2023-2024年度商品房买卖解除合同样本范本通知书模板

商品房买卖解除合同通知书模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指甲方与乙方之间关于商品房买卖解除的协议。1.1.2“甲方”指甲方在合同中指定的商品房出卖方。1.1.3“乙方”指甲方在合同中指定的商品房买受方。1.1.4“商品房”指甲方根据合同约定出售给乙方的房屋。1.2术语1.2.1“解除合同”指甲方与乙方根据合同约定解除商品房买卖关系的法律行为。1.2.2“合同解除日”指甲方与乙方根据合同约定确定解除商品房买卖关系的日期。第二章合同解除2.1合同解除条件2.1.1甲方与乙方在合同中约定的解除条件。2.1.2甲方与乙方根据法律法规规定解除合同的条件。2.2合同解除程序2.2.1甲方与乙方应按照合同约定的程序进行合同解除。2.2.2甲方与乙方在合同解除过程中应遵循法律法规的相关规定。第三章权利义务的终止3.1权利义务终止的条件3.1.1甲方与乙方在合同解除时，根据合同约定终止各自的权利义务。3.1.2甲方与乙方在合同解除时，根据法律法规规定终止各自的权利义务。3.2权利义务终止的效力3.2.1甲方与乙方在合同解除时，各自的权利义务终止的效力。3.2.2甲方与乙方在合同解除时，根据法律法规规定终止各自的权利义务的效力。第四章违约责任4.1违约责任的条件4.1.1甲方与乙方在合同解除时，根据合同约定承担违约责任的条件。4.1.2甲方与乙方在合同解除时，根据法律法规规定承担违约责任的条件。4.2违约责任的承担4.2.1甲方与乙方在合同解除时，根据合同约定承担违约责任的方式。4.2.2甲方与乙方在合同解除时，根据法律法规规定承担违约责任的方式。第五章争议解决5.1争议解决的方式5.1.1甲方与乙方在合同解除时，根据合同约定选择争议解决的方式。5.1.2甲方与乙方在合同解除时，根据法律法规规定选择争议解决的方式。5.2争议解决的地域和法律5.2.1甲方与乙方在合同解除时，根据合同约定确定争议解决的地域和法律。5.2.2甲方与乙方在合同解除时，根据法律法规规定确定争议解决的地域和法律。第六章交付与交接6.1交付条件6.1.1甲方应在合同解除日将商品房交付给乙方。6.1.2甲方交付的商品房应符合合同约定的质量、数量和规格。6.2交接程序6.2.1甲方与乙方应按照合同约定的程序进行商品房的交接。6.2.2甲方与乙方在交接过程中应遵循法律法规的相关规定。6.3交接文件6.3.1甲方与乙方在交接时应签署交接文件，确认商品房的交付和接收。6.3.2交接文件应包括商品房的名称、规格、数量等内容。第七章付款与退款7.1付款条件7.1.1乙方应在合同解除日将购房款项支付给甲方。7.1.2乙方支付购房款项的方式和期限应符合合同约定。7.2退款条件7.2.1甲方应在合同解除后将已支付的购房款项退还给乙方。7.2.2甲方退还购房款项的方式和期限应符合合同约定。7.3付款与退款的凭证7.3.1乙方支付购房款项时应提供付款凭证，证明款项的支付。7.3.2甲方退还购房款项时应提供退款凭证，证明款项的退还。第八章维修与保养8.1维修责任8.1.1甲方应在合同解除前对商品房进行必要的维修和保养。8.1.2甲方维修和保养的商品房应符合合同约定的质量标准。8.2保养责任8.2.1乙方在接收商品房后应负责对其进行日常的保养和维护。8.2.2乙方保养和维护的商品房应符合合同约定的使用要求。第九章违约金的支付9.1违约金的支付条件9.1.1甲方与乙方在合同解除时，根据合同约定支付违约金的条件。9.1.2甲方与乙方在合同解除时，根据法律法规规定支付违约金的条件。9.2违约金的计算9.2.1甲方与乙方在合同解除时，根据合同约定计算违约金的方式。9.2.2甲方与乙方在合同解除时，根据法律法规规定计算违约金的方式。9.3违约金的支付方式9.3.1甲方与乙方在合同解除时，根据合同约定支付违约金的方式。9.3.2甲方与乙方在合同解除时，根据法律法规规定支付违约金的方式。第十章其他条款10.1合同的变更与解除10.1.1甲方与乙方在合同履行过程中，可以根据双方协商一致的原则变更或解除合同。10.1.2合同的变更或解除应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。10.2通知与送达10.2.1甲方与乙方在合同履行过程中，应按照合同约定的方式及时通知对方相关事项。10.2.2通知应以书面形式送达，并注明送达日期和送达方式。10.3法律适用与争议解决10.3.1本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.4合同的生效与终止10.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。10.4.2本合同因履行完毕；抵消；提存；免除；解除等原因而终止。10.5合同的完整性10.5.1本合同包括附件在内的所有文件，是双方共同制定的完整合同。10.5.2双方对本合同的理解和解释应基于合同的完整内容进行。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1除非本合同另有规定或经另一方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许他人使用其从另一方获得的商业秘密、技术秘密、市场信息及其他机密信息。11.1.2双方应对其在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息及其他机密信息予以严格保密，并采取一切必要措施防止该等信息的泄露。11.2保密期限11.2.1本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2尽管本合同终止或履行完毕，但任何一方仍应对其在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息及其他机密信息继续承担保密义务。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1除非本合同另有规定，任何一方在合同履行过程中创造的知识产权归其所有。12.1.2双方在合同履行过程中共同创造的知识产权归双方共同所有。12.2知识产权许可12.2.1任何一方在合同履行过程中需要使用对方拥有的知识产权时，应与对方签订知识产权许可协议。12.2.2知识产权许可协议应明确许可的范围、许可方式、许可期限、许可费用等事项。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等。13.1.2当不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受到不可抗力影响的一方不承担违约责任。13.2.2双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行合同或解除合同。第十四章违约责任14.1违约行为14.1.1当一方违反本合同的任何条款时，视为该方违约。14.1.2违约行为包括但不限于未履行合同约定的义务、履行义务不符合合同约定、迟延履行义务等。14.2违约责任14.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行义务等。14.2.2违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同附件包括但不限于合同履行过程中的任何补充协议、会议