2024年门面转让协议参考样本（二篇）

第3页共3页2024年门面转让协议参考样本转让方（甲方）：_____身份证号码：_____长住地址：顶让方（乙方）：_____身份证号码：_____长住地址：房东（丙方）：_____身份证号码：_____长住地址：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：）转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，年租金为元人民币（大写：_____），租金为每（月/季/年）_____交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____元，（大写：_____），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。另注：如前承租人即甲方转让店面时有隐情，（比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方），乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：2024年门面转让协议参考样本（二）门面转让协议协议日期：____年___月___日甲方：[转让方名称]地址：[转让方地址]法定代表人：[转让方法定代表人]联系电话：[转让方联系电话]乙方：[受让方名称]地址：[受让方地址]法定代表人：[受让方法定代表人]联系电话：[受让方联系电话]鉴于：1.甲方是一家合法注册并经营的企业，拥有位于[转让门面地址]的门面房产（以下简称“门面”），并具备对该门面的合法使用权；2.乙方经过详细了解和考察后，具备充足的经济实力和相关行业经验，希望以合理的价格取得甲方的门面使用权，并经过甲方同意；3.双方在自愿、平等和互利的基础上，经友好协商达成以下协议，并共同遵守。经过双方友好协商，就门面转让事宜达成如下协议：第一条转让门面1.1甲方同意将其在[转让门面地点]的门面房产（以下简称“转让门面”）以转让方式转让给乙方，乙方愿意接受该门面的转让。1.2转让门面面积：[转让门面面积]平方米。1.3转让门面现状：乙方在签署本协议之前已充分了解并核实转让门面的现状，包括但不限于建筑结构、附属设施、装修、设备等，并对其现状没有异议。第二条转让条件2.1转让价格：双方经过友好协商并充分考虑转让门面的现状、地理位置等因素，故约定转让价格为____万元（人民币），该金额应以现金支付，并根据以下方式支付：（1）乙方于协议签署之日一次性支付____万元作为首期款；（2）乙方应于转让门面交付之日前将剩余款项支付给甲方。2.2转让门面交付：转让门面交付日期为本协议签署后的____天内，该期间甲方应确保转让门面的完好无损，并将主要钥匙交付给乙方。2.3转让门面权利的保证：甲方保证其对转让门面享有合法的所有权或使用权，并保证乙方在履行本协议约定的转让手续后可以合法使用该门面。第三条转让手续3.1甲方在本协议签署后，应配合乙方完成转让门面的过户手续，包括但不限于向相关房管部门办理产权变更手续等。3.2若因甲方原因导致转让门面产权变更手续无法顺利办理，乙方有权要求退还已支付的所有转让款项，并获得相应的违约赔偿。第四条其他相关事项4.1转让门面的担保责任：甲方保证转让门面不存在由于自身原因导致的损坏、欠缺合规监管等问题。如乙方发现转让门面存在上述情况，甲方应承担相应责任并及时采取措施予以解决。4.2附属设施及设备：转让门面中的附属设施及设备归乙方所有，包括但不限于空调、灯具、水电设备等。乙方有权对这些设施及设备进行使用、维护和管理。4.3税费负责：双方将根据有关法律、法规承担应缴纳的相关税费，乙方负责办理税费缴纳手续。第五条违约责任5.1一方未按本协议的约定履行其义务，构成违约行为，违约方应向守约方支付_____倍违约金作为赔偿。5.2任何一方违反本协议的约定，导致另一方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1凡因本协议的解释和执行发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，双方应提交本协议签订地的人民法院处理。第七条协议生效与解除7.1本协议经双方签字盖章后生效，并取代双方之前签订的任何书面或口头约定。7.2本协议有效期为____年，自协议生效之日起至____年__月__日。双方协商一致可提前解除。本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效