房地产承包合同范本版

房地产承包合同范本版合同编号：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________第二条承包范围及内容2.1乙方承包范围包括：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.2乙方应按照甲方的要求及项目设计文件，完成项目的施工、设备安装、调试、验收等各项工作。第三条合同价格及支付3.1双方确认，本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照本合同约定的付款节点和金额，向乙方支付合同价款。具体付款节点和金额如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________3.3甲方支付乙方合同价款时，乙方应向甲方提供等额的发票。第四条合同履行期限4.1乙方应按照甲方的要求，确保项目在__________内完成。4.2乙方应保证项目质量，确保项目通过验收。第五条质量及验收5.1乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、工程技术标准和甲方要求，保证项目质量。5.2项目验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。5.3项目验收合格的，甲方应支付乙方合同价款。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成项目的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________6.2甲方未按照约定支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目验收合格且甲方支付完毕合同价款之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目设计文件2.乙方资质证明文件3.合同价款支付证明文件4.项目验收报告5.违约金计算公式证明文件6.滞纳金计算公式证明文件7.法律法规及相关工程技术标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成项目，认定标准为项目验收不合格。2.甲方未按照约定支付合同价款，认定标准为逾期支付且未达成友好协商。三、法律名词及解释：1.房地产承包合同：指甲方将房地产项目的开发建设承包给乙方的合同。2.项目验收：指对乙方完成的建设项目进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认项目是否符合约定标准和要求的程序。3.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付合同价款的一方应向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方施工进度滞后：与乙方沟通，了解原因，协商调整施工计划，确保项目按期完成。2.甲方逾期支付价款：提醒甲方按合同约定及时支付，协商解决逾期支付问题，必要时可依法申请催告或诉诸法院。3.项目质量问题：严格按照验收标准进行验收，发现问题及时整改，确保项目质量符合要求。4.法律法规变化：密切关注法律法规变动，必要时依法变更合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.房地产开发商将项目承包给具有相关资质的建筑公司。2.建筑公司按照约定完成项目施工、设备安装、调试、验收等工作。3.双方按照合同约定履行