北京市房屋承租居间的合同范本

北京市房屋承租居间的合同范本1.背景北京市房屋承租居间的合同范本旨在规范北京市房屋承租居间的合同内容，保障出租人和承租人的合法权益，维护房屋租赁市场的稳定和健康发展。2.合同签订方出租人：[出租人姓名]，身份证号码：[出租人身份证号码]，联系地址：[出租人联系地址]，联系电话：[出租人联系电话]。承租人：[承租人姓名]，身份证号码：[承租人身份证号码]，联系地址：[承租人联系地址]，联系电话：[承租人联系电话]。3.房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]租赁用途：[租赁用途]4.租赁期限本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共计租赁[租赁期限]。5.租金及支付方式租金总额：人民币[租金总额]元（大写：人民币[租金总额大写]元整）。租金支付方式：[租金支付方式]6.押金承租人需在合同签订之日起[押金支付期限]内支付押金，押金总额为人民币[押金总额]元（大写：人民币[押金总额大写]元整）。7.房屋交付及接收出租人应于[交付日期]将房屋交付给承租人，承租人应于交付日期前到场验收，确认房屋及附属设施的完好无损。8.房屋维护及修缮出租人应负责房屋的定期维护及必要的修缮工作，承租人应按规定使用房屋，避免因使用不当而造成的损坏。9.违约责任任何一方未履行本合同规定的义务，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。10.其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同签署出租人签名：_________________日期：_____________承租人签名：_________________日期：_____________以上为北京市房屋承租居间的合同范本，经双方确认无误后生效。合同出租方：_________________承租方：_________________日期：_____________特殊应用场合及增加条款1.短期租赁增加条款：租赁期限：租赁期限缩短至[短期租赁期限]，并明确起止日期。租金支付方式：规定短期租赁期内的租金支付方式及频率。房屋使用限制：明确短期租赁期间不得擅自转租或进行商业性活动。2.长期租赁增加条款：租赁期限：明确长期租赁的租赁期限，可以包含租赁期限的延长条款。租金调整机制：约定长期租赁期内的租金调整机制，如每年一次的调整。房屋维护责任：详细规定长期租赁期间出租人和承租人各自承担的维护责任。3.商业租赁增加条款：租赁用途：明确房屋的商业使用用途，并陈述不得违反当地商业规定。租金缴纳方式：商业租赁通常涉及额外的服务费或税费，需详细说明缴纳方式。改造权限：商业租赁可能需要进行房屋内部的改造或装修，约定改造权限及责任。4.学生租赁增加条款：入住人员限制：规定仅限学生身份的入住人员，以及入住人员的数量限制。安全保障：加强房屋安全措施，并规定学生入住期间的安全责任。提前解约：考虑学生因学业原因可能需要提前解约的情况，约定提前解约的条件和流程。5.职住合一租赁增加条款：工作单位证明：要求承租人提供工作单位的证明文件。公共设施使用：明确公共设施如停车位、健身房等的使用权限及费用承担方式。工作变动处理：约定承租人因工作变动可能导致的租赁终止或转让情况。附件列表及要求说明身份证复印件：出租人和承租人的身份证复印件，用于确认身份信息。房屋验收报告：房屋交付时的验收报告，记录房屋及附属设施的完好情况。押金支付凭证：承租人支付押金的银行转账凭证或收据，作为押金支付的证明文件。实际操作中可能遇到的问题及解决办法租金支付纠纷：如承租人未按时支付租金或出现付款纠纷，可通过书面催告或法律途径解决。房屋损坏维修：如因使用不当导致房屋损坏，应及时协商维修责任和费用承担方式。提前解约问题：如承租人需要提前解约，应按合同约定提前通知出租人，并可能需要支付违约金。房屋安全问题：出现房屋安全隐患时，出租人应及时进行修缮或整改，保障承租人的安全。租赁期满问题：租赁期满时需及时进行续租或退租手续，避免产生法律纠纷或损失。特殊应用场合及增加条款6.家庭租赁增加条款：入住人员限制：规定仅限特定家庭成员入住，并明确入住人员的身份信息。家具设备责任：约定出租人提供的家具设备责任归属及维修责任。学校就近入学：若涉及学龄儿童入学问题，明确在附近学校的入学政策及相关义务。7.艺术家工作室租赁增加条款：创作权利：明确租赁房屋内的创作权利归属问题，以及相关创作设备的安全保障。展览及开放活动：规定是否允许在房屋内举办展览或开放活动，并约定相关责任及安全规定。特殊装修要求：考虑艺术家可能有的特殊装修要求，约定装修标准及费用承担方式。8.旅游短租增加条款：入住及退房时间：明确入住和退房时间，并规定超时费用及罚款标准。清洁服务：规定清洁服务的频率及责任方，以保证房屋的整洁和卫生。客人规定：约定是否允许承租人携带客人入住，以及相关的费用或规定。9.青年公寓租赁增加条款：公共设施使用规定：明确公共设施如厨房、卫生间等的使用规定和清洁责任。社交活动限制：规定不得在房屋内举行影响他人休息的社交活动，以维护租户间的和谐关系。安全防护：加强安全防护设施，如安装紧急报警按钮等，以保障年轻租户的安全。10.老年人养老租赁增加条款：安全设施规定：加强房屋内的安全设施，如扶手、防滑地板等，以保障老年人的安全。应急医疗服务：约定提供紧急医疗服务的方式及流程，以应对老年租户可能遇到的突发情况。社区活动支持：若房屋位于老年人社区，可规定提供相关社区活动支持，以促进老年租户的社交和健康。附件列表及要求说明身份证复印件：出租人和承租人的身份证复印件，用于确认身份信息。房屋验收报告：房屋交付时的验收报告，记录房屋及附属设施的完好情况。押金支付凭证：承租人支付押金的银行转账凭证或收据，作为押金支付的证明文件。家具设备清单：若出租房屋配有家具设备，需提供清单及照片，用于确认装备情况。特殊装修合同：若涉及特殊装修要求，需提供特殊装修合同及相关施工方案，确保装修符合双方需求。实际操作中可能遇到的问题及解决办法租金调整争议：若涉及租金调整问题，可依据合同约定进行协商或寻求法律途径解决。设施损坏责任：出现设施损坏时，需核实责