普通商铺租赁合同范本

普通商铺租赁合同范本商铺租赁合同范本出租方（甲方）名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系方式]承租方（乙方）名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系方式]租赁商铺基本情况商铺位置：[商铺位置]商铺面积：[商铺面积]商铺现状：[商铺现状]租赁期限及用途租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁用途：乙方租赁商铺用作____用途。租金及押金租金：每月租金为____元。押金：乙方应在签订合同时一次性支付给甲方人民币____元作为押金。其他费用乙方应承担以下费用：水费、电费、物业管理费、维修费用等。商铺及附属设施的维护甲方负责维护商铺及附属设施的正常运行，确保商铺的安全和舒适。转委托说明乙方不得将租赁的商铺转委托给第三方使用，除非经甲方书面同意。合同的后续解除问题合同解除：除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前____天通知对方，并支付给对方人民币____元作为违约金。违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年____月____日以上是商铺租赁合同的范本，具体内容需要根据实际情况进行调整和补充。请注意，该合同范本仅供参考，实际签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款商场内商铺租赁条款增加：商场内的营业时间规定；商场内商铺的装修限制；商场内广告位的使用规定；商场内活动的协调与配合；商铺与其他商家的营业组合要求。街铺餐饮业租赁条款增加：食品安全与卫生标准；排水和排污设施要求；厨房设施的合规性；餐饮服务许可证的获取；营业噪音和气味控制。商场专柜租赁条款增加：专柜陈列规定的限制；品牌形象和产品标准的符合性；销售业绩的考核标准；专柜员工的培训和管理；商场活动参与的要求。文化创意产业租赁条款增加：创意作品的展示和保护；文化交流活动的组织与支持；特殊装修材料的使用审批；艺术品的安全保障措施；知识产权的尊重和保护。科技企业孵化器租赁条款增加：科技创新项目的支持与服务；共享办公设施的使用规则；企业孵化的专业辅导；技术交流和讲座的组织；保密协议的签订要求。附件列表及要求商铺平面图要求：清晰标注商铺具体位置、面积、出入口等信息。商铺现状照片要求：高清照片，展现商铺当前内部和外部状况。装修标准和要求要求：详细说明装修材料、设计规范、施工标准等。商铺使用规范要求：列出商铺使用的各项规定，包括营业时间、噪音限制、垃圾处理等。周边环境分析报告要求：分析周边交通、人流、竞争对手、消费者行为等。商业保险证明要求：提供保险单据，证明保险覆盖范围及金额。乙方经营范围和资质证明要求：相关营业执照、行业许可证等资质文件。实际操作过程中的问题和解决办法租赁双方沟通不畅解决方案：建立定期沟通机制，确保双方信息畅通。租金调整问题解决方案：在合同中明确租金调整的条件和频率。维修责任分界不清解决方案：详细规定维修责任的划分，包括大修、小修和日常维护。合同纠纷解决方案：明确合同争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。不可抗力事件解决方案：在合同中定义不可抗力事件，并规定相应的处理办法。市场变化适应性解决方案：合同中应包含适应市场变化的调整机制，如租金调整、经营策略变更等。法律法规变化解决方案：合同应遵守最新法律法规，如有变化，应及时更新合同内容。###特殊应用场合及增加条款（续）旅游景点商铺租赁条款增加：旅游旺季和淡季的租金调整机制；商铺在旅游高峰期的营业时间规定；游客安全管理责任分配；商铺外观和装修风格与景区协调要求；特殊活动审批流程。商业综合体内店铺租赁条款增加：商业综合体的公共区域使用规定；店铺设计与装修要求，以符合综合体的整体风格；店铺经营范围的限制，以避免同类型店铺竞争；紧急情况下的疏散和应急措施；商业综合体的营销活动和促销策略的参与要求。地铁或火车站商铺租赁条款增加：商铺运营时间与交通枢纽运营时间的匹配；商铺的客流限制和高峰时段的营业安排；商铺安全和安检配合要求；交通枢纽特殊事件（如节假日、大型活动）的应对措施；商铺的广告和宣传权益。工业区厂房租赁条款增加：厂房使用的行业限制和安全规范；环保要求和工业废料处理规定；厂房改造和设备安装的审批流程；工业区的物流和运输规定；应急事故处理和环境保护责任。农业用途租赁条款增加：农业用途的具体要求和种植规范；农业产品的质量和检测标准；农业技术的提供和培训；农业设施的维护和管理责任；农业生产的环保要求和农药使用规范。附件列表及要求（续）安全评估报告要求：评估商铺或厂房的安全状况，包括消防、疏散、应急等。环保评估报告要求：评估商铺或厂房的环保符合性，包括废水、废气、废物处理等。商业计划书要求：详细描述乙方的商业计划，包括经营策略、市场分析、财务预测等。技术支持和培训方案要求：提供技术支持和培训的详细计划，包括培训内容、时间表、负责人等。农业生产计划和种植标准要求：详细列出农业生产的计划和种植的标准要求，包括种子选择、施肥计划、收割流程等。实际操作过程中的问题和解决办法（续）商铺转让问题解决方案：合同中应明确商铺转让的条件和程序，以及转让带来的合同义务和责任。租金支付延迟解决方案：设定明确的租金支付时间和方式，迟延支付的罚则。商铺空置风险解决方案：约定空置期