新疆2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的原则考试试题

新疆2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的原则考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__是有关行政机关依法制定的事关行政管理的规范性法律文件的总称。

A．宪法

B．法律

C．地方性法规

D．行政规章2、我国目前的商业银行不包括。

A：中国银行

B：城市银行

C：农村商业银行

D：中国进出口银行

E：土地3、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过万平方米．【2004年考试真题】

A：100

B：50

C：25

D：10

E：土地4、对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”，“三通一平”是指。

A：通水、通电、通信，地面平整

B：通水、通路、通信，地面平整

C：通水、通路、通电，地面平整

D：通水、通电、通气，地面平整

E：时间因素5、因为土地具有__优势，决定了土地使用者为取得土地使用权或所有权而愿意支付的基本地价数额。

A．价值

B．使用价值

C．区位

D．成本6、《建设项目用地预审管理办法》规定，受国土资源部委托负责初审的国土资源管理部门应当自受理之日起__日内完成初审工作，并转报国土资源部。

A．10

B．15

C．20

D．307、在会计核算的基本前提中，属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件，也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前提条件是。

A：会计主体

B：会计分期

C：持续经营

D：货币计量

E：土地8、土地承包期限为（）年。

A．10

B．20

C．30

D．409、承包经营耕地的单位或者个人连续__弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

A．一年

B．两年

C．两年半

D．三年10、征用50公顷集体未利用地，需报__审批。

A．国务院

B．省级人民政府

C．市人民政府

D．省级国土资源主管部门

11、债券与股票比较，相同的是__。

A．性质相同

B．收益相同

C．都是融资工具

D．不可转让12、根据地租理论，最劣等级的土地。

A：有级差地租和绝对地租

B：无级差地租和绝对地租

C：无级差地租，有绝对地租

D：有级差地租，无绝对地租

E：时间因素13、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于__。

A．区域平均地价

B．市场价格的平均值

C．成交地价的平均水平

D．评估价格的平均值14、《土地管理法实施条例》规定，人口在__万以上的城市以的土地利用总体规划，由各该市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。

B：宗地外开发投入的费用总和

C：宗地内开发投入的费用总和

D：宗地内外受益分摊的开发费用总和

E：合法性22、房地产行业从业人员2002--2008年间各年的人均年收入是一个．【2008年考试真题】

A：时期数列

B：相对数时间数列

C：平均数时间数列

D：时点数列

E：土地23、两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标．由同一专业的单位组成的联合体，其资质等级应来确定。

A：以资质等级较低的单位为准

B：以资质等级较高的单位为准

C：取联合各方资质等级的平均值

D：需资质评定机构重新评定

E：35％～50％24、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有__的功能。

A．制汀和指引

B．控制和引导

C．制度利控制

D．调控和引导25、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为平方米．【2007年考试真题】

A：350000

B：250000

C：200000

D：150000

E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、《土地管理法实施条例》规定，土地登记内容和土地权属证书式样由__统一规定。

A．国务院

B．国务院土地行政主管部门

C．国务院建设行政主管部门

D．省级政府2、我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在__。

A．秦朝

B．汉朝

C．唐朝

D．宋朝3、由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，在实际评估中不能直接采用的是__。

A．存款利率

B．贷款利率

C．实质利率

D．不动产租金与买卖价格的比率4、概算指标作为一种计价定额包括等基本部分。

A：劳动定额

B：材料定额

C：机械台班定额

D：概算定额

E：税金5、根据地下水的成因和埋藏条件划分，具有城市用水意义的地下水是．【2004年考试真题】

A：上层滞水

B：潜水

C：承压水

D：所有地下水

E：市政代征用地比例6、我国现行资源税类中与土地有关的有。【2002年考试真题】

A：土地增值税

B：农业税

C：耕地占用税

D：土地使用税

E：按规定收取的相关费用7、土地附着物价格的特殊性在于。

A：一般不包含所占用土地的价值

B：对有收益的土地附着物，也要考虑收益的因素

C：土地附着物种类繁多

D：更多体现一种补偿性质

E：包含所占用土地的价值8、《土地复垦规定》规定，土地复垦费用，应当根据合理确定。

A：土地被破坏程度

B：复垦标准

C：复垦时间

D：复垦工程量

E：复垦计划9、所有者权益包括__，资本公积金、盈余公积金和未分配利润等四科目。

A．资本

B．注册资本

C．实收资本

D．法人资本10、我国的城市规划一般分为。

A：城市总体规划

B：城市统一规划

C：城市详细规划

D：城市一般规划

E：城市分区规划

11、基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格，其作用主要是。【2002年考试真题】

A：为土地抵押贷款提供依据

B：反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据

C：为国家征收土地使用税提供依据

D：引导土地合理利用和流转

E：土地的“公有价值”部分是真正的地租12、存货核算方法有__。

A．按取得存货核算

B．按购货价格核算

C．按实际成本核算

D．按固定计价法核算

E．按计划成本核算13、按所记载的对象，地籍可分为__。

A．城镇地籍

B．农村地籍

C．税收地籍

D．产权地籍

E．多用途地籍14、国债作为国家信用，其具有的特征是__。

A．强制性

B．归还性

C．非强制性

D．长期性

E．分散性15、下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重的说法，错误的是__。

A．因素两两之间均要进行比较

B．为使结果更准确，可结合德尔菲测定法

C．某一待评因素权重有可能是零

D．可在因素集合中设置一虚拟因素16、市场机制中最基础的机制是__。

A．供求机制

B．价格机制

C．竞争机制

D．平衡机制17、《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是__。

A．需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金

B．需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金

C．需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金

D．不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金

E．改变原有土地的划拨性质，不对转让方征收土地收益金18、城市总体规划的强制性内容包括．【2006年考试真题】

A：城市建设用地

B：城市规划区范围

C：市域内必须控制开发的地域

D：城市基础设施和公共服务设施

E：历史文化保护区内重点保护地段的建筑控制指标和规定19、2007年3月1日，农民李某承包本集体的耕地，并签订了20年的土地承包合同，合同自2007年3月10日开始执行，由于农民李某在县城经营一饭店，该承包耕地至2008年10月10日抛荒没有种植农作物。根据《土地管理法》规定，如果农民李某在前，仍弃耕抛荒的，原发包单位可以终止承包合同，收回农民李某承包本集体的耕地。

A：2008年12月11日

B：2009年1月11日

C：2009年2月11日

D：2009年3月11日

E：35％～50％20、基于下列目的的地价评估中，评估结果能够体现土地在市场上客观价格水平的有。

A：确定征地区片综合地价

B：用地者委托评估其拥有土地的公开竞买价格

C：银行为发放抵押贷款而评估的土地抵押价格

D：土地在有形市场中正常转让，转出方委托评估的价格

E：土地在有形市场中正常转让，潜在购买方委托评估的价格21、地价与地租的关系是。

A：10年的地租相当于地价

B：类似资本与利息的关系

C：地价的高低取决于地租的高低

D：地价是地租的资本化

E：地租收取的多寡主要受制于地价的高低22、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2，则该建筑物现值为__。

A．1220

B．1274

C．1525

D．159323、公园绿地属于城镇土地