少儿体验项目可行性研究报告

少儿职业体验项目可行性研究报告天津市希乐城公司管理有限公司湖南至尚文化教育咨询管理有限公司北京益置建安装饰有限公司北京朝阳区广渠路21号.cn400-890-8200目录前言……………3第一章项目概述……………3一、项目名称…………………3二、项目内容…………………3三、项目由来…………………4四、承建单位…………………4第二章项目定位……………5一、项目背景…………………51.行业介绍……………………52.行业现状……………………53.发展趋势……………………6二、理论定位…………………6三、产业方略…………………7第三章市场分析……………8一、客户分析…………………81.消费群体分析………………82.市场调查结论………………8二、营销方略…………………91.市场目的……………………92.核心方略……………………93.客户培养……………………10三、运行管理…………………101.概念定位……………………102.业态构成……………………11第四章项目需求分析……………14第五章合作方案……………19第一种合作方案………………19第二种合作方案………………20前言少儿职业体验项目城区区域经济发展、提高都市形象将起到主动作用。少儿职业体验项目，不仅是贯彻党的十七届六中全会有关发展创意文化产业的必然规定，也是推动社会发展的有益补充.少儿职业体验城，一种重视少儿素质培养，重视科技环保、寓教于乐。讲求效益的城中之城，着眼于经济效益和社会效益的良性互动，势必进一步聚集区域人流、物流。增进城区产业布局的全方面延伸。第一章项目概述一．项目内容少儿体验城项目为进一步贯彻《中共中央国务院有关进一步加强和改善未成年人思想道德建设的若干意见》和共青团十六大报告有关精神规定以党的十七届六中全会精神为指导，开发含有中国特色的课外社会实践型教育产品。以少年小朋友的职业体验、动漫体验、科技体验、文化教育体验等体验式教育为主导，以打造小朋友创意文化产业为先导，根据都市的发展总体规划和布局，为地方定做的有地方特色的少儿职业体验馆，配合公司品牌植入能起到宣传地方本土文化带动本地旅游产业和文化教育产业的作用。爱国教育-升国旗二、项目由来自益置集团承建了第一家少儿职业体验馆----长沙“酷贝拉”后来，相继在全国十多个一、二线都市承建了风格迥异的、充满地方文化特色的少儿职业体验馆，益置集团由此成为业内享有广泛赞誉的小朋友职业体验项目“策划、设计、施工、运行管理”全案专家。所做项目获得的各级政府授牌涉及：1.中国青少年体验教育基地2.国家AAAA级景区等3.国防教育基地4.爱国主义教育基地5.防灾减灾教育基地6.校外素质教育基地7.青少年税收宣传基地8.少年科普教育基地9.青少年普法教育基地三、承建单位中国益置建设开发集团有限公司。益置集团成立于1996年，通过十余年的发展，经营范畴跨行业、跨区域、跨领域，涉及房地产开发、建筑设计施工、文化产业、教育产业等。集团设有：湖南至尚文化教育咨询管理有限公司、天津希乐城公司管理有限公司北京益置建安装饰有限公司、北京贝乐教育科技发展有限公司、北京英才摇篮教育科技发展有限公司、陕西燎原房地产开发有限公司、湖南燎原房地产开发有限公司、广西和安建设工程有限公司等10家全资或控股公司。益置集团旗下的湖南至尚文化教育咨询管理有限公司、北京益置建安装饰有限公司、天津希乐城公司管理有限公司携手合作，分别承当少儿职业体验项目的策划、设计、施工及运行管理服务，成为中国少儿职业体验项目资深的全案专家。传统教育-活字印刷第二章项目定位一、项目背景1.行业介绍。少儿职业体验馆最早于墨西哥诞生，在美国和日本快速发展。所谓少儿职业体验馆就是在一种封闭安全的大环境里，设立银行、航空公司、消防大队、公安局、医院、飞行训练中心、电影院、电视演播室、电台、蛋糕店、电力局、考古研究院、太空总署等类同于真正社会上的各职能单位，让少年小朋友扮演社会上大人的职业角色，例如当飞机驾驶员、空姐、蛋糕师、警察、医生、播音员、银行职工、消防队员、宇航员、售货员、老师、邮递员、工程师等等，普通有70个左右的职业体验项目。在这个模拟都市的环境里，少年小朋友持有自己的银行卡、护照，要盈利要花钱，模拟成人世界里的职业类别进行工作，为将来成长后的职业规划起到先期辅导教育的功用，同时小朋友会受到良好的素质教育、科普教育和体会家长工作的辛苦，继承文化传统美德。2.行业现状。从1997年世界第一家少儿职业体验馆的诞生，到1999年Kidzania第一家旗舰店开业，十年内规模扩大到全球范畴。在中国应试教育的背景、紧抓素质教育的市场需求下，少儿职业体验馆的诞生确实颠覆传统的教育模式，吸引3—15岁的青少年朋友不停的来进行“过家家”式的职业体验，完毕“玩中学，学中玩”的文化教育。从到，在中国少儿职业体验馆平均开业增加速度为117%，平均筹建速度为121%。中国少儿职业体验行业必将席卷全国，成为又一新兴文化产业。3.发展趋势。少儿职业体验自引入中国，从最早的杭州DO都城、到上海星期八小镇、湖南长沙酷贝拉，蓝天城、哈乐城、希乐城等。中国的少儿职业体验项目在两年中获得了高速的发展与较好的投资认知。截止到5月，国内已开业场馆51家，筹建中的场馆20余家。二、理论定位党的十七届六中全会通过的《中共中央有关深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁华若干重大问题的决定》，站在经济社会发展全局的高度，对推动文化产业成为国民经济支柱性产业这一重大战略任务作出了全方面布署。在我国现在形势下，少儿体验项目作为作为文化创意产业的重要构成部分，作为社会主义文化事业的有机补充，对于坚持以人为本，推动文化创新，改善素质教育，带动文化产业并增进有关产业加紧发展，是符合文化潮流的阳光产业，含有特别重要的意义。爱心教育-育婴中心1.作为以少儿职业体验为主导的文化事业，符合党的十七届六中全会要大力发展创意文化产业的精神，符合推动文化产业成为国民经济支柱性产业的战略布署。从性质上讲，在确保经营性、市场性的同时，还含有公益性、公共性。经营性重要体现在按照市场需求，符合人们的消费趋势，发挥市场配备文化资源的主动作用，向社会提供带有盈利性质的文化产品。。2.如果按1000平米每天200名少儿现场体验，每位少儿最少有一名家长陪伴计算，仅此一项，每年可增加20万的人流。快速增加的人流势必进一步带动和聚集区域物流、商流。对于提高区块社会出名度、美誉度，都将起到强大的拉动作用。4.少儿职业体验项目小朋友文化产业为主题，坚持以提高少年小朋友综合素质为目的，以素质教育为手段，使少儿体验活动成为学校教学活动的延伸、扩展和补充，成为学生的第二课堂。把广大少年小朋友从小打造成善于动脑、勤于思考、乐于动手、喜于创新、含有团体意识的复合型人才。三、产业方略少儿职业体验项目，结合小朋友体验的特点和规律，设计开发小朋友网络SNS社区，适合小朋友习惯以班级、年级、学校、社区为单位，形成群体性消费。实现线上线下互为依靠，虚拟与实体有机结合，互相增进。通过开放SNS应用平台，创新营业模式，运用线下实名客户资源，累积大量活跃客户，进而使得单馆开放成为可能，少儿能够在线认识志同道合的朋友，线上体验网络效果，线下体验生活效果。第三章市场分析益置集团结合数年来从事少儿职业体验经营管理的经验来看，就消费者认知程度、接受程度等，对市场状况展开进一步专项调研，从而理解消费者需求，形成了科学的测算数据。一、客户分析1.消费群体分析。一、适龄人口介绍（1）亲子活动消费频率：47.90%的幼儿家长每月会带儿女参加一次亲子活动。小学生家长带孩子参加亲子活动的频率略低，每3个月参加1次的占总体的15.70%。（2）亲子活动消费场合：被访者选择的亲子活动消费场合重要是游乐园，约有73.10%的被访者曾经带孩子到游乐园游玩，带孩子到电影院观看动画片或小朋友剧的占24.5%。2.市场调查结论。（1）符合国家政策。通过科学严密的市场调查，益置集团认为项目不仅符合国家政策规定，也符合都市的产业总体规划，同时，随着都市城区的成熟与发展，少儿体验项目是城区总体发展的有益补充。（2）提高科技馆品牌，增进地方发展。根据益置集团数年积累的经验，体验馆所在地辐射半径300公里范畴内的中小学生及其家长，都将是体验场馆的潜在客户。发明一种新的文化体验、旅游市场，与都市的旅游产业形成良性互动。（3）人流带动物流、商流。少儿体验项目的建立，直接或间接的关系着新城区将来的发展，人流暴发式的增加，能够形成杠杆效应，带动运输、房产、IT（信息技术）、商贸、金融、保险、旅游、中介、传媒等诸多有形市场，均将在少儿职业体验的蓬勃发展过程中受惠。（4）拉动消费需求。做体验项目的都市普通经济活跃，人均收入较高，购置能力较强，重视文化推广和校外教育，并且家长有和孩子相处的意向，以及对孩子本身多个素质发展有很大的诉求和投入的心理准备。防灾减灾教育-消防、工程救助二、营销方略1.市场目的。短期目的是通过广告投放、网络营销、现场活动为场馆开业做准备,久远目的将通过贯穿始终的营销方略，如：现场活动的展开、公益爱心活动、良好的二次营销、媒体推广方略等，树立少儿品牌形象。2.核心方略。一是爱心方略:3H概念：help、hope、happy，二是专业方略：我们能为您做一点点，让您的孩子一点点变化。三是旅游方略：科技化的旅游体验，寓教于乐、玩中带学。四是防灾方略和教育：感谢生命的予以。3.客户培养（1）客人人群构成。根据我们项目的特性，少儿体验项目的重要针对3-15的少年小朋友。（2）人群特质。一是中、高收入家庭，二是幼儿园和小学，三是初中低年级。（3）产品认知。当下市民对多个文化需要越来越旺盛，陪孩子去博物馆、科技馆变得越来越流行。而新乐城是真正属于孩子的乐园。为什么家长乐意重复带孩子前来？这是一种寓教于乐的场合，孩子获得愉快，获得知识。完善的客户管理体系，享有到顾客应有的尊重和服务。增加实质内容。为什么家长和孩子乐意选择我们？求同存异，重视细节，经营方略上的差别化，软性的服务使得同质化竞争很难复制模仿。三、运行管理少儿体验项目属于文化教育产业，会与文化旅游有关产业紧密结合，形成固有的产业链，带动区域人气，增进都市产业发展。概念定位少儿体验项目--全景式少儿科技体验城，是梦想愉快之城！所谓全景式科技体验，就是围绕着科技和生活主题，开发景观式街区，根据街区风格，构建中国的KIDSMALL。在建筑外观、体现形式、服务内容等各个方面形成独特而统一的风格，让广大少年小朋友在被绿色科技包围的生态情境下，涵盖娱乐的体验、教育的体验、逃避现实的体验、审美的体验，让每一位少年小朋友都能切身体验纵横交错职业生活、个性修养。项目紧紧围绕科技、环保主题，重视节能减排，低碳环保，通过一系列概念输出，进而打造出集约型小朋友文化产业链条，打造出有影响力的小朋友综合商业体,为提高新城区的区域价值做奉献。2.业态构成少儿体验项目不仅仅拥有与现实同样的都市形态和景观，同时含有独立的都市系统、金融系统、安全系统、司法系统等等，是一种有着完整规则和文化的浓缩版的现实世界。在少儿职业体验馆，精心规划设计了秩序井然的街道、热闹的商店以及宾馆、银行、机场、考古、军事基地……集中了不同的社会职业。少年小朋友能够选择爱慕的职业进行体验，还能够获取工作酬劳。少年小朋友能够在银行里自由存取虚拟币，赚取利息；也能够自行支配虚拟币，购置可口的美食和心爱的文具。按照不同社会属性，少儿职业体验普通分为六个大类，分别是：爱国教育类、公共事业类、环保科技类、商业服务类、娱乐传媒类、本地特色类。公共事业类：公安局、牙科诊所、银行、手术室、育婴中心、建筑工地、社区服务中心。公安局，少年小朋友能够模拟警察在办案中侦查、抓捕、审讯的过程，理解警察的工作辛苦而危险，从而培养小朋友们毫无畏惧，从小见义勇为、不畏邪恶、维护正义的优良品质。在婴儿护理中心，小朋友们能够当一名优秀的护士。当他们穿上美丽的工作制服，学习如何照顾刚出生的小宝宝，为小宝宝进行洗澡等某些列的工作。在少儿职业体验馆，少年小朋友甚至能够竞选都市的市长，提出竞选大纲，发表竞选演说，制订都市管理规划，服务都市公民。环保科技类：太空总署、电力公司、机器人工厂、夺宝奇兵、航空公司、垃圾分类中心、科学研究所……。在电力公司，孩子们不仅能够学习绿色电力、节省用电的知识，还能够通过特殊的绿色发电装置为都市发电，在此可通过协作生产相对应的电量，来供应都市中某些场馆的电力需求。水动力中心，让孩子们学习到污水解决过程，理解到水资源的贵重，并通过体验自己动手净化有污染的水源。娱乐传媒类：摄影馆、嘉年华、模特学院、电视台、广播电台、形象设计中心、创意美术室、报社、影视公司。报社，孩子能够选择记者职业，戴上摄影机和录音笔等专业设备，进一步到体验城内进行采访，能够选择扮演成为新闻中心的排版设计员，理解一份报纸如何排版制作的。影视公司，观摩和学习典型影视作品的创作过程，并自己动手编写、导演、拍摄、制作简朴的小朋友影视作品。爱国教育类：国旗护卫队、延安生活体验馆、红色记忆、国学馆、四大发明。在国旗护卫队，孩子们能学习到规范的升旗动作以及有关国旗、国歌的知识，增强孩子对国旗、国歌的尊重、对美丽祖国的热爱、对革命先烈的缅怀，并且激励小朋友们好好学习，为国家的繁华富强奉献力量！红色记忆，孩子在这里为一种个生动的荧屏形象发明个性和特色的声音，为原版革命作品增添独特魅力，也能够从配音影片中理解更多的革命知识。同时，还能够在这里唱唱典型红歌，抒发爱国情感。国学馆，孩子们将学习古老的中华文化，并体验古代文人雅士的休闲游戏，学习国学知识的同时体会古人学习、娱乐的氛围，感受古代文人雅士的悠然自得。在学以致用中培养爱国精神，在愉快中对中国文化保持饱满的热情，并将其发扬光大。本地特色类：根据本地的风俗设立多个特色的场馆如：矿场、武术馆、泥塑馆、剪纸馆、特色小吃馆、香包馆、风筝馆、曲艺馆……小矿工们进入到矿场里进行煤矿的采集。理解到矿工们工作的辛苦，还能学习矿产知识，更能在工作过程中培养良好的安全意识。第四章项目需求介绍一、项目介绍：1.在一种项目或园区里根据体验馆需求做建筑，量身定制场馆最佳。2.现在普通开业的场馆都是在3000平米到0平米之间。4000-8000平米较为常见。为了能做出一种微缩社会的效果。现在少儿体验项目普通做的最小3000平米，能够做25--35个场馆，30-40种职业。大的没有限制。3.如果是楼房，规定楼面每平米承重需要400公斤以上。4.由于消防有规范，楼层最佳是1-3楼。但在允许的状况下也有做其它楼层的。5.楼房层高规定：最佳高度规定是5-8米或以上。也能够根据现场实际状况用设计元素赔偿高度局限性。柱距最佳有8米以上。益置集团给少儿体验项目给投资方提供一站式服务：涉及策划、设计、施工、培训、运行指导。投资普通按中到高端设立每平米3500-6000元。不涉及土建。 潜能开发-T台秀、汉堡制作第五章合作方案有关少儿职业体验馆项目合作方案：第一种合作方案：1.项目投资由投资方负责。2.项目的策划、开业前的运行指导和培训，由湖南至尚负责。3.项目的设计、施工（构造、安装、装饰装修工程），由北京益置负责。4.项目运行管理由投资方负责。行业管理有个原则“专业的人做专业的事”，基于这个原