描述一层

一层主要经营时尚打扮品，珠宝首饰，名表，流行眼镜。一层共计32户，其中打扮品专柜15户，珠宝首饰12户，面包房1户，其他4户，主流户型在25-30㎡，一层中厅位

置内衣促销活动，吸引大量顾客，一层客流量较大。二层

二层主要经营鞋、箱包。一层共计49户，主流户型在30-35㎡，其中女鞋45户，围巾1户，包2户，表1户，品类齐全，以中高端品牌居多，客流量一般。三层

三层主要经营包、配饰、女装、内衣、三层共计64户，主流户型在25-30㎡，小户型多以经营包、配饰、内衣，大户型多经营女装，多以年轻时尚服装为主，客流量较少。四层

四层主要经营女装、包、内衣，四层共计28家，主流户型在25-30㎡，其中女装22

户，箱包2户、鞋1户、内衣3户，以国内品牌为主，客流量较少五层

五层主要经营女装、表、包、儿童玩具，主流户型在20-35㎡，五层共计45户，客流量较少，女装以时装为主，休闲较少，其中儿童玩具户型较大，都在100㎡左右，女装主要是时装为主，休闲很少，一般都是春装。而且在罗列方面视觉给人的感觉有点乱，没有突出点。六层

六层主要经营男装、箱包、打火机钢笔等，主流户型在20-35㎡，六层共计37户，其中男装22户，箱包5户，鞋9户，打火机钢笔1户。六层客流量十分少，几乎处于没有顾客的状态，楼层品项的品质一般，大多以休闲为主，价格在300-1000元之间，商品大多倾向中年男性。商品样式单一，不能吸引消费者的购买欲望，商场比较闷热，引起顾客的烦躁。七层

七层主要以品牌为主，例杰克琼斯、耐克、阿迪、熙然、SODA、傲熊、GY、哥伦布等运动休闲品牌，七层共计29户，品牌大多以休闲运动为主，都是群众的流行品牌，但是顾客特别的少，价位同其他商场基本一样，但是由于楼层越高越闷热，导致客流越往楼上客流越少。

八层

八层主要是餐饮，美容院以及消遣，有川人百味、牛巴店等主题餐饮，共计8家主题餐饮，6家档口，两家美容院，1家大型消遣城。八层餐饮品类较少，主题餐厅大部分都没有顾客，除了牛巴店用餐客人较多，其他主题餐厅几乎没有顾客。另外餐饮档口一共就6家，用餐区域也特别的小，品类少，用餐顾客极少。

四、各项费用标准五、其他相关信息

1、除一层客流量较大以外，其他楼层客流量较少。2、楼层越高室内温度越高六、综述

2023年6月9日——沈阳新玛特（太原街）花季闪烁绽放。大商集团正式进驻沈阳商业中轴——太原街，新玛特（太原街）花季不仅为名号云集的太原街增加了一道绚烂的风景，也为沈城创造了一座全新的标志性时尚购物中心。新玛特（太原街）花季将引领沈城商业步入更加繁华的商业境界。她是“新玛特〞品牌的创新，是太原街商铺的创新，更是沈阳商业走向更加青春、时尚、流行的创新。

新玛特（太原街）花季坐拥传统商业中心太原街的全部繁华，建筑面积近6万平方米，地上1——8层为百货，地下2层为超大型停车场。主体外观大气典雅，又不失活泼炫酷之青春动感。国际一流的概念公司的精心设计，使八个楼层空间布局明晰，基调清爽活泼，色调与主题充分显示出“花季〞的概念和特色。而在主入口、中庭、扶梯、电梯厅和卫生间等细节之处的一些特别设计元素，充分表达了“花季〞的精致之美和人文关心。同时整合卖场周边背景环境和主题设计，让人有更加深刻隽永的视觉和感官的触动，更加丰富了购物体验。

此外，集购物、消遣、生活、餐饮及文化等机能于一身的“花季〞，不但具有国际知名品牌的打扮品、珠宝、鞋类、男女服装等，还为顾客精心准备了各地的风味美食、美容美体馆、电玩城等丰富的休闲消遣设施，满足