中级经济师考试建筑经济务实(习题卷13)

试卷科目：中级经济师考试建筑经济务实中级经济师考试建筑经济务实(习题卷13)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages中级经济师考试建筑经济务实第1部分：单项选择题，共71题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。[单选题]1.工程质量保险的期限多为()年。A)2B)5C)10D)15答案:C解析:工程质量保险又称内在缺陷保险，主要承保新建的建筑物由于被保险建筑物结构部分的内在缺陷引起的质量事故造成建筑物的损坏，相对于由外在原因引起的损失。工程质量保险的期限多为10年。[单选题]2.在国民经济评价中，()是表示用社会折现率将项目计算期内各年的净效益流量折算到建设期初的现值之和。A)经济节汇成本B)经济内部收益率C)经济外汇净现值D)经济净现值答案:D解析:经济净现值是指项目按照社会折现率将计算期内各年的经济经效益流量折现到建设期初的现值之和。经济费用效益分析中，如果经济净现值等于或者大于0，表明项目可以达到符合社会折现率的效率水平，认为该项目从经济资源配置的角度可以被接受。[单选题]3.按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，分部分项工程费应按()的乘积计算。A)清单工程量与工料单价B)清单工程量与综合单价C)预算工程量与综合单价D)预算工程量与工料单价答案:B解析:分部分项工程费即指清单工程量与综合单价的乘积。依照《建设工程工程量清单计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目，所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润，以及一定范围内的风险费用。[单选题]4.某住宅小区业主委员会共有11名委员，出席小区第五次业主委员会会议的委员共9人，该次会议所做出的决定若有效，必须经（）名以上委员同意通过。A)4B)5C)6D)7答案:C解析:业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效，所作出的决定必须经全体委员人数半数以上同意。本题中，需要6名一样的委员同意才能通过。[单选题]5.下列选项中，不属于BIM技术核心要素的是（）。A)BIM应用软件B)BIM技术人才C)BIM相关法规D)BIM技术应用模式答案:C解析:BIM技术的核心要素包括BIM相关标准、BIM应用软件、BIM技术应用模式（最关键的要素）、BIM技术人才。[单选题]6.场地清理费实行的费率是()。A)工期一次性费率B)单独年费率C)短期费率D)保证期一次性费率答案:A解析:此题考查建筑工程一切险费率。建筑工程、业主提供的物料及项目、安装工程、场地清理费、工地内已有建筑物等各项为一个总费率，整个工期内实行一次性费率。[单选题]7.工程施工进度管理的任务完成的标志是()。A)颁发工程移交证书B)工程结算C)竣工验收D)当保修期结束且再无争议时答案:D解析:当保修期结束且再无争议时，工程项目施工进度管理的任务即告完成。[单选题]8.下面决策的步骤中，属于决策的基础是()。A)确定决策目标B)拟订可供选择的方案C)比较可供选择的方案D)确定决策的类型答案:B解析:此题考查决策的步骤。确定决策目标应该是决策的前提。拟订可供选择的方案是决策的基础。方案应该是两个以上，否则就不存在决策的问题了。比较可供选择的方案是决策的关键，是在上述阶段的基础上通过分析、比较、评价完成的。[单选题]9.下列不属于工程勘察设计开标的初步评审阶段的是()A)形式评审B)资格评审C)响应性评审D)详细评审答案:D解析:此题考查初步评审内容。评标委员会可以要求投标人提交?投标人须知?规定的有关证明和证件的原件，以便核验。依据评标办法前附表规定的评审标准对投标文件进行初步评审，包括形式评审、资格评审和响应性评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标。[单选题]10.设计施工总承包合同履行过程中，（）组织竣工验收。A)发包人B)承包人C)监理人D)技术负责人答案:A解析:此题考查发包人义务。发包人应按合同约定及时组织竣工验收[单选题]11.下列关于设计施工总承包合同中承包人人的一般义务表述不正确的是（）。A)完成各项承包工作B)保证工程施工和人员的安全C)办理证件和批件D)工程的维护和照管答案:C解析:C选项办理证件和批件属于发包人的一般义务，故本题选C选项。[单选题]12.建设工程实施过程中，局部工程延误的严重程度与其对进度目标的影响程度之间()。A)存在等比例关系B)存在等值关系C)存在正相关关系D)无直接联系答案:D解析:局部工期延误对进度目标的影响应当通过网络计划定量计算。局部工期延误的严重程度与其对进度目标的影响程度之间并无直接的联系，更不存在某种等值或等比例的关系，这是进度控制与投资控制的重要区别，也是在进度控制工作中要加以充分利用的特点。[单选题]13.风险中性化是常用的一种风险财务转移方式。属于此种方式的是（）。A)购买建安一切险B)要求承包商提供履约保函C)通过合同将部分责任转移D)期货买卖答案:D解析:风险中性化是一个平衡损失和收益机会的过程，这种手段只是一种防身术，只能保证自己不受风险损失，但不是从中获利，如期货买卖。[单选题]14.订立书面合同后7日内，中标人应将合同送（）备案A)中标人所在地县级以上建设行政主管部门备案B)投标人所在地县级以上建设行政主管部门备案C)工程所在地市级以上建设行政主管部门备案D)工程所在地县级以上建设行政主管部门备案答案:D解析:订立书面合同后7日内，中标人应将合同送工程所在地县级以上建设行政主管部门备案备案。[单选题]15.价值.工程的核心是()。A)对产品进行功能分析B)提高产品的功能C)提高产品的价值D)降低产品的成本答案:A解析:价值工程的核心是功能分析，即按用户的需求，对价值工程对象的功能和成本进行综合的定量与定性分析。[单选题]16.工程造价的确定要根据不同的建设阶段，分次进行。这种计价特点被称为()。A)多次性计价B)分部组合计价C)单件性计价D)按构成计价答案:A解析:考察多次计价。建设工程的生产周期长，消耗数量大，需要遵循一定的建设程序。对工程造价的计算也要根据不同的建设阶段，分次进行。[单选题]17.以下内容不属于BIM5D模型的是()。A)建筑构件信息B)进度信息C)质量信息D)预算信息答案:C解析:此题考查BIM5D包含内容。3D信息模型与预算模型、进度计划集成扩展成为BIM5D模型，BIM5D模型包括建筑构件信息、进度信息、WBS信息、预算信息及其相互关联关系。[单选题]18.工业区位理论的核心是通过对运输、劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本()，作为配置工业企业的理想区位。A)最低点B)最高点C)平衡点D)区位答案:A解析:工业区位理论的核心是通过对运输、劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。[单选题]19.某建设项目，建设单位按照《标准施工招标文件》(2007年版)与施工单位签订了施工承包合同。在合同履行过程中发生了如下事件：事件1：在施工合同履行过程中，由于发包人组织大型机械进场，意外造成承包人的一名人员工伤事故。事件2：在施工合同履行过程中，遇到异常恶劣气候条件，导致工程全面停工3天，进度滞后。事件3：在施工合同履行过程中，由于施工单位租赁的机械出现故障，引起了暂停施工。事件4：在施工合同履行过程中，由承包人采购的材料，使用前已经按工程师的要求进行了抽检试验并表明质量合格。投入使用后，工程师发现由于材料原因已完工程的质量不符合标准要求。事件1中，由于发包人组织大型机械进场，意外造成承包人的一名人员工伤事故，应由()承担责任A)发包人B)承包人C)监理人D)员工个人答案:A解析:此题考查施工安全管理相关内容。承包人对其履行合同所雇佣的全部人员，包括分包人人员的工伤事故承担责任，但由于发包人原因造成承包人人员的工伤事故，应由发包人承担责任。[单选题]20.下列方案评价法中，属于数额法的是（）。A)净现值法B)ABC分析法C)投资回收期法D)内部收益率法答案:A解析:此题考查单一投资方案的评价。数额法也称绝对量数值法，包括净现值法、净将来值法以及净年值法。[单选题]21.在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－()。A)房地产价格B)建筑物开发成本C)土地价值D)建筑物市场价值答案:D解析:建筑物折旧=建筑物重新构建价格-建筑物市场价值。[单选题]22.衡量风险的潜在损失的最重要的方法是研究()。A)风险的概率分布B)风险的概率C)损失发生的频率D)损失的严重性答案:A解析:风险分析时应考虑两个方面，即损失发生的频率或发生的次数和这些损失的严重性，而损失的严重性比其发生的频率或次数更为重要。衡量风险的潜在损失的最重要的方法是研究风险的概率分布。[单选题]23.国际上常用的工程施工合同类型不包括()。A)FIDIC施工合同条件B)NEC施工合同条件C)CIF合同条件D)AIA合同条件答案:C解析:此题考查常用的国际工程施工合同。国际上常用的工程施工合同文本有多种，其中以国际咨询工程师联合会?(FIDIC)施工合同条件?、英国土木工程师学会的?NEC施工合同条件?和美国建筑师学会的?AIA合同条件?最为流行。[单选题]24.按照《中华人民共和国合同法》规定，要约人撤销要约的通知应在（）到达受要约人，才能撤销该项要约。A)要约到达受要约人之前B)受要约人发出承诺通知之前C)承诺通知到达要约人之前D)受要约人发出承诺通知之后答案:B解析:要约的撤销必须在撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。[单选题]25.房地产保险的目的是()。A)防止房地产发生意外灾害B)提高房地产盈利能力C)降低房地产运营费用D)补偿因灾害造成的房地产损失答案:D解析:考察房地产保险的作用。房地产保险通过对房地产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付。[单选题]26.下列关于建设工程实际竣工日期有争议的情形，处理正确的是（）。A)建设工程经竣工验收合格的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期B)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期C)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以竣工验收合格之日为竣工日期D)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期答案:B解析:当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理:建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。[单选题]27.能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币--产品--货币的投资过程，且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是（）。A)出售型房地产开发投资B)租赁型房地产置业投资C)经营型房地产开发投资D)购买型房地产置业投资答案:A解析:出售型房地产开发投资和经营型房地产开发投资的区别。[单选题]28.在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是（）。A)市场法B)收益法C)成本法D)假设开发法答案:C解析:以公益、公用为目的的房地产，特别适用成本法估价[单选题]29.BIM构件信息的（）特征，使BIM技术除具有一般3D模型的功能外，还可模拟建筑设施的一些非几何属性。A)三维化B)多元化C)存量大D)时效性答案:B解析:BIM技术的特征主要有以下几个方面：①信息存储结构具有多元化特征；②以参数化建模作为创建模型的主要技术；③以联合数据库的分类模型作为模型系统的实现方法；④以通用数据交换标准作为系统间信息交换的基础。其中，BIM构件信息的多元化特征，使其除具有一般3D模型的功能外，还可模拟建筑设施的一些非几何属性，如能耗分析、照明分析、冲突检查等。[单选题]30.某投资方案当i1=12%时，净现值为560万元；在i2=16%时，净现值为-186万元。则该方案的内部收益率为()。A)12.97%B)13.76%C)14.50%D)15.00%答案:D解析:内部收益率r=120-/0+（16%-12%）*560÷(560+186)=15.00%。[单选题]31.国产标准设备原价一般是指()。A)设备预算价格B)设备购置费C)设备出厂价与运杂费之和D)设备制造厂的交货价答案:D解析:国产标准设备原价一般是指设备制造厂的交货价，即出厂价。[单选题]32.在双代号网络计划中，M工作有三项紧前工作，其最早开始时间分别为第9、10、12周，其持续时间分别为3、6、2周，则M工作的最早开始时间是第()周。A)9B)12C)14D)16答案:D解析:最早开始时间等于各紧前工作的最早完成时间的最大值。最早完成时间=最早开始时间+持续时间。9+3=12，10+6=16,12+2=14，取最大值16。[单选题]33.在购买了安装工程保险后，在保险期内由于断路器质量不合格产生的用电事故带来的损失与费用，保险人()。A)对由此原因造成的任何损失都不负责任B)只对由此原因造成的电气设备或电气用具本身予以赔偿C)只对由此原因造成的电气设备或电气用具以外的其他保险财产予以赔偿D)对全部损失与费用予以赔偿答案:C解析:因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用，保险人不负责赔偿，但是由此引起的其他保险财产的损失保险人予以负责。[单选题]34.在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A)决策错误风险B)责任风险C)人为风险D)经济风险答案:D解析:由于长线工程的投资规模大，回收期长，很可能因周期长而出现各种不测事件，从而导致预期的利润不能实现，使业主或投资商面临经济风险。[单选题]35.某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的年租金收入为15万元，年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是()。A)1.32B)1.76C)1.88D)2.5答案:A解析:偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额可用于还本付息的资金=15-15×25%=11.25万元。当期应还本付息额：等额本息还款公式计算为8.54万元。偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额=11.25/8.54=1.32[单选题]36.工程造价从设计概算、施工图预算到签约合同价逐步细化，体现了建筑产品定价的（）特点。A)单件计价B)多次计价C)分部组合计价D)计价周期长答案:B解析:建筑产品计价特点有单价计价、多次计价、分部组合计价。其中，多次计价体现在：建设工程生产过程是一个周期长、规模大、造价高、耗费多的投资活动，为适应工程造价管理要求，需要按照勘察设计、招标投标、施工安装程序进行多次计价；从设计概算施工图预算到签约合同价，再到工程结算价进行多次计价。[单选题]37.建设工程实施过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在()阶段。A)可行性研究、设计和招标B)设计、招标和施工C)可行性研究和施工D)设计、施工和竣工验收答案:B解析:投资控制的全过程主要是指建设工程实施的全过程，也可以是工程建设的全过程。投资控制主要集中在：①设计阶段、②招标阶段、③施工阶段。因此，B选项是对的。[单选题]38.属于最常用的第三者责任扩展条款，其作用就是使保险人对于共同被保险人之间造成的相互的第三者责任不予追偿。此条款属于()。A)震动、移动条款B)减弱支撑条款C)合同责任条款D)交叉责任条款答案:D解析:交叉责任条款是最常用的第三者责任扩展条款，其作用就是使保险人对于共同被保险人之间造成的相互的第三者责任不予追偿。[单选题]39.下列单位中，属于项目监理机构远外层协调范围的单位是()。A)材料供应商和设备供应商B)设备供应商和政府部门C)政府部门和社会团体D)社会团体和材料供应商答案:C解析:此题考查项目监理机构组织协调。项目监理机构组织协调内容可分为系统内部（项目监理机构）协调和系统外部协调两大类，系统外部协调又分为系统近外层协调和系统远外层协调。近外层和远外层的主要区别是，建设单位与近外层关联单位之间有合同关系，与远外层关联单位之间没有合同关系。建设单位与材料供应商和设备供应商存在合同关系，属于近外层协调范围单位；而建设单位与政府部门和社会团体没有合同关系，属于远外层协调范围的单位。[单选题]40.熟地价值=开发完成后的房地产价值一()一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费。A)将生地开发成熟地的成本B)由生地建成房屋的开发成本C)由毛地建成房屋的开发成本D)由熟地建成房屋的开发成本答案:D解析:熟地价值=开发完成后的房地产价值一由熟地建成房屋的开发成本一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费。[单选题]41.某城市筹资200万元捐款修建一座永久性地标建筑物．该地标建筑物每年的维护费用为3万元(折算至年末)，除初期建设费用外，其余捐款(用于维护的费用)以6％的年利率存入银行，以保证正常的维护费用开支，则可用于修建永久性地标建筑物的资金是（）万元。A)182B)166C)150D)100答案:C解析:本题考查的是永久年金的计算。当n趋于无穷大时，P=A÷i=3÷6％=50(万元)；所以，修建永久性建筑物的资金为200-50=150(万元)。[单选题]42.对于施工企业来讲，城市维护建设税的计税依据为()。A)利润B)收入C)主营业务收入D)营业额答案:D解析:此题考查税金的计算。对于施工企业来讲，城市维护建设税的计税依据为营业额。[单选题]43.下列某房地产开发项目SWOT分析列出的事项中，属于项目机会的是()。A)地块面积较小B)周边企事业单位较少C)城市化进程加快D)周边同类房地产开发项目增多答案:C解析:A、B属于劣势，C属于机会，D属于威胁。[单选题]44.某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是()。A)该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系B)该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理C)在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金D)该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费答案:B解析:独家销售权代理概念。经开发商同意，独家销售权代理商还可以委托代理。[单选题]45.已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A)1016.67B)1068.46C)1106.45D)1116.67答案:A解析:预测7月的销售额=(800+950+1100)/3=950（万元）；预测8月的销售额=(950+1100+950)/3=1000（万元）；预测9月的销售额=(1100+950+1000)/3=1016.67（万元）。[单选题]46.某项工作有3项紧后工作，其持续时间分别为4天、5天、6天；其最迟完成时间分别为18天、16天、14天，本工作的最迟完成时间是()。A)14天B)11天C)8天D)6天答案:C解析:三项工作的最迟开始时间分别为：18-4=14；16-5=11；14-6=8，选最小值。[单选题]47.下列建筑工程成本合同形式中，发包方承担了通货膨胀风险，而承包方承担了实物工程量、成本等风险的是()。A)不可调值总价合同B)单价合同C)可调值总价合同D)成本加酬金合同答案:C解析:本题考查对可调值总价合同的理解。[单选题]48.装配式混凝土建筑工程成本相比传统现浇方式增加的有（）。A)机械费B)砌筑工程费C)措施费D)抹灰工程费答案:A解析:本题考查装配式建筑相比传统现浇方式建筑的差别。造成装配式混凝土建筑工程建造方式成本增加的因素有预制构件产品和运输费用、预制构件吊装费用、机械费用、墙板和楼板拼缝处理及相关材料费用。[单选题]49.某建材厂设计能力为年生产某型号预制构件7200件，每件售价5000元，该厂固定成本680万元，当该厂的盈亏平衡产量为3400件时，每件产品的变动成本为()元。A)3200B)3000C)3200D)4420答案:B解析:产品的变动成本V*=（PQ-F）/Q=（5000*3400-6800000）/3400=3000（元/件）。式中，Q表示年生产并销售的产品数量，P表示单位产品的销售价格，F表示年的固定成本。[单选题]50.物业服务收费应遵循（）的原则。A)安全可靠B)保本微利C)费用与服务水平相适应D)费用与业主承受能力相适应答案:C解析:物业服务收费的原则：1.合理原则；2.公开原则；3.费用与服务水平相适应原则。[单选题]51.自2003年9月1日起施行《中华人民共和国环境影响评价法》，该法规定国家根据建设项目对环境的影响程度，对建设项目的环境影响评价实行()管理。A)集中B)分区域C)分类D)等级答案:C解析:自2003年9月1日施行了《中华人民共和国环境影响评价法》，该法所称环境影响评价，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。该法规定国家根据建设项目对环境的影响程度，对建设项目的环境影响评价实行分类管理。[单选题]52.下列关于结构保温一体化技术在建筑中应用的特点，说法错误的是()。A)适用范围广B)夹心保温C)对于严寒地区的墙体会偏厚D)严寒地区的框架及节点部分不易产生热桥现象答案:D解析:此题考查墙体自保温技术特点。结构保温一体化技术在建筑中主要用于框架填充保温墙以及预制保温墙板。它具有适用范围广、夹心保温等优点。但是对于寒冷、严寒地区的墙体会偏厚，框架及节点部分仍易产生热桥现象。[单选题]53.下列各项中不会对内部收益率指标产生影响的因素是()。A)原始投资B)现金流量C)计算期D)基准折现率答案:D解析:此题考查对内部收益率的理解。内部收益率是使项目净现值等于零时对应的折n现率，计算公式为：故内部收益率计算结果受项目初始投资、现金流量、计算期的影响，但不受基准收益率参数的影响。[单选题]54.用50万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12％，则每年应至少获得相等的净收益为（）万元。已知：(A／P，12％，10)=0．17698。A)7．893B)8．849C)9．056D)9．654答案:B解析:此题考查货币的时间价值。50×(A／P，12％，10)=8．849(万元)。[单选题]55.某套住房建筑面积100平方米，单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（）元。A)1280B)1600C)2000D)3200答案:C解析:套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价×使用面积÷套内建筑面积=1600*100/80=2000元、[单选题]56.有效控制工程造价应遵循()的原则。A)以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B)工程造价最优化C)以经济分析为主D)以技术分析为主答案:A解析:本题考查工程造价的有效控制应遵循的原则：1、以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制；2、主动控制；3、令人满意；4、技术与经济相结合。[单选题]57.在施工过程中，监理工程师发现曾检验?合格?的工程部位仍存在施工质量问题，则修复该部位工程质量缺陷时，应（）。A)由发包人承担费用，工期给予顺延B)由承包人承担费用，工期给予顺延C)由承包人承担费用，工期不予顺延D)由发包人承担费用，工期不予顺延答案:C解析:经监理人检查质量合格或监理人未按约定的时间进行检查的，承包人覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验。经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。[单选题]58.内部收益率具体求解时可采用()。A)定值法B)插值法C)估值法D)现值法答案:B解析:考察内部收益率求解问题。内部收益率具体求解时可采用插值法。[单选题]59.将风险分为纯粹风险和投机风险的依据是（）。A)风险产生的根源B)风险造成的后果C)风险分布的情况D)风险控制的角度答案:B解析:此题考查风险分类。工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施，可按不同原则和标准，对工程风险进行分类。按风险造成的后果分为纯粹风险和投机风险。[单选题]60.共用题干某市拟建一座图书馆，预计建设工期为两年。在进行招标时已具备了施工详图和详细的材料设备清单。根据以上资料，回答下列问题：该工程在招标时选择A企业为中标单位，在双方拟订合同时，需要明确工程结算方式。试分析该工程采用()方式结算对业主有利。A)按月结算和支付B)竣工后一次结算C)分段结算和支付D)部分结算和支付答案:C解析:可调值总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中列明调值条款，所以工期在一年以上的项目较适合采用这种合同。对于当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款对业主有利。结算造价应比合同价增加：0.6*90%+0.15*50%+0.1*30%=64.5%。业主按工期延误的实际损失额向承包方提出的索赔一般包括以下内容：①业主赢利和收入的损失；②扩大的工程管理费开支；③超额筹资的费用；④使用设施机会的丧失。[单选题]61.从事各类工程建设项目招标代理业务的招标代理机构的资格，由（）认定。A)财政部门B)建设行政主管部门C)外经贸行政主管部门D)发展改革部门答案:B解析:从事各类工程建设项目招标代理业务的招标代理机构的资格由建设行政主管部门认定；从事与工程建设有关的进口机电设备采购招标代理机构的资格，由外经贸行政主管部门认定；从事其他招标代理业务的招标代理机构的资格，按现行职责分工，分别由有关行政主管部门认定。[单选题]62.出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至()止的时间。A)项目竣工验收B)项目经济寿命结束C)房地产产品全部售完D)业主全部入住答案:C解析:对于出售型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到房地产产品全部售完为止所经历的时间；对于经营型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间；对于置业投资项目，其计算期是从购买时点开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。[单选题]63.房地产广告预算的方法不包括()。A)目标任务法B)销售百分比法C)量入为出法D)随机函数法答案:D解析:房地产广告预算的方法有：目标任务法、销售百分比法、量入为出法、竞争对等法。[单选题]64.关于施工图预算的说法，正确的是（）。A)采用单价法编制施工图预算时，需要套用相应的材料、人工和机械台班定额用量B)采用实物法编制施工图预算时，不直接套用预算定额单价C)单价法与实物法的根本区别在于计算工程量的方法不同D)单价法与实物法的根本区别在于计算间接费和利税的方法不同答案:B解析:此题考查施工图预算。单价法是编制施工图预算时广泛采用的方法。用单价法编制施工图预算，可使用工料单价，也可采用综合单价。措施费、间接费、利润和税金等费用的计算方法均与单价法相同。它们在编制步骤上最大的区别在于中间步骤．也就是计算人工费、材料费和施工机械使用费这三种费用之和的方法不同。采用实物法时，在计算出工程量后，不直接套用预算定额单价，而是将量价分离，先套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量，并汇总出各类人工、材料和机械台班的消耗量，再乘以相应的人工、材料和机械台班的实际单价，得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。[单选题]65.具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的工程称为（）。A)建设项目B)单位工程C)单项工程D)分项工程答案:A解析:具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的工程称为建设项目。[单选题]66.下列关于关键线路的说法，错误的是（）。A)由关键工作组成B)总的工作持续时间最长C)由工作时差最小的工作组成D)可以用双线标注答案:C解析:工作总时差最小的工作是关键工作，关键线路由关键工作组成。[单选题]67.共用题干某承包商与业主签订了一份包工包料的单价合同，合同期为5个月。合同中含甲、乙两个分项工程，有关条款如下。(1)甲、乙两个分项工程的清单工程量分别为4000m3、2500m3，单价分别为210元/m3、156元/m3。依据实际完成工程量进行结算。(2)当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出10%时，应调整单价，超出部分的单价调整系数为0.9，单价调整从累计的实际工程量超出清单工程量10%的月份开始；当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少10%以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为1.1，调价在最后一个月进行。(3)措施项目清单共有5项，共计18万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的前三个月末，按措施项目清单中的数额平均支付。(4)规费费率为6%，其取费基数为各清单计价的总和；综合税率为3.4%。(5)开工前业主向承包商支付的预付款按估计工程价款的20%计算，并在最后两个月平均分摊扣回。(6)业主从第一个月起，从承包商的工程价款中，按5%的比例扣保留金。工程实际完成情况见下表。根据以上资料，回答下列问题：承包商第1个月应得的进度款为()万元。A)21.24B)25.38C)26.43D)27.82答案:C解析:此题考查合同价款。4000*210+2500*156=123（万元）；(123+18)*1.06*1.0341=154.56（万元）。此题考查进度款支付。此题考查分部分项工程量清单计价。此题考查工程进度款的支付。除该月分部分项工程量清单合计数额外，还应支付应扣回的预付款、应扣的保留金、应计的规费。[单选题]68.按照价值工程功能分类，美学功能属于()类。A)基本功能B)使用功能C)必要功能D)品位功能答案:D解析:此题考查价值工程功能分类。按功能性质不同，功能可分为使用功能和品位功能。使用功能是指产品所具有的与技术经济用途直接有关的功能；品位功能是指与使用者的精神感觉、主观意识有关的功能，如贵重功能、美学功能、外观功能、欣赏功能等。[单选题]69.某建设项目，当i1=12％时，净现值为860万元；当i2=18％时，净现值为-600万元，基准收益率为10％，则该项目的内部收益率应（）。A)在10％～12％之间B)小于12％C)在12％～18％之间D)大于18％答案:C解析:既要掌握插值法求内部收益率公式，也要掌握插值法求内部收益率的求解原理。当i1对应的净现值大于0、i2对应的净现值小于0时，内部收益率一定在12％～18％(i1和i2)之间。[单选题]70.施工方案是投标报价的一个前提条件，也是招标人评定中标人的依据之一。施工方案应由（）主持制定。A)投标代理机构B)投标企业的技术负责人C)监理机构D)招标管理部门答案:B解析:施工方案应由投标企业的技术负责人主持制定第2部分：多项选择题，共29题，每题至少两个正确答案,多选或少选均不得分。[多选题]71.李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。李某若想减少月还款额，其可采取的办法为(）。A)减少贷款额B)延长贷款期限C)减少首付款D)降低贷款利率答案:AB解析:又月还款额公式A=P*i*(1+i)n/[(1+i)n-1]可知，减少月还款额的措施是：减少贷款额；延长贷款期限。降低贷款利率不是李某能做到的可以采取的办法。[多选题]72.某产品具有F1、F2、F3、F4、F5五个功能领域，其一对一强制评分后的修正得分、各功能领域的现实成本见下表。下列途径中，能够提高产品价值的是()。A)提高产品功能的同时，又降低产品成本B)产品成本不变的条件下，降低产品的功能C)产品功能不变的前提下，降低产品寿命周期成本D)产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高答案:ACD解析:此题考查提高产品价值的途径。提高产品价值的途径有以下五种。①在提高产品功能的同时，又降低产品成本，可大大提高产品价值。这是提高产品价值最理想的途径。②在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能，达到提高产品价值的目的。③在保持产品功能不变的前提下，通过降低产品寿命周期成本，达到提高产品价值的目的。④产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。⑤在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的。[多选题]73.某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为70万元，寿命期为4年；乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10％。已知：(A／P，10％。4)=0．31547，(A／P，10％，8)=0．18744。对于寿命期相同的互斥方案选择，宜采用的方法为（）。查看材料A)内部收益率法B)净现值法C)差额法D)追加投资收益率法答案:BCD解析:此题考查投资方案的类型和评价指标。选择互斥方案时可以采用净现值、净年值、净将来值，追加投资收益率法。[多选题]74.某公司对办公楼项目进行招标，其中土方工程包括四个分部分项工程：平整场地、挖沟槽土方、挖基坑土方和回填方。招标方编制的土方工程分部分项工程量清单如下表所示。该土方工程措施项目均为总价合同，包括冬雨季施工增加费和安全文明施工费，不计其他项目费。甲施工企业对该土方工程进行投标时，以分部分项工程费合计为基数，计取冬雨季施工增加费（费率1%）和安全文明施工费（费率2%）；以分项工程费与措施项目费之和为基数计取规费（费率2%）；税金按3.41%计算。关于分部分项工程量清单与计价表中项目编码?010101003001?的说法，正确的为（）。A)第1、2位?01?为专业工程代码，表示房屋建筑和装饰工程B)第3、4位?01?为附录分类顺序码C)第7至9位?003?为分部工程顺序码D)第10至12位为清单项目名称顺序码答案:ABD解析:此题考查工程量清单的组成和编制方法。分部分项工程量清单的项目编码应该采用12位阿拉伯数字表示。各位数字的含义;第1、2位为专业工程代码。01表示房屋建筑与装饰工程。第3、4位表示附录分类顺序码。第5、6位表分部工程顺序码。第7至9位表示分项工程名称顺序码,第10至12位表示清单项目名称顺序码。[多选题]75.某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主赵某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。该房屋因（）造成损失的，保险公司不负责赔偿。A)地震B)洪水C)战争D)赵某纵火答案:ACD解析:房地产保险责任的内容。由于下列原因造成保险标的的损失，保险人不负责赔偿：战争、敌对行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、骚乱，核爆炸、核裂变和核聚变，放射性污染和其他各种环境污染，地震，擅自改变保险标的结构。因此，AC正确，D选项是生活常识问题，赵某自己纵火损害房屋，保险公司不承担赔偿责任。[多选题]76.建设工程项目的目标系统包括的内容有（）。A)投资B)合同C)质量D)文件E)进度答案:ACE解析:本题考核的是建设工程项目的目标系统组成：有投资、进度和质量组成，所以ACE正确。[多选题]77.下列风险中，应由业主或投资商承担的有()。A)市场物价不正常上涨造成建设项目的决算大大超过预算B)恶劣的自然条件造成工程成本增加C)因战争造成建设项目的损毁D)因承包商报价失误给投资商带来的额外收入E)因主管部门设置障碍导致工程延期给投资商造成的损失答案:ABCE解析:人为风险和特殊风险损失由业主或投资商承担。[多选题]78.导致房地产供给缺乏弹性的原因有()。A)房地产需求的难测性B)土地总量不可增加C)房地产开发期长D)房地产不可移动E)城镇化速度加快答案:BCD解析:由于土地总量不可增加、建设用地使用权出让市场政府独家垄断以及房地产开发期长、不可移动等，导致房地产供给与一般商品供给有很大的不同，不能随着房地产需求和价格的变动及时作出调整，房地产供给缺乏弹性。[多选题]79.网络图中，关键工作是（）的工作。A)自由时差为零B)总时差最小C)时标网络图中无波形线D)最迟开始时间与最早开始时间差值最小E)时间间隔为零答案:BD解析:在双代号网络计划中，工作总时差最小的工作是关键工作。总时差等于其最迟开始时间减去最早开始时间，或等于最迟完成时间减去最早完成时间。[多选题]80.下列关于敏感性分析的表述中，正确的有（）。A)项目对某种不确定因素的敏感程度，可表示为该因素按一定比例变化时引起项目指标的变化幅度（通常是列表表示）B)敏感性分析可以判定不确定因素在什么范围内变化能是投资项目的经济效益情况为最好，在什么范围变化时，投资项目的经济效益情况最差等这类最乐观和最悲观真的边界条件或边界数值。C)敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种D)敏感性分析只可用于对静态经济指标的分析，而不可用于动态经济指标的分析E)敏感性分析既可用于对静态经济指标的分析，也可用于对动态经济指标的分析答案:ABCE解析:敏感性分析可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况最好或最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值。敏感性分析既可用于对静态经济指标的分析，也可用于对动态经济指标的分析。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。项目对某种不确定因素的敏感程度，可表示为该因素按一定比例变化时引起项目指标的变化幅度（通常是列表表示）[多选题]81.生产负荷率BEP是衡量建设项目生产负荷状况的重要指标。该值与建设项目的风险承受能力的关系有()。A)该值越大，风险越大B)该值越小，风险越小C)该值的大小与风险无关D)该值越小，风险越大E)该值越大，风险越小答案:AB解析:生产负荷率是衡量建设项目生产负荷状况的重要指标。该值越小，该风险越小，即可以承受较大的风险；该值越大，则风险越大，即承受风险的能力差。[多选题]82.下列人员中，可以作为评标委员会组成人选的有()。A)投标人代表B)招标人代表C)行政监督部门的工作人员D)技术和经济方面的专家E)招标管理机构代表答案:BD解析:此题考查评标委员会组成。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。有关行政监督部门应当按照规定的职责分工，对评标委员会成员的确定方式、评标专家的抽取和评标活动进行监督。行政监督部门的工作人员不得担任本部门负责监督项目的评标委员会成员。[多选题]83.下列索赔中，属于按索赔合同依据分类的有()。A)合同中明示索赔B)合同终止的索赔C)工程变更索赔D)合同中默示索赔E)一揽子索赔答案:AD解析:本题考查索赔的分类。[多选题]84.调查投标环境的重点是()。A)施工现场条件B)经济条件C)材料、设备供应条件D)专业分包的能力和分包条件E)工程现场附近各种社会服务设施和条件答案:ABCE解析:所谓投标环境是指工程所在地的自然、经济和社会条件，虽然在现场勘查时有了一些了解，但应做更为深入细致的调查。调查的重点内容是：①施工现场条件；②自然条件；③材料、设备供应条件；④专业分工的能力和分包条件；⑤工程现场附近的各种社会服务设施和条件。[多选题]85.导致经济风险的因素有()。A)宏观形势不利B)投资环境差劣C)投资回收期短D)基础设施落后E)资金筹措困难答案:ABDE解析:导致经济风险的因素包括：①宏观形势不利；②投资环境恶劣；③市场物价不正常上涨；④通货膨胀幅度过大；⑤投资回收期长；⑥基础设施落后；⑦资金筹措困难。[多选题]86.下列方法中，属于非确定型决策范畴的有()。A)期望值标准B)最大最小收益值法C)最大最大收益值法D)合理性标准E)最小最大后悔值法答案:BCE解析:非确定型决策包括：最大最小收益值法，又称小中取大法；②最大最大收益值法。该法选择方案的标准与最大最小收益值法恰好相反，采取乐观和敢于冒风险的态度；③最小最大后悔值法。[多选题]87.在企业流动负债中，商业信用包括()。A)预收账款B)应付票据C)预付账款D)应收账款E)应付账款答案:ABE解析:商业信用是产生于商品交换之中的，是一种?自然性融资?，在流动负债中占有相当大的比重。其具体形式有应付账款、应付票据和预收账款等。[多选题]88.下列属于房地产市场运行特点的有()。A)周期性波动B)不完全竞争性C)层次性D)价格确定的简单性E)多重性答案:ABCE解析:此题考查房地产市场运行特点。房地产市场运行特点有区域性市场、周期性波动、不完全竞争性、层次性、多重性、多样性、价格确定的复杂性、风险性。[多选题]89.部品制造应遵循部品性能可靠的理念，要提升()性能。A)高品质B)不可逆性C)可逆性D)安装性E)经济性答案:ACDE解析:此题考查对部品制造时部品性能可靠理念的理解。各类部品性能在满足国家相应规范要求的前提下，要注重提升以下性能。①高品质。用科技密集型的规模化工业生产取代劳动密集型的粗放手工业生产，确保部品的高品质、高精度。②可逆性。部品之间的连接优先采用物理连接方式，在便利安装的同时，实现逆向拆除及快速重置，易于翻新。③安装性。既包括物理性能安全可靠，满足使用部品对于情景空间的正常性能要求，又要强调防火安全。④经济性。一方面通过标准化、工业化、规模化生产方式降低制造成本；另一方面便于储运，减少部品流通、安装、使用、维修等全寿命各个阶段的损耗控制成本。[多选题]90.下列关于建筑安装工程不可调值总价合同的说法中，正确的有（）。A)通常适用于工程规模较大，技术复杂的大中型建筑安装工程B)采用这种合同，承包方承担了通货膨胀风险C)通常适用于工期在一年以上的建筑安装工程D)通常适用于工期较短，工期在一年以内的建筑安装工程E)采用这种合同，承包商只承担了实物工程量、成本和工期等因素的风险答案:BD解析:本题考查不可调值总价合同的相关知识：不可调值总价合同承包方承担的风险较大，主要适用于工期较短的项目。[多选题]91.下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有()。A)受访者的年龄B)受访者是否打算买房C)受访者买房的主要原因D)受访者的收入水平E)受访者的房型偏好答案:AD解析:考察调研问卷的设计。房地产调研问卷的受访者项目是有关被调查者的一些背景资料，如被调查者的性别、年龄、职业、文化程度、收入等。[多选题]92.设备安装工程概算的编制方法有（）。A)预算单价法B)扩大单价法C)概算指标法D)实物法E)类似工程预决算法答案:ABC解析:本题考查设备及安装单位工程概算的编制方法。设备及安装单位工程概算的主要