宅基地使用权共建共享协议书

PAGEPAGE1宅基地使用权共建共享协议书甲方（共建方）：________________身份证号：________________乙方（共享方）：________________身份证号：________________鉴于甲方合法拥有位于______省（市、自治区）______县（市、区）______乡（镇）______村宅基地使用权，乙方有意与甲方共同建设、共享该宅基地使用权，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：一、共建共享范围及方式1.1共建共享范围：甲方拥有的宅基地使用权，具体位置、面积等见附件一。1.2共建共享方式：甲乙双方共同出资、共同建设，共享宅基地使用权。二、投资额度及分担2.1甲乙双方共同投资额度为人民币______元（大写：________________），其中甲方投资人民币______元，乙方投资人民币______元。2.2投资额度分担：甲方占投资总额的______%，乙方占投资总额的______%。三、建设内容及分工3.1建设内容：共建住宅及附属设施，具体建设方案见附件二。3.2分工：甲方负责宅基地使用权报批、设计、施工等相关手续，乙方负责材料采购、施工监督等。四、建设资金使用及监管4.1建设资金使用：甲乙双方按照投资额度分担的原则，共同承担建设过程中的各项费用。4.2监管：甲乙双方应共同监管建设资金的使用，确保资金用于共建共享项目。五、使用权共享5.1共享期限：自共建项目竣工验收之日起，甲乙双方共享宅基地使用权______年。5.2共享方式：甲乙双方按照投资额度比例，共同享有宅基地使用权。5.3使用权分配：甲方享有宅基地使用权的______%，乙方享有宅基地使用权的______%。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为投资总额的______%。6.2因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1对于履行本协议发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（共建方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________乙方（共享方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________附件一：宅基地位置、面积等附件二：建设方案2024带目录带附件详细版-宅基地使用权共建共享协议书目录一、引言二、定义和术语三、共建共享范围及方式四、投资额度及分担五、建设内容及分工六、建设资金使用及监管七、使用权共享八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件目录正文一、引言本协议由以下双方于2024年签署，旨在明确双方在宅基地使用权共建共享过程中的权利和义务。甲方（共建方）：________________身份证号：________________乙方（共享方）：________________身份证号：________________二、定义和术语2.1宅基地使用权：指甲方合法拥有的位于______省（市、自治区）______县（市、区）______乡（镇）______村宅基地的使用权。2.2共建共享：指甲乙双方共同出资、共同建设，共享宅基地使用权的行为。三、共建共享范围及方式3.1共建共享范围：甲方拥有的宅基地使用权，具体位置、面积等见附件一。3.2共建共享方式：甲乙双方共同出资、共同建设，共享宅基地使用权。四、投资额度及分担4.1甲乙双方共同投资额度为人民币______元（大写：________________），其中甲方投资人民币______元，乙方投资人民币______元。4.2投资额度分担：甲方占投资总额的______%，乙方占投资总额的______%。五、建设内容及分工5.1建设内容：共建住宅及附属设施，具体建设方案见附件二。5.2分工：甲方负责宅基地使用权报批、设计、施工等相关手续，乙方负责材料采购、施工监督等。六、建设资金使用及监管6.1建设资金使用：甲乙双方按照投资额度分担的原则，共同承担建设过程中的各项费用。6.2监管：甲乙双方应共同监管建设资金的使用，确保资金用于共建共享项目。七、使用权共享7.1共享期限：自共建项目竣工验收之日起，甲乙双方共享宅基地使用权______年。7.2共享方式：甲乙双方按照投资额度比例，共同享有宅基地使用权。7.3使用权分配：甲方享有宅基地使用权的______%，乙方享有宅基地使用权的______%。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为投资总额的______%。8.2因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1对于履行本协议发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（共建方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________乙方（共享方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________附件一：宅基地位置、面积等附件二：建设方案附件目录附件一：宅基地位置、面积等附件二：建设方案附件列表：1.附件一：宅基地位置、面积等2.附件二：建设方案法律名词及解释：1.宅基地使用权：指依法取得的对农村集体土地上宅基地占有、使用和收益的权利。2.共建共享：指甲乙双方共同出资、共同建设，共享宅基地使用权的行为。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款的解释或履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.宅基地使用权合法性：在签订合同前，双方应核实宅基地使用权的合法性，包括使用权是否已经取得、是否有权属争议等。2.投资额度及分担：双方应明确投资额度及分担比例，并在合同中详细列明，以避免后期因投资问题产生纠纷。3.建设内容及分工：双方应明确建设内容及分工，确保双方在建设过程中各司其职，避免因建设过程中的责任不清产生纠纷。4.建设资金使用及监管：双方应共同监管建设资金的使用，确保资金用于共建共享项目，防止资金被挪用或滥用。5.使用权共享：双方应明确使用权共享的期限、方式及分配比例，并在合同中详细列明，以避免后期因使用权问题产生纠纷。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式、支付时间等，以约束双方按照合同约定履行义务。7.争议解决：双方应明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解宅基地使用权的合法性，必要时可向相关部门查询或咨询专业律师。2.双方应明确投资额度及分担比例，并在合同中详细列明，以避免后期因投资问题产生纠纷。3.双方应明确建设内容及分工，并在合同中详细列明，以确保双方在建设过程中各司其职。4.双方应共同监管建设资金的使用，确保资金用于共建共享项目，必要时可设立专门的监管账户。5.双方应明确使用权共享的期限、方式及分配比例，并在合同中详细列明，以避免后期因使用权问题产生纠纷。6.双方应明确违约