黄山市旅游用品市场租赁合同

黄山市旅游用品市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有黄山市旅游用品市场的出租权，乙方愿意租赁该市场的部分商铺进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的1.2租赁商铺的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法经营，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责租赁商铺的安全、消防、卫生等工作，确保乙方的人身和财产安全；（3）在租赁期限内，不得提高租金；（4）协助乙方办理相关经营手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途；（2）遵守市场的各项管理规定，维护市场秩序；（3）妥善保管租赁商铺，确保商铺的安全；（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。（1）催告乙方支付租金；（2）暂停提供租赁商铺及相关服务；（3）解除本合同，收回租赁商铺。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.黄山市旅游用品市场租赁合同2.商铺平面图3.租赁商铺现状照片4.甲方营业执照复印件5.乙方经营许可证复印件6.双方签署的补充协议7.租赁商铺维修基金缴纳证明8.租赁商铺消防安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提高租金干涉乙方正常经营活动未保证乙方合法经营2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁商铺未按时支付租金未妥善保管租赁商铺3.违约行为认定：违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失甲方未履行合同义务，如安全、消防、卫生等工作乙方未按时支付租金，或未按约定用途使用租赁商铺三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的当事人。2.承租方：指租用出租方物业进行经营或使用的当事人。3.租赁期限：指承租方租用出租方物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.租金支付纠纷：严格按照合同约定的时间和方式支付租金。若乙方逾期支付，甲方有权催告，并要求乙方支付滞纳金。3.商铺经营范围变更：乙方如需改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.商铺安全问题：乙方应遵守市场管理规定，确保商铺安全。甲方应定期进行安全检查，确保乙方的人身和财产安全。5.提前解约：乙方如提前解约，应支付违约金。甲方在合同期满后有权收回租赁商铺。五、所有应用场景：1.甲方拥有黄山市旅游用品市场的出租权，希望将部分商铺出租给乙方。2.乙方希望租赁黄山市旅游用品市场的商铺进行经营。3.