初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库（典型题）

初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库

第一部分单选题（200题）

1、物业管理起源于19世纪60年代的（），并在19世纪末的美国

得到快速发展。

A.新加坡

B.美国

C.英国

D.中国香港

【答案】：C

2、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备

阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：

A.质量目标

B.施工方案

C.创优方案

D.进度计划

【答案】：B

3、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用（）方式。

A.预提费用

B.直接计入当期成本和有关费用

C.待摊费用

D.全部计入营业外支出

【答案】：B

4、已知单面清水墙每工综合产量定额L04m3,双面混水墙每工综合产

量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双

面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械

幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9

【答案】：A

5、工程设计资质中的（）只设甲级。

A.工程设计综合资质

B.工程设计行业资质

C.工程设计专业资质

D.工程设计专项资质

【答案】：A

6、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业,

其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工

程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D

7、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是（）o

A.避免城市建设过程中产生混乱

B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所

C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离

D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间

【答案】：B

8、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和

（）时间。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】：A

9、下列时间中，属于损失时间的是（）。

A.砌筑工人等待砂浆的时间

B.夏天工人为矿浇水的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

【答案】：A

10、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业

生产供给方和需求方应建立（）。

A.承包制

B.预付款制度

C.资金一次到位制度

D.抵押制度

【答案】：B

11、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：B

12、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限

不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

13、施工现场安全管理的内容不包括（）。

A.安全组织管理

B,场地与设施管理

C.安全技术计划管理

D.安全技术管理

【答案】：C

14、新设立的单位应当自设立之日起（）日内到住房公积金管理中心

办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起（）日内持住房公积金管

理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户

设立手续。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10

【答案】：C

15、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主

委员会可以行使的处置权是（）o

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建

【答案】：B

16、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容

（）O

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表

【答案】：C

17、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。

A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业

B.是国民经济的附属部门

C.在国民经济中占有较大份额

D.是国民经济的重要物质生产部门

【答案】：B

18、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整

为相应的（）。

A.预计支出的资金金额

B.预算成本

C.实际支出的资金金额

D.实际成本

【答案】：D

19、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）

A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金

额20%的，免征土地增值税。

B.因国家建设需要而被政府征用的房地产

C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免

征土地增值税。

D.国家机关、人民团体、军队自用的房产

【答案】：D

20、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，给排

水管道的最低保修期限为（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8

【答案】：A

21、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

D.连续施工

【答案】：A

22、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立

方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。

A.实际工作时间

B.要求工作时间

C.8小时

D.平均工作时间

【答案】：C

23、工程质量管理的目的是（）。

A,以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的

工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

1）.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】：A

24、下列选项中，（）属于生产性建筑。

A.车站

B.体育馆

C.医院

D.学校

【答案】：A

25、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故

为（）。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，机械伤害

C.物体打击.窒息中毒

D.高处坠落.触电伤亡

【答案】：A

26、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化

【答案】：D

27、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因

是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,

整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B

28、组织工程验收属于（）。

A.组织管理

B.进度管理

C.质量管理

D.合同管理

【答案】：C

29、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有坚实的基础结构

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有以人类活动为目的的内部空间

D.是否由梁柱体系组成

【答案】：C

30、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期

情况下为（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C

31、民事法律行为成立的要件是（）。

A.事实行为

B.意思表示

C.法律行为

D.侵权行为

【答案】：B

32、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。

A.尘粒

B.落尘

C.飘尘

D.烟尘

【答案】：C

33、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在

（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50

【答案】：A

34、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大,

这导致了工程项目管理的（）。

A.明确性

B.复杂性

C.整体性

D.唯一性

【答案】：B

35、每米管道工程的定额人工消耗量为（）工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

D.5.19

【答案】：D

36、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料摊销量

D.损耗率

【答案】：D

37、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.全国定额

B.企业定额

C.地区定额

D.施工定额

【答案】：D

38、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零

部件的实际成本为960元，功能指数为0.190,则该零部件的价值指数

为（）。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836

【答案】：C

39、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人

工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,

税金4.K,均以工程直接费为基数计算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】：B

40、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收

入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题:

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元

【答案】：A

41、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是

（）O

A.客观进度计划

B.总进度计划

C.企业工程进度计划

D.单位工程进度计划

【答案】：C

42、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨

桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工

人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约

800万元。

A.立即

B.在摸清确切伤亡情况后

C.在3小时之内

D.在控制险情后

【答案】：A

43、对土地实行有偿使用开始于向（）收取场地使用费。

A.中外合营企业

B.私营企业

C.外商投资企业

D.股份制企业

【答案】：A

44、有效工作时间不包括（）。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.偶然工作时间

D.辅助工作时间

【答案】：C

45、根据开发的规模，房地产开发可以分为（）o

A.个体开发和综合开发

B.新区开发和旧（老）城开发

C.单项开发和成片开发

D.一次开发和二次开发

【答案】：C

46、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除

项目金额50%但不超过100%的部分，适用税率是（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【答案】：B

47、工程项目最主要的特征是（）。

A.目标的明确性

B.任务的一次性

C.管理对象的整体性

D.时间的限定性

【答案】：B

48、建筑业是从事（）的物质生产部门。

A.基本建设

B.房屋和土木工程

C.建筑产品生产

D.房地产投资

【答案】：C

49、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是

()O

A.进度控制

B.质量控制

C.按合同履约

D.投资控制

【答案】：C

50、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是

()o

A.工会代表和职工代表占1/3

B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有

关专家占1/2

C.单位代表占1/2

D.工会代表和职工代表占1/2

【答案】：A

51、廉租住房的保障对象是()o

A.城市中等偏下收入家庭

B.夹心层及外来务工人员

C.城市低收入住房困难家庭

D.城镇低收入住房困难家庭

【答案】：C

52、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标,

是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷

款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商

正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65

【答案】：D

53、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。

A,货币补贴

B.住房补贴

C.购房补贴

D.租房补贴

【答案】：A

54、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。

A.土地使用权转让

B.新建商品房交易

C.房屋的租赁

D.土地使用权出让市场

【答案】：D

55、根据《建设工程工程量清单计价规范》，应列入其他项目清单项

目的是（）。

A.工程排污费

B.住房公积金

C.社会保障费

D.总承包服务费

【答案】：D

56、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是（）。

A.技术分析法

B.经验分析法

C.ABC分析法

D.强制确定法

【答案】：A

57、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗

房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地

使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日

建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A

58、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（）

批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D.县级人民政府

【答案】：A

59、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出

之日起（）日内订立书面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：D

60、建筑市场是指（）。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

D.建筑市场交易主体的总和

【答案】：C

61、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是

（）O

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质量监督部门

【答案】：B

62、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工

作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/

工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A

63、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标

【答案】：C

64、（）是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的

重要数据。

A.建筑面积

B,建筑工程量

C.建筑技术

D.建筑的质量

【答案】：A

65、房地产经纪属于（）o

A.房地产开发业

B.物业管理业

C.房地产咨询业

D.房地产中介服务业

【答案】：D

66、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每

年付息一次，票面利率为8%,发行费用率为0.5%,公司所得税率为

25%,则债券资金成本率是（）o

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】：B

67、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率

为0.72,如产值实现8000万元，其实际成本将达到（）万元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960

【答案】：D

68、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00

万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定

成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加

708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：（保留2位小数

A.82064.20万元

B.82064.29万元

C.82064万元

D.82065万元

【答案】：A

69、目前我国长期负债融资方式主要有长期（）两种。

A.债券，股票

B.借款，股票

C.借款，债券

D.贷款，股票

【答案】：C

70、积极应对房地产商品的（）所导致的市场低效率，是房地产经

纪存在和发展的理由。

A.普遍性

B.强制性

C.区域性

D.特性

【答案】：D

71、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于

建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,

该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答

下列问题：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

72、下列有关物业承接查验说法错误的是（）

A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。

B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和

前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。

C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业

主共有财产的原则。

D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

【答案】：A

73、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是

（）O

A.他人控制

B.全面质量管理

C.动态控制

D.持续改进

【答案】：A

74、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是

（）O

A.我国工程项目管理信息化程度依然不高

B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高

C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平

D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策

【答案】：A

75、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。

A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

【答案】：D

76、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。

A.概算指标

B.施工定额

C.概算定额

D.预算定额

【答案】：D

77、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。

A.该市人民政府

B.省级人民政府

C.省级人民政府授权的相关机构

D.国务院

【答案】：D

78、《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学

会颁发，由（）监制。

A.人力资源和社会保障部

B.住房和城乡建设部

C.省级房地产管理部门

D.省级建设管理部门

【答案】：B

79、下列可以采用家庭承包方式的是（）o

A.荒山

B.荒沟

C.荒丘

D.耕地

【答案】：D

80、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天

内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同

中约定。

A.14

B.15

C.28

D.30

【答案】：D

81、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程

价款动态结算，其中固定要素比重为0.2,调价要素A、B、C在合同总

价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3O结算时，三项要素的价格指数

分别增长了10%,15%,25%,则该工程的实际结算款是（）万元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D

82、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（）。

A.本单位内的质量部门

B.政府委托的质量监督机构

C.有相应监理资质的该工程的设计单位

D.社会上有相应资质的工程监理单位

【答案】：D

83、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。

A.施工劳务企业不需要资质

B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级

C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级

D.施工劳务企业资质不设类别和等级

【答案】：D

84、我国城市市区的土地属于（）0

A.该城市所有

B.国家所有

C.该城市政府所有

D.该城市全体公民所有

【答案】：B

85、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小

B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小

C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大

D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小

【答案】：C

86、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括（）。

A.物业共用部位

B.各项费用与收支情况

C.共用设施设备

D.物业资料

【答案】：B

87、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。

A.商定成交价格

B.签订房屋买卖合同

C.交付购房首付款

D.办理房屋权属证书

【答案】：D

88、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收

入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题:

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元

【答案】：A

89、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）

A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税

B,商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费

C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取

得所得的，不需要缴纳个人所得税。

【答案】：D

90、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争,

损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投

标的是（）。

A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协

同投标

B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人

C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容

D.投标人的投标文件有一致或者报价相似

【答案】：A

91、目前住宅结构形式不包括（）。

A.居室结构

B,全装配式结构

C.大模结构

D.装配整体式结构

【答案】：A

92、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（）个以上

设计单位发出招标邀请书。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B

93、通常所说的竣工验收指的是（）。

A.单项工程验收

B.单位工程验收

C.交工验收

D.动用验收

【答案】：D

94、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，

这一体系不包括（）。

A.成本预算分类

B.成本预测与成本计划

C.成本控制与成本核算

D.成本分析

【答案】：A

95、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为

81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万

元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本

支出将增加708万元，可实现产值90000万元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70

【答案】：A

96、下列不属于租赁合同的特征的是()。

A.租赁合同为双务有偿合同

B.租赁合同是转让财产使用的合伺

C.租赁合同为单务合同

D.租赁合同具有临时性特点

【答案】：C

97、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平

方米、套内建筑面积单价为5000元/平方米的商品住宅，支付了40%

的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。

A.该住宅的开发企业

B.销售该住宅的经纪机构

C.该住宅的贷款银行

D.房地产估价机构

【答案】：D

98、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指

()O

A.劳动定额

B.预算定额

C.估算定额

D.概算定额

【答案】：A

99、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计

算基准的是（）。

A.概算成本

B.预算成本

C.计划成本

D.实际成本

【答案】：B

100、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000

元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费

14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】：B

101、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81

535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80

万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定

成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

102、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开

发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10

000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米,

规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：C

103、按照（）可以将债券分为公募债券和私募债券。

A.能否上市

B.是否公开发行

C.利率的不同

D.有无特定的财产担保

【答案】：B

104、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修

资金由（）交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位

【答案】：C

105、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、

（）从业资格、高级房地产经纪人三种。

A.助理房地产经纪人

B.初级房地产经纪人

C.房地产营业员

D.房地产经纪人协理

【答案】：D

106、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。

A.提出项目开工报告

B.研究解决建设过程中出现的重大问题

C.评选和确定投、中标单位

D.负责提出项目竣工验收申请报告

【答案】：C

107、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中,

工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差,

则工作E将影响（）。

A.紧前工作的最迟开始时间

B.紧后工作的最早开始时间

C.紧后工作的最迟开始时间

D.紧后工作的最迟完成时间

【答案】：B

108、该起重机的产量定额为（）块/台班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】：C

109、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或

者作不实的申报。

A.挂牌价格

B.评估价格

C.购买价格

D.成交价格

【答案】：D

110、公司的总经理是（）。

A.公司的最高权力机构

B.可以对公司的董事进行监督

C.是公司日常经营管理的负责人

D.对公司的经营作出决策

【答案】：C

111、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是（）。

A.保证期费率

B.建筑用机器、装置及设备

C.各种附加险增收费率

D.第三者责任险

【答案】：B

112、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。

A.功能相同

B.完全不同

C.结构相同

D.信息编码相同

【答案】：B

113、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。

A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系

B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力

C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利

D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更

【答案】：B

114、国有建设用地使用权的设立，不包括（）方式。

A.租赁

B.转让

C.授权经营

D.划拨

【答案】：B

115、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.建立进度信息收集和报告制度

B.分析是否存在设计技术的影响因素

C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿

D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素

【答案】：D

116、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。

A,工种种类和设备

B.使用材料的不同

C.施工的先后顺序

D.建筑物的主要部分

【答案】：A

117、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书

【答案】：C

118、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则（）o

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半

【答案】：A

119、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量一材料摊销量

B.周转使用量一残值回收量

C.材料摊销量一残值回收量

D.周转使用量一材料摊销量

【答案】：B

120、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划

分的依据是（）。

A.企业经营内容

B.开发经营范围

C.企业所有制性质

D.政府对企业干预程度

【答案】：B

121、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品竞争的场所

C.建筑产品供求关系的总和

D.买卖建筑产品的地方

【答案】：C

122、房屋租赁合同的内容不包括（）。

A.房屋的修缮责任

B.租赁价格

C.租赁期限

D.押金的金额

【答案】：D

123、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用,

则该工作不会影响（）O

A.本工作的最早完成时间

B.其紧后工作的最早开始时间

C.工程总工期

D.其后续工作的最早完成时间

【答案】：C

124、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。

A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费

用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，

去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B

125、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建

造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答

下列问题：

A.建设用地规划许可证

B,建设工程规划许可证

C.建设工程施工许可证

D.房屋所有权证

【答案】：A

126、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使

用管理工作的总称（）。

A.材料物资管理

B.设备管理

C.人力资源管理

D.企业财务管理

【答案】：A

127、.物业管理服务的对象是（）。

A.业主（含物业使用人）

B.物业建设单位

C.物业服务企业

D.房地产行政主管部门

【答案】：A

128、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是

（）

A.印花税

B.土地增值税

C.企业所得税

D.城镇土地使用税

【答案】：C

129、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是（）0

A.单项开发

B.综合开发

C.房屋开发

D.土地开发

【答案】：B

130、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称

为（）。

A.项目动用（使用）阶段

B.项目全寿命周期

C.项目决策阶段

D.项目实施阶段

【答案】：D

131、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业

【答案】：D

132、住房公积金管理委员会履行的职责不包括（）。

A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施

B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.负责收取住房公积金并进行集中管理

【答案】：D

133、工程成本核算是对工程施工中（）的消耗，进行归集、计

算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。

A.活劳动

B.物化劳动

C.活劳动和物化劳动

D.活劳动或物化劳动

【答案】：C

134、工程进度管理的总目标是（）。

A.进度计划

B.计算工期

C.建设工期

D.要求工期

【答案】：C

135、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分

析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

136、公开招标由招标单位在（）指定的报刊、信息网络及其他

媒介发布招标公告。

A.国家

B.招标代理机构

C.建筑行政主管部门

D.国家有关部门

【答案】：A

137、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均

为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技

术间歇时间，流水施工工期为（）天。

A.30

B.28

C.35

D.34

【答案】：D

138、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和

（）O

A.目标检查

B.目标系统

C.纠偏措施

D.目标范围管理

【答案】：C

139、关于房地产抵押的说法，错误的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押

C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的

影响

D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵

押权

【答案】：B

140、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是（）。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用户的需求

D.定量

【答案】：D

141、施工招标的首要步骤是（）。

A.进行资格预审

B,建立招标班子开展招标工作

C.发布招标公告或招标邀请书

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标

【答案】：D

142、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。

A.平价发行

B.溢价发行

C.折价发行

D.时价发行

【答案】：C

143、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市

场，并展开建设工程交易活动的过程。

A.业主、承包商、供应商

B.业主，承包商、中介机构

C.承包商、供应商、交易机构

D.承包商、供应商、中介机构

【答案】：B

144、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（)o

A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方

B.房地产企业是实施建设过程的乙方

C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者

D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的

【答案】：D

145、下列属于概算定额手册的内容的是（）。

A.定额项目表

B.文字说明

C.附录

D.辅助说明

【答案】：D

146、我国农村住宅的所有制以（）为主。

A.全民所有

B.农民集体所有

C.村民共有

D.农民私有

【答案】：D

147、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是（）o

A.工程所有人提供的物料及项目

B.施工机具设备

C.工地内现有的建筑物

D.永久性和临时性工程及工地上的物料

【答案】：D

148、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。

A.可作数据的业务加工处理

B.要作数据的业务加工处理

C.应作数据的必要业务加工处理

D.不再作数据的业务加工处理

【答案】：D

149、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目（）的

不同划分的。

A.目标

B.投资管理形式

C.融资方式

D.产品（或服务）属性

【答案】：A

150、施工项目成本预测是（）。

A.评价实际成本的依据

B.编制预算成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.施工项目成本决策的前提

【答案】：D

151、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出

投标邀请书的（）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府

建设行政主管部门备案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】：D

152、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。

A.国家

B.个人

C.单位

D.机关

【答案】：A

153、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.损耗率

C.材料摊销量

D.回收量

【答案】：B

154、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。

A.建筑产品的固定性

B.建筑产品的多样性

C.生产过程的流动性

D.生产过程的复杂性

【答案】：B

155、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行

搭接肘间，则对工期的影响是（）。

A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩

短

B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延

长

C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长

D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短

【答案】：A

156、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易

市场，并展开建设工程交易活动的过程。

A.业主、承包商、中介机构

B.业主、承包商、供应商

C.承包商、供应商、交易机构

D.承包商、供应商、中介机构

【答案】：A

157、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护

业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监

理的（）。

A.科学性

B.公正性

C.服务性

D.独立性

【答案】：B

158、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度

进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.信息管理措施

D.经济措施

【答案】：C

159、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作

业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28

【答案】：C

160、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是

（）O

A.编制设计任务书

B.签订建筑设计合同

C.建设项目可行性研究

D.明确建设项目定义

【答案】：A

161、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.协商定价

【答案】：A

162、房地产抵押最基本的特征是（）。

A.不转移抵押物的占有

B.抵押价值高

C.房地产地理位置固定

D.房地产开发投资额大

【答案】：A

163、房地产税收的依据是（）o

A.房地产的市场价格

B.房地产价值的大小

C.经营房地产所获利润

D.经营房地产的收益

【答案】：B

164、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为（）元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

165、当算出某方案的投资回收期后，以下选项（）不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短

C.回收期越长越好

D.回收期越短越好

【答案】：C

166、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.落实成本责任

B.重视工程索赔

C.优化施工方案

D.改进工艺流程

【答案】：A

167、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。

A.促进了精神文明建设

B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门

C.提供和创造就业机会

D,能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展

【答案】：A

168、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20

公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目

前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建

设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000曲，其中

居住建筑总面积400000m2,居住建筑用地面积120000m2

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】：D

169、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（）执行业务。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有资质单位中

C.可以在多个有相关资质单位

D.只能受聘于一个有资质相关单位

【答案】：D

170、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。

A.资格预审的方法主要采用评分法进行

B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目

打分

C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招

标人

D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门

【答案】：D

171、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。

A.勘察

B.设计

C.招标

D.投标

【答案】：C

172、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为

（）O

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.搭接间距

【答案】：B

173、我国城市土地的所有权归（）o

A.各级城市主管部门

B.国家

C.各城市政府

D.建设部

【答案】：B

174、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是（）。

A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附

着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同

C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同

D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的,

国有建设用地使用权不得出租

【答案】：C

175、居住人口密度等于（）o

A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积

B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积

C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积

D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积

【答案】：C

176、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。

A.购置施工用起重机械

B.用于工程安全作业环境和施工安全措施

C.购置施工用周转材料

D.流动资产投资

【答案】：B

177、住房公积金管理中心履行的职责不包括（）。

A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划

B.负责住房公积金的核算

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告

【答案】：C

178、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是（）o

A.中外合资房地产开发公司

B.房地产开发兼营公司

C.房地产开发项目公司

D.房地产开发专营公司

【答案】：A

179、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为

10%,复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：（A/P,10%,

4）=0.31547,（A/P,10%,5）=0.26338。

A.4〜5

B.5〜6

C.6〜7

D.7~8

【答案】：A

180、商品房现售应当符合的条件不包括（）o

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻

【答案】：D

181、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的（）。

A.构成工程实体的各项支出

B.有助于工程形成的各项支出

C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出

D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出

【答案】：D

182、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）

A.竣工验收是施工过程的最后一道程序

B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设

计公共安全的内容进行验收。

C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属

工程及室外工程的检查验收

D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。

【答案】：B

183、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金

为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋

的市场价值为90万元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】：A

184、根据《注册监理工程师管理规定》，不得在工程施工中使用未经

监理工程师签字确认的（）。

A,设计文件

B.施工技术交底书

C.建筑材料、建筑构配件

D.临时办公和生活用房

【答案】：C

185、下列费用中，不属于工程成本的是（）。

A.项目部支付给生产工人的工资奖金

B.项目部购置固定资产的费用

C.项目部租赁周转材料的费用

D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用

【答案】：B

186、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。

A.国务院建设行政主管部门

B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门

C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门

D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工

【答案】：C

187、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），

楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱

梁断面也相同，柱为450mmX450mln,梁的宽义高为500mmX600mm。相

邻框架柱间为空心砌块墙。

A.33

B.60

C.66

D.70

【答案】：B

188、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述

资料，回答下列问题：

A.划拨

B.征用

C.协议

D.拍卖

【答案】：D

189、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。

A.县级以上人民政府工商行政管理部门

B.县级以上人民政府建设行政管理部门

C.市级以上人民政府建设行政管理部门

D.省级以上人民政府建设行政管理部门

【答案】：B

190、某工程土方开挖量为3600nl3,两台挖土机进行开挖需8天完成，

则机械台班产量为（）m3/台班。

A.200

B.225

C.250

D.275

【答案】：B

191、下列时间中，不属于定额时间的是（）。

A.夏天工人为砖浇水的时间

B.砌筑工人等待砂浆的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

【答案】：B

192、单位工程质量验收合格后，（）应在规定时间内将工程竣工验收报

告和有关文件，报建设行政管理部门备案。

A.工程质量监督单位

B.施工单位

C.建设单位

D.设计单位

【答案】：C

193、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括（）o

A.寻租人确定房源

B.租赁双方签订书面租赁合同

C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产

管理机关备案

D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税

【答案】：C

194、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。

A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等

B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场

C.一级市场、二级市场和三级市场

D.青年公寓市场、养老住宅市场等

【答案】：B

195、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过

（）的报刊、信息网络或其他媒介发布。

A.国家指定

B.投标人选定

C.招标人选定

D.建设行政主管理部门指定

【答案】：A

196、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，

其损失应由（）承担。

A.承包人

B.发包人

C.第三方

D.发包人和承包人共用

【答案】：B

197、工程质量是对建设工程（）的要求。

A.结构安全

B.使用功能

C.节能效果

D.综合特性

【答案】：D

198、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】：B

199、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使

用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率

为3%。该公司应缴契税为（）万元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】：B

200、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合

格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性

B.实用性

C.稳定性

D.系统性

【答案】：B

第二部分多选题（200题）

1、项目监理机构发现（）情况时，总监理工程师应及时签发工程

暂停令。

A.建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的

B.施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的

C.施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的

D.施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的

E.施工单位违反工程建设企业标准的

【答案】：ABCD

2、建筑工程保险的费率厘定应考虑的因素有（）。

A.工程本身的危险程度

B.设备安装项目的复杂程度

C.工程免赔额的高低

D.保险人以往承保同类工程的损失记录

E.承包人及其他工程关系方的资信及经营管理水平等

【答案】：ACD

3、物业管理早期介入的内容包括（）

A.可行性研究阶段

B.规划设计阶段

C.施工建设阶段

D.公共服务阶段

E.销售阶段

【答案】：ABC

4、建筑业在国民经济中的地位具体表现在（）。

A.建筑业是国民经济的支柱产业

B.建筑业是国民经济各行业赖以生存发展的物质基础

C.建筑业是国家积累的最大消费部门

D.建筑产品不是商品，是为基本建设投资提供劳务的附属部门

E.建筑业在国民经济中占有较大比重

【答案】：AB

5、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是

由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

A.建筑活动的交易场所

B.有关建筑产品建筑的交易交换活动

C,二手房市场

D.交易量

【答案】：AD

6、造成成本变动比较大的主观原因主要包括（）。

A.市场价格变化较大

B.甲方资金不到位

C.成本核算失真

D.质量控制不力，造成返工浪费

E.现场浪费严重

【答案】：CD

7、房地产市场需求的影响因素有（）。

A,房地产价格

B.居民收入水平

C.居民消费偏好

D.房地产开发企业对未来的预期

E.替代品价格水平

【答案】：ABC

8、企业持有现金的动机包括（）。

A.储蓄动机

B.交易动机

C.预防动机

D.投机动机E：获利动机

【答案】：BCD

9、下列不属于股份有限公司发行新股必须具备的条件的是（）。

A.具备健全且运行良好的组织机构

B.公司股本总额不少于3000万元

C.公开发行的股份达到公司股份总数的25%以上

D.公司最近三年没有重大违法行为

E.具有持续盈利能力、财务状况良好

【答案】：BC

10、工程量清单中的其他项目清单内容包括（）o

A.规费

B.税金

C.总承包服务费

D.暂列金额E：暂估价

【答案】：CD

11、主要的项目管理的类型有（）项目管理。

A.业主方

B.设计方

C.开发方

D.供货方

E.建设项目工程总承包方

【答案】:ABD

12、施工阶段的施工方安全控制的主要工作包括（）。

A.组织设计交底

B.组织施工难点、重点项目的施工方案技术经济研究

C.检查施工过程中的各类持证上岗人员资格

D.审核进入施工现场承包单位和各分包单位的证明文件

E.检查和验收临时用电设施

【答案】：CD

13、城市维护建设税的计税基数包括（）。

A.营业税税额

B.增值税税额

C.所得税税额

D.营业额E：消费税税额

【答案】：AB

14、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50

年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量

问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有硅梁底出

现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④

原有给水管道爆裂。

A.①

B.②

C.③

D.@

【答案】：BCD

15、房地产所有权的特性包括（）。

A.完全性

B.整体性

C.恒久性

D.弹力性

E.相对性

【答案】：ABCD

16、物业管理与社区管理的区别在于（）。

A.两者的管理主体不同

B.两者的管理内容不同

C.两者的管理性质不同

D.两者的运行方式不同

E.两者的管理核心不同

【答案】：ABCD

17、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它

是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

A.房地产开发公司

B.开发商

C.建设工程监理单位

D.建设工程的招标代理单位

【答案】：ACD

18、企业加强工程成本管理的要求包括（）。

A.及时做好各类经济技术签证

B.正确处理生产消耗与生产技术、生产成果的关系

C.认真做好工程成本管理的基础工作

D.建立和健全工程成本管理制度

E.准确反映工程成本

【答案】：BCD

19、建设项目投资决策阶段形成的成果有（）。

A.项目总体规划设计

B.建设工程规划许可

C.项目建议书

D.可行性研究报告

E.项目设计任务书

【答案】：CD

20、下列费用支出项目中，可列入施工企业安全生产费用专户核算的

有（）。

A.现场临时用电安全防护措施支出

B.现场作业人员安全防护用品支出

C.应急器材和应急演练支出

D.现场临时办公和生活用房支出

E.特种设备检测检验支出

【答案】：ABC

21、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合

格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.材料储备合理

B.劳动组织合理

C.生产工艺先进

D.机械运转正常

【答案】:ABD

22、下列资产中，属