2024商品房买卖合同格式

2024商品房买卖合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定进行保修。4.2甲方应在房屋交付后_______日内，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的_______%。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×购房款总额的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房买卖合同

2.房屋所有权证号

3.土地使用权证号

4.住宅质量保证书

5.住宅使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付全部购房款。

3.甲方未按约定提供住宅质量保证书或住宅使用说明书：指合同约定甲方应提供上述文件而未提供。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律、法规及政策，由开发商依法取得土地使用权，并按照合同约定建设的，用于销售的住宅房屋。

2.出卖人：指拥有商品房所有权，并依法将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。

3.买受人：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。

4.购房款：指买受人按照合同约定，支付给出卖人的用以购买商品房的货币金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的_______%。

2.乙方逾期支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×购房款总额的_______%。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在房屋交付后_______日内，向乙方提供《住宅质量保证书》，保证房屋质量并按照合同约定进行保修。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人，双方就商品房的买卖达成一致。

2.甲方拥有并出售位于特定地址的商品房，乙方愿意购买该房屋。

3.甲