集体建设用地转让合同范文2024

2024年度集体建设用地转让合同范本-PAGE2024年度集体建设用地转让合同范本-PAGE集体建设用地转让合同范文合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本集体建设用地转让合同。1.1.2“转让方”指甲方，即集体建设用地所有权人。1.1.3“受让方”指乙方，即集体建设用地使用权人。1.1.4“土地”指甲方拥有的集体建设用地。1.1.5“转让价款”指乙方支付给甲方的土地转让费。1.2术语1.2.1“交付”指甲方将土地实际移交给乙方占有、使用。1.2.2“验收”指乙方对土地进行实地查看，确认土地符合合同约定。第二章土地转让2.1转让内容2.1.1转让方同意将土地转让给受让方。2.1.2转让的土地位于______省/市/县/区______乡/镇/街道______村/社区。2.1.3土地面积为______平方米。2.2转让价款2.2.1受让方同意支付给转让方土地转让价款人民币______元（大写：______元整）。2.2.2转让价款支付方式为______期支付，具体支付期限和金额如下：2.2.2.1第一期支付：______元，支付时间为______年______月______日；2.2.2.2第二期支付：______元，支付时间为______年______月______日；2.2.2.3第三期支付：______元，支付时间为______年______月______日；（以此类推，直至一期支付完毕。）2.3转让手续2.3.1转让方应办理完毕土地转让所需的一切法律手续。2.3.2受让方应协助转让方办理土地转让所需的一切法律手续。第三章土地交付3.1交付时间3.1.1转让方应在______年______月______日前将土地交付给受让方。3.2交付方式3.2.1转让方将土地实际移交给受让方占有、使用。3.2.2双方共同签署土地交付确认书。3.3交付条件3.3.1转让方应保证土地符合国家规定的用途和标准。3.3.2转让方应提供土地权属证明文件。第四章土地使用4.1土地用途4.1.1受让方应按照国家规定的用途使用土地。4.1.2受让方不得将土地用于非法用途。4.2土地使用期限4.2.1受让方对土地的使用期限为______年，自土地交付之日起计算。4.2.2使用期限届满后，受让方有权续租或要求转让方收回土地。4.3土地使用条件4.3.1受让方应遵守国家有关土地管理的法律法规和政策。4.3.2受让方应按照土地使用规划进行建设。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决效力5.2.1本合同是双方解决争议的最终依据。5.2.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第六章土地开发与建设6.1开发与建设权责6.1.1受让方有权在土地上按照合同约定进行开发与建设。6.1.2受让方应确保开发与建设活动符合法律法规及环保要求。6.2规划与设计6.2.1受让方需向转让方提交土地开发与建设规划方案及设计图纸。6.2.2转让方应在收到规划方案及设计图纸后一定期限内进行审核。6.3施工管理6.3.1受让方负责施工过程的管理，并确保施工质量。6.3.2转让方有权对施工过程进行监督和检查。第七章土地维护与保养7.1维护与保养责任7.1.1受让方应负责土地及地上附着物的维护与保养。7.1.2受让方应确保土地及建筑物处于良好使用状态。7.2定期检查7.2.1受让方应定期对土地及建筑物进行检查。7.2.2发现有损坏或需要维修的情况，受让方应及时进行修复。第八章土地使用权转让8.1转让条件8.1.1受让方在土地使用期限内，有权将土地使用权全部或部分转让给第三方。8.1.2受让方转让土地使用权时，应通知转让方并取得其书面同意。8.2转让程序8.2.1受让方转让土地使用权时，应遵循相关法律法规规定的程序。8.2.2转让方应协助受让方办理土地使用权转让所需的一切法律手续。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。9.1.2合同变更不得对合同的基本条款产生实质性影响。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，如遇法律法规变化或不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.2.2合同解除后，双方应根据合同履行情况和法律规定，协商解决合同解除后的相关事宜。第十章其他条款10.1法律适用10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2双方确认，本合同所涉及的一切行为均符合中华人民共和国法律法规的规定。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2.2双方签署的合同副本具有同等法律效力。10.3通知与送达10.3.1双方因履行本合同所产生的通知、函件等，应以书面形式送达对方。10.3.2通知、函件等送达地址为双方在合同中注明的通讯地址。如有变更，应提前通知对方。10.4合同生效10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2保密范围11.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料、市场策略等。11.2.2双方不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用对方保密信息。11.3保密责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.3.2双方应采取必要措施防止保密信息泄露，包括对员工进行保密教育。第十二章违约责任12.1违约定义12.1.1违约指一方未能履行合同约定的义务或履行义务不符合合同约定的行为。12.1.2违约行为包括但不限于未按期支付转让价款、未按期交付土地等。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约方支付的违约金不得低于合同总价款的______%。12.3违约救济12.3.1守约方有权要求违约方继续履行合同义务。12.3.2守约方有权要求违约方支付违约金和赔偿损失。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变化等。13.2不可抗力影响13.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方有权要求延长履行期限或解除合同。13.2.2受影响方应尽快通知对方不可抗力情况，并在合理期限内提供证明。13.3不可抗力后果13.3.1因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任。13.3.2因不可抗力导致的合同延期履行，双方应协商确定新的履行期限。第十四章争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2争议解决效力14.2.1本合同是双方解决争议的最终依据。14.2.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十五章合同的转让与继承15.1合同转让15.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。15.1.2转让方同意转让时，应保证受让方具备履行合同的能力和资格。15.2合同继承15.2.1在合同履行期间，如一方发生合并、分立、改制等情形，其权利和义务由继承其权利和义务的主体承担。15.2.2继承方应承担原合同方的权利和义务，并继续