【增加多场景】房屋租赁合同标准版完整版

【增加多场景】房屋租赁合同标准版完整版-PAGE【增加多场景】房屋租赁合同标准版完整版-PAGE【增加多场景】房屋租赁合同标准版完整版合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2租赁房屋的产权证明文件编号：_______1.3租赁房屋的用途：_______1.4租赁房屋的建筑面积：_______1.5租赁房屋的设施设备情况：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，如乙方未按照约定提出书面续租申请或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后_______日内将租赁房屋交还甲方，并将租赁房屋恢复至交付时的状态。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方将租赁房屋交还甲方，并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条费用承担5.1租赁期间，租赁房屋所产生的水、电、燃气、网络、有线电视、物业管理费等费用由乙方承担。5.2乙方应按时缴纳上述费用，并保存缴费凭证。甲方有权在租赁期满或合同提前解除时，查验乙方的缴费凭证。第六条维修责任6.1在租赁期间，租赁房屋及附属设施设备出现损坏或故障的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。6.2因乙方使用不当导致的损坏或故障，维修费用由乙方承担；因自然损耗或不可抗力导致的损坏或故障，维修费用由甲方承担。第七条转租7.1在租赁期间，乙方需转租租赁房屋的，应提前_______日向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。7.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租租赁房屋。乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条提前解除合同8.1在租赁期间，甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2因乙方原因导致甲方提前解除本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金。8.3因甲方原因导致乙方提前解除本合同的，甲方应支付乙方违约金。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。9.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，租房时间可能与学期时间不一致。此时，需要注意租赁期限的约定，确保租赁期涵盖整个学期。同时，学生租房可能需要家长担保，应在合同中明确家长的责任和义务。2.白领租房白领租房通常是为了方便上班，需要注意租赁房屋的地理位置、交通状况等因素。白领可能需要加班，应确保租赁房屋的安全性和隔音效果。合同中可以约定加班回家的安全保障措施。3.家庭租房家庭租房时，要考虑到家庭成员的需求，如孩子上学、老人就医等。租赁房屋应具备相应的设施，如幼儿园、学校、医院等。合同中可以约定家庭成员的使用权益，确保家庭生活的便利。4.商务租房商务租房通常用于办公、会议等场合，要考虑到租赁房屋的商务设施，如会议室、网络设备等。同时，商务租房可能涉及商业秘密，应确保租赁房屋的保密性。合同中可以约定保密条款，保障双方的商业利益。5.短期租房短期租房可能是因为旅游、出差等原因，要考虑到租赁房屋的临时性和便利性。合同中可以约定短期租赁的特别条款，如租金、押金、费用承担等。同时，要确保租赁房屋的清洁卫生和设施完好。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在入住前，要与房东一起检查房屋设施，拍照留证。若入住期间设施损坏，要及时通知房东，并协商维修事宜。2.租金支付纠纷：要明确租金支付方式和时间，避免逾期支付。若因特殊情况无法按时支付，要提前与房东沟通，说明情况。3.合同提前解除：若需要提前解除合同，要提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。同时，要办理好房屋交接手续，确保双方利益。4.房屋转租问题：若需要转租房屋，要提前与房东沟通，征得同意。转租过程中，要做好相关手续，确保租赁关系的合法性。5.合同争议解决：在签订合同时，要明确争议解决方式。一旦发生争议，双方应保持冷静，通过友好协商解决问题。若协商不成，可寻求法律途径解决。三、原始合同所需附件1.房屋产权证明文件复印件：证明房东对租赁房屋的产权，确保租赁关系的合法性。2.租赁双方联系复印件：确认租赁双方的主体资格，保障双方的合法权益。3.房屋设施清单：记录租赁房屋的设施状况，避免租赁期间因设施问题产生纠纷。4.租金收据：作为租金支付的凭证，避免租金支付纠纷。5.房屋交接清单：在租赁期满或合同提前解除时，办理房屋交接手续，确保双方利益。出租房，签合同，条款事项要搞清。甲方房，乙方租，平等自愿要公平。租多久，看期限，期满续租要申请。租金多少，支付频，按时交租