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文档简介

第页共页2023年房屋买卖合同协议书参考模板房屋买卖合同协议书卖方（出售方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]住所地：[卖方住所地]买方（购买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]住所地：[买方住所地]经过双方友好协商，就下列房屋出售事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.户型：[房屋户型]4.使用权属：[房屋使用权属]第二条房屋交付及过户1.买方于本合同签订之日起，支付合同总价的[XX]%作为订金，卖方收到订金后，即提供相关证明文件及房产证等。2.买方于[合同签订日期+XX]日内支付房屋购买款项的余款，卖方收到余款后，买方即可办理过户手续。3.卖方在收到买方支付的全部购买款项后，协助买方办理房屋过户手续并将房产证及相关权属文件交付买方，买方接收房产证后成为该房屋的合法所有人。第三条房屋价格及支付方式1.本次房屋交易的总价为人民币[房屋总价]元（大写：[金额大写]）。2.买方应在本合同签订之日起[XX]日内支付[房屋总价]元作为房屋定金，剩余款项应在[指定日期]之前支付给卖方。第四条房屋权利瑕疵1.卖方保证所出售房屋的权利完整，不存在任何转让限制或纠纷。2.如因卖方原因导致房屋存在权利瑕疵，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。第五条房屋交付及验收1.卖方应确保房屋在买卖双方签订合同之日起完好无损。2.买方有权在收到房产证前对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方解决或协商解决方案。3.房屋交付时，卖方应向买方提供房屋及相关设施的使用说明、验收报告及相关证明文件。第六条违约责任1.任何一方未能按照合同约定履行义务，应向对方支付违约金，违约金的金额为本合同总价的[XX]%。2.若因一方违约，导致该违约方承担的违约金无法弥补对方的损失时，应承担相应的赔偿责任。第七条其他约定1.本合同一经签订即产生法律效力。2.对本合同的任何修改或补充应采取书面形式，并经双方签字确认后方可生效。3.本合同所涉及的争议，应协商解决或提交合同签订地法院诉讼解决。第八条合同生效及变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自[合同生效日期]开始至[合同有效期结束日期]。2.若本合同有效期内发生变更情况，双方应经协商一致并签订书面补充合同。第九条合同解除1.除非依法规定或双方一致同意，本合同不可解除。2.出现下列情况之一时，买卖双方可以解除本合同：-房屋产权转移存在法律障碍；-有第三人主张权利而影响购房产权。第十条合同终止1.本合同履行完毕或解除后即告终止。上述条款经双方当事人在了解和认同的基础上签署，以示双方真实意愿。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（出售方）：_________________买方（购买方）：________

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