2022海南南海天街商业项目整盘全案推广方案

——南海·幸福汇整盘形象提升&四期定位传播策略案——最懂中国人浪漫的张艺谋，向全世界人民展示了“中国故事”这才是真正的文化自信。2021年，海口入选中国第一个“世界健康城市”一座城市奔向未来的勃勃生机一座城市奔向未来的勃勃生机，才是这座城市可能成为伟大的原因——美国城市专家JonathanL.Hassom生态成熟——城际轻轨、海秀快速路、飞机、火车如果说「「家庭结构的成熟」「家庭生活的成熟」壹五大维度，成就幸福生活幸福的生活就在这里然而，不能再简单理解为大社区开发周期的顺利推进和房子的美好去成为承载更多幸福家庭关系的伊甸园当是标签的打造，标准的营造，体系的建立更关注人的需求和感受，以体系化概念传递人居价值2011-2015重点打造产品设计及服周转模式相对应2015-2019引入“智慧、健康、科差异化优势的创新产品ü绿地《产品标准化》ü万科《产品与服务主张》ü绿城《产品设计150个细节》ü融创《臻生活5H》ü万科《智造系产品主张》ü保利《WELL集和社区》ü金科《生命建筑》ü祥生《福+社区》坚守精工标准考量精美景观呈现精彩建筑配置精雅家园智研精妙空间把握精细服务六大主张，悦人悦己——全栖式幸福标准>项目选址/工程标准——主城区域，增值有空间>立面选择/空间组合——空间高拓，家居更多变>文化神韵/四季流转/互动景观——颜值更出众>儿童成长/健康管理/睦邻社交——全龄有享法>全触点无忧/外出无忧/居家无忧——无忧更舒心合+幸福就是：我的幸福汇我们的合+欢贰项目名称住宅类型面积段广告形象核心价值<市场小结>四期直接观感：精心设计的产品3大人居场域——情境式生活方式5维生活尺度——无界空间美学精研户型设计——精研户型设计——精研户型设计——高品味生活空间（叠拼G户型227㎡）高层——王炸户型，产品优势明显，客户认可度高，刚需刚改兼具，同面南海·幸福汇，四期新品叠境匠作，质敬新时代南海·幸福汇，四期新品叠境匠作，质敬新时代1、幸福汇|合悦2、幸福汇|禧悦3、幸福汇|合颂4、幸福汇|拾光圈层，纯粹居住属性，氛围和谐，服务贴心生态，城市公园、火山口公园等鲜氧绿意教育，周边上海世外，人大附属学校等资源圈层，纯粹居住属性，氛围和谐，服务贴心生态，城市公园、火山口公园等鲜氧绿意教育，周边上海世外，人大附属学校等资源成熟，五年匠心建筑，引领区域幸福生活实力，合甲企业，深耕本土，与城市共生长户型，王牌优势，大阳台，大开间，宽视野建筑，中西合璧规划理念，焕发质感稀缺，海口城市核心区，稀缺叠境组团政策严控，城市西贵，产业园区，双城门户引领未来园区宜居势能，产城融合生活启幕立足园区，共享双城优势，聚焦资源和目光生态生态，城市公园、火山口公园等鲜氧绿意通达，城市干道、快速干道、高速路多维接驳高层产品幸福启示原义：活性源于新的国际空间设计理论。活性，就是把居住者的居住感受，生活需求，和建筑结合起来，建筑尊重居住者，双方形成灵性互动关系。通过品质、自然、空间等把居住者的居住享受和对空间自由的想象完整地联系起来，在这个基础上，设计出一种高居住品质的产品。内涵：从户型设计，园林景观，建筑与自然，相关配套规划等方面所有的设计过程中，都强调了活力元素；即：秉持这“我们”的精神，让整个生活空间的包容性，可生长，可变化，可互动……活性空间：通透、开扬、包容、灵性、多样的活性高阶住宅体现的是一种充满蓬勃活力和灵性的空<四期高层slogan>南海·幸福汇，叠境美学，全家庭幸福观邸人脉即钱脉，社交圈决定个人发展前景稀缺品类提纯了未来业主的圈层以墅为贵的城市富仕群体南海·幸福汇，4层叠境新品，一城仰止叁-肆在住宅产品严厉限购的市场条件下，商铺已不仅仅是投资品更是：在自贸时代最大可能的资产延展天街价值树天街VS商铺幸福天街的目标客群“铺为悦己者容”伍叠墅首开推货节奏叠墅高层同开推广阶段年度主题推广诉求叠墅首开推货节奏叠墅高层同开推广阶段年度主题推广诉求传播渠道2022年广告推广铺排筹备期组团入市高层首开叠墅示范区开放入市筹备当大盘成熟时——我的幸福汇我们的合+欢大盘价值、组团预热产品价值观输出线下创意互动幸福汇X幸福盲盒以成熟大盘生活方式展示项目价值“橙”市幸福计划社会化传播互动幸福天街招商幸福天街招商线上线下互动传播合掌柜事件幸福合伙人招募计划叠墅产品价值站位品牌标准建立全家庭幸福生活的终极形态整合合集团资源线下集中拓客建立社群化幸福生活矩阵微信自媒体为主要传播阵地，旺季及重要销售节点适当投放城市大牌、社区广告、朋友圈定投、行业网媒、主流媒体公号等；阶段主形象阶段主形象西海岸成熟大盘全家庭幸福时光聚合地四期全系产品即将上线敬请期待2022用一场关于幸福的告白开始我们的故事新品入市前，我们先感谢一下多年来支持我们的业主事件核心传播主题总体布局一次影响全城的“感恩”事件【广告新闻化】一次“充满人情味”的微信刷屏【传播事件化】一次走心的到访引爆行动【地推网红化】创意事件创意事件|幸福种草计划和幸福汇一起种草那些提升幸福感的美好小物海口人幸福种草计划刷遍每一个海口人的朋友圈线上线下配合吸引到访领取幸福盲盒一个有温度的“DM”同时每一个小盲盒礼品上都印上产品信息同时为四期产品即将入市做预热。“有哪些成本很小却能迅速提升幸福感的小物件？ℽ创意谐音梗盲盒创意谐音梗盲盒|松香精油蜡烛幸福汇X幸福盲盒放轻“松”可以放松身心，有提升睡眠的作用创意谐音梗盲盒创意谐音梗盲盒|加热眼罩幸福汇X幸福盲盒真养“眼”创意谐音梗盲盒创意谐音梗盲盒|朱顶红幸福汇X幸福盲盒注定“红”世界上最好养的花一个月就可以开花阶段二4-5月高层产品入市价值重塑关于“成熟”的一次城市级的刷屏基于西海岸，超越西海岸；突出成熟社区环境价值，撬动销售阶段产品推广主形象阶段产品推广主形象事件核心传播主题,,西海岸成熟大盘102-124㎡全新产品幸福启“橙”创意事件创意事件|幸福“橙”市计划五一劳动节特别社会化传播当大盘成熟时献给我们的西海岸我们的幸福汇——每一次的耕耘，只为这一刻的甜老业主、到访客户、项目周边商户、各大商场，以及环卫等市政工作人员全城派送“橙”意礼盒形式参考形式参考|幸福“橙”市计划阶段三6-7月商街推广升级全新玩法创建商街独特幸福生活代言人互动小游戏互动小游戏|线上发布民意调查小游戏合掌柜有话说——我的西海岸我做主邀请老业主以及每一位到访客户共同贴出你想在社区看到的业态为自己的社区投出一票选择你的年龄请选择你的兴趣爱好类型合掌柜说：对于日常生活而言，以下最能提高你幸福感的是什么？合掌柜说：如果我想在幸福汇开一家餐饮店你想要什么？合掌柜说：以下最喜欢的商业品牌是什么？线上活动线上活动|幸福汇美好生活报告——幸福社区共建计划您有一份幸福天街旺铺指南待查收……线下包装线下包装|线下商铺展示面包装更新线线上炒作|天街商铺使用价值演绎1建面约32-139㎡现铺即买即用约62建面约32-139㎡现铺即买即用约6阶段四8月叠跃产品入市建立新标准阶段产品推广主形象阶段产品推广主形象用一场走心的品牌发布会讲述全家庭幸福生活的终极形态品牌背书16年合甲地产专注打造自贸港时代中国成长型家庭的幸福港湾产品矩阵全新叠跃产品上市打造幸福产品矩阵建立幸福生活标准建立IP创建合甲式幸福生活体系打造幸福汇专属的超级符号——合大福——合美美——合小乐集团资源下的幸福生活形态文创IP造型及周边开发阶段五10-12月全新产品入市系列社群化活动阶段产品推广主形象阶段产品推广主形象“家学”主题展“此岸”强调此时此地的创造性认知与表达，以艺术实践重审历史遗产、传统价值与现代化进程。“创想”主题沙龙“彼岸”侧重对未来无限可能的想象和创造性描绘，突破旧世界旧形态的巢穴，对未来展开大胆创想。“此岸家学”主题展邀请人文艺术家、作家、诗人、艺术家、建筑师，通过讲座、对谈、朗诵、表演等形式呈现。“此岸家学”主题展第一场城市与家庭变迁映像志新老全家福照片展示第三场古典诗和当代诗中的美学业主精美书法展示第二场少儿版“中国诗词大会”客户及业主少儿诗歌朗诵活动第四场现代家族叙事电影推荐幸福主题影片解析（公众号推送）“彼岸创想”主题沙龙XXNanjing王可言《幸福观将如何改变你我的生活》XXNanjing焦桐《寻访失落的海口味道》XXNanjingXXNanjing阮忠义《照片背后的人与土地》吴逸《全息感知未来世界》三大主力社群构建温暖社区“为幸福多做一点”【幸福生活计划】【幸福生活计划】每年定期举办