O0286子任务6 签订《房地产经纪合同》

任务一

二手房交易流程

子任务6

签订《房地产经纪合同》一、主要内容

1、三方当事人名称

2、主要条款：（第一至第十二条）

3、签字盖章

4、附件（房屋平面图）

合同三方当事人第一条：房屋基本情况

二、合同条款

实训1

卖方：张萌买方：孙刚中介方：链家地产恒达路店经纪人：钱江卖方联系电/p>

身份证方联系电/p>

身份证号2101031965010105201、出售房屋位于沈阳市浑南新区朗日街1号，15号楼，房号392，结构钢混，总层数26层，所在层数9层，建筑面积146.2平方米，使用面积128.3平方米，用途住宅，南北朝向，竣工于2012年，两水两气，私有产权。

第二条：房屋交易价格二、合同条款

2、建房注册号：21556。房证号：2366733。卷号：20-12-私-5289。土地使用权以出让方式获得。该房屋无土地使用证。3、总房款人民币248万元。付款方式：买方于2020年4月22日支付定金5万元，并签定居间经纪合同，卖方将产权证押至中介公司。2020年4月26日，买方再支付163万元，办理过户手续，余款80万元通过贷款方式支付，时间为2020年6月15日。实训1

第三条：房款交付方式二、合同条款

4、房屋交付：交接钥匙和结清各种费用在2020年6月16日。5、中介费由买方支付，金额为总房款的2%。房屋交易手续由中介方代办。经纪人钱江证书编号为00005248，身份证联系电15345452323。中介公司地址：沈阳市浑南区恒达路32号6、房屋买卖合同于2020年4月22日签定。该房屋属夫妻共有，卖方丈夫刘浩。7、买方购房要求落户，卖方应在过户后1个月时间内将户口迁出。卖方不留任何物品。三方如有争议向法院起诉。违约金0.1%。8、双方商定所有税费均由买方承担。实训2

第四条：中介服务费金额及支付方式第五条：手续办理

二、合同条款

2、建房注册号：21556。房证号：2366733。卷号：20-12-私-5289。土地使用权以出让方式获得。该房屋无土地使用证。3、总房款人民币248万元。付款方式：买方于2020年4月22日支付定金5万元，并签定居间经纪合同，卖方将产权证押至中介公司。2020年4月26日，买方再支付163万元，办理过户手续，余款80万元通过贷款方式支付，时间为2020年6月15日。实训14、房屋交付：交接钥匙和结清各种费用在2020年6月16日。5、中介费由买方支付，金额为总房款的2%。房屋交易手续由中介方代办。经纪人钱江证书编号为00005248，身份证联系电15345452323。中介公司地址：沈阳市浑南区恒达路32号6、房屋买卖合同于2020年4月22日签定。该房屋属夫妻共有，卖方丈夫刘浩。7、买方购房要求落户，卖方应在过户后1个月时间内将户口迁出。卖方不留任何物品。三方如有争议向法院起诉。违约金0.1%。8、双方商定所有税费均由买方承担。实训2第六条：出售方责任第七条：违约时定金的处理二、合同条款

4、房屋交付：交接钥匙和结清各种费用在2020年6月16日。5、中介费由买方支付，金额为总房款的2%。房屋交易手续由中介方代办。经纪人钱江证书编号为00005248，身份证联系电15345452323。中介公司地址：沈阳市浑南区恒达路32号6、房屋买卖合同于2020年4月22日签定。该房屋属夫妻共有，卖方丈夫刘浩。7、买方购房要求落户，卖方应在过户后1个月时间内将户口迁出。卖方不留任何物品。三方如有争议向法院起诉。违约金0.1%。8、双方商定所有税费均由买方承担。实训2第八条：争议处理第九条：税费支付第十条：合同份数二、合同条款

4、房屋交付：交接钥匙和结清各种费用在2020年6月16日。5、中介费由买方支付，金额为总房款的2%。房屋交易手续由中介方代办。经纪人钱江证书编号为00005248，身份证联系电15345452323。中介公司地址：沈阳市浑南区恒达路32号6、房屋买卖合同于2020年4月22日签定。该房屋属夫妻共有，卖方丈夫刘浩。7、买方购房要求落户，卖方应在过户后1个月时间内将户口迁出。卖方不留任何物品。三方如有争议向法院起诉。违约金0.1%。8、双方商定所有税费均由买方承担。实训2第十一条：合同生效第十二条：双方约定的其它事项二、合同条款

4、房屋交付：交接钥匙和结清各种费用在2020年6月16日。5、中介费由买方支付，金额为总房款的2%。房屋交易手续由中介方代办。经纪人钱江证书编号为00005248，身份证联系电15345452323。中介公司地址：沈阳市浑南区恒达路32号6、房屋买卖合同于2020年4月22日签定。该房屋属夫妻共有，卖方丈夫刘浩。7、买方购房要求落户，卖方应在过户后1个月时间内将户口迁出。卖方不留任何物品。三方如有争议向法院起诉。8、双方商定所有税费均由买方承担。实训2三、三方签字

2、建房注册号：21556。房证号：2366733。卷号：20-12-私-5289。土地使用权以出让方式获得。该房屋无土地使用证。3、总房款人民币248万元。付款方式：买方于2020年4月22日支付定金5万元，并签定居间经纪合同，卖方将产权证押至中介公司。2020年4月26日，买方再支付163万元，办理过户手续，余款80万元通过贷款方式支付，时间为2020年6月15日。实训11、证件收条收条今收到卖方张萌产权证一件，房屋地址为沈阳市浑南新区朗日街1号，万科金域蓝湾15号楼392房间。经纪公司：链家地产恒达路店经纪人：钱江电话/p>

2020.4.22

四、收条实训2

卖方：王涛买方：李强中介方：21世纪不动产佳诚店经纪人：付红买方联系电/p>

身份证/p>

卖方联系电/p>

身份证号2401031962050216211、出售房屋位于沈阳市浑南新区南堤中路9号，7号楼，房号251，结构钢混，总层数15层，所在层数5层，建筑面积99.71平方米，使用面积82.10平方米，用途住宅，南北朝向，竣工于2005年，两水两气，私有产权。

2、建房注册号：21001。房证号：1066789。卷号：20-12-私-4069。土地使用权以出让方式获得。该房屋无土地使用证。3、总房款人民币140万元。付款方式：买方于2020年5月20日支付定金4万元，并签定居间经纪合同，卖方将契证押至中介公司。2020年5月22日，买方先支付50万元，替卖方偿还贷款，2020年5月30日，买方再支付36万元房款，双方办理过户手续，余款50万元通过贷款方式支付，时间为2020年7月10日。实训24、房屋交付：交接房屋和结清各种费用在2020年7月11日。5、中介费分别由买方和卖方各承担总房款的1%。房屋交易手续由中介方代办。经纪