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住宅物业转让合同模板本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于【合同签订日期】签订:甲方(卖方):姓名/名称:____________________身份证号码/统一社会信用代码:____________________地址:____________________联系电话:____________________乙方(买方):姓名/名称:____________________身份证号码/统一社会信用代码:____________________地址:____________________联系电话:____________________鉴于甲方愿意将其拥有的住宅物业(以下简称“该物业”)转让给乙方,且乙方愿意购买该物业,甲乙双方经友好协商,达成以下协议:第一条物业基本情况1.1该物业位于【物业地址】,具体位置、面积、户型等详见附件一。1.2该物业的产权证号为【产权证号】,甲方保证该物业的产权清晰,无任何抵押、查封等权利限制。第二条转让价格2.1乙方购买该物业的总价格为人民币【转让价格】元(大写:【转让价格】元整)。2.2乙方支付转让价格的期限为【支付期限】,即自本合同签订之日起【支付期限】日内支付完毕。第三条交付与过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后【交付期限】日内,将该物业交付给乙方。3.2甲方应在交付该物业时,将该物业的钥匙、相关证件及附属设施等一并交付给乙方。3.3甲方应在交付该物业后【过户期限】日内,协助乙方办理该物业的过户手续,包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。第四条权利与义务4.1甲方保证对该物业拥有完全的处分权,且该物业不存在任何权利瑕疵。4.2乙方保证按照本合同的约定支付转让价款,并按照法律规定办理相关手续。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定交付该物业,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金金额为转让价格的【百分比】%。5.2如乙方未能按照本合同的约定支付转让价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为转让价格的【百分比】%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向【甲方所在地】的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:【合同签订日期】附件一:物业详细情况1.物业地址:____________________2.面积:____________________3.户型:____________________4.产权证号:____________________5.其他相关事项:____________________请注意,以上仅为合同模板示例,具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师的意见,以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-住宅物业转让合同模板目录一、物业基本情况二、转让价格三、交付与过户四、权利与义务五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件正文一、物业基本情况1.1该物业位于【物业地址】,具体位置、面积、户型等详见附件一。1.2该物业的产权证号为【产权证号】,甲方保证该物业的产权清晰,无任何抵押、查封等权利限制。二、转让价格2.1乙方购买该物业的总价格为人民币【转让价格】元(大写:【转让价格】元整)。2.2乙方支付转让价格的期限为【支付期限】,即自本合同签订之日起【支付期限】日内支付完毕。三、交付与过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后【交付期限】日内,将该物业交付给乙方。3.2甲方应在交付该物业时,将该物业的钥匙、相关证件及附属设施等一并交付给乙方。3.3甲方应在交付该物业后【过户期限】日内,协助乙方办理该物业的过户手续,包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。四、权利与义务4.1甲方保证对该物业拥有完全的处分权,且该物业不存在任何权利瑕疵。4.2乙方保证按照本合同的约定支付转让价款,并按照法律规定办理相关手续。五、违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定交付该物业,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金金额为转让价格的【百分比】%。5.2如乙方未能按照本合同的约定支付转让价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为转让价格的【百分比】%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向【甲方所在地】的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:【合同签订日期】附件一:物业详细情况1.物业地址:____________________2.面积:____________________3.户型:____________________4.产权证号:____________________5.其他相关事项:____________________请注意,以上仅为合同模板示例,具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师的意见,以确保合同的合法性和有效性。附件列表:1.附件一:物业详细情况2.附件二:物业产权证复印件3.附件三:物业平面图或户型图4.附件四:物业交付清单5.附件五:物业过户手续指南法律名词及解释:1.产权证号:指物业的产权证书上的唯一编号,用于证明物业的所有权归属。2.处分权:指物业所有人对物业进行出售、转让、赠与等行为的权利。3.抵押:指物业所有人将物业作为债务的担保物,向债权人提供担保的行为。4.查封:指法院依法对物业采取限制措施,禁止物业所有人进行处分等行为。5.产权转移登记:指将物业的所有权从卖方转移到买方的登记手续。6.土地使用权变更登记:指将物业所占土地的使用权从卖方转移到买方的登记手续。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法:1.物业存在权利瑕疵:在签订合同前,应进行物业的产权调查,确保物业的产权清晰,无任何抵押、查封等权利限制。如发现权利瑕疵,应及时与卖方沟通解决,或选择解除合同。2.交付延迟:如卖方未能按约定时间交付物业,买方有权要求卖方支付违约金。同时,双方应协商确定新的交付时间,并签订补充协议。3.过户手续复杂:买方在办理物业过户手续时,可能遇到手续复杂、办理周期长等问题。为避免纠纷,双方应
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