2024-婚前共同出资买房的协议书范本

婚前共同出资买房的协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息1.1.2双方在此明确表示已充分了解并同意本协议书的内容，保证信息的真实性、准确性和完整性。第二章：共同出资购房2.1共同出资购房2.1.2双方共同出资的金额为（总房价），其中甲方出资（甲方出资额），乙方出资（乙方出资额）。第三章：房产权属及使用权3.1房产权属3.1.1双方同意，该房产的权属归双方共同所有，按照双方出资比例享有相应的产权份额。3.1.2双方应共同维护该房产的权益，不得擅自处分、转让或设定他项权利。3.2使用权3.2.1双方均有权居住和使用该房产，具体居住安排由双方协商确定。3.2.2双方在使用该房产过程中应遵守相关法律法规，合理使用，确保房屋安全。第四章：共同债务及还款4.1共同债务4.1.1双方同意，购买该房产所产生的债务（如贷款）为共同债务，双方应按照出资比例承担相应的债务份额。4.1.2双方应共同负责偿还债务，确保按时足额还款。4.2还款方式4.2.1双方应协商确定还款方式，可以选择按月还款或按季度还款等。4.2.2双方应按照约定的还款方式进行还款，确保债务的及时清偿。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在合同履行期间，如双方协商一致，可以解除本合同。5.1.2双方解除合同时，应按照出资比例退还各自出资，并处理好与房产相关的各项事宜。5.2违约责任5.2.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2.2违约方应赔偿守约方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。第六章：房产管理与维护6.1房产管理6.1.1双方应共同负责该房产的日常管理和维护，确保房产的完好和安全。6.1.2双方应协商确定房产的管理方式，包括物业管理、维修保养等。6.2维护费用6.2.1双方应共同承担该房产的维护费用，包括物业管理费、维修费等。6.2.2维护费用的具体数额和支付方式由双方协商确定，并按照约定的方式进行支付。第七章：房产增值与收益分配7.1房产增值7.1.1双方同意，该房产的增值部分按照双方出资比例进行分配。7.1.2双方应定期评估该房产的市场价值，确定增值部分的分配方案。7.2收益分配7.2.1双方同意，该房产所产生的收益（如租金收入）按照双方出资比例进行分配。7.2.2双方应协商确定收益的具体分配方式和时间，并按照约定的方式进行分配。第八章：合同变更与终止8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方共同签署。8.1.2双方应协商确定变更内容，并按照约定的程序进行变更。8.2合同终止8.2.1双方同意，合同的终止需书面形式，并经双方共同签署。8.2.2合同终止时，双方应按照出资比例退还各自出资，并处理好与房产相关的各项事宜。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2双方应尽力解决争议，确保合同的正常履行。9.2仲裁解决9.2.1如协商无法解决争议，双方同意将争议提交至仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则由双方协商确定，并按照约定的方式进行仲裁。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.1.2双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响，并协商确定解决方案。10.2通知与送达10.2.1双方同意，任何通知和送达均应以书面形式进行，并按照约定的方式进行。10.2.2双方应确保通知和送达的准确性和及时性，避免因通知和送达问题导致的误解和纠纷。10.3适用法律10.3.1本合同适用中华人民共和国的法律，并遵循相关的法律法规和司法解释。10.3.2双方应遵守法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.4.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。第十一章：房产保险11.1保险购买11.1.1双方同意，对该房产进行保险投保，以确保房产的安全和利益。11.1.2双方应协商确定保险的种类、范围和保险金额，并按照约定的方式进行购买。11.2保险费用11.2.1双方应共同承担保险费用，具体数额和支付方式由双方协商确定。11.2.2双方应按照约定的方式进行保险费用的支付，确保保险的有效性。第十二章：房产转让12.1转让条件12.1.1双方同意，房产转让需满足一定的条件，包括但不限于合同期限、债务清偿等。12.1.2双方应协商确定转让的具体条件和程序，并按照约定的方式进行转让。12.2转让手续12.2.1双方同意，房产转让需办理相关手续，包括产权过户、合同变更等。12.2.2双方应共同办理转让手续，确保转让的合法性和有效性。第十三章：合同期限与续约13.1合同期限13.1.1双方同意，本合同的期限为（具体期限），自合同生效之日起计算。13.1.2合同期满后，双方可以协商决定是否续约，并在合同到期前进行书面确认。13.2续约程序13.2.1双方同意，续约需书面形式，并经双方共同签署。13.2.2双方应协商确定续约的具体条款和条件，并按照约定的方式进行续约。第十四章：隐私与保密14.1隐私保护14.1.1双方同意，在合同履行过程中，应保护双方的隐私和个人信息。14.1.2双方不得泄露或利用对方的隐私和个人信息，除非法律法规另有规定。14.2保密义务14.2.1双方同意，对本合同的条款和内容承担保密义务，不得向第三方透露。14.2.2双方应采取必要的措施保护合同资料的保密性，避免泄露给无关人员。第十五章：合同附件与签字15.1合同附件15.1.1双方同意，本合同的附件视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。15.1.2双方应确保附件的真实性、准确性和完整性，并按照约定的方式进行