餐饮租赁合同要求

餐饮租赁合同要求合同编号：__________餐饮租赁合同甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________一、租赁店面及面积2.乙方租赁店面的用途为从事餐饮业务。二、租赁期限1.租赁期限为___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币___________元，按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币___________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面的完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、店面的交付及使用1.甲方应在合同生效之日起__日内将店面交付给乙方使用。2.乙方应按照甲方的要求合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。3.乙方在租赁期间应负责店面的日常维护和管理，确保店面的安全、卫生和正常运营。六、维修责任1.租赁期间，店面的正常维护和维修费用由乙方承担。2.因乙方使用不当或人为破坏导致店面的损坏，维修费用由乙方承担。3.租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，如店面存在损坏，乙方应负责修复或按照甲方要求支付修复费用。七、合同的提前解除1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。2.租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。八、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.店面所有权证明2.租赁店面平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.押金收据6.租金支付记录7.维修费用支付记录8.店面的交接验收报告9.合同解除证明10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用店面3.乙方擅自改变店面结构和用途4.甲方未按约定时间交付店面5.甲方未按约定提供店面维修服务6.提前解除合同未按规定通知对方7.未按约定支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期每日按应付租金的__%收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用店面解决办法：通知乙方遵守合同约定，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变店面结构和用途解决办法：通知乙方立即恢复店面原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未按约定时间交付店面解决办法：提前通知甲方，要求甲方按时交付店面，如甲方不交付，乙方有权解除合同。5.问题：甲方未按约定提供店面维修服务解决办法：通知甲方履行维修责任，如甲方不履行，乙方有权要求甲方支付维修费用。6.问题：提前解除合同未按规定通知对方解决办法：按照合同约定提前通知对方，支付违约金。7.问题：未按约定支付违约金解决办法：催促对方支付违约金，如对方不支付，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮店