2024个人购房借款合同属于什么贷款

2024年个人购房借款合同属于什么贷款-PAGE2024年个人购房借款合同属于什么贷款-PAGE个人购房借款合同属于什么贷款合同编号：__________第一章：合同双方第二章：借款金额及用途2.1乙方因购买位于__________的房产，向甲方借款人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方保证，所借款项仅用于支付上述房产的首付款，不得挪作他用。第三章：借款期限及利率3.1本合同项下借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2借款利率为__________%，按__________计息。如有变动，双方协商一致后可进行调整。第四章：还款方式4.1乙方应按照约定的借款期限和利率，按月向甲方偿还借款本息。4.2乙方每月还款金额为人民币__________元（大写：__________元整），包括本金和利息。4.3乙方须在每月__________日前将当月还款金额汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：__________账户名：__________账号：__________第五章：担保措施5.1乙方同意将所购房产作为借款的担保，并办理抵押登记手续。5.2乙方在还清借款本息之前，不得将抵押的房产出售、转让、赠与或设定其他权利负担。5.3如乙方未能按期偿还借款本息，甲方有权依法申请拍卖抵押的房产，并优先受偿。第六章：违约责任6.1乙方未能按照约定时间、金额和方式还款的，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当期应还款金额的__________%。6.2乙方连续__________次未按时偿还借款本息，或在合同期内累计__________次未按时偿还借款本息的，甲方有权宣布借款立即到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金。6.3乙方如发生下列情况之一，视为严重违约：（1）提供虚假资料或隐瞒重要事实，影响甲方决策的；（2）将抵押的房产出租、出售、转让、赠与或设定其他权利负担的；（3）涉及重大诉讼、仲裁或行政处罚，可能影响乙方偿还能力的；（4）其他可能影响乙方偿还能力的重大事项。6.4发生严重违约的，甲方有权立即宣布借款到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金，并有权依法申请拍卖抵押的房产，优先受偿。第七章：提前还款7.1乙方可以在合同约定的借款期限届满前，提前偿还全部或部分借款本息。7.2乙方提前还款的，应至少提前__________个工作日通知甲方，并支付提前还款金额的__________%作为提前还款补偿金。7.3乙方提前偿还全部借款本息的，甲方应在收到提前还款金额后的__________个工作日内办理抵押注销手续。第八章：合同变更和解除8.1双方同意，合同的变更和解除应书面进行，并经双方签字或盖章确认。8.2在合同履行期间，如发生不可抗力等影响合同履行的情形，受影响的一方应及时通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明材料。双方应协商一致，根据实际情况调整合同条款或解除合同。8.3在合同履行期间，如乙方因特殊情况需要延长借款期限，应提前__________个工作日向甲方提出书面申请，并说明原因。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长借款期限。8.4在合同履行期间，如甲方转让借款债权的，应提前__________个工作日通知乙方。乙方同意债权转让的，双方应签订债权转让协议；乙方不同意债权转让的，甲方有权宣布借款立即到期，要求乙方立即偿还全部借款本息。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十章：其他约定10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3双方确认，本合同签订地为__________。10.4双方确认，本合同项下的通讯地址为各自的联系地址。如需变更通讯地址，应及时书面通知对方。10.5本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。10.6本合同项下的借款利率、还款方式等如遇国家法律法规调整，应按照新的法律法规执行。第十一章：通知与送达11.1本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，双方应采用书面形式，并通过快递、挂号信或其他可追踪的邮递方式进行送达。（1）直接交付收件方的，收件方签字或盖章确认收到的日期为准；（2）通过快递、挂号信或其他可追踪的邮递方式送达的，以邮戳日期为准。11.3双方确认，本合同项下的通讯地址为各自的联系地址。如需变更通讯地址，应及时书面通知对方。第十二章：适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用的法律。12.2双方确认，本合同项下的借款行为符合法律法规的规定，且不违反任何强制性规定。第十三章：合同转让13.1在合同履行期间，甲方有权将自己在合同项下的全部或部分权利转让给第三方，但应提前__________个工作日通知乙方。13.2乙方同意甲方转让合同权利的，双方应签订合同权利转让协议；乙方不同意甲方转让合同权利的，甲方有权宣布借款立即到期，要求乙方立即偿还全部借款本息。13.3乙方不得将自己在合同项下的全部或部分义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。第十四章：合同的解除和终止（1）双方协商一致解除和终止本合同的；（2）乙方提前偿还全部借款本息的；（3）甲方依法转让自己在合同项下的全部权利的；（4）乙方违反本合同的约定，导致甲方宣布借款立即到期的；（5）法律法规规定的其他情形。14.2本合同解除和终止后，双方的权利义务即告终止，但双方在本合同项下的未履行义务仍需继续履行的，应继续履行。第十五章：附则15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3双方确认，本合同签订地为__________。1