2024年高等教育经济类自考-00158资产评估历年考试高频考点试题附带答案

2024年高等教育经济类自考-00158资产评估历年考试高频考点试题附带答案（图片大小可自由调整）第1卷一.参考题库(共25题)1.某资产假定可以无限期使用，年收益额为10万元，行业的平均折现率为8％，则其评估价值为（）。A、100万元B、125万元C、80万元D、120万元2.在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受（）等因素的影响。A、交易双方的动机B、参照物的生产成本C、参照物的交易时限D、交易双方的地位E、交易双方的要求3.对专利技术水平的鉴定包括（）A、技术的适用性B、技术的成熟程度C、技术的寿命周期D、专利技术被替代的可能性及时间E、专利技术的产权状况4.政府根据正常市场状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某宗地块出让时的最低控制价格标准是（）。A、基准地价B、标定地价C、土地使用权出让底价D、土地使用权转让价格5.重置成本的估算的方法包括（）。A、重置核算法B、价格指数法C、功能价值法D、统计分析法E、观察法6.简述机器设备评估的程序。7.设备的功能性贬值通常要表现为（）。A、超额重置成本B、超额投资成本C、超额运营成本D、超额更新成本E、超额复原成本8.收益法中的具体方法通常是按（）划分的.A、预期收益期限B、预期收益额的形式C、预期收益额数量D、折现率的高低9.如何制定资产评估计划？10.资产评估的一般目的是评估资产的（）。A、价格B、价值C、公允价值D、公开市场价值11.在企业价值评估中，对无效资产的处理方式是（）。A、资产剥离B、资产重组C、单独评估D、不予评估12.下列选项中，属于资源资产经济属性的是（）。A、稀缺性B、使用权可依法交易C、生态性D、可收益性13.资产评估报告正文的内容包括（）A、评估基准日B、评估结论C、评估目的D、评估原则E、评估过程14.按资产评估内容划分，资产评估报告可以分为（）A、正常评估报告B、评估咨询报告C、单项资产评估报告D、评估复核评估E、整体资产评估报告15.评估报告书摘要不具有法律效力，只是将评估报告书中的关键内容列示在评估报告书正文之前，以便使有关各方了解该评估报告书提供的主要信息，方便使用者使用。16.特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的（）A、市场价值B、投资价值C、在用价值D、持续经营价值17.资产评估报告书应当（）。A、按照委托方的要求编写B、按照资产占有方的要求编写C、按照资产接受方的要求编写D、按照评估行业有关规定编写18.社会平均收益率为12%，无风险报酬率为6%，假定被评估企业所在行业的平均风险是社会平均风险的1.2倍，则评估时的贴现率应选择（）。A、6%B、6.8%C、7.2%D、12%19.影响机器设备自然寿命的因素有（）。A、机器设备的使用强度B、机器设备的经济用途C、同类设备技术更新速度D、机器设备维修保养水平E、设备的自身质量20.资产评估报告的编写步骤有哪些？21.对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项最为重要（）。A、自然景观B、周围环境C、人文景观D、面积22.已知某机器设备的贬值率为40％，该设备的已使用年限为l2年，则其尚可使用年限为（）。A、30年B、42年C、18年D、32年23.确定无形资产转让的最低收费额，不需要考虑的因素是（）。A、转让成本分摊率B、重置成本净值C、成新率D、转让的机会成本24.对于勉强能销售出去的产品，应当根据（）确定其评估值。A、出场销售价格减去销售费用和全部税金B、出场销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润C、出场销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润D、可收回净收益25.简述资产评估途径与评估方法的关系。第2卷一.参考题库(共25题)1.某设备2007年历史成本为40000元，已知2008年、2009年、2010年的物价指数分别为1.9%、2.1%、1.8%，该设备2010年的重置成本为（）。A、43200元B、48029.76元C、47088元D、48006元2.按存在形态可以将资产分为（）。A、可确指资产和不可确指资产B、固定资产和流动资产C、有形资产和无形资产D、单项资产和整体资产3.在某些情况下，资产评估就是会计计价，会计计价就是资产评估，两者是等同的。4.什么是资产评估报告？资产评估报告具有哪些特点？5.被评估机组的评估值为（）。A、168000万元B、135382万元C、210000万元D、177382万元6.根据房地产实物形态的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）。A、土地价格B、建筑物价格C、房地产价格D、楼地面价格7.资产继续使用的方式有（）。A、在用续用B、转用续用C、移地续用D、买卖交易E、资产报废8.影响专有技术评估值的因素是多方面的。这些因素主要包括专有技术的（）。A、开发成本B、使用期限C、使用强度D、市场情况E、获利能力9.若某房地产的售价为1，000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为300万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）。A、8%B、6%C、7.5%D、5%10.某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为（）。A、19%B、18.2%C、17.8%D、25%11.机器设备评估时应注意哪些问题？12.资产评估的主体是指（）。A、评估机构和评估人员B、评估主管部门C、交易的一方D、资产管理机构13.资产评估中确认资产的标准有（）。A、现实性B、有效性C、稀缺性D、合法性E、市场性14.转让房地产必须满足以下哪些条件（）。A、以出让方式取得土地使用的，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B、属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上C、属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的30％以上D、属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件E、属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金15.根据房地产价格形成基础的不同划分为（）。A、市场交易价格B、市场平均价格C、理论价格D、评估价格16.外购国产机器设备重置成本构成项目包括（）。A、设备自身购置价格B、设备运杂费C、设备安装调试费D、大型设备一定期限内的资金成本E、合理利润17.注册资产评估师制度建立的作用有（）A、有利于促进资产评估人员的执业准入的控制，规范资产评估行业人员管理B、为资产评估机构和人员摆脱政府行政干预，独立、客观、公正地执业打下良好的基础C、强化注册资产评估师的责任，增强其风险意识D、有利于与国际接轨E、有利于提高资产评估人员素质和执业水平，从而推进我国评估行业的发展18.评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的（）A、主观价值B、客观价值C、存在状态D、客观存在19.每一类资产的评估总是具有特殊性，房地产作为被评估对象，其具有的特征是（）A、位置固定性B、适用长期性C、影响因素多样性D、投资大量性和保值增值性20.资产评估的目标是判断评估对象的价格。21.市场法是资产评估业务中（）、（）、（）的方法之一。A、最为直接B、最具说服力C、最常见D、最准确22.按企业会计制度及其资产的流动特性分类，资产可以分为（）。A、流动资产B、不动产C、固定资产D、长期投资E、无形资产23.中国资产评估协会于（）加入国际评估准则委员会。A、1992B、1993C、1994D、199524.由于土地用途改变而带来的增值收益应当归（）拥有。A、转让人B、占有人C、使用人D、所有人25.反映影响商业用地环境质量的指标有（）。A、交通便捷度B、人文环境C、自然环境D、规划环境E、基础设施保证度第3卷一.参考题库(共25题)1.用成本法进行资产评估时，影响资产评估价值的基本因素有（）。A、价格因素B、技术进步C、无形损耗因素D、有形损耗因素2.在商业企业以投资为目的评估商品存货时，以下说法正确的有（）。A、应该以卖出价为依据B、应该以买入价为依据C、应该以卖出/买入的中间价为依据D、以不包含增值税的价格为依据E、以包含增值税的价格为依据3.银行财务费用的取费基数为（）。A、离岸价人民币B、货价人民币数C、关税完税价格D、关税完税价格+关税4.在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为（）A、评估基准日价格标准B、评估工作期内价格标准C、评估基准日后一年内的价格标准D、评估工作期后一年内的价格标准5.运用成本法评估土地使用权价值时，适用于（）。A、市场发育不完善B、土地成交实例不多C、有相同或相似的其他交易案例D、可以较为准确地估算收益E、既无收益又很少有交易情况的6.运用（）作为乘数评估出的是企业股权价值。A、价值/重置成本比率B、市盈率C、价格/销售收入比率D、价格/账面价值比率E、价值/息税折旧前收益比率7.企业评估中的折现率或资本化率（）为宜。A、一般不超过5％B、一般不超过l5％C、一般不低于国债利率D、一般不超过同行业平均利润率8.如何理解房地产评估的房地合一原则。9.企业整体资产评估的假设前提是（）A、清算假设B、变现假设C、完全竞争假设D、持续经营假设10.运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。11.如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。A、9%B、12.5%C、7.5%D、5%12.市场法的优点之一是适用于任何资产类型的价值评估。13.资产评估基本程序中的（）环节，完全体现了资产评估服务的专业性和特殊性.A、评定估算B、编制和提交资产评估报告书C、编制资产评估计划书D、资产评估工作档案归档14.进口机器设备的到岸价格包括（）A、进口关税B、离岸价C、境外运费D、境外保险费E、增值税15.在非典时期，美国等国家为我国提供了相当于60万美元的药品及医疗设备援助，则在我国的国际收支平衡表中应贷记经常转移账户60万美元。16.继续使用假设17.资产评估的科学性原则是指（）A、选择适用的价值类型B、由包括科技专家组成的资产评估队伍C、制定科学的评估方案D、以充分科学的事实为依据E、遵循科学的评估程序18.怎样选择参照资产？19.资产评估的经济原则有哪些？如何理解？20.商誉的评估方法包括（）。A、割差法商誉的评估值＝企业整体资产评估值－企业的各单项资产评估价值之和（含可确指无形资产）B、观察法C、超额收益法商誉价值=（预期年收益—企业单项资产价值和×行业平均收益率）/适用资本化率或商誉价值=企业单项资产价值和×（预期年收益率—行业平均收益率）/适用资本化率D、成本分析法E、物价指数法21.一般说来，相同建筑质量、相同功能和用途的建筑物价格，沿海开放城市（）内地城市。A、高于B、低于C、等于D、不确定22.在建筑物的评估中，适合于价格指数调整法的评估对象是（）。A、大型建筑物B、价格较高的建筑物C、账面成本不实的建筑物D、单位价值小、结构简单的建筑物23.资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。24.为什么企业评估中适用的资本化率不应低于无风险报酬率？25.某项资产账面原值200万元，账面净值150万元，评估结果为180万元，该评估增值率为（）。A、20%B、-10%C、9%D、18%第1卷参考答案一.参考题库1.参考答案:B2.参考答案:A,C,D3.参考答案:A,B,C,D4.参考答案:C5.参考答案:A,B,C,D6.参考答案:（1）明确评估目的。这是确定评估对象、范围和选择评估价值类型的方法的关键。 （2）清查机器设备，明确评估对象。 （3）对机器设备进行必要的鉴定，确定其适用性、可用度以及主要技术参数。 （4）研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料。机器设备评估最常用的方法是市场法和成本法，评估人员应依据市场情况进行选择。 （5）评定估算，撰写评估报告。7.参考答案:B,C8.参考答案:A,B9.参考答案:资产评估制定的过程包括： 资产评估机构在大体了解上述经前期调查所获得的重要信息，并进行因素分析后，即可根据情况制定资产评估计划。所谓资产评估计划，是指注册资产评估师为履行评估合同拟订的评估工作思路和实施方案，包括评估综合计划和程序计划。注册资产评估师执行评估业务，应当编制评估计划，以期对工作做出合理安排和保证在预计时间内完成评估项目。评估计划应当涵盖评估工作的全过程。注册资产评估师及项目小组成员，在接受评估委托至评估项目完成的整个过程中，都应执行评估计划。10.参考答案:C11.参考答案:A,C12.参考答案:D13.参考答案:A,B,C,D,E14.参考答案:A,B,D15.参考答案:错误16.参考答案:C17.参考答案:D18.参考答案:C19.参考答案:A,D,E20.参考答案:整理工作底稿和归集有关资料；评估明细表的数字汇总；评估初步数据的分析和讨论；编写评估报告书；资产报告书的签发与送交。21.参考答案:B,D22.参考答案:C23.参考答案:C24.参考答案:B25.参考答案:（1）资产评估中所运用的各种方法，是利用或借用了工程技术、经济核算、统计会计等学科中的技术方法，并根据自身的特点组合成一整套资产评估的方法体系。 （2）资产评估途径既是判断资产价值的技术思路，同时又是同一评估思路下各种评估技术方法的集合。第2卷参考答案一.参考题库1.参考答案:B2.参考答案:C3.参考答案:错误4.参考答案:资产评估报告是资产评估机构按照评估工作制度有关规定，在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。它是按照一定格式和内容反映评估目的、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。资产评估报告具有不同于其他类型报告的特点：（1）资产评估报告是评估机构根据委托方的书面委托，根据独立、客观、公正的评估原则，采用各种科学的评估方法，有计划、有步骤地进行资产评估工作后给委托单位的书面答复。（2）资产评估报告具有法律效力和公正作用。（3）资产评估报告是有根据的责任报告，具有权威性。（4）资产评估报告完成后，必须报送财政（国有资产管理）部门核准或报送有关部门备案。（5）资产评估报告要严格遵守国家有关保密的规定。（6）资产评估报告的基本内容与格式要遵守国家的有关规定。（7）资产评估报告必须依据客观、公正、实事求是的原则撰写。5.参考答案:A6.参考答案:A,B,C7.参考答案:A,B,C8.参考答案:A,B,D,E9.参考答案:B10.参考答案:B11.参考答案:机器设备评估时应注意： （1）在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法。 （2）对于整体性机器设备的价值分析应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值不仅仅时单台设备的简单相加。 （3）一部分机器设备属于动产，可以移动使用。一部分属于不动产或介于动产和不动产之间的固置物，它们需要永久的或在一段时间内以某种方式安装在土地或建筑物上，移动这些资产将可能导致机器设备的部分损失或完全失效。 （4）影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损失效规律不易确定，个体差异较大。确定贬值往往需要逐台对设备实体状态进行调查、鉴定。 （5）设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。12.参考答案:A13.参考答案:A,B,C,D14.参考答案:A,B,D15.参考答案:A,C,D16.参考答案:A,B,C,D17.参考答案:A,B,C,D,E18.参考答案:D19.参考答案:A,B,C,D20.参考答案:错误21.参考答案:A,B,C22.参考答案:A,C,D,E23.参考答案:D24.参考答案:D25.参考答案:B,C第3卷参考答案一.参考题库1.参考答案:A,B,C,D2.参考答案:B,D3.参考答案:B4.参考答案:A5.参考答案:A,B,E6.参考答案:B,C,D7.参考答案:C8.参考答案:尽管建筑物和土地是可以加以区别的评估对象，而且土地使用权可以建立于建筑物而存在，但是，由于两者在使用价值上的相互依存和价格形成中的内在联系，在市场法进行评估时要把两者作为相互联系的综合体进行评