手房定金协议

手房定金协议合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方名下房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋用途：____________________。第二条交易价格及支付方式2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为甲方向乙方购买上述房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整），甲方应按照乙方要求，在____年__月__日前支付完毕。2.4甲方支付房款的方式为：__现金支付__转账支付。第三条定金退还及违约责任3.1若甲乙双方在签订本协议后，乙方未按照本协议约定将房屋过户至甲方名下，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内双倍返还甲方已支付的定金。3.2若甲方未按照本协议约定支付房款，甲方应承担违约责任，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.3若甲方未按照本协议约定支付定金，甲方应承担违约责任，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第四条房屋交付及过户4.1甲方应按照本协议约定的时间支付房款，乙方应在收到房款后____个工作日内，将房屋过户至甲方名下。4.2房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方取得房屋所有权。4.3甲方应承担房屋过户所产生的相关税费，具体费用按照相关法律法规的规定执行。第五条其他约定5.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同原件3.定金收据复印件4.房屋过户税费计算公式及相关法律法规5.房屋过户申请书6.房屋过户登记簿7.房屋所有权转移登记证明8.甲方身份证复印件9.乙方身份证复印件10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定时间支付定金，视为违约。2.甲方未按照协议约定时间支付房款，视为违约。3.乙方未按照协议约定时间将房屋过户至甲方名下，视为违约。4.乙方提供的房屋实际情况与协议约定不符，视为违约。5.甲方、乙方双方未履行协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：指甲方为购买乙方房屋而支付的一定金额的钱款，作为甲方的诚意金。2.房款：指甲方购买乙方房屋的总价款。3.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的行为。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。5.诚意金：指甲方支付的定金，用于证明甲方的购买诚意。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付定金：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，督促甲方尽快支付。如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间支付房款：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，督促甲方尽快支付。如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间将房屋过户至甲方名下：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，督促乙方尽快过户。如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.房屋实际情况与协议约定不符：甲方有权拒绝接受房屋，并要求乙方按照协议约定履行义务。5.双方未履行其他约定义务：甲方、乙方应及时沟通，协商解决。如协商无果，甲方、乙方均有权解除本协议，并要求对方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为购买乙方名下房屋，双方达成购房意向。2.甲方支付定金，乙方同意将房屋