2024二手房买卖居间协议

2024二手房买卖居间协议合同编号：__________二手房买卖居间协议甲方（卖方）：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________乙方（买方）：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________丙方（居间方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的土地使用权性质为__________。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元。（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户登记完成后日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户登记3.1甲方应在本协议签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户登记手续，过户费用由甲乙双方按照法律规定承担。3.3房屋过户登记完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条丙方的居间服务费用4.1丙方作为居间方，应按照甲乙双方约定提供居间服务，并促成本交易的完成。4.2甲乙双方同意，居间服务费用为人民币__________元，由乙方支付。4.3乙方应在本协议签订之日起日内，向丙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的10%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日利率×逾期天数。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价×日利率×逾期天数。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.房屋买卖合同

3.居间服务协议

4.付款凭证

5.过户登记证明

6.房屋交接单

7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期之后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期之后，乙方未能按照约定向甲方支付房款。

3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未能按照合同约定履行其应当承担的义务。

4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未能按照合同约定履行其应当承担的义务。

5.丙方未履行居间服务义务：指丙方未能按照合同约定提供居间服务，促成甲乙双方交易的完成。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或者多次交易记录的住宅。

2.居间方：指在房地产交易中，为买卖双方提供介绍、协商等服务，协助双方达成交易的中介机构。

3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定数额的钱款。

4.过户登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因为违约行为而产生的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日利率×逾期天数。2.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价×日利率×逾期天数。3.房屋过户登记出现问题：

解决办法：甲乙双方应共同向房地产交易中心咨询，按照相关规定进行更正或者补充，继续完成过户登记。4.房屋实际状况与合同描述不符：

解决办法：乙方有权要求甲方进行改正或者退还部分房款。5.丙方未履行居间服务义务：

解决办法：乙方有权要求丙方退还居间服务费用，并要求丙方