【特殊场景条款】售楼部精装修合同范本

【特殊场景条款】售楼部精装修合同范本-PAGE【特殊场景条款】售楼部精装修合同范本-PAGE售楼部精装修合同范本合同编号：_______甲方（售楼部）：________乙方（装修公司）：________第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目范围：甲方委托乙方对售楼部进行精装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，水电安装，家具、灯具的采购与安装等。第二条装修标准及材料2.1装修标准：乙方应根据甲方提供的装修设计图纸及要求进行施工，确保装修质量符合国家相关标准及行业规范。2.2装修材料：乙方应按照甲方的要求选用环保、安全、符合国家标准的装修材料，并在施工过程中确保材料的质量。第三条合同价款3.1合同总价款为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）装修工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的30%；（4）剩余10%的尾款，在质保期满后无质量问题的情况下，甲方一次性支付给乙方。第四条工期4.1工期：本工程自_______年_______月_______日开始，至_______年_______月_______日结束。4.2若因不可抗力等原因导致工期延误，甲乙双方应友好协商解决，并根据实际情况适当延长工期。第五条质量保证5.1乙方应按照国家相关标准及行业规范进行施工，确保装修质量。5.2质保期：自工程验收合格之日起计算，质保期为_______年。质保期内，乙方应对装修工程的质量问题负责维修。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数；（2）甲方擅自变更设计图纸，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的损失。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×0.05%×逾期天数；（2）乙方提供的装修材料不符合国家标准或合同约定，甲方有权要求乙方重新采购符合要求的材料，并承担由此产生的损失；（3）乙方施工过程中出现质量问题，乙方应无条件返工，并承担由此产生的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（售楼部）：________乙方（装修公司）：________签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小型售楼部装修注意事项：小型售楼部装修工程相对简单，合同中关于工期的约定可以适当放宽。另外，甲方可以根据自身需求，与乙方协商确定装修材料的具体品牌和型号，以确保装修效果符合预期。2.应用场合：高档售楼部精装修注意事项：对于高档售楼部精装修工程，甲方应注重乙方提供的装修材料质量和施工工艺。在合同中明确乙方应按照甲方的要求选用高档、环保、安全的装修材料，并要求乙方提供材料合格证明。3.应用场合：限时完成的售楼部装修工程注意事项：若甲方对装修工程有严格的时限要求，应在合同中明确具体的工期，并约定乙方若逾期完工的违约责任。同时，甲方应在合同中预留一定的机动时间，以应对不可抗力等因素导致的工期延误。4.应用场合：联合装修的售楼部工程注意事项：若甲方与多个装修公司共同承担售楼部装修工程，应在合同中明确各方的责任和义务，以及各装修公司之间的协调与配合。同时，甲方应与各装修公司分别签订合同，确保各方权益得到保障。5.应用场合：分期付款的售楼部装修工程注意事项：若甲方选择分期付款方式，应在合同中明确各期款项的支付时间和金额。另外，甲方应要求乙方提供履约保证金，以确保乙方按照合同约定完成装修工程。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.问题：装修材料质量不达标解决办法：甲方在签订合同前，应要求乙方提供装修材料的样品和合格证明。在施工过程中，甲方可以随时对装修材料进行抽检，一旦发现问题，立即要求乙方更换合格的材料。2.问题：装修工程延期解决办法：甲方应在合同中明确具体的工期，并与乙方约定逾期完工的违约责任。在施工过程中，甲方应密切关注工程进度，一旦发现延期迹象，立即与乙方沟通，协商解决。3.问题：装修质量问题解决办法：甲方应在合同中约定乙方对装修工程的质量保证期限，并要求乙方提供售后服务。在质保期内，若甲方发现装修质量问题，乙方应无条件进行维修。4.问题：装修公司中途撤场解决办法：甲方在签订合同时，可以要求乙方提供履约保证金。一旦乙方中途撤场，甲方有权扣除保证金，并要求乙方承担相应的违约责任。三、原始合同所需的详细附件1.装修设计图纸：包括售楼部的平面布局图、立面图、天花图等，用于指导乙方进行施工。2.装修材料清单：详细列出乙方应采购的装修材料品牌、型号、数量等，以便甲方对装修材料进行验收。3.装修施工进度表：明确各施工阶段的起止时间，以便甲方监督工程进度。4.质量保证书：乙方提供的装修材料合格证明，以及乙方对装修工程的质量保证承诺。5.履约保证金缴纳凭证：证明乙方已缴纳履约保证金，以确保乙方按照合同约定完成装修工程。总之，在签订售楼部精装修合同时，甲方应充分考虑各种应用场合，明确各方的权益和责任，以确保装修工程顺利进行。同时，在实际操作过程中，甲方要密切关注工程进度和质量，一旦发现问题，及时与乙方沟通解决。在签订合同时，甲方还要注意收集和保管相关附件，以备不时之需。售楼部装修要顺心，合同条款要记牢，甲方乙方要平等，自愿公平要做到。装修标准要明确，环保安全质量高，材料选择要环保，国家标准不能少。付款方式要合理，预付款来不能少，进度款项分期付，尾款质保得搞好。工期延误要协商，不可抗力要理解，质保期内有问题，乙方负责来解决。违约责任要分明，逾期付款要罚钱，变更设计要协