土地租赁合同协议书(三)

第第页土地租赁合同协议书(三)【土地租赁合同协议书(三)】立合同双方：出租方：北古城镇北羊街村委会(简称甲方)承租方：(简称乙方)依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律，法规和国家政策的规定，甲乙双方在互惠互利、公平、自己愿意、有偿的原则下，订立本合同。一、甲方将位于本村____________的水田租赁给乙方使用，四至范围及面积以测绘详图为准。二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行农业莳植，租金形式按年度定时支出。三、租赁期年月日起至四、租金及兑付方法：本合同项下的土地租金为每亩______元，基础设施建设费每亩______元，每亩租金合计人民币______元(共计____亩，合币______元_____________按实际测量面积计算)。本合同签字后，乙方头三年必需在每年___月___日前一次性交情当年租金后方可经营，以后九年乙方必需在每年___月___日前一次性交情当年租金方可经营，如逾期不交，甲方有权停止合同，另行承包及使用。如乙方在租凭期内不再租用，必需在___月____日前通知甲方。五、该土地租金按三年期为一次调整，调整的标准按每3年上涨每亩200元进行调整，第一次调整时间从20**年6月30日起，每亩每年按2300元计算。第二次调整时间从20**年6月30日起，每亩每年按2500元计算，第三次从20**年6月30日起每亩每年按2700元计算。在租凭期间，甲方不同意把土地使用权连续租给乙方，所造成的损失概由甲方负责。土地租赁合同书六、乙方在承包土地当年(签章之日)交纳租金时，同时按每建房一户交纳陆仟元押金作为复耕费，如合同到期乙方不再租用，必需将其恢复为可耕地并经甲方验收合格后方可才退还其押金，否则所交押金概不退还。(本合同下共______户，合币_______________________元。)七、双方的权利和义务：1.租赁期内甲乙双方不得擅自提前停止合同，如甲方违约则按乙方所投资金的100%进行赔偿(按现实的有关评估单位评估为准)。如乙方违约，甲方有权停止合同，所交租金和押金概不退还，乙方在租赁期内有权转租，转让。2.本合同下的土地使用权如因国家征用及当地集镇建设的需要，使用单位所赔资金土地部分由甲方全部，乙方所投资金(如青苗，大棚，住房等)补助归乙方全部，另乙方必需无条件将土地交归甲方，但甲方必需在2个月前提前通知乙方，所造成的损失概与甲方无关。3.本合同期内如遇不可抗拒的自然祸害造成的损失，甲方概不承当责任(如上级部门予以救灾弥补款归乙方全部，甲方不得享受)。八.土地租赁期满后，如乙方连续租用甲方土地，在同等条件下，乙方有优先租赁权。如到期乙方不在连续租用，乙方必需无条件将所租用土地使用权无偿交付甲方。九.本合同履行期间，如发生争议，由争议双方协商解决，协商解决不了的，申请仲裁复议及上诉法律等。十.本合同未尽事宜，由双方商定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。十一，本合同一式两份，由甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方各执一份。甲方：(签章)乙方：(签章)年月日篇2:土地租赁转让协议书2土地租赁转让协议书范本二发包方：租赁方：依据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《山东省实施中华人民共和国农村土地租赁法方法》等法律法规的规定，为农村经济进展的需要，发包方将村集体有全部权的耕地租赁给租赁方莳植经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商1致，签订合同如下：农村土地租赁协议书1、租赁地名：面积：界止：2、租赁形式：家庭租赁外其他方式租赁3、租赁期限：年_____月_____日至_____年_____月_____日止(年)。(双方商定不得超过3年)4、上交租赁款：共计人民币(大写)元。交款方式适时间：5、发包方的权利与义务：1、发包方有权监督租赁方按合同商定履行合同。2、发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。3、发包方有义务维护租赁者的合法权益。4、制造条件，尽可能为租赁方供给生产经营服务。6、租赁方的权利与义务：1、租赁方有经营自主权。2、租赁方有权享受发包方供给的各项服务。3、租赁方必需按合同商定上交租赁款。4、租赁方未经发包方书面准许不得在租赁地内莳植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或更改地貌，只准许莳植庄稼，严禁将租赁地用于违法经营。5、租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以连续租赁，直至合同期满。篇3:土地租赁转让协议书1土地租赁转让协议书范本一承租方：(以下简称甲方)出租方：(以下简称乙方)为了搞活经济，加快当地区的企业进展，增添咱村第三产业收入，经双方充分讨论协商，就村委会向村民租赁土地办企业的有关事宜达成如下协议：一、租赁土地位置：该宗土地地址在面积亩详见附表二、租赁期限二十年，即从20**年2月1日起至2023年元月30日止。三、租赁金额和付款方法：㈠租赁金额：①从20**年2月1日2023年2月1日止，每亩每年4千元。②从2023年2月1日2023年2月1日止，每亩每年4.5千元。③从2023年2月1日2023年2月1日止，每亩每年5千元。㈡土地位置差额：租金每年每亩4千元[以下按差额计算]①距离国道前30米土地，每亩租价每年4千元。②距离国道30米后，每亩租价每年3.5千元。土地租赁协议书③其余额由总租赁面积平均调配。(每亩500元差额)㈢付款方法：采纳先付款后用土地的方法。⑴甲方必需在本协议签订后两天内交付乙方第一年50%的土地租赁金;在该块整平后两天内再付清一年租赁金。⑵第二年起以逐年支出清的方式。甲方必需在当年四月一日前付清全年的土地租赁金。若逾期未交，乙方有权向甲方收取迎角款额20%的滞纳金。⑶最终一年租赁金应扣协议签订后预付租赁金50%款项。四、未经乙方同意，甲方不得将此款抵扣税费或挪用。否则，视为违约，甲方必需交付乙方当年土地租金50%的违约金。五、乙方的权利与义务。⒈承租期间，若遇国家征用土地。土地赔偿今年归乙方全部。⒉承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方全部，甲方须在五个月内处理器械设备，逾期均归乙方全部。[此财产均折价按甲方使用的土地面积平均调配]⒊乙方必需在本协议签订后十天内做好地面上的建筑物、花果迁移工作。六、甲方的权利与义务：①甲方在租用的土地范围内进行设计、施工拥有主决权，承租期间拥有企业经营一切管理权，乙方不得干涉。②承租期间，若遇国家征用时，甲方必需按国家规定的赔青标准一次性付给乙方的青苗赔偿费。地面上建筑物器械设备赔偿金归甲方全部。③承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方全部。甲方有权在五个月内处理一切器械设备，否则，视为放弃，均归乙方全部。④甲方必需在本协议签订后四十五天内做好该地块的整平工作。七、违约责任：本协议自签订之日起生效，以上条款，甲乙双方必需严格遵守，倘若乙方违约，必需赔偿另一方的一切损失并加罚人民币壹万元。八、本协议在生效期内，若有未尽事宜，双方应文明协商解决。本协议一式两份，具有同等的法律效力。甲乙双方各执壹份。承租方：出租方：法定代表人：签订日期年月日篇4:土地租赁协议土地租赁协议甲方：铜官镇万星村(艾家组，谭家组)乙方：长沙市三鼎混凝土有限公司经甲乙双方共同商讨以及甲方所在的万星村支村两委的同意，现将甲乙双方租地达成协议如下：一.租赁范围及面积1.范围：铜官镇万星村城中大道至电厂铁路桥的西北地段(艾家组，谭家组)山地油茶林，以及铁路两边的水塘。东至：电厂铁路边，南至：城湘路大道。西至：稻田边，北至：谭家组界限边。2.面积:(1)艾家组山地亩。(2)谭家组山地____亩。(3)两处共计____亩。二.价格付款方式以及租赁年限1.价格：土地统一1700元/亩。2.付款方式：(1)每3年一次性付清。(2)每5年递增15，以此类推。3.租赁年限：暂定15年。4.付款时以收据为准。三.双方的权利和义务的要求。1.协议鉴定之后，甲方将该范围内的土地交付给乙方使用，土地的全部权归甲方全部，乙方在租赁期间内有使用权。2.乙方在租赁期内有权在该土地范围内进行动土、施工、建设、其用地手续自行负责，甲方负责周边村民的协调。3.在租赁期内，如碰到国家或企业征收征用时，该土地范围内的青苗费弥补和土地征收费等归甲方全部，场内的建筑物和设施弥补归乙方全部。4.租赁未到期时，碰到国家征收征用时，乙方所缴的租金不退还，付租金之前获得征收信息，下次以信息时间为准，按年付租。5.甲方在租赁期内负责周边关系，不得无故来场内无理取闹，乙方同样不得以任何理由拖欠租金和有意损坏村民的农作物。6.在租赁期内，乙方生产作业时，如污水，灰尘以生产生活垃圾等影响村民及四周住户的生产和生活，经上一级部门现场勘查居实，其按实际程度进行弥补，但弥补费用不超过租赁的价格，双方协商为准。7.乙方进场施工作业时，该场内的基础建设和劳动力的用工，在同等条件下必需优先甲方的村组。8.如租赁合同到期后，同等条件下优先乙方连续签定。9.本协议签定一式四份，各执一份，未尽事宜上方共同协商。甲方：万星村民委员会：乙方：长沙市三鼎混凝土有限公司村民代表：20**年3月22日篇5:土地租赁合同协议书(五)【土地租赁合同协议书(五)】出租方：(以下简称甲方)法定地址：法定代表人：承租方：(以下简称乙方)法定地址：法定代表人：依据《中华人民共和国土地管理法》、《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》、《规范国有土地租赁若干看法》《合同法》等和省、市相关法规、规章规定，双方本着公平、自己愿意、有偿的原则，经过协商一致，订立本合同。第一条甲方依据本合同出租土地使用权，其土地全部权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必须的权益。地下矿产资源、无主埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权租赁范围。第二条甲方出租给乙方的土地位于省(自治区、直辖市)市(县)路，面积为平方米。其位置与四至范围如本合同附件一《土地示意图》所示。附件一《土地示意图》已经双方确认。第三条本合同项下的宗地，土地用途为用地，乙方利用该地块。第四条该幅土地在签订本合同之前已经存在的建筑物、构造物及建筑附着物的全部权归乙方使用。第五条租赁期限：自年月日起至年月日止,共计年个月。第六条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，应立刻书面通知对方，并应在3个工作日内供给不可抗力详情以及合同不履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的适当证据。按其对履行合同影响的程度，由双方协商决议是否接触合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。第七条续租7.1租赁期限届满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。7.2本合同规定的租赁年限届满，乙方如需连续使用该地块，应当至迟于租赁年限届满前个月向甲方提交续期申请书。7.3除依据国家因社会公共利益建设需要收回该幅土地的，甲方不能中断合同。7.4经批准准予续期的，双方应当在获得批准之日起3个月内重新签订土地使用权租赁合同，乙方依照规定支出土地使用权租金，并重新办理土地使用权登记手续。7.5如甲方在乙方提交续期申请书之日起3个月内未做出是否续期的决议，则本合同自动续租，租赁期限不变。本合同各项商定之条款如有与现行法律、行政法规、地方法规相冲突，则在双方达成协议之前自动适用近来的法律、法规的条文。7.6未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，甲方依法收回出租地块的土地使用权，乙方应将土地权属恢复至签订本合同之时的土地权属情形。甲方按的规定予以弥补。乙方依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证书。对土地上合法建筑的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物弥补或货币弥补归乙方全部。第八条租金标准及保证金8.1乙方同意按本合同规定向甲方支出土地使用权租金和其他有关的土地费(税)。8.2本合同出租宗地经依法成立的土地评估机构评定，土地使用权租金每平方米为______元/每年，8.3保证金属于双方商定事项。自本合同签订之日起日内，乙方(是/否)应支出本合同商定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和供给商品服务质量的担保。乙方支出保证金的，甲方则以市场当年租金总额的25%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。8.4租金及保证金的支出方式为：第九条甲方提前收回与弥补9.1提前收回本合同存续期间，甲方不得提前收回土地使用权。如有以下事项之一，甲方应当提前6个月书面通知乙方，本合同提前停止，甲方依照法定程序提前收回土地使用权：9.1.1因国家能源、水利等基础设施用地需要征用该幅土地的;9.1.2因国家国防建设需要征用该幅土地的;9.1.3政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设施建设项目需要征用该幅土地的;9.1.4国务院批准的建设项目需要占用该幅土地的;9.1.5为实施城市规划进行旧城区